グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324446/
　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[401: 匿名]

むしろ
これを見て
気づいて
素直に謝罪に行けば
関係は悪くならないと
思う。

[402: 入居済みさん]

駐車場ですが・・・
ちょっと前に間違えたことがあります。停めて１時間くらいで警備の方から電話連絡が来てすぐに移動して警備の方に謝罪をお願いしてその後直接謝るつもりで待ってたのですが、夜中まで車は帰って来なくて、手紙を車にはさもうかとも考えたのですが・・・
その後もお会いした時に謝罪したいと思っていたのですがそれ以来全然お会いできません。部屋番号は教えていただけなかったので、もし私でしたら本当に申し訳なかったと思っています。その後は２度と迷惑をかけないよう何度も番号の確認していますので・・・本当にすいませんでした。お会いした時に必ず謝罪させていただきます。

[403: 契約済みさん]

相手の部屋番号教えて貰えないんじゃ
謝りたくても無理だね、張り込みしなきゃw
手紙を挟んでおくのもね、、雨降るかもしれないし

[404: マンション住民さん]

駐車場は、相手が部屋番号を教えてもらってない可能性もありますよ。
395さんが部屋番号と名前を直接相手に伝えたのなら話は別ですが
「管理会社が勝手に部屋番号を伝えた。個人情報が云々」というトラブルを回避するために、管理会社からは「駐車場所を間違えてる」としか伝えてないと思います。

[405: 404です]

最新ページになっておらず、すれ違いな投稿になってしまいました。
やはり、お互いの部屋番号は教えもらえないのですね。
手紙は天候が不安定なのでやめておいた方が良いかと思います。
手紙を挟んだことで「キズが～汚れが～」となってもいけないので。

[406: 匿名さん]

402さんが自分の部屋番号と連絡先を、管理会社経由で相手(被害者)伝えてもらえばいいんじゃない？
相手が、402さんに会いたくない・謝罪がいらないってことなら相手とは会えず仕舞いだけど、謝罪の意思だけは伝わるわけだから。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の車の車種で自分の場所を覚えているので、お隣さんがいないとき、一瞬わからなくなる。

[408: 匿名さん]

４０７さん同感・・・
間違って入ってしまった事有ります
でも止めてから何か何時もと違うって気が付いたので事なきを得ましたが

[409: 匿名]

不法駐車はレッカー車で持っていかれるよ。

[410: 匿名]

敷地内はレッカーできないよ。

[411: マンション住民さん]

なんで？警察に届け出るからできると思う。

[412: 匿名]

できるかどうかは、試しにレッカー呼んでみれば分かるのではないでしょうか？

[413: 匿名]

機械式駐車場じゃレッカーは無理だろう。

[414: 匿名]

↑無視

[415: 入居済みさん]

ハロウィンできるかな(T_T)

[416: 契約済みさん]

司法書士事務所からレターパックが届きました。
最終精算ていつになるんでしょう？

[417: マンション住民さん]

換地精算金の購入者負担はないはず。

[418: マンション住民さん]

あやしげなものはちゃんと確認取った方がいいですよ？
内容はわかりませんが、追加徴収とか書いてあったら尚更です。

[419: 匿名]

一切関知しないよ。

[420: 契約済みさん]

住民以外は書き込み禁止

[421: 匿名]

でも住民認証してないよ。

[422: マンション住民さん]

部外者専用掲示板だろう。

[423: 匿名]

オープンハウスみたいなものだ。

[424: 匿名]

出入り自由ってことですか？

[425: 匿名]

違います。

[426: 匿名]

そうです。ネットにつながってれば世界中から書けます。

[427: 契約済みさん]

ハロウィン、お疲れさまでした。

[428: 匿名]

おはろいん。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換地精算金のために預けてたお金が、いつ返ってくるかという質問だと思います。だいたい30万くらいなハズです。

[430: 匿名]

換地清算金はふつうは売主負担だけど、なぜ買主が払うのですか？
仮換地の時点で既に清算金の有無は分かるはずです。

[431: 匿名]

換地処分公告はいつですか？
それと預け金には利息が付くのですか？

[432: マンション住民さん]

地価が変われば色々変わりそうなので今はなんとも言えないかと。

[433: 匿名]

登記簿の見かたがよくわからないのですが、換地処分されると何処がどうかわるのですか？

[434: マンション住民さん]

地名が変わるはず

[435: 匿名]

草加都市計画事業三郷中央一体型特定土地区画整理事業

地区面積　約114.8ha

計画人口　約12,900人

事業年度　平成9年度～平成30年度　(清算期間5年含む)

[436: 匿名]

あと５年もあるのですね。

[437: 匿名]

土地区画整理事業が終了して土地区画整理登記が終了すると登記情報が変る。
まず表題部に於いて住所表記が変わる。
土地は表題部で従前地が抹消され換地された土地に新しく置き換わる。
ここまでは土地区画整理事業主がやってくれる。
次に権利関係の甲区、乙区の住所は自分で住所変更登記することになる。
住所表示変更の証明書は市が無償で発行してくれるはずなので、
それを添付して法務局に住所変更登記を行う。
これは司法書士に依頼しなくても自分で書類書いて出来る。郵送可。

[438: マンション住民さん]

くわしいですね。司法書士の方ですか？

[439: 契約済みさん]

30万って笑

[440: 匿名]

30万？
払うのでしょうか？

[441: 匿名さん]

売買契約書を見ることです。
換地精算金の負担に関しては必ず明記されています。
土地区画整理事業地の仮換地売買で一番もめるのが精算金をどちらが持つか？です。

[442: 匿名]

契約書のどこに書いてあるのですか？

[443: なし]

ロピーの空調が２６℃に設定され、しかも空調機を２４時間運転してる模様です。
皆さんこの設定についてどう思いますか。

[444: 匿名]

それでいいと思う。冬場はロビー寒いから。

[445: 入居済みさん]

最高です。

[446: 匿名]

ゆとり世代なのか
厚顔無恥なのか

230世帯以上もいるとああいう人もいるんだ
勉強にはなったけど

謙虚に
素直に
謝れよ

自分がやったんだろ？

[447: 入居済みさん]

急に何の話でっか？

[448: 匿名]

預り金の話を要約すると、
来年の3月(登記関連）と6月(税金関連)にまた費用がかかるから、預り金はその時に使う用として預かっておくね(いくらになるかわかんないからさ）
6月に清算するから、その時に残ってたら返金するから紙は無くさないでね
って話でOK?

[449: 入居済みさん]

買ったんだから所有権移転登記はされてるけど。
いまさら何で冬季するの？

[450: 匿名さん]

冬季はチソだろう。三郷ではない。