グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[761: マンション住民さん]

駐車場の雪かきは基本管理人さん
やらない予定だそうですが
おかしくないですか

[762: 匿名さん]

管理会社にやらせろよ。
敷地と共用部分の管理を委託してるのだから。

[763: マンション住民さん]

戸建じゃないんだから管理費払っただけの仕事してもらわないと。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人はやらなくてもいいけど
掃除のおばさんがやればいいと思う
駐車場の掃除も仕事だよね？

[765: マンション住民さん]

雪どけないと掃除できないと思うよ、清掃業務の一環だ。

[766: 入居済みさん]

管理費値上げか。

[767: マンション住民さん]

年に1回のドカ雪、管理会社がサービスで除雪しろや。

[768: 匿名]

管理会社の怠慢だな。
仕事しなよ。

[769: 匿名]

嫌なら出て行けば？その程度の物件を買っただけのこと。自己責任ですから、ご自由に。

[771: 匿名さん]

極論極論アンド極論

[772: 入居済みさん]

雪かき自体は彼らの業務に含まれてないですよ。

自分の車のそばを他人が雪かきして車傷つけられたりしたらそっちの方が嫌ですが。

[773: マンション住民さん]

ポストの無駄なチラシをすぐ側の自販機用のごみ箱に入れている人を見て驚いたのと同時にそんな自分勝手な住人が同じマンションにいることにを知って悲しくなった。

[774: 匿名]

自分のことしか考えてないから。

[776: マンション住民さん]

明日からまた大雪予報(´Д｀)

[777: 入居済みさん]

不動産の方も言っているし、住民はみんな良い方ばかりだし、本当に購入して良かったと思っています。
集合ポストのごみの件など、目に付く事もありますが、張り紙などして皆で改善していきましょう。
ごみの件は、自分勝手というより、空き缶入れ＝ゴミ箱と思っている人がいるだけなので、缶以外入れないでとか書けばいいでしょう。
こういう書き込みみてると、批判や暴言ばかりですが、もう少し前向きにポジティブな書き込みもしましょうよ（笑）
グランメ生活最高！購入してよかった～
マンション価格も思ったより下がってないみたいだし！

[780: 住民さんＥ]

都市再生機構に聞きました。
マンション前の道は３月～４月ぐらいに片道２車線になるとのことです。
その際、中央分離帯を設けるとのことでした。

[781: 匿名]

車通りが激しくなりそう。

[783: 匿名]

うるさくなるのだけは勘弁ですね。

[784: 匿名]

ヤバイ雪。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下やバルコニーにも吹き込んでますね

こういう時だけ内廊下が良かったと思います

[786: 匿名]

雪かなー？ 新聞ない

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅までの道がプールのような水たまりになっていてひどい状態です。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまほのとこの交差点、あれはひどい
行政はなにもしないのかな

[789: マンション住民さん]

ファミリーマート横の土地のところ、我々グランメディオのモデルルームがあったところですが平屋建て一階の店舗が出来るようです。建築物の事前告知の看板立ってました。

平屋建て一階ですが何になるんでしょうね？
またコンビニやドラッグストアとかだと勘弁。

[790: マンション住民さん]

住宅ローン控除のことで、HP見てもわからなかったので、教えてください。
たまたま見たYouTubeに掲載されていたのですが、住宅ローン控除の必要書類に
エコポイントの葉書きって含まれていますか？

[791: 匿名]

コンビニみたいですよ。

[792: 入居済みさん]

またコンビニ？
コンビニの隣にコンビニ？

しかもおんなじようなコンビニばっかりできているのになんでまたよ？


アホか。


コンビニという確実な情報源はなによ？

[793: 入居済みさん]

クリニーング店来い。本屋でもいいよ。

[794: マンション住民さん]

ごみすてに行ったら管理会社の人が感じわるすきだ。
住人の私が横にいるのに
なんだすげぇーなこれ ちっと舌打ち

私が瓶用のかごに瓶を捨てていたら、
横から瓶をガシャンガシャン投げいれてきたもんで手に当たりそうで怖かった。

あー腹立つあのおやじ

[795: 匿名さん]

管理人の不手際は、名前確認して管理会社にクレーム。これが一番効きます。
一人の従業員のせいで管理会社の変更の議論に発展でもしたら最悪ですからね

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニの情報源は？

コンビニ、薬局は勘弁して欲しい

[797: 匿名]

あのオヤジですね。
私も会いました。
分別できてねえ、とか口にしながら、こぼれた液体を靴で擦りつけてる仕草をしてました。
あれ管理会社なんだ。
びっくり。

[798: 匿名]

叱ったら？

[799: 匿名]

ゴミは分別して出しましょう！

[800: 匿名]

それはゴミだしルールだ。

[801: 匿名]

資源ゴミ回収だ。

[802: 住民]

現在e-taxを使って一人で確定申告しているのですが、不明なことが多いのでわかるかたがいたらお教えいただけないでしょうか。

１．土地や区分割合の計算などで土地の面積の入力が必要なのですが、仮換地の場合どのように入力するのでしょうか。
（法務局では仮換地だとのことで建物の全部事項証明しかもらっていませんが他に資料が必要でしたでしょうか？）

２．住宅ローン控除の選択肢の中に、通常の住宅ローン控除と長期優良住宅の住宅ローン控除がありましたが、どちらになりますでしょうか。手元の資料を探してみても長期優良住宅となる資料がみあたらないので、通常の住宅ローン控除にすればよろしいのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[803: 匿名]

ご自分の売買契約書や登記簿みたら？

[804: 匿名]

敷地面積と専有部分面積と共有持分割合は登記簿に書いてあるよ。

[805: 住民]

ご返信ありがとうございます。とても参考になりました。

（ここのコミュニティの他所で仮換地の場合土地の面積の欄を空欄で提出をさせられた、と書かれていたのを見て気になった次第です。）

共有持分割合について、契約書の記載は分母÷持分で当方の場合、0.003931、
全部事項証明の1～14階床面積合計÷当方の床面積では0.003489

微妙に違うのはなにか当方が勘違いしている可能性が高そうなので来週あたりにでも実際に会場に足を運んでみようと思います。ありがとうございました。

[806: 住民]

分母と分子逆でしたね。失礼しました。

[807: 匿名]

登記簿の専有部分面積は内法面積で売買契約や管理規約の壁芯面積ではない。
ただし登記簿の共有持分分子は、壁芯専有面積の100倍。
このことは知っておいた方がいい。

[808: 住民さんＣ]

セイムス前って、何でしたっけ⁇

[809: 匿名さん]

空き地

[810: 入居済みさん]

よし牛