中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[321: 匿名]

違うので？まだ何も決まってませんよ。

[322: 匿名]

他の再開発は現状維持な訳！
何で豊海の再開発は部屋が狭くなる訳。

[323: 匿名]

河合志帆さんのブログで豊海小学校の改築が載っていた。
やはり豊海公園に新校舎を建てるらしい。
朝潮運河沿いとテニスコートは残るらしいけれど 他は全部小学校になる。今有る校舎は取り壊して豊海の再開発の一部分になるかは分からない？

[324: 匿名さん]

>322
狭くなるかはわからないが、不利な理由は既にある程度高層化していて容積率に余裕が少ないから
勝どきの方が明らかに背が低い建物多い

[325: 匿名さん]

確かにまだ何も決まっていません。
ただ、権利変換時に今の広さを確保できない状態(新たにお金を出さないと今の間取りや日照権がもらえない）ならば揉めて再開発はかなり遅れそうですね。
地権者も多いので、反対者も結構出るでしょう。
私も今の条件が最低限確保できなければ、再開発には反対するだろうし、組合から脱退します。

[326: 匿名]

今のところより狭くなることは、周りでも言われてますので、
その分の負担金は出す心づもりでいます。

だいたい数百万負担で、今ぐらいの広さになると踏んでいます。
１千万まではいかないでしょう。

それでも、新しいところに移れるのなら、OKです。

[327: 匿名]

狭くなるってどれくらいなんだろう？新しいとこに入れるなら文句はいえないけど、ファミリー世帯多いし、限度がありますよね。

[328: 匿名さん]

自己負担無しだと５平米ほど狭くなる？

[329: 匿名]

5平米？ってどこからでた数字ですか？5平米くらいなら自己負担なしで狭くなってもいいな～。

[330: 匿名さん]

10平米1000万円と思っておけばダメージ少ないかな？

[331: 匿名さん]

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1311270015/

豊海もこのような状況になるのかなぁ～

[332: 匿名]

勝どきの再開発は言わば勝どきの中心地区、日本最大の再開発らしいから、豊海と違い地権者が優遇されているのでは。

[333: 匿名さん]

住民がゴネれば有利になることはあるけど、中心地だから優遇はないですよ。
事業者も商売なのでなので、保留床の確保が最重要です。

[334: 匿名]

明日説明会ですね。

[335: 匿名]

地権者と購入者をマンション内で分ける気がする。

[336: 匿名]

↑
地権者は基本的に低層階から割り振ります。
購入者へは地権者への割り振りが終わった後で分譲販売します。

[337: 匿名]

早くまとまるといいですね。

[338: 匿名さん]

昨日の勉強会で順調に進みそうですね

[339: 匿名]

本来なら、勝どきの再開発に見習い、同等交換で同じ部屋面積と、同じ階数と同じ側に振り分けにならなければ、ならないはず。
これでは不満が出るよ。

[340: 匿名]

今日の臨時総会で何かしら説明があるんじゃない？