＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[401: 入居済みさん]

スライスろ

[402: 住民でない人さん]

マンション部分はほとんど完成したのかな？

[403: 入居しないさん]

アメニティから、内装コーティングのがきましたが来ましたね。
価値あるの？(；゜∀゜)

[405: 契約済みさん]

インテリア販売会は値段が高くて、たぶんデザインだけ参考にして、外部に頼りますが

"クヤクション"の名前はすでに根付けしてしまいましたが、"ティファニータワー"ならどうでしょうか？　

http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20081104/1020592/?P=4

[406: 働くママさん]

いよいよ、入居ですね！w

[407: 働くママさん]

いよいよ、入居ですね！w

[408: 契約済みさん]

立派な建物ですね

[409: 引越前さん]

隈 研吾さんのトークショー良かったですよ。

みなさんも行きましたか？

https://www.city.toshima.lg.jp/kusei/chosha/033569.html

[410: 契約済みさん]

トークショーの内容はどこか見れないかな⁇仕事で行けななくで、、、

[411: 匿名さん]

>>409
先に教えて欲しかったな‥
終わってから知っても残念なだけなので
こちらに載せるならお知らせくださいな。

内容もわからないので、どこかに出ているようでしたら教えて下さい。

[412: 契約済みさん]

ブリリアタワー池袋の契約者にも、隈研吾さんのトークショー希望します。
東京建物さん、お願いします！

[413: 契約済みさん]

新庁舎多目的スペースの名称を応募して運良く受賞して報告会に出席しました。隈健吾先生の世界中の作品を見てトークショーを聞いてやはりすごい世界観を持たれる方だなぁと感心しました。　　日本設計会長六鹿 正治先生とランドスケープアーキテクト平賀 達也先生が新庁舎に関するコンセプトと設計を紹介されまして、素晴らしい建物になることを一層理解が深めて楽しみも一層高まりました！ 報告会がネットで見れればいいですね

[414: 契約済みさん]

今日のBrilliaです

[415: 契約済みさん]

合成写真みたい、綺麗‼︎

[416: ＷＫＷＫ]

お天気が良かったので、パチリッ！

[417: 契約済みさん]

>>416

いい写真！

みんなインテリア販売会参加されました？
エコカラットお値段はなかなかするね ほかの業者に頼んだ方がやはり安いかな？

[418: 契約済みさん]

インテリア販売会参加しました。

ガラスフィルムとカーテンは注文しますが
エコカラットは費用対効果で悩み中です。
どれだけ効果があるんですかね？
グラナスがよさ気ですがちょっと高いですよね…

[419: 契約済みさん]

>>418

エコカラットは自分にとって効果より美観ですね
ガラスフィルムは妻がネットで調べたら評判はあまりよくないみたい。 透明感は10%近くも落ちるからせっかくタワーの眺望を楽しめるところ、それも結構気になる

[420: 契約済みさん]

事前に分かっていたことだけどペラボーのとこはなんかみすぼらしいですね…どうにかならなかったのかな。
排水管が丸見えなのも。

[421: 契約済みさん]

>>420

モデルルームを見る時にちゃんとチェックしてそれだったことに正直がっかりしました。なぜだろう、せっかく中身はしっかりしてるのに。。

[422: 契約済みさん]

今夜の様子です。

[423: 匿名さん]

35階くらいの角部屋、明かり、点いてますね。
夜景、綺麗でしょうね。

[424: 契約済みさん]

夕暮れ時の池袋。

[425: 契約済みさん]

https://m.youtube.com/watch?v=9f8MGECmTsk&list=UUmA2zVhGvFEBNl0KVC6tJB...
動画配信あったんだ、来年楽しみです

[426: 契約済みさん]

もうすぐですね

[429: 入居予定さん]

ぼちぼちでんな

[430: 契約済みさん]

大手町駅改札前のディスプレーに流れていました！
（10/18,22:29）

[432: 契約さん]

区役所まだ作ってるね♪( ＾∀＾)

[433: 契約済ＷＫＷＫさん]

南側がだいぶできてきましたね、パチリ。
こんな角度だと、合成写真みたいになっちゃったよ！

[434: 契約済みさん]

bluestyleブログに9月の建設状況が載ってました。写真は
良さ過ぎます！ フルサイズ高画質カメラで撮ったでしょうね

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52302819.html

[435: 契約済みさん]

今夜の池袋
左の黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

[436: 禿]

とりあえず、買っておいたけど…

[437: 住民でない人さん]

どぉ？(≡^∇^≡)

[438: 匿名さん]

1点

[439: 匿名さん]

いつも素敵な写真をありがとうございます！
入居が待ち遠しいですね。

[440: 匿名さん]

なんで最近センス悪い画像うｐる人が張り付いてんのキモい

[441: 匿名さん]

