＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[301: 匿名さん]

今日すぐそばで見て来ました。
作業工程表は確認していませんが、
38階の柱が見えている状態だと思っていました。
数え方が違ったのでしょうか・・・？

[302: 契約済みさんＷＫＷＫ]

南側から数えるとこんな感じですが、北から見るともう少しあるような？
だいたい、３９Ｆ前後っていうことですね！
夕方だったんで、ちょっと暗くてごめんなさい。
工程表もこの後UPしますね。

[303: 契約済みさんＷＫＷＫ]

工程表は、もう少しで４０Ｆですよ！

[304: 契約済みさん]

WＫWＫさん、丁寧にありがとうございます〜。
こちらもワクワクしています！

[305: 匿名さん]

楽しみですね

[306: 契約済みさん]

住みたい街ランキング3位みたいですね
http://m.media.yucasee.jp/posts/index/13979

[307: 契約済みさんWKWK]

豊島区新庁舎が、2015年5月7日に決まったようです。
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/chosha/
5月1日から6日までが業務移転って掲載されました！

[308: 匿名さん]

東京建物経営不振みたいだけど、大丈夫かな。倒産しても手付は返ってくるんだよね？

http://www.nikkei.com/markets/kigyo/editors.aspx?g=DGXNMSGD1300N_14032...

[309: 契約済みさん]

建築現場見学会の案内が来ました！

[310: 契約済7]

建築現場見れると嬉しい！
他のマンションもこのような「建築現場見学会」あるかしら。

[311: 契約済みさん]

あらら、鹿島に次いで、GM白金の杜で大成がやっちゃいましたか、、、

[312: 匿名さん]

４３階の皆さまおまたせしました。
５月頭くらいには屋上までいきそう。

[313: 匿名さん]

>311
ここは鉄骨鉄筋コンクリ（SRC)なので少しは安心かな。
GM白金の杜は鉄筋コンクリ（RC)建て。

[314: 契約済みさん]

313さん　
何故、安心なのか理由がわかりません。

既にだいぶ高さもありますが、
ミスがあったなら速やかに潔く修正してほしいですね。
隠すのだけはもってのほか。

入居遅れてもミスよりよほどいいので、突貫工事などはやらず
慎重にしてもらいたい。

青山と、白金の件で改めて検査機関などいれたのだろうか。

現場見学の時に説明あるとは思いますが、
なければ皆さんでききたいですね。

人間がやることだから絶対にミスがないとは
言い切れないが、隠して欠陥住宅のまま放置することは
許されないでしょう。

[315: 匿名さん]

白金で不具合が出たんだったら、突貫工事の池袋では間違いなく不具合がありますね。しかし、東京建物には手付金を倍返しするだけの資金はないので、そうなったら倒産、手付金は戻ってきませんね。

[316: 契約済みさん]

なんか、最近
突貫工事してるような
上層階、大丈夫かなあ？

[317: 匿名さん]

毎日4時半には作業員が10人くらいコンビニ前に座り込んで酒飲んでるくらいだから突貫工事はしてないと思います。
外人（南米系？）が多いのはちょっと気になりますが。

[318: 匿名さん]

上層階になるほど手抜きされる確率が高いのは高層建築の常識です。躯体構造に問題がなくても内装の仕上げが雑になったりします。内見時に要確認ですね。

[319: 匿名さん]

内装は職人の当たりはずれが大きいから、
できれば上手い職人さんにあたって欲しい。。

[320: 契約済みさん]

上層階契約済みです。
入居時期、遅れてもいいから突貫工事はやめてください。
昨年末までの工事では、まだ建築は余裕あったと思うんですが。
建築費が、最近上昇してることは理解できますが、人手不足を理由に品質が劣る工事されたら、納得できません。

[321: 契約済みさんWKWK]

とうとう４０Fを超えていきましたぁ！
スカイテラスまで、もうひと踏ん張りですね。
安全第一、健康管理優先で、お願いします。

[322: 契約済みさんWKWK]

作業工程表でーす。
来週からもう4月ですね。

[323: 匿名さん]

以前、会社の研修で大成建設の現場にお邪魔したことがありますが、すべての作業をこれでもかってくらい指さし確認してから行っていました。安全を保つためはここまでやるのかと思った次第です。そういった一つ一つの作業の積み重ねが４０階以上の超高層マンションを生み出すのですね。なんだか感動します。地図に残る仕事は本当に立派で頭が下がります。

[324: 匿名さん]

今日も夜の9時すぎまで内装してたみたいです。そんなに残業しないと間に合わないのでしょうか？

[325: 契約済みさん]

