中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[701: 匿名さん]

生活保護は地権者ではないので再開発後の建物には居ないけど？

[702: 匿名さん]

みんなでセレブになろう！

[703: 匿名さん]

マンションでポーチにチャリやベビーカー置いたりするのは大体が団地出身者という事実。

[704: 入居済み住民さん]

あのね、不動産持ってる人が生活保護受けられるわけないでしょ？そんなことも知らないでセレブ気取り？

民度が違うといっても私たちは地権者。一緒に住みたくないなら格が違う港区や渋谷区、目黒区のタワマンでも買ったら？

まぁ。そんなことも知らないで住めると思わないけど。いい大人がみっともない。ここでもいつかタワマン。住んだら恥かくよ。もし住めるとしたら完全に成金ね(笑)一般常識も知らない人が一般常識語らないで♪

[705: 匿名さん]

不動産持ってれば生活保護を受けれないと。
中途半端な知識の連投さすがに悲劇的ですね。
まさか豊海小学校でそう教えているわけではないでしょうが。

住宅ローンのない住居の用に所有する不動産であれば、所有していても生活保護などいくらでも受けられますよ。つまり、背伸びしてローンを組み下駄から高層に移ろうとさえしなければあなたもこのまま生保暮らしができますからご安心を。
まさか築30年以上する東卸で残債があれば話は別ですがね。あくまでまさかの話ですが。
これって、一般的には常識的な知識という訳ではないでしょうから、どうかご自分を嘆かれないでください。
もちろん堂々とタワマンの住人とおなりください。
憲法で保障されている国民の権利ですから。

[706: 周辺住民さん]

704の人
いい大人だとか一般常識だとか宣った割には、間違い指摘されてよっぽど恥ずいのか。すっかりダンマリですね(笑)

[707: 購入検討中さん]

ここ好きだな～。本当にタワマンなら考えるかな。うちもそろそろ買う方向で考えたい時期。

[708: 周辺住民さん]

マーケティング上は最も再開発に向かない立地。よって最終的にはタワマンどころか何の変化もないので、今あるマンションをかうべきでしょう。

[709: 匿名]

今の心配は、東卸住宅の耐震がどうなっているのかと。
開発が１０年２０年先であるのなら尚更。

開発の話が持ち上がる前に、耐震補強の話しが管理組合であったと思うのですが、
今はその話は飛んでしまってます。

[710: 匿名]

耐震増強の話は3年前位にＲＳＲにも有りました
結構耐震強化の費用がかかるのと 再開発の目処が立って来た事から 見送りとなりました。

[711: 匿名さん]

間違いなく10年以上先になる再開発を待っている間にでっかい地震が来たらどうなるんだろう。

[712: 匿名さん]

>>705
持ち家で生活保護を受けられるケースは、それを売って換金しても、生活を維持できないようなケースのみ。
都心部の土地建物持ちだとほぼ認められないと思うが？

[713: 不動産業者さん]

712
憶測でものを言うのはやめましょう。

[714: 匿名]

東京直下型が来ても大丈夫だという目論みがあるんじゃない？
ある程度の耐震はあるのでは。

[715: 匿名さん]

地震で深刻なダメージ食らった後に計画頓挫、なんて事になったら我々皆、一家心中です。

[716: 匿名さん]

3号棟は新耐震基準だから、大丈夫だろうね。
1号棟と2号棟は一応、鉄筋コンクリートだから、倒壊はないだろうけど、ダメージは多少、あるだろうね。

[717: 匿名さん]

で、地権者は生活保護受給できないと豪語した自称常識人の彼はやはりトンズラしたようですな。
詰めの甘さが最果ての地「豊海」の住人を物語っているよ。

[718: 匿名さん]

>>717
確かに土地建物があっても生活保護は可能。全体の5%位は居たはず。
ただ、豊海の地権者ならまず無理だよ。
中央区の場合、69800円が生活保護家庭の家賃の上限(共益費等を含む)でそれを上回る家賃が取れる物件なら、売却転居が指導される。
また65歳以上なら500万以上の物件を持っているとリバースモーゲージ方式になってしまう。

個別に判断されるので、ある程度は相談の余地はあるけど最近は非常に厳しいよ。
それでも、持ち家で生活保護が認められた場合は、家賃分の扶助はカットされる。

[719: 匿名]

最近は生活保護不正受給のニュースが多いので、
審査は尚一層、厳しいものがありそうですね。

素人目から見れれば、不動産売ればいいじゃんって思ってしまうけど。

[720: 匿名さん]

718
あなたのように根拠に基づいた話なら良いが、只の憶測で「地権者は～」などとほざく輩がいる。それって豊海スタイルか？

[721: 購入検討中さん]

だからさ、嫌なら来なきゃいいじゃん。ほざく輩はあんただよ。

[722: 匿名さん]

>>720
持ち家でも生活保護は不可能ではないから、常識といっていた人は配慮が足りないね。
しかし、もともと、再開発物件には生活保護が混じるから生活レベルの差がというのが話の切っ掛け。
その文脈を無視して、さも豊海の再開発エリアで持ち家のまま生活保護が受けられるかのような書き込みしてる人もいたんで、どちらの立場にも目の曇った人は居ると思えるね。

[723: 匿名さん]

もう、目糞と鼻糞の子供ケンカ、見飽きたから良いよ。
生活保護の争いとか、びっくりするくらいつまんないから。

[724: 匿名さん]

生活保護の知識が浅いくせにウソぶいていて常識を語っていた自称住人が悪い。しかも弁解もなく逃げた。
文末に♪とか(笑)とか入れるセンスも知能の低さ丸出しでした。
合掌。

