中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[61: 匿名]

来なくていいのに…なんでくるかな？ここのスレは酷い！って…じゃあ来なきゃいいじゃん。変なひと。

[62: 匿名]

そうだよ、このスレは酷いって言うのなら来なければいいじゃん。
その部外者さん、わかってる？　あなたが来て妬みの投稿するからこのスレが荒れて酷くなるんですよ。だから、もう来ないでよね。

[63: 匿名]

部外者さん、来るのは良いと思います。
しかし、あなたの投稿は豊海住民に対するイヤミ、嫌がらせとしか受け取れません。
豊海のことは豊海住民と準備組合で解決していくことになると思いますので変な心配はご無用です。

[64: 匿名]

>>57
この人って誰にも相手してもらえないからすねてる感じ。だれか相手してあげたらどう？わたしは相手しないけど。

[65: 匿名]

遠慮しときます。住人だけで情報交換したいね。

[66: 匿名さん]

No.57さんに同感、酷いな、辟易だ、レベル低いと住処もレベルが低くなるぞ！
ごめん！
住人だけで情報交換交換とは安心しあって自己満足にとどまる。そんな焦って囲いこまなくったって、再開発は確定確実。
マイナス的意見は耳を塞ぎたい気持ちはわかるが、様々な意見や情報も少し受け取ってみてはどうだろう。

[67: 匿名さん]

皆さま、ただ楽しみに気長に待ってるだけでは、良い再開発にはなりませんよ。部屋の広さの希望とか土地形状の使い方など地権者であるからこその権利を良い方向に目を向け希望を上手く主張ましょう出過ぎずあさましくなく。

[68: 匿名]

66さん
ここは地権者内でもマイナス意見はたくさん出ていますよ。新しい間取りは若干狭くなるとか、公園が一部削られるとか、再開発までの耐震対策がゼロであるとか、、。盛んに意見を言い合ってきてます。
問題は、そこへ例の部外者が入り込んできて、ここぞとばかりに、そういう豊海住人の意見をさんざんにけなしてるわけですよ。その言い方が妬み、僻み、哀れみ、皮肉一杯で言ってくるわけです。だから多くの人がカチンとくるんです。

[69: 住まいに詳しい人]

部外者さんへ

色々なご心配ありがとうございます

でも豊海の再開発は必ず成功させますので、
期待していてください

また、地権者が期待に胸を膨らませてもいいじゃないですか

これか頑張りますから部外者様はいっぱいネットで批判して楽しんでください

[70: 匿名]

66さんが言っている”様々な意見や情報も少し受け取ってみてはどうだろう”について、

もちろん情報が欲しい。意見は受け取ってますよ。べつにここは豊海住人だけの仲良しクラブではないしね、、、
でも57の部外者の言い方って高飛車的ものの言い方たっぷりで嫌！！　

[71: 住まいに詳しい人]

上から目線ではありませんの、あしからず

豊海地権者夢を形にしていきましょう

[72: 匿名]

５７の部外者です
豊海の皆さんの批判を
当然受けると思いながら書き込みました。
ただ 同じ再開発の事がこちらと余りにも矛盾しているので…
まあ 再開発の話が始まったばかりの豊海の住民の皆さんは 説明会の話でいっぱいいっぱいだと思われますので 等価交換の意味を忘れないでくださいね！

[73: 匿名]

７２，
矛盾があろうがなかろうがあなたには関係ないじゃん。その等価交換ってのも今後の説明会で説明あるだろうし。あなたになんやかんや言われたくないです。

[74: 匿名]

72の部外者さん、余計なお世話です。

[75: 匿名]

だから部外者さん。あなたがくることで荒れるんだから来なくていいの！みんなが嫌な気分になるし、あなたも気分よくないでしょ？やめたほうが賢いよ！

[76: 匿名]

72さん、なんでそんなに豊海の事が気になるのかわかりませんが、あなたに言われなくても、準備組合での会合などを通じて正確な認識が私たち地権者の間に育っていきますよ。ご心配不要です。

[77: 匿名]

再開発では戸建てからマンションに変更になる人がいるケースも多い
同じ階同じ向きなんて保証できるわけがない
等価交換は価値が等しくなるようにするだけで広さや位置を同じにする訳じゃない
道路が狭い木造密集エリアの再開発だと計画道路に土地が取られて2割減になることだってある
逆にマンション立地の再開発では容積率にあまり余剰がないから最初から負担金前提なケースだってある
ココは公園面積を削ることで交換時の削減割合を削ってるみたいだけど、もっと交換割合が下がっても良いなら話し合いで公園残すことだってできる
色んな選択がある分条件的には恵まれてる方だよ

[78: 匿名]

やっぱり部外者72の言う等価交換の意味って間違いじゃん。偉そうなことばかり言ってデタラメ言わないでよ72!!

