中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[41: 匿名]

狭くなるとは言われているけど、あんまり狭くなるのも困るね。
ぜんぜんお金を払わないで今と同じ広さを希望するのはわがままな話しなのかなぁ。。

[42: 匿名]

そんな事ないさ！
等価交換だよ！
部屋の広さも同じ 階数も同じ 運河側の部屋は運河側だよ!!
ここの再開発だけだよ狭くなる話は

[43: 匿名]

そんなには狭くならないと思う。今からそんな心配していても仕方ないよ。うまく行けば同じ広さになる可能性だってあるし。

狭くなる狭くなるって心配していると、いつもここで妬みを書き込む部外者が舞い上がって嬉しがるよwww

[44: 匿名]

等価交換ってそういう意味ではないらしいです。等価交換を適用すると今より狭くなるみたいです。
同じ向き、同じ階、同じ広さってことにはならないと聞いています。私もうまくは等価交換の定義を説明できません。詳しい人、説明してください。

[45: 入居済み住民さん]

サンクタスは新しいから資産価値も高そうですね

[46: 匿名さん]

資産価値としての等価交換だよ。

[47: 匿名さん]

部外者だの羨望だの妬みだの言ってる場合じゃないですよ。
パート１の最初の方見て下さい。冷静沈着に…。
縁があってこの地に住処があるのですから。
今後この地域がどう変化するのか。

[48: 匿名]

でも、あまりに狭くなるなら再開発反対だな…。狭くなる…にも限度がある。

[49: 入居済み住民さん]

大丈夫ですよ
狭くなるようならみんなが反対するので、
再開発自体中止になりますよ

[50: 住まいに詳しい人]

等価交換でも新しいマンションは原価価格で買えるから良いんじゃないかな〜

実際のマンションの販売価格は原価からどのくらい上乗せしているのかわからないけど

[51: 匿名]

私が知っている他の再開発事例に照らし合わせると、豊海の場合、以下のようになります。

1) 基本（自己支払い無し）、５７平米、低層階、これがまず決定され地権者に連絡される。
2)広い間取りの希望住居に対して、65平米なら700万負担、70平米なら1500万負担というように提示して
　地権者優先の募集を行う。
3)地権者優先での募集後、余った住戸を一般への分譲として販売活動が行われる。

[52: 匿名]

再開発完了するころには今の住戸は更に古くなってる。それがただで新築に生まれ変わるんだから狭くなっても仕方ないよ
同じ広さ希望ならリフォーム代と思ってお金を足せばいいんだし

[53: 匿名さん]

狭くなるって、だいたい代替部屋が何平米かを知りたい。たとえば60平米であったとしても、天井高が低いと圧迫感あるし風通しなどの問題も。

[54: 匿名]

え?だから57平米くらいになるんでしょ？57平米てどれくらいかな？バルコニー込みなら激狭だよね？

[55: 匿名さん]

サンクタスの地権者は、もっと良い条件で手にいれられるでしょう

[56: 匿名さん]

どの事例を見ても再開発は、地権者にとって絶対に損はなく色々と得することも
多いので、やっぱり何を言われても地権者は最高ですよ

関係ない人からは妬みで色々と言われますが、それ以上のものが見返りで返ってきますから
楽しみに待ちましょう

結構時間はかかると思いますけどね

[57: 匿名]

はっきり言って部外者ですが！
ここスレは酷い！
ちょっと違う意見を言うだけで お前は部外者だと！
攻撃が酷すぎる！
等価交換は今住んでいる所と同じ所と交換するのが普通で それより悪い条件を言われると 等価交換ではない！
もし豊海の再開発が この条件で進んで行くなら あなた達は相当舐められているし 疑問におもわないのか？
勝どきの再開発は部屋が狭くなる事の話は聞いた事ない！
それが勝どきの方が豊海より良い場所に有るから優遇されているのか
豊海の再開発のこれから始まる説明会で部屋の広さ等聞き直した方が良いのでは！
まだまだ長いから 説明会で他の再開発と条件はどうなのか聞いた方が良いのではと思う！

[58: 住まいに詳しい人]

一律57平米はないでしょう
資産価値も豊海とサンクタスでも違うだろうし、それぞれのマンションでも階数や広さが違うのだから

[59: 匿名]

５７って、あくまで例として言ってると思うよ。
どんな広さと間取りのマンションが建てられるかなんて、まだまだずっと先のこと。

推定の議論してると部外者の思う壷です。
ところでなんで部外者はここに来て文句言ってるのか一番の疑問。

[60: 匿名]

部外者がここに来て荒らしてるのは妬みでしょ。ふつうだったら来ないし。そう、ネガティブな憶測のことばかり投稿してると部外者の餌食になってしまうから。広さについての投稿は憶測そのもの！