グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
　　　　　vol3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324446/
　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[551: なし]

く、苦しい35年間もローンがある。

[552: 匿名]

35年だと、返済終わったころマンションボロボロじゃないか？

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夕方、たまたま窓から日没を見ていたらダイヤモンド富士が見えました！ まさか本物を見られるなんて！
ラッキーでした。

[554: 匿名]

35年もたつと大体ぼろぼろになるんじゃないですかね。管理費高いとちょっとは違うかもですが。早く返済して引っ越ししてレベルアップするのが一番お得な気がします。

[555: 匿名]

最終的には不動産は戸建ですね。建物がボロになって資産価値ゼロになっても土地が残ります。
マンションはボロになったらコンクリートの建設ガラです。
そのために私は近隣に土地を買って所有しています。
資産価値が大幅に下落する前にマンション売って戸建の建築費用にするつもりです。

[556: 匿名]

何坪の土地ですか？

[557: 匿名]

>555
素朴な疑問なんですが、最終的に戸建を建てるなら
マンション購入って遠回りじゃないんでしょうか？余計なお金もかかるし。
なぜ最初から戸建を建てなかったのですか？？

[558: マンション住民さん]

私は断然マンション派ですねー、歳をとると戸建は庭の草むしりとかいろいろと
管理が大変になってきますよ。
木造の家だと20年住んだら土地のおまけですしね。

[559: マンション住民さん]

マンションと戸建て２つ持つだけの資金はないよ。
だからマンション（ローン）と土地（現金）買って、とりあえずは住家が必要だからマンションに住む。
築5年以内にマンションのローンは完済するので、築10年内の中古でそこそこの値段で売れるときに売って戸建に移る。
とりあえず土地を担保に建築資金を借りて、マンション売却時に全額完済する予定。

[560: 匿名さん]

だから何で戸建に住む前にマンション買うのかの回答になってない気がするけど

[561: 匿名さん]

ローン組むなら最初から戸建てでローン組めばいいし、とりあえずの家が必要なら賃貸でいいし。マンションを間に挟む意味とは？

[562: 匿名]

田舎の人は戸建しかないからマンションはハイカラな御殿と思ってる人は多いよ。
オートロックにエレベータ、ラウンジにゲストルーム、大規模駐車場、・・・
だから一度は住んでみたいのじゃないか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの時代の話し？

[564: 匿名]

もともと都内23区内で住宅を買おうと思ってました。
でも戸建だと土地・建物で7000万円近くするのでマンションにしました。
ところで、都内への交通便利なTX埼玉・茨城沿線に都落ちすると、都内よりも土地は格安で買えることを知りました。
そこで当初の予算でマンションを買って、おつりで土地が買えたのです。

[565: 匿名]

ここは坪３０〜４０万円。
都内２３区内だとその３〜５倍以上する。

[566: 匿名]

TX埼玉の三郷中央は坪３０〜４０万円だけど、利根川超えて茨城のみらい平になると坪２０〜３０万円になるよ。

[567: なし]

三郷中央から徒歩5分坪30万円でどこにそんな土地売ってるの教えて。
300坪くらい買い占めるから。
いい加減な時代錯誤な投稿よせ。バカ

[568: なし]

ここは30万円ってどこだ。
インチキ人間追放いなくなれ。

[569: なし]

あらし来るな。

[570: 匿名]

坪単価を計算すればいい。

http://www.athome.co.jp/bklistnk?ITEM=ks&ART=14&AREA=12&KE...

[571: 匿名]

土地の単価は、接道、方位、インフラによって変わるよ。

[572: 匿名さん]

いや、だから、マンション買ったおつりで土地買うんじゃなくて、最初から戸建て買ったらいいじゃんっていう…

[573: 匿名]

マンションは自宅居住用で土地は収益目的投資用との考え方もできる。
建物建てて借家にするとか。あるいは土地貸して地代取るとか。
一番いいのは「子孫に美田を残す」だろう。

[574: 匿名]

私はマンションに住んでますが、マンション専有部分含めて、
総地積12,409.33㎡（1.24ha）の3,753坪の地主です。
内訳は、マンション専有部分、更地の宅地3筆、後は公衆用道路500m以上、山林です。

[575: 匿名さん]

そんな大地主さんはもっといいとこ住めばいいのに

[576: 匿名]

年取ってくると戸建よりもマンションの方が住むのが楽だよ。
マンションは管理費払って管理してくれるから。

[577: 匿名]

年取ってくると戸建よりもマンションの方が住むのが楽だよ。
マンションは管理費払って管理してくれるから。

[578: 匿名]

老人に戸建の隙間風はきつい。

[579: 匿名]

このあたりの土地とは書いてないね

[580: 匿名]

田舎の地主だろう。。先祖代々受け継いでいるのだろう。

[581: 匿名]

でも土地持ってるのスゴい。

[582: 匿名]

土地持ちは場所による
住むか売れなければ税金とられるだけ

[583: 匿名さん]

結局、なんで間にマンション挟むのかの理由は分からなかった…。

[584: 匿名]

資産としての土地持ってんだろう。

[585: 匿名さん]

自慢？

[586: 匿名]

金持ちの自慢だろう。

[588: 匿名さん]

生誕日

[589: マンション住民さん]

不動産はやっぱ土地でしょう。
マンションの敷地は共有なので自分の区画は確定できないし、専有部分切り離して売れない。

[590: 匿名さん]

マンションが敷地と土地が分離できないのと、それがマイナスなるってのは、あんまり繋がってこないように思いますけどね。そもそも分離する必要がないし。

こだわりの一戸建てを建てたあと、すぐに何かの事情で売らなくてはならなくなった場合の値下がり具合の悲惨さを考えれば、そこまで憂慮することでもないのでは。絶対引っ越さないと思っても、絶対はないですし。
建てたひとのこだわりって、全然販売価格に反映されないですからね。マンションでも言えますが、いろんなオプションがあるからその分上乗せして売れる訳ではないです。一戸建ての注文住宅で、床の素材からなにからこだわっても、買う人にとっては関係ないことです。まったく同じ価値観の人も、なかなかいないですからね。

[591: 匿名さん]

失礼しました、分離するのは敷地と土地ではなく、敷地と建物でした。

[592: 匿名]

不動産をもつことでマイナスになる（その土地に縛られる）ということもありますね

[593: 匿名]

土地から離れられなくなる。

[594: 匿名さん]

戸建は寒い

[597: 匿名]

戸建はボロになって解体しても土地が残る

[598: 匿名]

土神話の復活か？

[599: 匿名]

最近は地価が以前ほど上がらないから不動産持つのは不利

[600: 匿名]

それなら賃貸マンションに移ったらいい。