グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[41: メディ男]

本屋

[42: 匿名]

カイヤ

[43: 匿名]

格安のガソリンスタンド

[44: 匿名]

カイヤって何？

[45: 匿名]

カイヤ

[46: マンション住民さん]

手作りパンとケーキのお店、この時期サーティワンでもいいな～
美味しいスウィーツ食べたいです。

[47: 入居済みさん]

グランメに来る前、大崎と五反田の丁度間に住んでました（すっごいぼろアパートです）が、
今では色々出来ていますが、最初はコンビニと吉野家だけでした。
なので三郷中央もこれから少しずつお店も出来てくるはずです。
品川区と三郷市を比べる自体がおかしいとか言われそうだけどｗ

[49: 契約済みさん]

不動産を取得（土地や家屋を建築・購入・贈与・交換など）し たときに1度だけ課税される税金。引渡し後半年ほどで通知が 来ます｡


↑これ。
不動産取得税とか、10月ぐらいなのかな。いくらくるんでしょう？

[50: 匿名さん]

マックの向かいの工事中の空き地はセイムスができるそうです。
なので隣は老人ホームとドラッグストアですね。

[51: 匿名]

50さん、情報ありがとうございます。
ドラッグストアですか…
今後マツキヨも建つ予定みたいだし… 同じ様な店舗ばかり重なりますね。

[54: 匿名]

そして、センターマークスの1Fは歯科が入るようです。

[56: 匿名さん]

中古出てますね。3360万。
まだ入居して間もないのになんでだろ。

[57: 匿名さん]

早くに検討した人であれば入居まで2年近い人もいるでしょうし、いろいろ事情も変わるのでは。
ただ、このご時世で分譲価格以上ではうれないでしょうね～

[58: マンション住民さん]

68㎡だから狭いように感じますが、シングルやディンクスなら十分かもしれませんね！

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かなり強気だね。
この値段ならセンターマークスかいますね。

[60: 匿名]

強気だとは思うけど
築浅だし設備やオプションの
レベルがセンターマークスとは
違うでしょ

[61: 匿名さん]

おやすみなさい。

[62: 匿名]

買った価格の１割増しですか。
売れると嬉しいですね。

[63: 匿名さん]

購入価格＋諸費用コミコミ乗っけた金額でしょうか。最初にオプションや建具を選べるのが新築の醍醐味なのに、それがなくて分譲価格より高いってのはねぇ。
この金額なら近辺の新築でしょうね。

[64: マンション住民さん]

物件情報みてきましたが、オプションも結構ついてますしエアコンや照明も全部乗せなので、これからそろえなければいけない人にとってはそれなりにお買い得なのでは？
趣味に合うかは別ですが。

[65: 匿名]

新築だけど入居した時点で中古だからねー…

エコカラットとか建具とか高価なオプションとエアコン照明など考慮して2980なら検討する人いるかな？

[66: 匿名さん]

中古の不動産売買の経験ありますが、オプションとかエアコンとか物件価格には全然上乗せされないですよ。最後の一押しになるかどうかっていう感じでした。
確かにオプションつけたほうは好きでつけてますが、買うほうにしたら全部外していいから安くしろっていう話ですから。

竣工後初売り出し？なので、新築時に買い逃した人でもいればいいでしょうが、厳しい価格設定な気がしますね。
2980万円にして売り出して、価格交渉入って値引きして…くらいか。

[67: 匿名]

298では売りませんよ
いくらしたと思ってます？

[68: 入居済みさん]

クーラーはサービスで残してるのかな?

[69: 入居済みさん]

価格交渉されるの見越しての金額でしょう。
大規模修繕の前に引っ越したいと考えているので、あの部屋少しでも高く売れてくれると良いな。
自分が売りに出す時の参考価格になると思うので。

[70: 匿名]

三郷中央地区で葬儀場建設の噂があるみたい。反対しましょう。

[71: マンション住民さん]

何で反対？別に良くない？
いつかは皆お世話になる施設でしょ。

[72: 入居済みさん]

別に良いと思う。火葬場だと正直ちょっと抵抗あるけど。

[73: 匿名]

2800までひっぱりそうだね。
平米小さいから。
75以上欲しいでしょ。

[74: 入居済みさん]

三郷中央のどの辺りに作るのかにもよる。
新和方面だったらこっちと近くないから別にいいと思う

[75: 匿名]

噂では、すき家の隣とか…

[76: 匿名]

新しい街なのにそんなもん必要ないよ。だったらマンションの前か隣に誘致しようよ。

[78: 匿名さん]

>76
なぜ「だったら」になるのか意味が分からない。
ただあなたがグランメディオの住民ではない事は分かったよ。
多分、建設予定場所が直接目に入るようなマンションとかに住んでる人なんだろうね。
セレモニーホールをそんなに目の敵にする必要を感じない。

[79: 匿名]

葬式しやすくていいんじゃない？

[80: 匿名]

これで、ケーキ屋、本屋、喫茶店、ABCはパーとゆうことですか

[81: 匿名]

焼鳥や、並んでる～

[82: 入居済みさん]

パン屋欲しい！

[83: 匿名]

美味しいパン屋がいいなぁ～

[84: 匿名]

ヤオコーに美味しいパン屋あるでしょ

[85: 入居済みさん]

ヤオコーのパン屋まずくはないですが特においしいとも思わないです

[86: 匿名]

まぁ〜贅沢なこと…

[87: 匿名]

焼き鳥屋、確かに安くてうまいな。

[88: マンション住民さん]

TX沿線なのに銀だこができないのがおかしい。

[89: 入居済みさん]

みなさんに質問
このところ湿度が高くて、トイレや各部屋などの扉が枠にこすれる方いらっしゃいますか？
ちなみに、扉が閉まらなくなった方とかいらっしゃいますか？
うちがそういう状態なので気になりました。
六月にトイレの扉をアフターサービスで直してもらって良くなったんですが、最近は前よりひどくなっています。

[90: 匿名]

なってます…