契約者でない方は、お引き取りください。

[442: 契約済みさん]

ブリリアタワー池袋からの眺望

[443: 契約済みさん]

役員はどうなりますかね

[444: 匿名さん]

>>442
西新宿の高層ビル街を外して撮ったのは意図ですか？

[445: 契約済みさん]

443さん
役員立候補来ましたねーー
おれ投資だからやりませんけど
住民さんで、よろしくー(笑)

[446: 契約済みさん]

ハイルーフ車を駐められる駐車スペースの数が少ないですね(*_*)

[447: 契約済みさん]

最上階 室内作業中。

[448: 匿名さん]

プレミアム住戸です。

[449: 契約済みさん]

内覧会の日にち決まりましたね。
平日ですが…

[450: 契約済みさん]

駐車場は、ミニバン全高1800超だと横行昇降式で選ばないといけないということですかね？

[451: 住民さん]

平置きのほうがいいですよ。
抽選競争率は相当高いかも知れませんが、
月１万円程度しか変わらないのでは？
平置き５万のほうが楽でしょう。
年間１０万程度の違いですから、誤差です。
しかし、ハイルーフ駐車場はずしたら、車変えないといけないな。
平置きの抽選会、競争率高そうですけどーー
エレベーター式、残りそうな予感。
エレベーター式３万なら・・・・・
おとこは、だまって、平置き抽選会。

[452: 匿名さん]

今日のお姿。

[453: 匿名さん]

わー！綺麗ですね。
内覧会楽しみです。

[454: 契約済みさん]

六本木から池袋。（2014.11.04, 12:50）

[455: 契約済みさん]

六本木から池袋をアップで。（2014.11.04, 12:50）

[456: 契約済みさん]

池袋。（2014.11.04, 16:38）

[457: 契約済みさん]

いい写真ですね ありがとう！

[458: 入居待ち住人]

完成が待ち遠しいですが、賃貸でいくつか募集が出たっぽいです！

情報がこれです⇒http://www.so-i.co.jp/data3538/

購入したものとして、家賃が気になりるところです．．．

[459: 入居するかも]

投資家も参入してたので、想定利回りということで出してきましたな
新築なので、それなりに需要はあると思います
２L高倍率でしたから、賃貸希望者は多いでしょう
15階ぐらいまでは、そんなに眺望は期待出来ませんが
近くの某マンションと賃貸壺単価そんなに変わらない

[460: 匿名さん]

今出ているのは仕様の低い賃貸用の住戸でしょう。
これから出す方は、貸し急がず冷静な賃料を設定するようにしたいですね。

以下、現状出ている部屋の賃料設定です。ご参考までに。
31.25m2( 9.45坪) 13階(1R ,南) 12.7万円(管理費1.0万円) 坪1.34万円
31.25m2( 9.45坪) 14階(1R ,南) 12.8万円(管理費1.0万円) 坪1.35万円
33.73m2(10.20坪) 14階(1R ,北) 13.0万円(管理費1.0万円) 坪1.27万円
40.80m2(12.34坪) 14階(1LDK,西) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
40.82m2(12.34坪) 13階(1LDK,南) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
54.94m2(16.61坪) 14階(2LDK,西) 22.2万円(管理費2.0万円) 坪1.33万円
57.12m2(17.28坪) 13階(2LDK,東) 23.5万円(管理費2.0万円) 坪1.35万円

[461: 契約済みさん]

賃貸と分譲の仕様は違いますか？ 何か違う？

[462: 匿名さん]

>461
基本的には変わりませんが、高価なオプションなどは付けていないでしょうね。

[463: 匿名さん]

>>460
こうやって見ると、北向きが5-6%程度安いほかは方角による差はないんですね。
北以外は見事に同じ坪賃料に揃ってます。

[464: 匿名さん]

>463

売値がそれ以上に安いから北向きはお得ですよ。
タワーは北向きも明るいですし、眺望も順光で綺麗です。
もちろんどうしても南向きが良いという方にはおすすめしませんが。

[465: 匿名さん]

投資家が賃貸での利回りを考えて購入する場合、割高な新築はそもそも選ばないかと。

[466: 入居予定さん]

投資家も、値上がりそうな物件には食い付いたんのではないでしょうか！
単純に利回りだけでもないでしょうね。

賃貸物件のみだと荒れますね。
ここは、そうならないことを祈ります。

投資物件ワンルームマンションとかモラルも、ないですから、

[467: 契約済みさん]

逆光だけど、サンシャインシティーテラスからよく見えますね

[468: 契約済みさん]

引越しは4月以降、子供の新学期に間に合えばいいけど…

[469: 契約済みさん]

皆さんコーティングを申し込んだでしょうか？

[470: 匿名さん]