13日の見学会で見せる箇所の作業を急ピッチで進めているのではないでしょうか。

[326: 契約済みさん]

うちに来た案内では13日なのですが、12日にも見学会があるのですね。階数で分けられているのでしょうか。

[327: 働くママさん]

44階超えました～凄い！
http://bit.ly/1sK1bSw

[328: 匿名さん]

327様、情報ありがとうございます。

リンク先URLが大して長くないときは、短縮されないほうが良いですよ。
誘導先が明確なほうがウィルス対策にもなりますので。

[329: 契約済みさん]

見学会は大変満足しました。いろいろ勉強になりましたね。

[330: 契約済みさんWKWK]

丁寧なご説明、ありがとうございました。
準備も大変だったでしょうね。
現在45Fって、仰ってました。

[331: 匿名さん]

施工監理大変ですがよろしくお願いします。

[332: 契約済みさん]

用事があり、現場近くのビルに行きました。
大迫力です。

作業員の方が3名ほど写っています。
分かりづらいですが…

[333: 契約済みさん]

添付忘れです
失礼しました

[334: 契約済みさん]

柱の部分でしょうか。
クレーンで持ち上げています。

[335: 契約済7]

そもそもガラス板、各種板はどんな役割？デザイン？

[336: 匿名さん]

ソーラーパネル

[337: 契約済7]

ソーラーパネルは少し茶色のガラス、無色ガラスと格子はデザイン？役割は？
すみません、ずっと気にしてました...

[338: 契約済みさん]

ソーラーパネルは黒い部分の方ですね。
既に何ヶ所か取り付けられていて、無色部分はこれから嵌め込まれます。

茶色く見える部分は、後に植物が植えられるのかと思います。

[339: 特命]

高い(°▽°)

[340: 匿名さん]

現庁舎周辺まちづくりビジョンに沿って周辺整備が進んで
きれいな環境になるといいですね。
http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/031/...
グリーン大通りの自転車撤去なんで歩きやすい道だと、本当に池袋までの散歩も楽しみ。

オープンカフェは、いい事業者を誘致してもらえるとホスピタリティが高く快適な空間になりそうですね、、、

あとは、B地区C地区、東池袋４丁目５丁目の再開発、造幣局跡地、簡保跡地の住友（←マンションがいいなあ）、
周辺一帯の高層マンション集積化によって住宅エリアとして活性化し、
東通りを含めて南池袋・東池袋の地域が大人の街になってくれればうれしいな、、、、ww

[341: 契約済みさん]

2040年までに消滅する可能性のある896の自治体に、23区で唯一豊島区が選ばれていましたね。再開発で活気がある町になるといいですんr。

[342: 契約済みさん]

南池袋公園の整備は素晴らしいですね。

今は閉鎖されてるようですが、いつごろ完成の予定なのでしょうか？

[343: 匿名さん]

ググると他は２６年になってますね。
現庁舎周辺まちづくりビジョンには２７年と記載されてますね。
↑豊島区からのパブリックコメントだから、きっと２７年になるのでしょうね。

[344: 匿名さん]

平成27年1月完成ですよ(平成26年度)。

ちなみに「パブリックコメント」とは、意見公募手続きという意味です。

[345: 匿名殿]

写…(*´∀｀)

[346: 契約済みさん]

今日妻が撮った写真。　このガラスウォールがCG写真にあったっけ？　格好良くて、入居はもっとわくわくになりますね！

[347: 契約済みさん]

どことなくどこにでもあるような、マンションの
外観ですが。人それぞれ感じ方は異なりますね。

[348: 匿名さん]

下の方はほぼガラスが入りましたねー
まもなく屋上も完成しそうですし。

[349: 匿名さん]

>>346
なかなかない角度からの写真ですね。

隈研吾さんがデザインしただけあって
他にはないデザインタワーでかっこいいと思います。

池袋はほかにも素敵なタワーがありますし
かっこいい街になること期待。

[350: 匿名さん]

耳鼻科が入るのはうれしいです。
https://www.dtod-concierge.com/kaigyo-topics/bukken300000727.html

[351: 匿名さん]

>>350
内科、小児科、調剤薬局だけが内定なんじゃないかな。

住民がテナントにも入るのかな
近すぎて落ち着かないか‥

[352: 匿名さん]

皮膚科も内定。

腕のいい眼科や歯科、アンチエイジング科なんかも高所得層多いし近隣エリアになさそうだから需要ありそう。

[353: 匿名さん]

歯科なんか貧乏だぞ
アンチエイジングはまだ日本で儲かってる医者はいない
眼科も白内障オペしなきゃカスカス

[354: 匿名さん]

