グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[691: 匿名]

ロンリーハートもいいよ。

[692: マンション住民さん]

徒歩圏にローソン２店舗ってなんかへんですよね？
マツキヨの上にツタヤとか１００均とかほしかったな～

[693: 匿名]

アレンジ次第だろう。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

流通小売業
とくにスーパーや
コンビニは
極致集中出店して
ドミナントを形成しないと
配送費が吸収できないのです

[695: 契約済みさん]

そんな流通業社の自己都合で勝手に乱発出店しないでよ。
住む人にとっては迷惑な話。
コンビニ5軒、薬屋3軒、無駄ばかりだ。

[696: 匿名]

どうせ自然淘汰されるんだから

[697: 匿名さん]

そう思う。

[698: 匿名さん]

次のどこかの新店舗に期待。

[700: 匿名]

日本一の読書の町三郷を掲げるなら、でっかい本屋を誘致しろー！

三郷市のHPによると、現在の市立図書館（小さくてボロい）の近くに新市立図書館と郷土史料館の複合施設建設に伴い愛称を募集しているとのことです

[701: 入居済みさん]

どこの新しい街でも、最初に出来るのはコンビニ、薬局、病院です。
そこから住民が増加してくれば、飲食店などが出来てくるものです。

何も出来ないよりは、コンビニや薬局が出来て、夜の街が明るくなれば、私も夜遅く駅からの帰りも少し安心して歩けます。

でも、徒歩圏内に本屋・100均・レンタルDVD・コーヒーショップは出来て欲しいですね～

私みたいに車運転できないとつらい

[702: 匿名]

ネット通販は？

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

徒歩圏内のニーズに対して
ネット通販を
提案するとは…

[704: 匿名]

出かけなくても自宅のパソコンで買い物が出来るよ。

[705: 入居済みさん]

買い物はできるけど、そういう問題ではないですよね

せっかくの新しい街なのだから、子育て世代が転入してきたくなる街づくりをしてくれるとうれしいのですが。

[706: マンション住民さん]

そろそろ住宅ローン控除の申請が近づいてますが、居住者の皆さん用意はしてますか？

[707: 匿名]

源泉徴収されてる人は去年出して年末調整で還付されたのでは？

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初年度は確定申告で

[709: 匿名さん]

そういえば、初年度は確定申告した。今は年末調整でやってた。

[710: 匿名]

ローンない人は？

[715: 匿名]

固定資産税について詳しい方教えてください。
主人が単身赴任中で私がやらなくてはいけないんですが難しくよくわかりません。税務署に行けばいいのでしょうか

[716: 匿名]

固定資産税は何もしなくても納税通知書がくるよ。

[717: マンション住民さん]

今年は固定資産税は払わなくていいと聞いた覚えがあります。違いますかね・・・

[718: 匿名]

そんなアホな。固定資産税は1月1日時点の土地・建物所有者に課税される。
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=1469

[719: 匿名]

都市計画税もかかるの？

[720: 匿名さん]

当たり前です

[721: 匿名]

不動産取得税はかかりますか？

[722: 匿名]

当たり前です

[723: 匿名]

換地精算金は徴収されますか？

[724: 匿名]

預り金で、どこまで支払ってくれますか？

[725: 匿名さん]

預り金とは修繕積立金のことですか？

[726: 匿名]

違う。契約の時に説明聞かなかったの？

[727: 匿名]

説明聞いてるのに、こんな板で聞いてるの？

[728: 匿名さん]

板じゃなくてスレな。

[729: 匿名]

ＢＢＳな。

[730: 匿名]

ＢＢＣ

[731: 匿名]

ＡＢＣ

[732: 匿名]

明日は餅つき大会だよ。
ＭＴＴかな？

[733: 匿名]

ＮＴＴ？

[734: 匿名]

ΑΜΤΤだよ！

[735: 入居済みさん]

今朝6時ごろ、外から物凄く大きな音がしたんですけど、聞かれた方いらっしゃいますか？
何かが落ちたような音でした。

[736: 匿名]

聞きました！上から大きな物が勢いよく落ちたような音でした。なんだったのでしょうか？

[737: 匿名]

ライオンズマンションの前でトラックから何か物が落ちた！
と嫁が言ってました。
7時ごろ行ってみたらトラックの前輪タイヤが外れてましたよ
何が起きたか詳細はわかりませんが、大惨事にならなくて良かった…

[738: 匿名さん]

タイヤが取れた音ですか？

[739: 匿名さん]

危ないですね。

[740: 入居済みさん]

住宅ローン控除の時期ですが、みなさん準備してますか？
税金関係は難しいので、詳しい方いましたら、必要書類や税務署へ行く時期等教えて下さい。

[741: マンション住民さん]

どこで教えるのですか？お宅に伺いますが。

[742: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで
いいんじゃ
ないの

[743: 匿名さん]

ここだと国税庁サイトみたいに自動計算してくれない。

[744: 匿名さん]

集会所に税理士呼んで講習会開いたら？

[745: 匿名さん]

金出さないと税理士は来てくれない。

[746: 匿名]

必要書類や行く時期なんてHP調べればいいだけでは
計算式も載ってるし
どんだけゆとりなんだよ

[747: マンション住民さん]

代わりにやってあげたら？

[748: 入居済みさん]

今日住宅控除の手続き終わりました。
午後越谷税務署で1時間もかからなかったです。
必要書類5個と振り込む銀行の口座を持って行けば大丈夫です。
1日がかりと聞いていたのですぐに終わって良かったです。
1ヶ月から1ヶ月半くらいで口座に振り込まれると言われました。
必要書類は市役所でも税務署でも教えてくれますが住民票が必要なので市役所に取りに行ったついでにいろいろ聞いてみてください。

[749: 匿名]