>>469

うちはしました。玄関も。長持ちできればいいんですね

[471: 契約済みさん]

内覧会どんな感じ？

[472: 契約済みさん]

気になるシートフロリング、
寿命どのくらい？コーティング本当にいらかしら、、
詳しい方是非情報くださ〜い

[473: 契約済みさん]

ブリリアタワー池袋とモデルルームの間の道路にフェンスと植木で囲まれた空間がありますけど、
あそこは何が出来るんですか？

[474: 契約済みさん]

あそこは地下にもぐる道路の入り口になるんじゃないの？

[475: 契約済みさん]

シートフロリングの寿命は10年らしい。10年後貼り替えるか

[476: 契約済みさん]

475
で、張替にはいくら位かかるのかしら？

[477: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
住宅層へ乗り換えエレベーターはあんまりにも小さいので驚いた‼︎
朝の通勤通学時間帯は大丈夫かよ！

[478: 契約済みさん]

>>477
小さいことを買う時に図面にチェックして覚悟しました。まぁ覚悟したせいか９人乗りと思い込んで、結局11人だし、今のマンションのEVサイズと同じくらいだから大丈夫ではと思ってた。 特にこのマンションの住民は医者さんとか経営者が多いみたいのでリーマンの出勤時間帯に意外と混まないじゃないと楽観視しています^_^

[479: 匿名さん]

その分しっかり中間免震してもらえるなら全然問題ないと考えます。

[480: 内覧さん]

換気排気出口、すぐそばの梁に直接噴出する構造なんだけど、これってどうなの？

こんな構造、見たことない(笑)

いままでのマンション生活では…

[481: 内覧さん]

内覧会
行ってみたら、びっくりした！

切粉(きりこ)( 金属の削りかすのことを言います。 )螺旋状の
は出てくる

石膏ボードのカスは散ってる

木工のものは、木工のカスも飛び散っている。

引き出し開けるとなんと！ネジが、複数箇所から出てくる。

担当者にいろいろ聞いても、即答出来ずに無線で聞いてる。たぶん上司に？

(続く)

[482: 内覧済さん]

うちはとても綺麗でしたが。。
戸数が多いので、職人さんにはばらつきがあるかもしれない。
一番大事なのはこの後のテベとゼネコンの対応ですね 。試しところです。

[483: 契約済みさん]

宅配ボックスは個別に申し込むも手間ですね

[484: 匿名さん]

東京建物の過去物件スレ見ていたらこんなのを見つけてしまいました。
レジデンス三田も突貫工事でひどい内覧会だったようなので、しっかり言わないとですね！
↓

東京建物の物件に新築で入居しましたが、細かなミス
・エアコン配管用の穴が逆勾配（部屋側が下がっている）
・内覧時にガスコンロ下のパネルがついておらず、配管丸見え
・ベランダを囲う柵の扉が外から開けられてしまう

これらは指摘したら丁寧に対応してもらえましたが、

・トイレの仕様が分譲時パンフレットと異なる

これを指摘したらぜんっぜん返事が来ません。
トイレについてはこれ以前にもあほみたいに使いにくいので（リクシルのエコ６、最低！）
どうにかならないかと言った事がありますが、めんどくさかったのか無視です。

[485: 契約済みさん]

内覧会って業者の立ち会い利用しますか？
自分１人者なんで何をチェックしていいのやら…

[486: 内覧済さん]

うちは3LDKの部屋で業者さんを連れて行きましたがら、絶対必要と再認識しました。

[487: 内覧済]

こちらは設備説明担当、施工確認担当の2人も部屋までに案内してくれました。不備箇所について一ヶ月後再確認になることで、まぁ対応OK

[488: 契約済みさん]

業者立会い、前もって連絡必要でしたよね。
なんのために？？？連絡必要なんだか～
と勘繰ってしまいますよ。

待遇違うのかな？

いきなり、業者来たら困る
のかな？

前もって準備するのですかね？(笑)

素人が見ても普通は、瑕疵わかりませんからね。
プロに見てもらったほうが、間違いない。
わずか、数万円ですからねー

素人が内覧会しても、普通わからんでしょｖｖ

[489: 引越前さん]

内覧会しましたが、よく見てなかったのです。
そうなると、このまま入居になるんですか？
心配になりました。

[490: 内覧済さん]

細かいところに気にするか気にしないか個人差があるので、そこまで心配しなくていいと思う。 家内は細かいところ気にしない人だから細かすぎるとよく言われる。

うちの部屋は大した問題なくて、業者さんがここに高得点を評価しましたよ

[491: 契約済みさん]

