グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[481: 匿名]

床だんは最高位です。
足からぽかぽかとあったかい。
冷え性にはぴったり。

[482: 匿名]

2000万のローン残債があればローン控除で1%の20万円戻る。
これを翌年に20万円だけ繰り上げ返済して残債を減らす。
これの繰り返しでローン負担を軽減していく。

[483: 匿名]

残債あと300万、20年かけて払います。

[484: マンション住民さん]

300万なら全額返済したらいいのに。

[485: 匿名さん]

300万円で20年だったら毎月のカード引落よりも安いのでは？

[486: 匿名さん]

1%が丸々戻る訳じゃないけどね

[487: 匿名]

ローンの利息分が戻ってくる感じ。

[488: 匿名]

変動金利だと1%切ってるね。

[489: 匿名]

欲しい

[490: 匿名]

早くローン完済したい。息詰まりそうだ。

[491: なし]

後付け床暖１００万円くらいしますよ。見積もり取ってみてください。

[492: 匿名]

床暖すると電気代回る。

[493: 匿名]

厚着して節電する方が経費節減になる。

[494: 匿名]

後付け床暖１００万円かけるなら、１００万円ローン返済に回した方がいい。とにかく残債減らすことだ。

[495: 匿名]

300万ではなく3000万です。

[496: 匿名]

私は残債減らすより日々の快適さを選びますね。床暖房はかなり良いですよー

[497: 契約済みさん]

隣の車、うちに寄りすぎ。
ど真ん中に停めなさい

[498: 匿名]

サイドミラーが越境してたのですか？

[500: マンション住民さん]

自動折りたたみのサイドミラーではなかったのですか？

[501: 入居前さん]

損害賠償ものですね

[502: 匿名]

金払わせて弁償させろよ。

[503: 匿名]

そうだそうだ！

[504: 匿名]

理事長が弁償すればいい。

[505: 匿名]

なんで？
そんな金はない！

[506: 匿名さん]

つまらない板になってますね。。。

[507: 匿名]

ネタ投下しないからだよ。

[508: 入居済みさん]

床暖房について、質問したものですが、色々な意見有難うございます。
後付での見積もりを3社からとった所、
70万、85万、90万でした。
説明を受けた所、90万の温水式が一番よさそうでしたので、それにしようかと思っています。（他は電気で、今の床の上につけるそうです）
温水式は床をはがさないといけないので、2日間掛かるそうですが、ガスなので電気よりもその後のコスパが良いようです。
リフォームになると思うので、理事長に申請書を出して11月下旬に工事する予定です。
今年の冬も寒そうですが、これで快適生活！
やっぱ、ローンも早く返済したいですが、日々の快適な生活を取りたいと思います。

[509: マンション住民さん]

最近、シャワーのお湯の匂いが気になりませんか？

[510: 入居済みさん]

どんな匂いですか？

[511: マンション住民さん]

プールというか、漂白剤というか…
一日だけならまだしもここ三日くらい続いてますね…
気のせいなのかしら…

[512: 入居済みさん]

シャワーの臭い私は感じません

シャワーだけ臭うのですか？

[514: 入居済みさん]

水道水には
塩素が入っているからにおいますよ。

[515: 入居済みさん]

カルキ臭いと言うことは
ちゃんと消毒され管理されているということです。
たぶん、シャワーのときにより強く感じるのはシャワーの温度も
高く使用中なら特に水が蒸発されやすいから
感じるのでは？

[516: 匿名さん]

臭いより、水を出しはじめてからお湯になるまでの時間が長いのが気になる

[517: 入居済みさん]

塩素というのはもともと 無味無臭です。
汚れてい る水であればあるほど細菌が多いわけですが、
その 水と反応して、あの特有の匂い、いわゆるカルキ臭 い匂
いが発生します。 つまり原水が汚れていればいるほどカルキ臭いとい うことになります。

[518: 匿名]

塩素は無臭ではありません。毒性があるので無味かわかりませんが…

[519: 匿名]

塩素じゃなく、カルキくさい。
硬水ってこと。

[521: 匿名さん]

水道局に問い合わせたらいい。

[523: 匿名さん]

長谷工にみてもらいます。

[524: 匿名]

受水層の問題では？

[525: 匿名]

水道局に聞くのが一番いい。

[526: 入居済みさん]

けっかはどうでした？

[527: 匿名]

知らん。

[528: マンション住民さん]

知覧

[529: 匿名]

親鸞

[530: 匿名]

人に頼るなよ！あなたが聞けばいいでしょ！

[531: 入居済みさん]

そんな口きくな

[532: 匿名]

新聞に出てるだろう。どこ読んでんの？

[533: 匿名さん]

何が新聞に出てるんですか？

[534: 匿名]

水道水のこと。

[535: 入居済みさん]

530さん
すみません。頼った訳ではなく、うちは気にならないのですが、
そういうお宅があるみたいで、ただ心配でうかがっただけです。
聞くだけ聞いて返事がないのも失礼ですよ。

[536: マンション住民さん]

自力本願で本願寺顕如

[537: マンション住民さん]

この時期、空気が乾燥してますね。
乾燥対策どんなことしてますか？

[538: なし]

水まき

[539: 匿名]

種まき

[540: 住人]

管理組合様

ラウンジウィンドウに貼ってある自転車禁止の張り紙は完全に外観を損ねていると思います。
もう少し外観を考慮して製作願います。

[541: 住人]

あんたがデザインして理事長に届けたら？

[542: 匿名]

