＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[161: 契約済みさん]

台風の影響を受けながら，今日も工事が行われていました。13階くらいあたりでしょうか。日々成長（？）していますね。

[162: 契約済みさん]

今の住まいからサンシャインやアウルタワーが見えるので、あと１年もすればブリリアタワーも見えると思います。楽しみです。

[163: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖はやはり寂しいですね 立派なモデルルームでした ありがとう！

今更の質問ですが、郵便屋さんや配達がどうやってマンションの1Fに入るんですか？ コンシェルジュさんが毎回空けボタンを押すではないでしょうね？ 配達屋さんに1Fドア専用のカードを配ると予想しているですが

1Fか2Fにマイバスケットが入ってくれたらいいなぁ

[164: 契約済みさん]

>163さん

使用時刻制限付きで各業者に入場用のカードを貸与すると聞いています。

[165: 匿名さん]

トミヒサクロスの低層階、北向、1LDK 、
を申し込んでいます。
坪単価は280万円ぐらいです。
今から言っても仕方ないですが、
このマンションの同じような間取りの部屋の
坪単価はいくらぐらいだったのでしょうか？
教えて下さい。

[166: 匿名さん]

↑こちらは契約者専用です。
申し訳ございません。

[167: 匿名さん]

池袋のは低層階の部屋ほど割高なイメージ
高層階との金額差は少なかったので、富久のほうが安いんじゃないかな

[171: 匿名さん]

トミヒサクロスコンフォートタワー　vs　ブリリアタワーいけぶくろ

[172: 契約済みさん]

＞１６５

ここは低層階でも坪単価300万超えだったから、富久クロスのほうが割安だと思いますよ。
それに北向きなら、ここはサンシャインが眺望を邪魔しますが、富久クロスは北が抜けています。

[173: 匿名さん]

172さん
返信をありがとうございます。
まあ、トミヒサは北は開けていますが
窓の間口が狭いです。

お互いに都市生活をエンジョイしましょう。

[174: 匿名さん]

オリンピックも決まり国立競技場の改築を受注する算段の高い大成建設の株が上がってますね。
大手ゼネコンではオリンピックの恩恵を一番受けるのが大成建設だそうです。
同時に現在、もっとも多くの受注を抱えてるのも大成建設だそうです。
もちろん、ここもそうです。そのため職人の人手不足が深刻だそうでして、
手抜き工事に繋がらないか、ちょっぴり心配しております。

[175: 契約済みさん]

トミヒサの方がいいな。

[176: 匿名さん]

トミヒサから新宿駅まで行くのと、
ブリリアから新宿駅行くの、実際は１０分も変わりまへんで

[177: 匿名さん]

その１０分が大きいんですよ。
一週間で１時間、１年で５０時間、１０年で５００時間になる。

[179: 匿名さん]

かっこいいか、かっこ悪いか、よくわからないこと言います。

俺のうちに遊びに来いよ！
超高層マンションの低層階に住んでいるんだぜ！

[181: 契約済みさん]

180
どんな理由が？
　

[182: 匿名さん]

オプション会社の質が悪かったからでしょう。

[183: 匿名さん]

なるほど。

[185: 匿名さん]

管理はまだ先の話で入居後に変更余地ありますが、オプションについてはかなり心許ない。内覧会がすでに心配になってきました。

[186: 契約者]

最初からIHにした場合のみ、後にガスコンロにも自由に変更出来るため、希望する人がかなり多くでて抽選になりそうと締切間近に聞いていたので購入出来てほっとした。

ただ、差額でてもいいので新しい機種を取り付けてもらいたい。そのへんの融通利かないあたりが気になる。
メーカーの小売り価格は同じ。

新商品の承認は例年通なら終わっているはずなんだが…

[187: 買いたいけど買えない人]

１０Ｆ部分に出来る区役所の屋上庭園スペースってもう出来てる？

[188: 匿名さん]

全くできてない。
本体部分のみ進行中

[189: 買いたいけど買えない人]

今現在何階部分？

[190: 匿名さん]

15階

[191: 匿名さん]

13階

[192: 匿名さん]

惜しい、１４階

[193: 匿名さん]

富久クロス一期一次で４８２戸が完売したそうです。ここよりも人気あるみたいですね。

[194: 匿名さん]

もう完売してるから、全く影響ない。
残りがんばってなーって感じやな。

[195: 匿名]

193
トミヒサとブリリアタワー池袋はライバルにもなっていないよ
価格が違う。購入者層が違う買いたくても一般人じゃ手が届かないよ。

中古出たら欲しいけど。

[196: 住民でない人さん]

ここも、トミヒサも平均坪単価は330万円程度では?

[197: 匿名]

ここは3LDKだと
北側　　　坪約338万～
北側以外　坪約350万円～
プレミアム　坪約425～450万円

[198: 住民でない人さん]

そうなんですか。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

ちなみに、こことトミヒサの購入層は
かぶると思いますよ。

自分も販売時期が同じなら
かなり迷ったと思います。

[199: 契約済みさん]

ブリ池がこんな間取りだったら購入しませんでした。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2033.html
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2034.html
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2035.html

[200: 匿名さん]

富久クロスの間取りは破滅的だからねえ。マンションオタクさんの格好の餌食ですね。

[201: 住民でない人さん]

>>199
トミヒサが、あんな間取りで無ければ購入しますか？

[202: 匿名さん]

ブリ池も70平米台モデルルームタイプもリビングイン2部屋がほぼ行灯で酷かったけどね。
広いリビングとしてなら、あれはあれでアリだと思うけど居室としては無理だね。

[203: 匿名さん]

あれで無理なら富久はもっと無理。
刑務所やん

[204: 契約済みさん]

>>201
交通も不便（電車も車も）･･･なので、やはり購入はあり得ないですかね。
グランドミレーニアなどの他のマンションの情報を見るにつけ、ブリ池を当てられて本当に良かったとつくづく思います。

[205: 契約済みさん]

204さんに同意

トミヒサは安いのが魅力なのかもしれないが
立地､環境が悪い。
免震で一類の安心感と、素晴らしいデザインは
他にない。

トミヒサはライバル視したがるが
ブリリアタワー池袋の購入者は
おそらく、誰もなんとも思ってない。

価格帯が違うのに比較対象にならない。
トミヒサ購入者からしても
ブリリアタワーは購入対象に出来ない。

[206: 住民でない人さん]

ここ、キャンセル物件出るのは、来秋ですかね？

[207: 住民でない人さん]

>>205さん

スレ違いですが、
トミヒサは安物買いの○○失いでしょうか？
コストパーフォーマンスがあるのでしょうか？

[208: 匿名さん]

コスパ高いと判断した人が多いから、
今の売れ行きなんでしょうね。

最終的な価値はわからないですが、
マンションは立地と値段なんだなーと
感じますね。

客は正直ですから、得なものに群がり
ますので。

[209: 匿名さん]

>208
トミヒサがなんでこんなに絡むのかわからない

トミヒサは確かに、立地と環境が値段に表れて
昔からいたゲイの方や、水商売、サラリーマン全てに
人気あるみたいだし、それはそれでいいんじゃないのかな

その地域ごとに、購入者層なんて違うものだし。
ここが中古出たら欲しいわ

[210: 住民でない人さん]

だんだん分かって来ました。
泥臭さを受け入れられる人はトミヒサ
受け入れられない人はこのマンションですね。