基本、内覧会でok出せばそのままの状態で引き渡しですね
経験上、内覧会ですべてOKという物件は数少ないですよ
まあ、構造上の欠陥とか完全に見抜くのは不可能です
天井裏から、壁ぶち抜いて同行業者も見られませんから
まともな、同行業者ならいくつか不備は指摘できます。
それも出来ない業者なら変えた方がいいかな
内装、見えるところの欠陥はまともな建築士ならわかりますよ
この部屋の問題部分はこのあたりです
ぐらいはね
業者、高得点って面白いな
デベ寄り業者ならそういうこともあるな
あるいは、適当な業者(笑)
内覧会でOKしちゃった人も再内覧、希望してみれぱ？
東京建物の信頼性問われるな

個人的には、数々の内装を見てきてるんで、こんなのありかい
のところあったなー
これ作ったの中学生の、技術工作レベルの部分も(爆笑)

[492: 引越前さん]

＞＞４９０

業者目線ｗ

買った人は、細かいことも気にするのでは？

売った人は、細かいことは気にするなと言いそうだな。

建築業者と販売業者が、内覧済みってこともも有り得るからな。

契約者だけが内覧してる訳でないわけで。

建築業者、そりゃ内覧してるわｗ

内覧済みさんって微妙な表現だわ。

建築業者として内覧したのかもしれないし・・・・・・・

[493: 引越前さん]

＞＞４９０

の個人差って、契約者を、馬鹿にしすぎだよな！

素人には、設備に不備あっても問題点わからないだろうなー

てことだ。

素人には、素人の対応ですか？

がんばれ、素人さんｗ

[494: 契約済みさん]

（笑）とかWとかやたら使う人って中高生だけかと思ってた…

[495: 匿名さん]

内覧の業者ってどういうところで探したら良いんでしょうか？

[496: 契約済みさん]

Googleで”マンション内覧会 業者”で検索すれば見つけるよ 私知ってる業者は”さくら事務所”と”ホームドクター”です

[497: 契約済みさん]

内覧して、びっくりした部分
物入れの棚が、手前はぴったりのサイズなのに奥を確かめたら、指一本分の隙間が！
つまり、台形の棚板だったんたんだなー
こんなことあるんだな。！
パッと見は、わからなかったよ。

職人の仕事じゃないな～

[498: 匿名さん]

>>496
ほかにもたくさん出て来るのですが、相場ってどのくらいなんですか？
アネストってところは内覧同行4万みたいです。

[499: 匿名さん]

多少、直してと指摘はしましたが、
基本的にはちゃんと聞いてくれてた感じですね。
まぁ最終確認次第ですが、丁寧な対応って感じで良かったですね。

ロビーとか共用の重々しいデザインが良かった〜。

[500: 契約済みさん]

サンシャイン60通り近くの元ボウリング場に国内最大の映画スクリーンが2017年に開業するとのこと


国内最大の映画スクリーンが東京・池袋に2017年に誕生する。映画館「シネマサンシャイン」運営の佐々木興業（東京・豊島）が130億円を投じＪＲ池袋駅東口に開業する。テニスコート約２面分の広さとなる。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ09HFG_Z01C14A2TI0000/

[501: 契約済みさん]

カーテンとかインテリアの納品って内覧後ですよね？
インテリア業者が付けたと思われる傷などが入居後に発覚したりしたらどうするんでしょう？

[502: 匿名さん]

こんな時間でもまだ作業してくださってるんですね。。。

[503: 契約済みさん]

なにせ、突貫ですから。

[504: 匿名さん]

今日もまだ明かりが点いている部屋がいくつもありますね。。。
引き渡しが遅れてもいいからしっかりしたものを作ってほしい。

[505: 契約済みさん]

夜まで工事してるんですか？

引き渡し、遅らせると
違約になるので
突貫でも仕上げて来る。

[506: 匿名さん]

やっぱり今日もまだ電気がたくさん付いていますね。（写真は池袋駅側からです）
毎日遅くまでありがとうございます、と言いたいところですが、レジデンス三田や某プラウドのことなど不祥事が続いているので複雑な気分です。
突貫工事をやめていただくわけにはいかないのでしょうかね。

[507: 匿名さん]

すみません、電気がたくさん「付いている」は「点いている」の間違いでした。

[508: 契約済みさん]

506さん
たぶん、内覧会でクレームがあったところの手直しかとおもいます。
深夜まで工事してるのは、職人さんが足りてないからかと推測します。
高層階でも、明かりついてますね

個人的には、20箇所以上は手直し指導しましたが

490さん、手直し必要なくて良かったですね
素晴らしい職人さんが担当してくれたのかな、
あるいは、同行業者がアホだった可能性もある。

個人的に、内装見慣れてるんで、雑な内装はわかります。
ここ、雑だな！

１月に再内覧するんで、また突貫だったら突っ込んでやるわ
個人的内装業者、連れてくので楽しみに待っててね、！

[509: 匿名さん]