[725: 入居済み住民さん]

だからさ、本当にくだらないよ…。くだらなすぎて呆れる。言ってるほうも言われた人も同レベル。

[726: 匿名さん]

何がくだらないのか説明もできないのにただ「くだらない」としか言えないあなたの方が全く価値のない意見。ただご自分の耳に障りの良い話を聞きたいだけでしょ。ここは新たに新築されるかもしれないマンションの住人になるか否かを、歯に衣着せぬ様々なポジスレ意見を参考にして検討するスレです。通常仕入れる事のできない情報を知る事ができるのもネットだからこそ。固有名詞を晒し誹謗中傷する事は絶対に許されませんが、地域の生活保護世帯率がどの程度にあるのかを知る事は極めて重要な要件であるにも関わらずそれをデタラメな情報で撹乱されている事に対して「同レベル」の一言しか頭の中に浮かんでこないあなたの頭の中はお花畑ですか？。
反論があれば意見や事実を添付して述べる。反論にも値しないと思うならスルーという手段もあります。
725あなたは、そのどちらにも届かない稚拙さの塊です。

[727: 入居済み住民さん]

はいはい。

[728: 匿名さん]

小学生が一人いますが、気にせず検討意見をガンガン出し合いましょうね

[729: 匿名さん]

返しが「はいはい」としか言えない。
子供か(笑)
もうみんな泣かすのやめようや。

[730: 入居済み住民さん]

気にせずスルーしてください

[731: 匿名さん]

都内の液状化マップ
埋め立て地の中でも豊海だけ突出してるが…こんなとこ、再開発して大丈夫か？
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/DATA/20n3ra00.pdf

[732: 匿名]

確かに、豊海は水門の外だし、勝どきより地盤が心配だよ。

[733: 匿名]

液状化について、以前にもここで話題となりましたが、ほんと心配ですね。
ましてや再開発前に大地震来たらどうなるのやら不安です。
空振りでも良いから現住居の耐震が必要。命に関わることですから。
来てからでは遅いと思うのですが、、。

[734: 匿名さん]

どうせ再開発されるからと狸の皮算用してたら、大地震が来て大規模損壊(さすがに倒壊はないとして)。

で、業者に足下見られ再開発先伸ばし。

待ちくたびれて住民退去。

再開発業者、濡れ手に粟で再開発。

みたいな事が起きるかも。

[735: 匿名さん]

>>734
その可能性はあるけど、経済格差が広がってより纏まらなくなる可能性も。

[736: 匿名さん]

ん？
「経済格差が広がって纏まらない」
のくだり。
いまいちよく意味がわかりません。
どういう事ですか？

震災でってことですか？
単なる不況でってことでしょうか？

[737: 匿名]

「まさか」が起こるのが最近の災害パターン。
警戒するに越したことなし。

[738: 匿名さん]

どうせ再開発で新築マンション住めるんだから別に高い金出して耐震工事する必要ないんじゃないの？

っていうのが住民心理。

それまでに首都直下巨大地震がきて、団地崩壊→計画見直し→地権者と再交渉→タダ同然で用地取得→再開発。

というのは業者心理

[739: 匿名]

前にも言いましたが
ＲＳＲでも耐震工事をするか話し合いましたが
一世帯百万近くかかるらしいのと 来年から工事が始まるので見送られました
豊海は再開発工事が始まるのが 後10年近くなりそうなので 心配ですね。

[740: 匿名さん]

>>736
阪神大震災のとき、お金ないから修復でいい派とこの際再開発で安全な街に派で街が二分してずっと再開発できなかった事例がいくつかあるよ。
東日本は移転パターンだけど、似たような話がある。

経済的に余裕がないと、同じ広さを確保するのに追い銭が必要になる地権者が反対に回ってしまう。
震災で、建物の価値が落ちるとさらにそれが顕著になるしね。

[741: 匿名さん]

なるほど。要はその「追い銭」とやらを準備できない住民層だから、市況が変わる前に再開発に漕ぎ着けたい訳ね。
金の工面ができないなら出てゆけばいいだけじゃない？

[742: 匿名さん]

10ねんも経てばオリンピックも過ぎて不景気になってるかもしれないし、そんな先まで住み続けるより再開発期待で上がってる今のうちに売り抜けといた方がいいかもよ
他の駅近タワーとくらべても立地上見劣りするし、あまり将来性ない気がするんだが

[743: 匿名さん]

晴海の再開発が決まったいま、豊海を再開発したところで需要はないでしょう。
東京の冷蔵庫としての役割をより一層増してもらうことに期待します。

[744: 社宅住まいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[745: 匿名]

震災が起きると東京都は他への復興の為に豊海の再開発どころではなくなる（予算的に）

そういう意味でも、震災前に再開発完了を願いたい。

[746: 匿名さん]

阪神大震災の時に見た積み木崩しの様にマンションの低層部が崩壊した映像。
あれ見たら、こんな東卸みたいに古い団地、首都直下食らったら一瞬だろうなと思ってしまう。
再開発云々言う前に耐震補強が優先だと思うのだが。

[747: 匿名さん]

東京の冷凍庫としての機能を強化するためにも早く再開発した方がいいのでは

[748: 匿名]

大地震来ても被害の最小限を祈るしかなさそう。

[749: 匿名さん]

実際、関東大震災のような首都直下型がきた場合、勝どきや豊洲はどの程度の被害になるのかな

[750: 匿名さん]

いくら再開発を優先してもらいたくても、行政が動かんことにはどうにもならん。結局、豊海小学校の移転新築が終わったら、あとは何の動きもなし。ってこともあるかもね。