中央区豊海町の再開発 パート２

[匿名さん]

中央区豊海町の再開発のパート２です。
引き続き情報どうぞ。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

[301: 匿名]

まだまだ先の再開発だけど、豊海公園の整備は欠かせ無いね。

[302: 匿名]

朝潮運河に架かる環状２号線の橋は、だんだん出来てきたね。
隅田川に架かる橋は、見た目は余り進展無さそうに見えるのだけだね!?

[303: 匿名]

再開発すれば、商業施設などが入るのでは、例えばスーパーなどが。

[304: 匿名さん]

ここは権利変換でどのくらいのものが割り当てられるのだろうか？

今より狭くなれば再開発反対する人は増えるだろうなぁ～

[305: 匿名]

再開発早まりそうですね。すごい。

[306: 匿名さん]

>304
広くなる再開発ってあまり無いのでは？
同じ敷地に戸数増やすから土地持分は確実に減るよね

[307: 匿名]

や。広くはならなくても今とほとんど変わらないってのはよく聞きます。

[308: 匿名さん]

>307
はい、専有面積ほぼ横ばいは割りとあるかと

[309: 匿名]

そりゃオリンピックあって選手村のめちゃくちゃ近くで、このままの景観ってことはないでしょ。再開発早まっても全く不思議ではないですよ。

[310: 匿名さん]

権利変換で今より狭くなったら再開発反対だなぁ～

今よりも新築になるから良いじゃんっていう人がいるかもしれないが、
今の広さをベースに生活の基盤を考えているので
それが嫌だったら出ていきなさいはないなぁ～

[311: 匿名]

オリンピックまでに建てるとしたら、そんなに悪い条件にはならないと思いますよ。悪い条件なら再開発反対する人出てオリンピック間に合わないでしょ。

[312: 匿名さん]

>310
それは大丈夫
幾らかお金を払えば同じ面積も手に入れられるよ
ちなみに最近では平均の権利変換率が1を切るなんて鬼のような再開発もあるらしい
（建物が新しい人は広くなり、古い人は狭くなるのが普通だが、1を切ると平均して減る人が多いってこと）

[313: 匿名さん]

＞312さん

お金を払わずに現状の広さは欲しいです。
今よりも広くしたり、高さをもっと高いところに住むのに
お金を払うのはわかりますが、現状維持をするのにお金を払わなければ
いけないのでは、再開発を反対する人が権利変換の段階でいっぱい増えるでしょうね。

[314: 匿名]

大丈夫じゃない？それで。私も現状維持できないなら反対だよ。図々しいっていう人もいるかもしれないけど、親子5人。しかも育ち盛りでこれから思春期。これ以上狭くなったら死活問題だよ。

[315: 匿名]

今回きた資料に規約の変更ってありましたが、どんなことでしょう？

[316: 匿名さん]

ここは地権者がものすごく多いから権利変換でかなりの時間がかかるよ。

権利変換でけっこうもめる思いますよ

[317: 匿名さん]

>313
気持わかる
古いマンションとかはまず現状維持できないから反対が多くなる
そういう格差が原因で再開発は予定から遅れがちになるんだよね
最近だとかなりましになって、何かと話題な富久クロスは、再開発準備組合からたった14年で完成までこぎ着けたね

[318: 匿名]

現状維持出来ない再開発何て有るのか？？
不思議な再開発だ!?

[319: 匿名さん]

最近はいくらでもあるよ
単独建て替えだと70%だけど、再開発に加われば85%になる、とかで参加（数字は適当）
当然なかなかまとまらず延々と計画中なところもある
昔は建築してる最中に地価が上がってたからもっと大盤振る舞いだった
でも、今は全員が現状維持以上は、戸建てしかなくて容積率余りまくりとかじゃないとなかなか難しい

[320: 匿名]

勝どきの再開発は住んでいる場所 階数 部屋の広さは現状維持との話しだと前のスレで聞いていたが 豊海の再開発は違うのでかなり荒れそう。
再開発反対派が出て再開発が送れそうだね。