>>508
20箇所って、どんなところを指摘したんですか？

[510: 入居前さん]

>509
の匿名くん
あなたは指摘箇所なかったの？

[511: 住民さんＢ]

内覧して、問題なかったと思うのだから、それはそれでいいんじゃないの？
ひとそれぞれ
自己責任でしょ。
そのまま、引渡しということになりますね

[512: 契約済みさん]

最近は日曜日も工事中です。

[513: 匿名さん]

日曜作業はかなり前から常態化してたよ。
あの時点で工期がヤバイのかなとは思ったんだよね。

[514: 契約済みさん]

最後の頃の、突貫だったら躯体に影響ないからかんないんじゃね？
中身は？？だけど

[515: 入居予定さん]

ここ高層階にまで賃貸、広がってますねー

http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1210040009628/

どうなることやら。。。。。。。

[516: 匿名さん]

今年の２月の時点でも手抜き工事を心配する書き込みがあったが、
相変わらず毎日遅くまで突貫で作業しているのはいかがなものか。
こうやって掲示板に書き込むことが抑止力になればいいが。


No.284 by 匿名さん　2014-02-13 18:07:50 投稿する 削除依頼
平日の夜8時9時や、祝日にまで工事しないと納期に間に合わないものでしょうか。頑張って作業をしていただいているのは分かるのですが、もう少し余裕をもってきちんとした作業をしていただきたいものです。手抜き工事が心配です。毎日現場を見ながら思います。

No.285 by 匿名さん　2014-02-13 19:41:30 投稿する 削除依頼
>284
先週は大雪の中、工事してましたね。

[517: 匿名さん]

>>515

そのサイトに登録されているだけで100部屋近く募集がかかっていますね。
想像より多かったですが、地権者住戸でしょうか。

[518: 匿名さん]

64㎡の2LDKが24.5万円とは周辺相場と比べて安すぎますね。
資産価値を下げないためにも、冷静な賃料設定をお願いしたいものです。
http://realestate.mapion.co.jp/BRent/detail/1053710086727/

[519: 匿名さん]

信じられないけど、朝５時のこの時間もまだ作業中のようだよ。
目を疑って何度も見たけど、電気がついている部屋がいくつもある。
どの部屋もつけっぱなしで帰ったとかならいいんだけど。
それとも３交代制とか？

[520: 匿名さん]

まじっすか！？

[521: 匿名さん]

>>518
洋室 3.7帖って、こりゃまた酷い間取りですね。
64㎡もあるようには感じない。
地権者住戸でしょうか？

[522: 匿名さん]

築８年のエアライズタワーの64㎡が27.3万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66808.html

築４年のアウルタワーの66㎡が28.0万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms66806.html

新築のブリリアタワー池袋の64㎡が24.5万円
http://www.kokyuchintai.com/rent/rooms67072.html

新築プレミアも乗せなければならないのに、この賃料はいくらなんでも安すぎる。
相場に合った適切な賃料を設定すべき。

[523: 匿名さん]

地権者住戸、確かに大量に賃貸に回されていますね。
部屋によって坪賃料にかなりのバラつきがあるのが面白い。

部屋 月額賃料 敷礼 方位 面積㎡ 間取り 坪賃料
13XX 12.7万円 1/1 南 31.25 1R 1.34万円
14XX 12.8万円 1/1 南 31.25 1R 1.35万円
14XX 13.0万円 1/1 南 32.21 1R 1.33万円
12XX 14.6万円 1/1 北 35.46 1L 1.36万円
1604 15.9万円 2/2 西 31.10 1R 1.69万円
13XX 16.6万円 1/1 南 40.82 1L 1.34万円
1603 16.9万円 2/2 西 34.96 1R 1.60万円
2013 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
2001 18.5万円 2/2 北 35.40 1D 1.73万円
20XX 18.7万円 1/1 南 45.17 1L 1.37万円
1503 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
13XX 22.0万円 1/1 西 53.64 2L 1.36万円
1514 22.0万円 2/2 西 36.82 1L 1.98万円
14XX 22.2万円 1/1 西 54.94 2L 1.34万円
14XX 23.0万円 1/1 西 56.39 2L 1.35万円
13XX 23.5万円 1/1 東 57.12 2L 1.36万円
13XX 24.5万円 1/1 東 64.00 2L 1.27万円
1605 24.6万円 2/2 西 42.01 1L 1.94万円
1215 25.2万円 2/2 東 41.28 1L 2.02万円
2011 25.5万円 2/2 東 46.16 1L 1.83万円
1610 26.1万円 2/2 南 39.58 1D 2.18万円
1808 26.9万円 2/2 南 57.48 2L 1.55万円
1515 27.0万円 2/2 東 42.37 1L 2.11万円
2003 27.5万円 2/2 西 47.09 1L 1.93万円
2810 28.6万円 2/2 東 56.58 2L 1.67万円
2910 28.7万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3010 28.8万円 2/2 東 56.58 2L 1.68万円
3002 28.8万円 2/2 西 56.58 2L 1.68万円
3202 29.0万円 2/2 西 56.58 2L 1.69万円
3210 29.0万円 2/2 東 56.58 2L 1.69万円
2012 32.0万円 2/2 東 63.57 2L 1.66万円
2909 38.7万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3009 38.8万円 2/2 東 69.93 3L 1.83万円
3209 39.0万円 2/2 東 69.93 3L 1.84万円
3203 39.0万円 2/2 西 69.93 3L 1.84万円
4703 43.0万円 2/2 西 74.57 3L 1.91万円
4709 43.0万円 2/2 東 74.89 3L 1.90万円
4705 49.0万円 2/2 南 82.77 3L 1.96万円

