中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[542: 匿名さん]

高級住宅地（）高額住宅地の間違いでは。

資材だの人件費の高騰を支える特需は五輪までだよー
その先にやって来るのは人口減少。

[543: 匿名]

だから嫌味は要らないって。地権者の皆さん、ゴネずに感謝して待ちましょう。

[544: 匿名]

豊海再開発は豊海地権者の特権ですから(笑)

[545: 物件比較中さん]

ＫＴＴの南向き高層に当選したのですが、ここの行方気になりますね～
超高層２棟だと、もろレイボーブリッジが被っちゃう。
どうしたものか・・・

[546: 匿名]

この辺は再開発がいくつもあるから、KTTはいずれ囲まれるよ！
勝どき東は再開発決定したが
他の再開発が頓挫するのを祈るしか無いのでは(笑)

[547: 匿名]

舛添がオリンピックの計画をお金が掛かりすぎるといろいろ変更しているからね。
お金が掛かる再開発もどうなるか分からなくなってきたね。

[548: 匿名]

だから？豊海のことは気にしないで大丈夫だよ。大きなお世話です。再開発になっても、ならなくても、あなたには関係ないんだからさ。

[549: 匿名]

スレが有る以上、外部からの投稿仕方ないね。
このスレ立てた人も、周辺地域住民の情報も、しりたがっていたからね。

[550: 匿名]

またまた資料きたね。全然出てないからヤバイかな？

[551: 匿名]

外部の投稿気にする人はスレ見ない事をお進めします。

[552: 匿名]

清水建設の免震てすごいですね。楽しみ。

[553: 匿名さん]

着実に進んでるんですね
いつ頃販売開始なんでしょうか

[554: 匿名さん]

再開発計画がたくさんあるから、行政が簡単に都市計画決定をださないよ。
資材高騰もあってすでに進捗中の民間の建築計画も遅れ気味だし、中止するもの、オリンピック後に工事をずらすのも散見されるようになってきた。

ちなみに相当順調に進んだと云われる、勝どきザ・タワーの進捗は以下のとおり。
再開発準備組合設立平成19年9月
都市計画決定告示平成22年2月
組合設立（事業計画）認可平成23年10月
権利変換計画認可平成24年12月
建築工事着工平成25年3月
建築工事完了平成28年12月（予定）
参考：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/katidokigu/saikai...

勝どき東地区は平成26年5月に都市計画決定告示。
Ａ棟の建築工事完了予定が平成30年3月・・・ここもオリンピックに間に合うかどうか。
Ｂ棟はそれから2年後くらい。

つまり一般的には都市計画決定告示から建物竣工まで6年かかる。ここは都市計画決定まで時間がかかるので、早くて10年先だね。

[555: 匿名さん]

オリンピックの後ですか
渋谷の桜丘のほうが先なんですね

[556: 匿名さん]

>>555
そりゃあちらは都市計画決定してますから。
でも、桜丘もきっとオリンピック間に合いませんよ。
都市計画時の竣工予定ってだいたい遅れますし、遅れなくても20年度完成だから、21年3月までは予定通りですから。

[557: 匿名]

豊海再開発、気長に楽しみに待ちます。

たしかに、オリンピック工事優先で再開発計画はだいぶ遅れるのは仕方ないですけど。
リフォームするかどうか迷ってましたが、することにしました。

[558: 匿名]

オリンピックが終われば景気高揚で再開発内容は期待以上のものかもよ。

[560: 匿名さん]

>>554ですが、Ａ棟の建築工事完了予定時期が誤ってました。以下が正しいです。

勝どき東地区は平成26年5月に都市計画決定告示。
Ａ棟の建築工事完了予定が平成32年3月・・・ここもオリンピックに間に合うかどうか。
Ｂ棟はそれから2年後くらい。

ちなみにお近くのDTの場合、途中で建築中止もあって都市計画決定から建物完成まで１２年かかる見込みです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/harumigun/saikaih...

[561: 匿名さん]

しかし今の不動産価格上昇がオリンピックまで６年間続くのか、２，３年後に一度、踊場を迎えるのかどちらなんでしょうね
６年つづくとしたら、相当高い水準までマンション相場が上昇してしまっている気もするのですが

[562: 匿名]

勝どき東地区
B棟の解体工事は A１ A2棟が完成して地権者が移っり住んでから始まり
B棟着工は３３年度初旬に始まります。