中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[21: 匿名]

いいですよね。それこそ花火大会は絶景ですね。うちも入りたいな～。

[22: 匿名]

再開発は良いですよ
新しいマンションに入れるし
お金を足せばもっと広い部屋に入れるし
階を下げても広い部屋に入れるし
マンション内に色んな施設や商業エリアも入りとても便利になり もう サイコーだよ！

[23: 匿名]

基本は今の部屋より若干狭い部屋になる模様。
そして、下の階から順番に埋めていきます。
高層階は外部に対しての分譲物件になる。

お金を足せば広い部屋に入れるけど、
少なくとも1千万円は必要みたい。
更に広いところとなると数千万必要。

なので、今から喜び過ぎるのは、後々で落胆が大きいかも。

まあじっくりと、期待は大きすぎないようにして待ちましょう。

[24: 匿名]

へーそうなんだ！
今いる部屋より再開発ﾃﾞ与えられる部屋は 今より狭い部屋なんだ
ご愁傷様
豊海の再開発に関しては有る意味…まあ良いか

ガンバ

[25: 匿名]

そう、等価なんとか交換って言うんだっけ、それによるとやや狭いみたいだよ。

それから方角、西向きをあてがわれると夕方の日差しがきつそう。
こちらの向きだと花火見物は難しい。
北向きを作るのか知らないけど、もし北向きだと日差しがないし。


理想は高層階で65平米以上で南向き。でもこれを手に入れるにはいくら払わなくてはいけないのか。
２０００万ぐらい？
そうだね。あまり期待を膨らませないほうがいいのかな。

[26: 匿名]

私も少し狭くなるとは聞いてる（一銭も自己負担しない場合）

[27: 匿名]

まあ。綺麗になるなら狭くてもいいんじゃない？1000万足したって元が安い物件なんだから大したことないでしょ。

[28: 匿名]

狭くなるのか は〜…
やはり豊海の再開発だからかな！
勝どきの晴海通り沿いの再開発はもっと良い条件だったと‥‥
向こうは晴海通り沿いでメイン通りだからか!?
価値観が違うだけなのかな？

[29: 入居済み住民さん]

資産価値が上がるのは間違いないから売却する人も結構いるんだろうな

[30: 入居済み住民さん]

狭くならないようにしていくのが、これから準備組合の理事とデベロッパーとのやり取りを頑張らないといけないのですね

[31: 入居済み住民さん]

勝どき5丁目の再開発では、地権者は結構資産価値が上がったみたいです

楽しみ

[32: 入居済み住民さん]

再開発で地権者が損する事は絶対にないです

地権者にメリットが無かったら、地権者側から再開発反対に
なるでしょう

[33: 匿名]

狭いところに移るとしても資産価値は現在のところより上がる。
新しいところ５５平米だとしても、３千数百万円程度の資産価値になるだろうから、
現在の価値２千万弱よりも大幅に上がる。

なので、絶対に損ということにはならないです。

[34: 匿名]

広さ７０m2に移りたければ１５００万から２０００万の負担金額と考えていますが、どうでしょうか？

[35: 匿名さん]

だから結局お金持ちの人しかいいところには住めないということですよ
、段々図々しいスレになってるし、なったもんがちとか、関西弁？

[36: 入居済み住民さん]

図々しいと感じるのは、地権者ではないのかな？
地権者じゃない人がこの掲示板になんで来るのかな？


情報収集の為、それとも羨ましくて妬み？

[37: 匿名]

部外者スルーでいきましょう。無視。無視。図々しい？部外者でここにくるあなたが図々しい？(笑)

[38: 匿名]

広さ７０平米の広さが欲しければ、だいたいのところ負担は１５００万前後と見ておけば良いのでは。
それでも新築の７０平米のタワーマンションって安くて４５００万から５０００万くらいするので、
地権者としては得ですよ。この際、思い切ってお金だして広いところあるいは高層階をゲットするのもいいかも。
負担金ゼロでは狭いところになる可能性もあるし。

[39: 匿名]

部外者スルーは良いけど 勝どきの再開発より
豊海の再開発が劣っているて 事なのかな？

[40: 匿名]

言ってる意味がわかりませんが…