[524: 入居前さん]

内覧会行きましたが、シートフローリングが所々、角が剥がれかけており、何箇所か指摘しました。これから住み始めると、さらにひどくなるのかと心配になりました。まだ住んでもいないのに、、、

[525: 匿名さん]

うちはリビングの天井の仕上げが雑でした。
クロスにしわがよっててがっかりです。
いま住んでるところも天井の仕上げが悪かったので指摘して直してもらったんですが、補修してもあまり良くならなかったのでどうするか考え物です。
寝室など狭い部屋は問題ないレベルですが、リビングなど面積が広い箇所の仕上げはやはり難しいみたいです。

[526: 契約済みさん]

賃貸がこれだけ安ければ、幅広い層が住むことができて、活気が出ていいですね。

[527: 契約済みさん]

内覧会で巾木の下とフローリングとの間が全て数mm空いているのに気がつきました。
今住んでいるマンションはゴム付の巾木で隙間が無く、ゴミなどが入らないようにされています。
二重床で太鼓現象が起こらないようにこのような仕様にしているのかもしれませんが、みなさんの住戸はいかがでしたでしょうか。

[528: 契約済みさん]

契約者の皆様、火災保険・地震保険はどうされますか？

[529: 契約済みさん]

丸善、ジュンク堂を吸収合併　社名は「丸善ジュンク堂書店」に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141224-00000076-zdn_n-sci

[530: 匿名さん]

イブの夜も遅くまで作業してくださってますね。
いつもよりは少ないですが。。。

[531: 契約済みさん]

池袋東口からですが、
ライトが点くようになったのですね。
(中央の黒い高層ビル)

[532: 契約済みさん]

>>528

まだ決めていない いつまでに決めないといけない？

[533: 契約済みさん [女性 50代]]

南向きの高層階ですが、内覧会で試しましたが、携帯の電波が入らなくて通話できませんでした。ドコモ、ソフトバンクです。

[534: 入居予定さん [男性 90代]]

533さん
面白いネタですよね！本気？

[535: 匿名さん]

南側の高層階はダメらしいですよ。。
北側は大丈夫らしいです

[536: 入居予定さん]

南側高層階ですが、ドコモもauも繋がりましたよ。ただし、auの４Gは不安定で３Gになったりしてました。

[537: 内覧済]

共有施設事前申し込みが届きました。
スタディルーム500円/1時間！飲み物付き？
スタバーより高いぜ⁉️

[538: 内覧済]

貸切かなぁ〜

[539: 匿名さん]

スタディルームて普通は無料じゃねーの？
飲み物付き300円くらいならいいけど、500円は高いですね。

[540: 契約済みさん]

内覧会パート２楽しみにしてます！
ちゃんと直っているかな？

[541: 契約済みさん]

皆さん、あけましておめでとう
1年以上待っててようやく入居の今年になりましたね
今年こそよろしくお願いいたします

[542: 匿名]

入居前説明会
東京建物らしい演出でした。
どこか抜けているのが東京建物の売りです。

[543: 入居前さん]

昨日の説明会、あの状況で声を荒げたオジサンがたった1人（に聞こえました）。
あとはほとんど文句もなく同じ動画が流れ続け・・・そして途中で強制終了。
穏やかな人が多いのかなと、入居後のことを考えて少し安心しました。

[544: 契約済みさん]

あのオジサンは国会のヤジ問題を思い出させるね。。単に会場に通りかかった非契約者を願いたいですが、だれでもそんな近隣がほしくないですね。。

[545: 匿名さん]

また連日深夜まで作業してますね。
内装関係なのか、それとも、もしかしてもう住んでる？？

[546: 匿名さん]

区役所の工事も夜通しやってますね。
間に合うのかな？

[547: 契約済みさん]

内覧会でしてきしたところ、きちんと直ってましたか？

[548: 住民でない人さん]

中古、待ってるんですが
まだですか？

[549: 匿名さん]

じきに地権者住戸が出るでしょ。
アウルが坪400以上だから、同じくらいにはなるだろうね。

[550: 住民でない人さん]

坪単価400万円以上って
80㎡3LDK程度で、1億だぞ
あり得ない!!

