＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋

[契約済みさん]

入居はまだまだ先ですがいろいろ情報交換しましょう。

[454: 契約済みさん]

六本木から池袋。（2014.11.04, 12:50）

[455: 契約済みさん]

六本木から池袋をアップで。（2014.11.04, 12:50）

[456: 契約済みさん]

池袋。（2014.11.04, 16:38）

[457: 契約済みさん]

いい写真ですね ありがとう！

[458: 入居待ち住人]

完成が待ち遠しいですが、賃貸でいくつか募集が出たっぽいです！

情報がこれです⇒http://www.so-i.co.jp/data3538/

購入したものとして、家賃が気になりるところです．．．

[459: 入居するかも]

投資家も参入してたので、想定利回りということで出してきましたな
新築なので、それなりに需要はあると思います
２L高倍率でしたから、賃貸希望者は多いでしょう
15階ぐらいまでは、そんなに眺望は期待出来ませんが
近くの某マンションと賃貸壺単価そんなに変わらない

[460: 匿名さん]

今出ているのは仕様の低い賃貸用の住戸でしょう。
これから出す方は、貸し急がず冷静な賃料を設定するようにしたいですね。

以下、現状出ている部屋の賃料設定です。ご参考までに。
31.25m2( 9.45坪) 13階(1R ,南) 12.7万円(管理費1.0万円) 坪1.34万円
31.25m2( 9.45坪) 14階(1R ,南) 12.8万円(管理費1.0万円) 坪1.35万円
33.73m2(10.20坪) 14階(1R ,北) 13.0万円(管理費1.0万円) 坪1.27万円
40.80m2(12.34坪) 14階(1LDK,西) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
40.82m2(12.34坪) 13階(1LDK,南) 16.6万円(管理費1.5万円) 坪1.34万円
54.94m2(16.61坪) 14階(2LDK,西) 22.2万円(管理費2.0万円) 坪1.33万円
57.12m2(17.28坪) 13階(2LDK,東) 23.5万円(管理費2.0万円) 坪1.35万円

[461: 契約済みさん]

賃貸と分譲の仕様は違いますか？ 何か違う？

[462: 匿名さん]

>461
基本的には変わりませんが、高価なオプションなどは付けていないでしょうね。

[463: 匿名さん]

>>460
こうやって見ると、北向きが5-6%程度安いほかは方角による差はないんですね。
北以外は見事に同じ坪賃料に揃ってます。

[464: 匿名さん]

>463

売値がそれ以上に安いから北向きはお得ですよ。
タワーは北向きも明るいですし、眺望も順光で綺麗です。
もちろんどうしても南向きが良いという方にはおすすめしませんが。

[465: 匿名さん]

投資家が賃貸での利回りを考えて購入する場合、割高な新築はそもそも選ばないかと。

[466: 入居予定さん]

投資家も、値上がりそうな物件には食い付いたんのではないでしょうか！
単純に利回りだけでもないでしょうね。

賃貸物件のみだと荒れますね。
ここは、そうならないことを祈ります。

投資物件ワンルームマンションとかモラルも、ないですから、

[467: 契約済みさん]

逆光だけど、サンシャインシティーテラスからよく見えますね

[468: 契約済みさん]

引越しは4月以降、子供の新学期に間に合えばいいけど…

[469: 契約済みさん]

皆さんコーティングを申し込んだでしょうか？

[470: 匿名さん]

>>469

うちはしました。玄関も。長持ちできればいいんですね

[471: 契約済みさん]

内覧会どんな感じ？

[472: 契約済みさん]

気になるシートフロリング、
寿命どのくらい？コーティング本当にいらかしら、、
詳しい方是非情報くださ〜い

[473: 契約済みさん]

ブリリアタワー池袋とモデルルームの間の道路にフェンスと植木で囲まれた空間がありますけど、
あそこは何が出来るんですか？