クリーニング店ないと困る

[355: 匿名さん]

>>353
書き方悪かった。
ブリリアも、近隣も含め高所得層が
今後も増える一方になりそうだし
アンチエイジング科は近隣エリアになさそうだから需要あるかなと。

眼科、歯科は住民も近所も、あれば便利かなと。

[356: 契約済みさん]

こんな大雨こそ早く引っ越ししたいね

クリーニング屋さんとMy Basketを切に期待！

[357: 匿名さん]

本当に豪雨や酷暑の時は特に直結は便利ですね。ライズ、アウルもそうですが
サンシャインに成城石井、ガイザー、飲食店もあるし水族館や図書館も直結なので傘要らずで便利。

立地も最高で楽しみですね。

上野が特区申請に向けて、路面電車計画を大きく前進させたり、江東区はロープウェイ計画がでているようですが、
池袋も行政が力強く頑張ってくださって成果が出始めているので近い将来が楽しみです。

[358: 契約済みさん]

安いお店は誘致してほしくないですね。
産地がわからないものや、減農薬畑などでないもの、添加物多いものは
住民の方は求めないと思いますし、
敷地内に安価店が入るのは客層からも
ないほうがよいように思います。

安いお店なら西友が近くにありますし。
クリーニング店はないと困りますよね。
マヴィやエノテカも良さそう。

[359: 契約済みさん]

「特区」でどんな基準で選ばれ、どんなメリットあるの⁇

[360: 契約済みさん]

焼きたての美味しいパン屋さん
が入ったらいいなと思います。
どこのパン屋さんが入ってくれれば
いいですかね。

あと、駐車場は契約者用に時間貸し
てもらえればありがたいです。
家族や友人が遊びに来た時用に。

[361: 契約済みさん]

食べ物を扱うと、ネズミとゴキがでるので、難しいところですよね
油つかうと、すすで油黒く汚くなるし…
近隣に出来てくれれば十分かもわかりません。

ところで誘致に東京建物アメニティは関与するのでしょうか？
だとしたら、色々と…企業体質に問題ありそうでいやですね。

うちもですが購入者は医師、弁護士、
会計士、大学教授など多いようなので
癒着、キックバックなどないか、
皆さんで協力徹底していきたいです。

[362: 匿名さん]

>>360
駐車場の時間貸しいいアイデアですね。
ゲスト用も時間あたりの料金を
決めれば決まった人だけ利用するなど
トラブルなりがちなことも防げますね。
@1500位なら池袋のタイム相場かな
適正金額で無駄のない有効利用できたらいいな

[363: 匿名さん]

普通に区役所側の駐車スペースがありますよね？

[364: 匿名さん]

ゲスト用駐車場はないならなくていい。
作るなら近隣相場相応。
無料はトラブル。

マイバスケット切に希望は契約者さんではないと思う。
激安店は建物全体の格が落ちます。
隈氏デザインが台無しになる。
コンビニも総菜作る店は、匂い、油汚れ、害虫問題あるので慎重に。
住民がコンビニ総菜買わないのに誘致する理由がなくなる。

[365: 契約済みさんWKWK]

工程表を見ると、北側のクレーンが6月中に撤去の予定。
どんどん出来てるって感じがうれしいですね！
雨が降ったり、暑くなったりしてきますが、安全第一で！
あとで北側の写真ＵＰしまーす。

[366: 契約済みさんWKWK]

北側から見上げました、の絵でーす。

[367: 契約済みさん]

来ましたね。東京建物からお詫びの手紙。これって我々にどれくらい関係があるんだろう？分かる方がおられたら教えてください。

[368: 匿名さん]

>>367
あなた、ご職業は？
捨てメルアドだしていただければ
ご注進申し上げます。

[369: 住民でない人さん]

契約者では有りませんが、近所なので毎日見守っております。
北側タワークレーン 降りてきましたよ。
作業員の方、天気の悪い中、ご苦労様です。

[370: 住民でない人さん]

>>369
もう一枚

[371: 内覧前さん]

ここ、医者が５０人以上買ったという話だから、
このマンション専用の当番医を設けよう！
そうすると、毎日安心。

[372: 匿名]

↑　単なる投資物件ってとこだろ。住んでないよ。

[373: 契約済みさん]

>>367
東京建物からお詫びの手紙も届いた。何か悪いことしたのね？ 心配

[374: 匿名さん]

ザ・パークハウス グラン南青山高樹町のようなことは、ないんじゃない？
それだったら、建て替えだから

[375: 匿名さん]

しかし、建築バブル以降となった高層階は、内覧会よくチェックしないとね!!

