中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[682: 匿名さん]

なんだろ。この気味悪さ。

[683: 入居済み住民さん]

なにが？

[684: 匿名]

気味悪いんだったら来なければいいのでは？

[685: 入居済み住民さん]

確かに。何で来るんだろう？地権者以外の人はスルー願います。

[686: 匿名]

妬み的な書き込みは要らないが、
近隣住民再開発情報は欲しい。
特に来年再開発が始まる
勝どき東再開発の情報をお願いします。

[687: 入居済み住民さん]

3480万で売りに出てるね。びっくり。

[688: 入居済み住民さん]

3480万はさすがにやりすぎでは？
坪200万ですよ。

[689: 購入検討中さん]

高いからまだうれていないよ。利回り4.4%は厳しいよ。

[690: 匿名]

再開発で、タワマンになれば眺望は抜群なんだけど
とにかく駅から遠い
再開発何だから、坪単価は安くできないし、地権者が多すぎる
それなりの規模のタワマンにならないと、採算がとれない
果たして買う人がどれだけいるのか、計画は長引きそうだ！

[691: 購入検討中さん]

坪200って土地だけでそれだけすると考えると高いよな

[692: 入居済み住民さん]

駅から遠いといっても10分。それをいうならタワーズや勝どきザタワーも駅から遠い。だってうちからタワーズまで2分かからないでしょ。

[693: 匿名さん]

仮に1分の違いでも、10分と9分では大きな差があるんだよな～。
しかしまぁ、再開発するには地権者500人は多すぎだよ。
事業者はホントに利益あるのかねぇ。

[694: 入居済み住民さん]

それなら買わなきゃいいだけ。

[695: 周辺住民さん]

そんな僻地のボッタクリ価格で買う気なんか更々ないですよ。
ただ近隣のタワーマンションに住んでればこちらの眺望にも影響がありますからね。どういう規模のマンションなるのか気になるところです。
かくいう私も地権者として再開発の恩恵を受けた立場でした。分譲数に対する地権者の数など微々たるものでしたが、それでも準備委員会の立ち上げから竣工までにはなんやかんやで20年近くかかりました。理由はいろいろありましたが、一番の理由は、少数派による利害の不一致です。再開発事業者に対して、吹っ掛けて儲けたい輩がいたんですよ。
こちらは比較にならない数の地権者がいるようですが、よく話がまとまったなと思います。晴海のツインタワー同様、オリンピック効果による強気の価格設定が可能と判断したのでしょうか。でないとそれだけの数の地権者に饅頭食わせる事なんて無理かなと思います。
近所に住む者としては動向が気になるところです。価格次第では買い換えもありです。

[696: 入居済み住民さん]

坪200はつらいけど、130くらいなら、もう一部屋、購入したい。

[697: 入居済み住民さん]

まだ何も決まって無いのにね
ネットって恐ろしいですね
笑えてくる

[698: 匿名さん]

まあ住人さんは下駄部分で我慢してください。私は高層階必ずゲットします。
ずいぶん先の話ですが(￣▽￣;)

[699: 入居済み住民さん]

＞698さん

どうぞどうぞ(笑)
高層階ゲットしてください(笑)

[700: 匿名さん]

再開発タワマンでは、高層に住む住人と地権者が入る下駄住民とであまりにも民度に差があり、問題になることがよくあります。管理規約で謳ってもベランダの喫煙、ペットの野放し、騒音、ポーチへの三輪車放置、生活保護等々。先に住んでたというおかしな権利意識により、正直話し合いにもなりません。特にこの地区は曰く付きということを覚悟の上で検討する必要があります。

[701: 匿名さん]

生活保護は地権者ではないので再開発後の建物には居ないけど？