[551: 匿名さん]

は？
今売ってる池袋のタワー物件はどこもそんなもんだよ。

[552: 契約済みさん]

アウル400ならブリリア430以上いけるでしょう

[553: 契約済みさん]

Brillia 目黒次第かな あっちは600ならこっちは450でもおかしくない

[554: 入居予定さん [男性]]

まだ途中だからかもしれないが、区役所部分の外壁のデザイン全くいいとおもえない。

[555: 契約済みさん]

私もそう思いました。ソーラー等のパネルはいいとしても、壁面が塗り壁っぽく、とても安っぽく見えます。植物のパネルもあまり茂ってなく、特に北側、西側は日当たり悪く、すぐ枯れて、みすぼらしくなりそうな感じです。先行き心配です。

[556: 契約済みさん]

観葉植物の雰囲気次第ですね。元気に沢山植わっているとだいぶイメージ違うと思います。これから良くなるのかな。

[557: 契約済みさん]

皆様、再内覧はいかがでしたか？

[558: 契約済みさん]

低層階のパネル、なんだか香港の九竜の印象があるのは自分だけなのかなぁ…

[559: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[560: 内覧前さん]

突貫は？？続く？？

[561: 匿名さん]

>>559
等間隔で電気が着いてる部屋は工事じゃないから、今夜は少なめですね。
いつもは夜中でもランダムな感じで中住戸10部屋以上工事してますよ。

[562: 契約済みさん]

単につけっぱなしで帰ってるだけでしょ

[563: 確認会済みさん]

11階エントランスの白いオブジェですが、モデルルームで見たCGと大分雰囲気は違いますね CGではそびえて立派な感じですが、今日見た感じは斜めになって背が低くて元気なさそう感じでした ない方がマシではない？

共用部で目立つキズは誰が指摘してもらうでしょうか？

[564: 住民さんＤ]

キッチンの換気口出口、あれで大丈夫なのかな？
梁との隙間、ほとんどないよ

そのうち問題が出てきそうだけど
役員さん、よろしくーー

引渡し前に東建に改善してもらおう！！！

[565: 匿名さん]

>>562
今日は夜中までやってますわ。

[566: 匿名さん [男性 90代]]

第３次内覧会の準備ですかね？確認会と言い張ってますが
１回で内覧会終わった人は、目が節穴か、当たり内装人に当たったんでしょうね。

[567: 内覧済]

確認会に行って来ました。

共有施設も確認できた。
どれも規模の小ささで驚きです！まあ、その分メンテナンス費用は安くなればいい、、と考えてきましょう、、(苦笑)

[568: 確認会済みさん]

>>567

もぁ、こちらの印象は想像通りですね 希望としてはヒーリングルームをなくしてジムをもっと大きくしたいです 24時間利用可ならさらにうれしい

[569: 確認会済みさん]

パーティルーム、Study Room, キッズルーム十分大きいと思う

[570: 契約済みさん]

再々確認会決定

[571: 確認会済みさん]

うちも三週間後再確認会になりますが、内覧会の指摘を2/3以上きれいに直してもらいました 早い内覧会こそきちんと対応してくれる余裕があって感謝します。

[572: 契約済みさん]

内覧会２回目
結構改善されてきました

前回は、清掃もひどかったので？

第３回目はだいぶ少なくなったね

[573: 匿名さん]

朝５時でも内装工事してますね。。。
全部丁寧に直してもらえるか。

[574: 契約済みさん [女性 40代]]

一、二階の商業施設（テナント）には、何が入るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[575: 匿名さん]

コンビニ、カフェ、中華料理屋、内科、調剤薬局は決まりでしたっけ？

[576: 入居前さん]

内覧会の時になぜかNHKの契約が来ていました。とても不快です。不審者かとおいました。お気をつけください。

[577: 住民予定者 [男性 50代]]

携帯電話の電波障害は、対応は居住しないとやってくれないといわれました。ＡＵです。
インターネットのフャミリーネットジャパンも100Mとは言っていますが、かなり遅いみたいです。ＩＰ電話は停電時使えないし。ＮＴＴには加入しなくてはいけないし、問題山積です。みなさんはどうされますか？。

[578: 入居前さん [男性 50代]]