やっぱりジュスイソウが問題だったんですか。

[543: 匿名]

理事長に聞いたらいい。

[544: 匿名]

そのほうが早い。

[545: 匿名]

張り紙ではなく、金属製の立て看板にするとかは？

[546: マンション住民さん]

どうせ管理費でやるなら彫刻オブジェがいい。

[547: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

毎月のローンと同額を貯めて年に1回繰上げ返済しようと思ってますが、みなさんはどのようにする予定ですか？

[548: なし]

返済計画は自分の財布と相談の上自己責任で・・消費税分だけ物価も上がる。給与は上がらない。

[549: 匿名]

25年ローンで2000万円借りましたが、毎月の返済以外に毎年200万円ずつ特別返済する予定です。

[550: 匿名]

それだったら10年以内に完済出来るね。

[551: なし]

く、苦しい35年間もローンがある。

[552: 匿名]

35年だと、返済終わったころマンションボロボロじゃないか？

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夕方、たまたま窓から日没を見ていたらダイヤモンド富士が見えました！ まさか本物を見られるなんて！
ラッキーでした。

[554: 匿名]

35年もたつと大体ぼろぼろになるんじゃないですかね。管理費高いとちょっとは違うかもですが。早く返済して引っ越ししてレベルアップするのが一番お得な気がします。

[555: 匿名]

最終的には不動産は戸建ですね。建物がボロになって資産価値ゼロになっても土地が残ります。
マンションはボロになったらコンクリートの建設ガラです。
そのために私は近隣に土地を買って所有しています。
資産価値が大幅に下落する前にマンション売って戸建の建築費用にするつもりです。

[556: 匿名]

何坪の土地ですか？

[557: 匿名]

>555
素朴な疑問なんですが、最終的に戸建を建てるなら
マンション購入って遠回りじゃないんでしょうか？余計なお金もかかるし。
なぜ最初から戸建を建てなかったのですか？？

[558: マンション住民さん]

私は断然マンション派ですねー、歳をとると戸建は庭の草むしりとかいろいろと
管理が大変になってきますよ。
木造の家だと20年住んだら土地のおまけですしね。

[559: マンション住民さん]

マンションと戸建て２つ持つだけの資金はないよ。
だからマンション（ローン）と土地（現金）買って、とりあえずは住家が必要だからマンションに住む。
築5年以内にマンションのローンは完済するので、築10年内の中古でそこそこの値段で売れるときに売って戸建に移る。
とりあえず土地を担保に建築資金を借りて、マンション売却時に全額完済する予定。

[560: 匿名さん]

だから何で戸建に住む前にマンション買うのかの回答になってない気がするけど

[561: 匿名さん]

ローン組むなら最初から戸建てでローン組めばいいし、とりあえずの家が必要なら賃貸でいいし。マンションを間に挟む意味とは？

[562: 匿名]

田舎の人は戸建しかないからマンションはハイカラな御殿と思ってる人は多いよ。
オートロックにエレベータ、ラウンジにゲストルーム、大規模駐車場、・・・
だから一度は住んでみたいのじゃないか？

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの時代の話し？

[564: 匿名]

もともと都内23区内で住宅を買おうと思ってました。
でも戸建だと土地・建物で7000万円近くするのでマンションにしました。
ところで、都内への交通便利なTX埼玉・茨城沿線に都落ちすると、都内よりも土地は格安で買えることを知りました。
そこで当初の予算でマンションを買って、おつりで土地が買えたのです。

[565: 匿名]

ここは坪３０〜４０万円。
都内２３区内だとその３〜５倍以上する。

[566: 匿名]

TX埼玉の三郷中央は坪３０〜４０万円だけど、利根川超えて茨城のみらい平になると坪２０〜３０万円になるよ。

[567: なし]

三郷中央から徒歩5分坪30万円でどこにそんな土地売ってるの教えて。
300坪くらい買い占めるから。
いい加減な時代錯誤な投稿よせ。バカ

[568: なし]

ここは30万円ってどこだ。
インチキ人間追放いなくなれ。

[569: なし]

あらし来るな。

[570: 匿名]

坪単価を計算すればいい。

http://www.athome.co.jp/bklistnk?ITEM=ks&ART=14&AREA=12&KE...

[571: 匿名]

土地の単価は、接道、方位、インフラによって変わるよ。

[572: 匿名さん]

いや、だから、マンション買ったおつりで土地買うんじゃなくて、最初から戸建て買ったらいいじゃんっていう…

[573: 匿名]

マンションは自宅居住用で土地は収益目的投資用との考え方もできる。
建物建てて借家にするとか。あるいは土地貸して地代取るとか。
一番いいのは「子孫に美田を残す」だろう。

[574: 匿名]

私はマンションに住んでますが、マンション専有部分含めて、
総地積12,409.33㎡（1.24ha）の3,753坪の地主です。
内訳は、マンション専有部分、更地の宅地3筆、後は公衆用道路500m以上、山林です。

[575: 匿名さん]

そんな大地主さんはもっといいとこ住めばいいのに

[576: 匿名]

年取ってくると戸建よりもマンションの方が住むのが楽だよ。
マンションは管理費払って管理してくれるから。

[577: 匿名]

年取ってくると戸建よりもマンションの方が住むのが楽だよ。
マンションは管理費払って管理してくれるから。

[578: 匿名]

老人に戸建の隙間風はきつい。

[579: 匿名]

このあたりの土地とは書いてないね

[580: 匿名]

田舎の地主だろう。。先祖代々受け継いでいるのだろう。