グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[751: 匿名]

皆さんの借入額がわかっちゃう。…

[752: 匿名さん]

他人の借入額なんて登記簿取って見たらわかるよ。抵当権の欄に書いてある。

[753: 匿名]

１２階73平米で3490万で売り出してますね。地価上がってる？

[754: マンション住民さん]

2000万円台がいいところ。ここは田舎だよ。

[755: 匿名さん]

3490万もだすなら都内で新築買える。

[756: 匿名]

けど売れたら嬉しいな。
私も売れるってこと。
利益がでる。

[757: マンション住民さん]

よのなか甘くないよ。

[758: 入居済みさん]

住宅ローン控除の事、教えてくださった方、有難うございます。
三郷市役所で住民票を取った後に、草加市の法務局に行って証明書を発行して、税務署に行けばOKですね。

早速明日行って来たいと思います。
全く無知なので、教えてくださった心優しい方、本当に有難うございます。

[759: 入居済みさん]

不動産関係の仕事してますが、三郷中央はファミリー層に人気ありますよ。
現在TX沿線では、割安感がありお手ごろで、中古・新築マンション、新築戸建共に結構動いています。

グランメディオは、1割高まではいきませんが、販売価格であれば買手はすぐにつきます。
まあ、不動産会社への手数料やら売却時の手数料が掛かるので、結局は販売価格の90％～95％になってしまいます。
それと、買ったときの手数料等もあるので、いま売却すると300万円~500万円のあしは出てしまいます。

それでも、八潮の新築マンションは、1年で約20％値下がりしている所もあるし、六町・青井も80％～90％の値下がりです。
都内の一等地以外で値上がりするマンションは、現状ほぼないので、グランメディオは凄い優秀だと思います。
（そう思って購入したんで、良かったですｗ）

12階の販売価格は凄い強気ですが、絶対に売れない価格ではないので、早急に売却が必要な場合でなければ、100～110％の価格で売りに出すのが普通です。
購入検討の人が居れば、5％～10％値引きで売却というのが常套手段。

[760: マンション住民さん]

ＴＸ沿線なら、利根川越えて茨城のみらい平まで来ると駅前マンション「センチュリーみらい平」があるよ。
ここは三郷中央よりももっと安い。駅前免震大規模マンション。

[761: マンション住民さん]

駐車場の雪かきは基本管理人さん
やらない予定だそうですが
おかしくないですか

[762: 匿名さん]

管理会社にやらせろよ。
敷地と共用部分の管理を委託してるのだから。

[763: マンション住民さん]

戸建じゃないんだから管理費払っただけの仕事してもらわないと。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人はやらなくてもいいけど
掃除のおばさんがやればいいと思う
駐車場の掃除も仕事だよね？

[765: マンション住民さん]

雪どけないと掃除できないと思うよ、清掃業務の一環だ。

[766: 入居済みさん]

管理費値上げか。

[767: マンション住民さん]

年に1回のドカ雪、管理会社がサービスで除雪しろや。

[768: 匿名]

管理会社の怠慢だな。
仕事しなよ。

[769: 匿名]

嫌なら出て行けば？その程度の物件を買っただけのこと。自己責任ですから、ご自由に。

[771: 匿名さん]

極論極論アンド極論

[772: 入居済みさん]

雪かき自体は彼らの業務に含まれてないですよ。

自分の車のそばを他人が雪かきして車傷つけられたりしたらそっちの方が嫌ですが。

[773: マンション住民さん]

ポストの無駄なチラシをすぐ側の自販機用のごみ箱に入れている人を見て驚いたのと同時にそんな自分勝手な住人が同じマンションにいることにを知って悲しくなった。

[774: 匿名]

自分のことしか考えてないから。

[776: マンション住民さん]

明日からまた大雪予報(´Д｀)

[777: 入居済みさん]

不動産の方も言っているし、住民はみんな良い方ばかりだし、本当に購入して良かったと思っています。
集合ポストのごみの件など、目に付く事もありますが、張り紙などして皆で改善していきましょう。
ごみの件は、自分勝手というより、空き缶入れ＝ゴミ箱と思っている人がいるだけなので、缶以外入れないでとか書けばいいでしょう。
こういう書き込みみてると、批判や暴言ばかりですが、もう少し前向きにポジティブな書き込みもしましょうよ（笑）
グランメ生活最高！購入してよかった～
マンション価格も思ったより下がってないみたいだし！

[780: 住民さんＥ]

都市再生機構に聞きました。
マンション前の道は３月～４月ぐらいに片道２車線になるとのことです。
その際、中央分離帯を設けるとのことでした。

[781: 匿名]

車通りが激しくなりそう。

[783: 匿名]

うるさくなるのだけは勘弁ですね。

[784: 匿名]

ヤバイ雪。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下やバルコニーにも吹き込んでますね

こういう時だけ内廊下が良かったと思います

[786: 匿名]

雪かなー？ 新聞ない

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅までの道がプールのような水たまりになっていてひどい状態です。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまほのとこの交差点、あれはひどい
行政はなにもしないのかな

[789: マンション住民さん]

ファミリーマート横の土地のところ、我々グランメディオのモデルルームがあったところですが平屋建て一階の店舗が出来るようです。建築物の事前告知の看板立ってました。

平屋建て一階ですが何になるんでしょうね？
またコンビニやドラッグストアとかだと勘弁。

[790: マンション住民さん]

住宅ローン控除のことで、HP見てもわからなかったので、教えてください。
たまたま見たYouTubeに掲載されていたのですが、住宅ローン控除の必要書類に
エコポイントの葉書きって含まれていますか？

[791: 匿名]

コンビニみたいですよ。

[792: 入居済みさん]

またコンビニ？
コンビニの隣にコンビニ？

しかもおんなじようなコンビニばっかりできているのになんでまたよ？


アホか。


コンビニという確実な情報源はなによ？

[793: 入居済みさん]

クリニーング店来い。本屋でもいいよ。

[794: マンション住民さん]

ごみすてに行ったら管理会社の人が感じわるすきだ。
住人の私が横にいるのに
なんだすげぇーなこれ ちっと舌打ち

私が瓶用のかごに瓶を捨てていたら、
横から瓶をガシャンガシャン投げいれてきたもんで手に当たりそうで怖かった。

あー腹立つあのおやじ

[795: 匿名さん]

管理人の不手際は、名前確認して管理会社にクレーム。これが一番効きます。
一人の従業員のせいで管理会社の変更の議論に発展でもしたら最悪ですからね

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンビニの情報源は？

コンビニ、薬局は勘弁して欲しい

[797: 匿名]

あのオヤジですね。
私も会いました。
分別できてねえ、とか口にしながら、こぼれた液体を靴で擦りつけてる仕草をしてました。
あれ管理会社なんだ。
びっくり。

[798: 匿名]

叱ったら？

[799: 匿名]

ゴミは分別して出しましょう！

[800: 匿名]

それはゴミだしルールだ。