内覧会行ってきました。

これまで購入した、三井不動産と東急不動産のマンションに比べても、
仕上がりは悪くなかったと感じました。

この手の話は、細かく言うときりがないのですが、
気になった点を５か所ほど指摘しました。

エントランスや共用部分も結構高級感があって、
良いマンションだと感じました。

４月の入居が楽しみです。

[579: 入居予定さん [男性 40代]]

クローゼット、ウォークインクロゼットにハンガーをつるすパイプってありましたっけ？
内覧会の記憶ではどこにもなかったような・・・
ないと不便な気がしていて。。

どなたかわかる人いたら教えてください。

[580: 内覧済]

引越業者はどこにお願いするの？

[581: 入居予定さん]

引っ越しのサカイは、以前引っ越しの見積もり関係でトラブったで、やめとく♪

[582: 入居予定さん]

ウォークインクロゼットという名称のただの棚!!
たぶん、部屋のタイプによるかもしれないが

[583: 入居予定さん]

NHKは、契約しなければいいだけ
罰則はない

契約求めて来るのは、NHKに雇われた犬！
犬ころを相手にする意味なし

[584: 入居予定さん]

NHK、正社員が契約求めて来ることない
底辺が、来るから締め上げてやればいい

[585: 匿名さん]

今もまだ突貫作業してますなあ。

[586: 住民さんＤ]

>576
東京建物が許可してない場合であれば、住居侵入罪ということになります。

東京建物に問い合わせたほうがいいと思いますよ。

東京建物が許可しているのであれば構いませんが。

[587: 住民さんＤ]

住居侵入罪
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%B1%85%E4%BE%B5%E5%85%A5%E7%B...

[588: 入居予定さん]

やっと引越し日が決まりました。
嬉しいですね。

いよいよ待ちに待った生活がはじまります。
気持ち良く暮らしたいですね。
みなさん、ヨロシクお願いします。

[589: WKWK入居前さん]

南側の植樹が増えてきてマース。
素敵な仕上がりになりますように!
楽しみWKWK。

[590: WKWK入居前さん]

連続アップします。
今日のベストショットですよぉぉ。

[591: 入居予定さん]

クロゼットにパイプハンガーはないと思ったな
皆さん、ハンガーはどうやって吊すつもり？

[592: 住民でない人さん]

突っ張り棒？でも、付けますか？(笑)

ウォークインクロゼットにパイプハンガーがないなんてあり得ないでしょう。
そんな、物件見たことないです。
それじゃ、ウォークイン納戸になりますよね。

賃貸の、安いところにも普通についてますよ。
ウォークインクロゼットと名がつくものであれば。
幻を見たか、付け忘れた可能性ありますね。
内覧会で確認しましよう。

[593: 入居予定さん]

クローゼットは奥の方に収納式のパイプがあったよ

[594: 入居前さん]

サンシャイン６０の５９階にあるすし屋さんで、ランチしてきました。

ここの窓からはブリリアが直ぐ眼下に見えるのでこれまでも何度か
利用してきましたが、いよいよ完成直前ということで今日はじっくりと
時間をかけて眺めてきました。

周辺のどのマンションよりも高く堂々とそびえていました。
また、遠くには富士山が見えて、また新宿方面などもきれいでした。
入居したらこれらの景色を日々楽しめる、と考えると、
もうすぐですが、待ち遠しいです。

[595: 契約済みさん]

>>576
受信料くらい払え

[596: 匿名さん]

大量に出ていた賃貸、借りてが決まっていっているのか、募集が少なくなってきましたね。

12階 14.5万円 1Room 31.25㎡
13階 12.9万円 1Room 31.25㎡
13階 16.6万円 1LDK 40.82㎡
14階 22.2万円 2LDK 54.94㎡
15階 15.5万円 1Room 32.21㎡
16階 15万円 1Room 31.25㎡
17階 16.5万円 1Room 36.64㎡
18階 21万円 1LDK 49.57㎡
19階 16.5万円 1DK 36.64㎡
22階 33万円 2LDK 80.90㎡
38階 35.8万円 3LDK 84.01㎡
43階 32.6万円 3LDK 75.81㎡

[597: 入居前さん]

>595
受信料払わない奴らのためにスクランブル放送にすればいいだけなんですよね。
なんで、やらないのか？
不思議！！

[598: 入居前さん]

NHK契約書
https://pid.nhk.or.jp/jushinryo/kiyaku/nhk_jushinkiyaku_260401.pdf

これがすべて理解できなかったら、契約はしないほうがいいね

[599: 入居前さん]

放送法64条1項
http://www.ystseo.net/ngnhk/housouhou.html

全部読んで、理解してから契約しよう。

[600: 入居前さん]

内覧の時に部屋の設備説明を受けて終わらせてしまったんですが・・・
引き渡しの時に不良箇所があったら指摘できるんでしょうか？