中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[661: 匿名さん]

タワーのお見合いだらけで眺望はまず望めないでしょう。

[662: 匿名]

ま １０年以上先の豊海の再開発だけど…
ここにタワーマンション出来たら眺望はこの地域一番だよ！

[663: 匿名]

豊海公園の樹木無くなりましたね、、

[664: 匿名さん]

眺望なんて一過性のものですよ。
準工業地域に建つ以上いつかは己の目の前の眺望を無くす巨大ビルが建ちます。

[665: 匿名]

タワーに立て替えと 浮かれてばかりはいられないです
環境問題は大切

[666: 匿名さん]

俺を育ててくれた景色が消えた。

[667: 匿名]

新豊海小学校が出来たら
旧豊海小学校が解体して、新豊海公園が出来るのか！？

[668: 匿名]

いずれにしても緑が伐採されるのは心痛みます。

[669: 匿名さん]

公園の緑もあのヤシの木も。
東卸の住民が消滅してもかまわないと自分たちで決めたのだから仕方ない。

真に価値あるモノを失っていく事に気づかず、資産価値が上がるとまぬけ面で喜んでいるのがこのスレの正体です。

[670: 購入検討中さん]

中古で売りに出ているね。

[671: 匿名]

旧豊海小学校も、豊海再開発の一部になるんじゃないか！

[672: 匿名]

>>669

嫌みな言い方だこと。
こういう人が隣近所と問題起こすんだろうね、きっと

[673: 匿名さん]

まるで自分はそうじゃないと(笑)

[674: 購入検討中さん]

ここに高層タワーが建つとKTTからのレインボーブリッジ眺望ふさがりそうですよね？
逆にここが立つとレインボーは確定眺望になるのでしょうか？

[675: 匿名さん]

ならないでしょ。
隣の倉庫がまた再開発となればお見合い確定です。
そういう土地だからね。

[676: 物件比較中さん]

>>675
オセロみたいですね。

[677: 匿名]

となりの倉庫は臨海？臨港？地域なのでマンションは建てられません。

[678: 匿名]

６６９って、いやな人

[679: 匿名さん]

あなたにとってはいやな人ということは、あなた自身が指摘されていると感じているからなのでしょう。

[680: 匿名]

>>678さん

679のようなのは無視した方が良いですよ。スルーが一番！

[681: 入居済み住民さん]

スルー賛成。部外者でしょう。

[682: 匿名さん]

なんだろ。この気味悪さ。

[683: 入居済み住民さん]

なにが？

[684: 匿名]

気味悪いんだったら来なければいいのでは？

[685: 入居済み住民さん]

確かに。何で来るんだろう？地権者以外の人はスルー願います。

[686: 匿名]

妬み的な書き込みは要らないが、
近隣住民再開発情報は欲しい。
特に来年再開発が始まる
勝どき東再開発の情報をお願いします。

[687: 入居済み住民さん]

3480万で売りに出てるね。びっくり。

[688: 入居済み住民さん]

3480万はさすがにやりすぎでは？
坪200万ですよ。

[689: 購入検討中さん]

高いからまだうれていないよ。利回り4.4%は厳しいよ。

[690: 匿名]

再開発で、タワマンになれば眺望は抜群なんだけど
とにかく駅から遠い
再開発何だから、坪単価は安くできないし、地権者が多すぎる
それなりの規模のタワマンにならないと、採算がとれない
果たして買う人がどれだけいるのか、計画は長引きそうだ！

[691: 購入検討中さん]

坪200って土地だけでそれだけすると考えると高いよな

[692: 入居済み住民さん]

駅から遠いといっても10分。それをいうならタワーズや勝どきザタワーも駅から遠い。だってうちからタワーズまで2分かからないでしょ。

[693: 匿名さん]

仮に1分の違いでも、10分と9分では大きな差があるんだよな～。
しかしまぁ、再開発するには地権者500人は多すぎだよ。
事業者はホントに利益あるのかねぇ。

[694: 入居済み住民さん]

それなら買わなきゃいいだけ。

[695: 周辺住民さん]