[376: 契約済みさん]

ふと気になったのですが
外壁のパネルや植物は
激しい雨とか台風の時
飛んだりしないですかね。
対策されているのかしら。

[377: 匿名さん]

説明されたか定かではないのですが、新聞は戸配でしたっけ？
集合ポストだと朝がつらい‥

[378: 匿名さん]

中までくるって話だったような

[379: 契約済みさん]

許可を得た新聞業者だけが配達時のみカードを渡されて、各住戸まで配達に来ることになると聞いています。

[380: 匿名さん]

>378.379さん
ありがとうございました。

[381: 契約済みさんWKWK]

屋上まで足場のガードが無くなってますね。
どんどん出来てるゾって感じで、いいですね。

[382: 契約済]

地下の機械式駐車場の出庫時間はどのくらいかかるのでしょうか？知っている方教えてください。

[383: 匿名さん]

東京建物に聞いた方がいいと思いますよ

[384: 契約済みさん]

営業に以前、聞いたら、機械式５分ぐらい待つようなこと言ってたけど
平置きと５万ぐらいだったから、月２万ぐらいしか違わないからそっちのほうがいいかもね。
ただ、抽選になると思うけど。
週末ドライバーなら５分待ちで充分ではないかな？

[385: 匿名さん]

ブリリアタワーは東池袋の高層建築群の中でも堂々たる存在感を放っていますね。

[386: 契約済みさん]

契約当初は、こんなランドマークタワーになるとは思っても見なかったです！

思わぬ誤算ですよ～

池袋東では圧倒的な存在感ありますね。

抽選倍率低かったんで、東高層階でしたけど、まあ良かったのかな。

南向きは、結構な倍率だったんで、当たらなそうなんで、そちらに変更、あの時は東なら倍率２倍とかだったから

間取りも意外にいいし、楽しみです。

早起きなんで、東向きいいかなと

[387: 匿名さん]

385さん

東池袋の摩天楼は、どのビルも色や形にバリエーションがあっていいですね。

東雲や有明は同じような白い四角い箱ばかりで、団地みたいでした。

池袋駅方面で建設が進んでいる住友マンションは青い外観で特色があるし、

次に出る東池袋４丁目の野村マンションも、丸みがあるとかブリック外壁とか期待したいです。

[388: 入居前さん]

豊島区が将来なくなってしまっても、池袋は不滅です！

[389: 契約済みさん]

最近、近所の物件の掲示板を荒らす行為が見られますが、
あれは本当にブリリア契約者によるもの？

ブリリアの中古を出す時に、もし周辺に坪300万台の残戸がたくさんあったら、
坪400万超で出したくても「相場と違い過ぎる」と値引きのネタに使われるだけだし、
その値引いた中古成約額が実績として残って、その後の中古相場の足をひっぱるだけ。
周辺すべて高値で完売してくれたほうがここの価値も維持できるのに、荒らしてその逆をやるかな？
それに、近隣を中傷している様子がネット上に残る事で、ブリリア自体の民度が落ちてしまいます。

この契約者用掲示板では隣人をリスペクトしてるカキコミもあるし、
やはり隣人掲示板へのブリリア自画自賛と他者中傷のカキコミは、遠い別エリアからの攻撃なんですかね。

[391: 入居予定さん]

>389
あなた、なにが言いたいの？
意味不明。
契約済んでるなら、住めばいいだけで、後の価格どうなろうと関係ないで買ったが。
中古で高く売りたいなら、どうぞ
別に高くなろうが、安くなろうが、関係ないけど。
売ろうともしてないし。

あなたが気にしすぎなんじゃないの？
区役所の上のマンションってことで買ったけど。
高く転売狙ってっているとか思ってもみなかったが？

[392: 契約済みさん]

http://wacca.tokyo/
今以上に賑わい

[393: 住民でない人さん]

クレーンが消えた!?

[394: 匿名さん]

クレーンは２機とも解体済みです。
屋上には航空障害灯と設置完了してますので、
夜間は赤く光ってますよ。

[395: 匿名さん]

引き渡し、いつでしたっけ

[396: 契約済みさん]

決定ではないが、3／31から？？

[397: 入居前さん]

昨夜（8/11）の池袋です。
中央右の黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

[398: 入居前さん]

相談会の案内来ましたね。

[399: 入居前さん]

今夜の（8/15）の池袋。
明かりの無い黒いビルが「Brillia Tower 池袋」です。

[400: 入居前さん]

昨夕(8/21)の池袋。