今日、車で草加市の法務局に行ってきました。
タッチパネルの端末で簡単に証明書を発行することができました。

[750: マンション住民さん]

流山市にはないの？

[751: 匿名]

皆さんの借入額がわかっちゃう。…

[752: 匿名さん]

他人の借入額なんて登記簿取って見たらわかるよ。抵当権の欄に書いてある。

[753: 匿名]

１２階73平米で3490万で売り出してますね。地価上がってる？

[754: マンション住民さん]

2000万円台がいいところ。ここは田舎だよ。

[755: 匿名さん]

3490万もだすなら都内で新築買える。

[756: 匿名]

けど売れたら嬉しいな。
私も売れるってこと。
利益がでる。

[757: マンション住民さん]

よのなか甘くないよ。

[758: 入居済みさん]

住宅ローン控除の事、教えてくださった方、有難うございます。
三郷市役所で住民票を取った後に、草加市の法務局に行って証明書を発行して、税務署に行けばOKですね。

早速明日行って来たいと思います。
全く無知なので、教えてくださった心優しい方、本当に有難うございます。

[759: 入居済みさん]

不動産関係の仕事してますが、三郷中央はファミリー層に人気ありますよ。
現在TX沿線では、割安感がありお手ごろで、中古・新築マンション、新築戸建共に結構動いています。

グランメディオは、1割高まではいきませんが、販売価格であれば買手はすぐにつきます。
まあ、不動産会社への手数料やら売却時の手数料が掛かるので、結局は販売価格の90％～95％になってしまいます。
それと、買ったときの手数料等もあるので、いま売却すると300万円~500万円のあしは出てしまいます。

それでも、八潮の新築マンションは、1年で約20％値下がりしている所もあるし、六町・青井も80％～90％の値下がりです。
都内の一等地以外で値上がりするマンションは、現状ほぼないので、グランメディオは凄い優秀だと思います。
（そう思って購入したんで、良かったですｗ）

12階の販売価格は凄い強気ですが、絶対に売れない価格ではないので、早急に売却が必要な場合でなければ、100～110％の価格で売りに出すのが普通です。
購入検討の人が居れば、5％～10％値引きで売却というのが常套手段。

[760: マンション住民さん]

ＴＸ沿線なら、利根川越えて茨城のみらい平まで来ると駅前マンション「センチュリーみらい平」があるよ。
ここは三郷中央よりももっと安い。駅前免震大規模マンション。

[761: マンション住民さん]

駐車場の雪かきは基本管理人さん
やらない予定だそうですが
おかしくないですか

[762: 匿名さん]

管理会社にやらせろよ。
敷地と共用部分の管理を委託してるのだから。

[763: マンション住民さん]

戸建じゃないんだから管理費払っただけの仕事してもらわないと。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人はやらなくてもいいけど
掃除のおばさんがやればいいと思う
駐車場の掃除も仕事だよね？

[765: マンション住民さん]

雪どけないと掃除できないと思うよ、清掃業務の一環だ。

[766: 入居済みさん]

管理費値上げか。

[767: マンション住民さん]

年に1回のドカ雪、管理会社がサービスで除雪しろや。

[768: 匿名]

管理会社の怠慢だな。
仕事しなよ。

[769: 匿名]

嫌なら出て行けば？その程度の物件を買っただけのこと。自己責任ですから、ご自由に。

[771: 匿名さん]

極論極論アンド極論

[772: 入居済みさん]

雪かき自体は彼らの業務に含まれてないですよ。

自分の車のそばを他人が雪かきして車傷つけられたりしたらそっちの方が嫌ですが。

[773: マンション住民さん]

ポストの無駄なチラシをすぐ側の自販機用のごみ箱に入れている人を見て驚いたのと同時にそんな自分勝手な住人が同じマンションにいることにを知って悲しくなった。

[774: 匿名]

自分のことしか考えてないから。

[776: マンション住民さん]

明日からまた大雪予報(´Д｀)

[777: 入居済みさん]

不動産の方も言っているし、住民はみんな良い方ばかりだし、本当に購入して良かったと思っています。
集合ポストのごみの件など、目に付く事もありますが、張り紙などして皆で改善していきましょう。
ごみの件は、自分勝手というより、空き缶入れ＝ゴミ箱と思っている人がいるだけなので、缶以外入れないでとか書けばいいでしょう。
こういう書き込みみてると、批判や暴言ばかりですが、もう少し前向きにポジティブな書き込みもしましょうよ（笑）
グランメ生活最高！購入してよかった～
マンション価格も思ったより下がってないみたいだし！

[780: 住民さんＥ]

都市再生機構に聞きました。
マンション前の道は３月～４月ぐらいに片道２車線になるとのことです。
その際、中央分離帯を設けるとのことでした。

[781: 匿名]

車通りが激しくなりそう。

[783: 匿名]

うるさくなるのだけは勘弁ですね。

[784: 匿名]

ヤバイ雪。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下やバルコニーにも吹き込んでますね

こういう時だけ内廊下が良かったと思います

[786: 匿名]

雪かなー？ 新聞ない

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅までの道がプールのような水たまりになっていてひどい状態です。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまほのとこの交差点、あれはひどい
行政はなにもしないのかな

[789: マンション住民さん]

ファミリーマート横の土地のところ、我々グランメディオのモデルルームがあったところですが平屋建て一階の店舗が出来るようです。建築物の事前告知の看板立ってました。

平屋建て一階ですが何になるんでしょうね？
またコンビニやドラッグストアとかだと勘弁。

[790: マンション住民さん]

住宅ローン控除のことで、HP見てもわからなかったので、教えてください。
たまたま見たYouTubeに掲載されていたのですが、住宅ローン控除の必要書類に
エコポイントの葉書きって含まれていますか？