そんな僻地のボッタクリ価格で買う気なんか更々ないですよ。
ただ近隣のタワーマンションに住んでればこちらの眺望にも影響がありますからね。どういう規模のマンションなるのか気になるところです。
かくいう私も地権者として再開発の恩恵を受けた立場でした。分譲数に対する地権者の数など微々たるものでしたが、それでも準備委員会の立ち上げから竣工までにはなんやかんやで20年近くかかりました。理由はいろいろありましたが、一番の理由は、少数派による利害の不一致です。再開発事業者に対して、吹っ掛けて儲けたい輩がいたんですよ。
こちらは比較にならない数の地権者がいるようですが、よく話がまとまったなと思います。晴海のツインタワー同様、オリンピック効果による強気の価格設定が可能と判断したのでしょうか。でないとそれだけの数の地権者に饅頭食わせる事なんて無理かなと思います。
近所に住む者としては動向が気になるところです。価格次第では買い換えもありです。

[696: 入居済み住民さん]

坪200はつらいけど、130くらいなら、もう一部屋、購入したい。

[697: 入居済み住民さん]

まだ何も決まって無いのにね
ネットって恐ろしいですね
笑えてくる

[698: 匿名さん]

まあ住人さんは下駄部分で我慢してください。私は高層階必ずゲットします。
ずいぶん先の話ですが(￣▽￣;)

[699: 入居済み住民さん]

＞698さん

どうぞどうぞ(笑)
高層階ゲットしてください(笑)

[700: 匿名さん]

再開発タワマンでは、高層に住む住人と地権者が入る下駄住民とであまりにも民度に差があり、問題になることがよくあります。管理規約で謳ってもベランダの喫煙、ペットの野放し、騒音、ポーチへの三輪車放置、生活保護等々。先に住んでたというおかしな権利意識により、正直話し合いにもなりません。特にこの地区は曰く付きということを覚悟の上で検討する必要があります。

[701: 匿名さん]

生活保護は地権者ではないので再開発後の建物には居ないけど？

[702: 匿名さん]

みんなでセレブになろう！

[703: 匿名さん]

マンションでポーチにチャリやベビーカー置いたりするのは大体が団地出身者という事実。

[704: 入居済み住民さん]

あのね、不動産持ってる人が生活保護受けられるわけないでしょ？そんなことも知らないでセレブ気取り？

民度が違うといっても私たちは地権者。一緒に住みたくないなら格が違う港区や渋谷区、目黒区のタワマンでも買ったら？

まぁ。そんなことも知らないで住めると思わないけど。いい大人がみっともない。ここでもいつかタワマン。住んだら恥かくよ。もし住めるとしたら完全に成金ね(笑)一般常識も知らない人が一般常識語らないで♪

[705: 匿名さん]

不動産持ってれば生活保護を受けれないと。
中途半端な知識の連投さすがに悲劇的ですね。
まさか豊海小学校でそう教えているわけではないでしょうが。

住宅ローンのない住居の用に所有する不動産であれば、所有していても生活保護などいくらでも受けられますよ。つまり、背伸びしてローンを組み下駄から高層に移ろうとさえしなければあなたもこのまま生保暮らしができますからご安心を。
まさか築30年以上する東卸で残債があれば話は別ですがね。あくまでまさかの話ですが。
これって、一般的には常識的な知識という訳ではないでしょうから、どうかご自分を嘆かれないでください。
もちろん堂々とタワマンの住人とおなりください。
憲法で保障されている国民の権利ですから。

[706: 周辺住民さん]

704の人
いい大人だとか一般常識だとか宣った割には、間違い指摘されてよっぽど恥ずいのか。すっかりダンマリですね(笑)

[707: 購入検討中さん]

ここ好きだな～。本当にタワマンなら考えるかな。うちもそろそろ買う方向で考えたい時期。

[708: 周辺住民さん]

マーケティング上は最も再開発に向かない立地。よって最終的にはタワマンどころか何の変化もないので、今あるマンションをかうべきでしょう。

[709: 匿名]

今の心配は、東卸住宅の耐震がどうなっているのかと。
開発が１０年２０年先であるのなら尚更。

開発の話が持ち上がる前に、耐震補強の話しが管理組合であったと思うのですが、
今はその話は飛んでしまってます。

[710: 匿名]

耐震増強の話は3年前位にＲＳＲにも有りました
結構耐震強化の費用がかかるのと 再開発の目処が立って来た事から 見送りとなりました。