[79: 匿名さん]

あーあ豊海運動公園はやっぱり消滅かぁ、、小学校の建築予定図をみました。桜並木もなくなりそう。新しく立て替えしてやるから黙ってろということか残念でなりません。

[80: 匿名さん]

豊海運動公園は消滅ではないけど縮小ですか。
現小学校建物取壊し後、その跡地を公園にするとの計画もあるようですが都営住宅もあり、はっきりしていないようですね。まんまと行政側にやられた感があります。

[81: 匿名]

いつもの部外者が言ってることはデタラメなんですね。
豊海公園のこともデタラメ言ってくる恐れあるので注意必要だね。

それはそうとして、公園縮小ですか、残念。

[82: 匿名]

でたらめなんだ。ふざけないでよ部外者さん！　よくもまあ言ってくれたよね。２度と来ないで。

[83: 匿名]

等価交換て今の価値から算出されるんだよね?買った金額関係なく。そしたらある程度は平等なのかな？もちろん1Fより14Fが条件はいいだろうけど…大差ないのかな?サンクタスは別として。

[84: 匿名]

もちろん！等価交換では 部屋等 広さ 場所等は保証されているのが普通だ！
別に豊海の事が再開発するから 羨ましいとかは思っていません。
勝どきの再開発はそれらの疑問には 対象されて
進んで行っています。

[85: 匿名]

またきたよ

[86: 匿名]

今の価値。それがまたもめるもとになったりするけど
新しいと当時の値段が鮮明でそんな安いなんて許せないとなるし、古くてもフロアや向きの差で揉める
再開発組合が立ち上がって夢のプランの話から現実のお金の話に変わった時どれだけ利害を乗り越えられるかが大事

[87: 匿名]

まだ言ってるよ、余計なお世話だってみんな言ってるのに、粘着気質だね。いいかげんにしなさいよ！　
うざいよ！

[88: 匿名]

>>84
だからもう来ないでって言ってるでしょ。しつこいよ。

[89: 匿名]

きっと言えば言うほど来るので、ここからは一切スルーでいきましょう。何言ってもスルーしましょう。かまえばかまうほど面白がって来ますよ！

[90: 匿名]

そうですね、スルーしましょう。

[91: 匿名さん]

豊海公園はほぼ、小学校用地になりますから、消滅に近い縮小ですよ。デタラメとはなんですか。公園の件に触れてはいけないですか。

[92: 匿名さん]

82番の人、すごい勢いで、怒ってますねこわいですよ

[93: 匿名さん]

豊海公園は小学校と道路用地でほぼ、消滅ですね。残念ですね。豊海のシンボル的な公園が、、、でも今度は豊海の、というより中央区のシンボル的小学校になりますから。

[94: 匿名]

公園は再開発のせいでなくなるわけじゃないんだ。よかった。再開発のせいでなくなったら豊海の住人は恨まれそうだもんね。

[95: 匿名]

91さん、でたらめって、それはいつもの部外者のことを言ってると思います。公園のことはでたらめではないですよ。
部外者のせいで混乱されっぱなしです。

[96: 匿名]

あれだけの公園、縮小とは残念。すごくいい公園なのに。

[97: 匿名]

公園を残す会立ち上げる？

[98: 匿名]

小学校増築とは言え、憩い公園の敷地を削るなんて思わなかった。

公共の公園が削られる事例ってあんまり聞いたことない。

[99: 住まいに詳しい人]

今の小学校の跡地に新しく公園を作る計画もあるように聞いていま

実現するかわかりませんけど

[100: 匿名さん]

今の小学校の敷地に建て直しは無理なの？都営住宅前の小規模公園も併せれば結構な敷地になるのにな。新校舎を建築の間だけ仮設校舎を公園にとか、空いてる小学校に通学バスでとかもっと色々方法あるでしょうに。
小学校改築工事がいつの間にか移転新築になってるのも不思議。

[101: 住まいに詳しい人]

No100さん

中央区の財政に余裕がない為、仮校舎は出来ないみたいです

[102: 匿名]

"小学校改築工事がいつの間にか移転新築になってるのも不思議。"

同じくです、当初聞いていた話と違う。

[103: 匿名]

あの緑と運河沿いテラスがなくなってしまうんですか。。静かで、癒される最高の公園だったのに、、、。
もう決定なのですか？

[104: 匿名さん]

来年三月か四月に着工予定ですね。

[105: 匿名さん]

中央区の教育委員会ホームページ■ 地盤調査計画 を見るとやはり豊海公園は小学校になるようですね。

[106: 匿名さん]

豊海公園を小学校移転用地にする事に関して、当初反対意見も多かったようですが、そうなると再開発が進まないから皆黙ってしまったようですね。

[107: 匿名]

もう決定したことなんですよね？たしかに悲しいけど、あれだけの公園をこれからずっと維持していくのは確かに厳しいのかな？と思います。

[108: 匿名さん]

なんとか豊海公園を守りつつ、小学校にとってもいい方法はないでしょうかね。
子供たちも、自分達がいつも遊んでいる公園が潰されていく様子を見ながら勉強する事になる訳ですから。。辛いですね。
広大な原生林を開拓して切り開いて用地にするのとは違います。人間の勝手で植えられ、また人間の勝手で伐られる

[109: 匿名]

教育委員会の豊海小改築準備議事録を読みました。やや古い議事録の中で、
豊海公園との一体感を作る上で公園の入り口が変わることがあるのか？という質問に対して
工事段取りが決まる時点で考えてまいりたい。とういう回答がありました。
その他、公園との一体感という文言が何カ所かあります。

なので、公園は縮小となるのでしょうが、消滅ではないと理解します。
この”一体感”に期待したいと思います。

[110: 匿名]

その一体感、最新の決定ではどうなっているの？