グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[842: マンション住民さん]

規約じゃなくて、理事会の議事録！

[843: 匿名さん]

理事会の議事録ってどうやって見るの？

[844: マンション住民さん]

みんな見てないんですか？
素敵ネットにありますよ。結構大切なこと話し合われているから
確認した方がいいですよ

[845: 匿名さん]

ほんとだ、理事会議事録見ました。
第六回の議事録に「ベランダ喫煙の苦情があるが専有部なので禁止できない」って書いてあるけど、
ベランダって共用部なんだよね。
ほんとにとんでもない。

ベランダは共用部。正確には、共用部に専用使用権があるだけ。
なので、非常時には避難経路となる。専有部(住戸内など)とは全然違う。
共用部なので、避難用ハシゴの点検などはマンションで行う。
いずれ鉄部塗り替えとかもあるだろうけど、それは共用部だから。
ルーフバルコニー、専用庭も同じく共用部で、使用料が発生するから分かりやすい。
ちなみに各戸のベランダの使用料は無償と明記されています。
専有部であれば無償という記載はいらないはず。
「共用部だけど無償」という意味です。

結論的には共用部は火気厳禁だから喫煙不可ってことなんだけど、理事さん達がこれを知らないのはやむを得ないとして、
管理会社も参加してる理事会なのにどうなってんだろうね。

[846: マンション住民さん]

毎回は参加してないです。
参加したことにしてください、です。
そのかわり雑談レベルで済ませてもらってます。

[847: マンション住民さん]

しかも駐車場を2年ごとにくじ引きシャッフルにするに可決されてるのも気になります。

[848: マンション住民さん]

なんで駐車場二年ごとにシャッフルするってなってるの？
そんなの聴いてないし。

住人の総意で決まったことじゃないでしょ。

[849: 匿名さん]

そういう意見が出れば理事会で検討するし、そこで前向きな話になれば住人に話が降りてくる。ので、嫌なら住人に話が来た時点で否決されればok

[850: 契約済みさん]

住人に話来てないままに議案その日に勝手に理事会メンバーだけで可決してるけど、それ自体問題じゃないか？
議案したその日にもう可決だなんて。

そもそも駐車場は公平性保つためにもともと入居前に抽選をしたのに、
なぜ一年経って『公平性を保つために』を理由に議案可決するのか。
現状で運用が不公平になってる議論がないまま権力だけで話進めてるでしょ。
それがおかしい。

[851: マンション住民さん]

そうだそうだ！！本当におかしい

[852: 匿名]

けど決まった事はしょうがないよ。
理事会のメンバー承認したの私たちなんだから。
駐車場は気に入ってないので二年で入れ替えは賛成です。

[853: マンション住民さん]

>>852
理事会決議で総会決議ではない。
無視して居座ってればいい。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場再抽選は、不満のある人同士でやればいいじゃないのかな。

[855: 入居済みさん]

854さんに賛成。
二年ごとに場所が変わるほうがめんどい。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初の入居の時は良かったとして、また場所を選び直す場合、
実際に、どうやって、車の場所を入れ替えるのでしょうね。
あまり、現実的なものではない気がしました。

[857: 匿名]

今の理事さん達が駐車場の場所を気に入ってないのでしょうか。

[858: マンション住民さん]

再度住民全員に（欠席の人は委任状で）多数決を取って決めるべきではないでしょうか？

[859: 匿名]

私は再抽選賛成。

[860: 入居済みさん]

いいよ

[861: 入居済みさん]

抽選結果が未来永劫なのもおかしいので定期的に再抽選が正解かな。

[862: 匿名さん]

でも、みんなマンション買うとき最初の駐車位置で自動更新というので了承して買ってるんでしょ？

[863: 入居済みさん]

856さんの言う通りどうやって車を入れ替えるのでしょう？

私は再抽選反対です。

[864: 匿名]

投票はいつ？

[865: 入居済みさん]

理事で議案に出した人が不満だったからに他ならない。
だから賛成多数となった。

違う？

違うなら違うという理由・根拠を示してほしい。

[866: マンション住民さん]

なにが不満なの？

[867: 匿名]

早く投票！

[868: 住民さんＥ]

まー、住民投票で否決されるだろ。
現状、とても満足、やや満足、どちらでもない、やや不満、とても不満だとして、
とても満足～どちらでもないの人は反対すると思うよ。

[869: 契約済みさん]

不満な理由。

それは権力乱用で勝手に推し進めたこと。
そしてその議案提出理由、可決理由が開示されていないこと。

あたりまえのことじゃない？
こんなの許したら全部理事同士のやりたい放題になっちゃうじゃん。

[870: 匿名]

そういうもんでしょ。それがいやなら理事に立候補すればいい。

[871: 匿名]

立候補してください。

[872: 入居済みさん]

そういうもんって・・・
住民みんなのマンションです。　初回は抽選で決まった理事会です。
その人達が勝手に決めることは、おかしいです。
理事会で上げた議題を取りまとめて、住民投票するのが普通なのでは・・・
他のマンションってどうなんだろ

[873: 入居済みさん]

この掲示板の方は、本当に何も知らないんですねｗ


853の方が言ってるように、理事会決議で総会決議ではありません。

理事会内で提案し、議案を出して採決、可決されれば総会で採決となります。

総会では住民全員で採決しますので、そこで可決されれば実行となります。

なので、理事会の決定で全てが決まるわけではありません。

実際駐車場の入替は、否決されると思いますけどね！

[874: 入居済みさん]

駐車場の件はどぅなるんでしょうね？私は車の入れ替えの手段が上手く確立出来るならイイです！が、無理でしょう。
理事に立候補する人っていないでしょ！面倒だし！皆仲良くしましょうね！

[875: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ファミマの横は何ができるんですかねー？

平屋の店舗みたいですが

[876: 匿名]

ほっともっとでお願いします。

[877: 匿名さん]

TSUTAYAでお願いします

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

回転寿司がいいな

[879: 住民でない人さん]

眼鏡市場でした

[880: 住民さんＡ]

眼鏡市場ですか‥！Σ（￣□￣;）

[881: マンション住民さん]

メガネ市場ですか？

[882: マンション住民さん]

その情報源どこから？

[883: 住民さんＡ]

弁当屋さんがイイです！
もしくは、カフェ

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カフェ近所にできないかな(^_^;)

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auショップだってさー

工事してる人に聞いたから間違いない

郵便局の近くから、移動するらしい

[886: 匿名]

いらねー

[887: 匿名]

新しくできたマンション、いくらなの？

[888: 住民主婦さん]

４５００万らしい

[889: 匿名]

高！

[890: マンション住民さん]

自己資金500万円でローン4000万円。
普通の人はローン通らないのでは？

[891: 匿名]

3500万がいいところだろ。