グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
　　　　　vol3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324446/
　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[381: 入居済みさん]

隣家の人が緊急時に避難してくることが可能な場所に物置設置するなら良いと思います。

[382: 匿名]

避難シェルターに物置を利用するのですね。

[383: 匿名]

そうなると物置の中は空にしておく必要がありますね。人がいつでも入れるように。

[384: 匿名]

382、383　頭大丈夫？

[385: 匿名]

大丈夫です｡

[387: 匿名]

我慢しましょう

[388: 住民さんＡ]

匿名書き込みは全て無視しましょう。

書き込みしている人の中で、本当の住民はどれくらいいるのかな。
もしも、大半が住人なら、民度低すぎるから引越考えなくちゃ。（笑）

普段、お付き合いさせていただいている限りでは、
非常識な人間が多いとは感じていませんが。

[389: 匿名]

民度って言っているあなたは…

[390: 匿名]

すべて匿名みたいなものでしょ。住人Ａって本名？

[391: 入居済みさん]

３８６さん
通常の歩行音が聞こえるという事ですか？
上の方ドシドシ歩く方なのかな
上の方にスリッパを使ってもらうのが良いと思いますよ。
スリッパを履くだけで違うらしいです。

[392: 匿名]

摺り足の練習させろ。

[393: 匿名]

スリッパで歩くとパコパコって音がして・・・
これは下の階に響いてないのでしょうか？

[394: 匿名]

みんな少なからずいろいろ我慢してますよ。
自分の家だけ
迷惑被っているみたいのは
やめましょう。

[395: 入居済みさん]

土曜日の夜中、会社から疲れて帰ってくると、駐車場に他の車両が駐車してありました＞＜
夜だったので、管理会社に連絡を入れ、来てもらい駐車してある車両を調べてもらうと、一列隣の住民の車両でした・・・
隣とかならまだ分かりますが、全然別の場所の人が駐車するなんて・・・

雨降ってる中、何回も駐車場を行ったりきたり。

2時間後、管理会社が来て無事に移動してもらいましたが、相手方からは何の謝罪もありません。
早く寝たいのに寝れないし、風呂にも入れない状態で2時間無駄な時間を過ごしました。

はっきりいって非常に腹が立っています。
間違えるのはしょうがないけど、普通迷惑かけたら謝罪ぐらいしませんか？

みなさんも駐車場は間違えないようにお願いしますね。

[396: 入居済みさん]

美味しい焼肉屋さん発見情報
前の道を鷹野小学校方面に行った、平成苑です。
見た目は「ここの焼肉屋大丈夫か？」的な感じですが、入ってみたら大当たりでした。
普通のカルビ・ロースでも十分美味しく、値段も1人前900円ぐらいでした。
特に美味しかったのが、上ハラミで、値段は1200円ぐらいでしたが、とっても美味しかったです。
ちょっと遠く、車でしかいけないのでお酒が飲めないのが残念ですが、お勧めですよ。

みなさんもなんかネガティブな情報や、苦情、文句ばっか言ってないで、有益な情報を下さい！
こんな所で文句や苦情言ってもしょうがないですよ！
特に食事できる場所がが少ない三郷中央ですので、美味しいお店情報求む！！！

[397: マンション住民さん]

三郷中央クリニックの道路を挟んだ南側にある
洋風居酒屋食堂BistroMarche　食べログにハンバーグが美味しいってクチコミ多いから行ったけど
切っても肉汁の出ないカチカチのハンバーグが出てきました。
嫁が作ったハンバーグの方がずっと美味しいです
行かないほうがいいですよ～

水元公園の近くにある根本利兵衛の鰻重は美味しかったです
タレが濃いめのこってり系なので
こってりな鰻が好きな方にはオススメです。

[398: 匿名]

駐車場の件の書き込み…

もし相手側がこれ見てたら相当気まずいんじゃ…

お互いにお互いのこと知ってる訳だし

冷やかしじゃなくて実話ならだけど

[399: 入居済みさん]

私もそう思いました。
掲示板見る人だったらトラブルになりかねないですよ。

[400: 入居済みさん]

確かに・・・本当の話なら３９５さんの怒りももっともな事で・・・
直接言えないから此処で愚痴を～～と思われたのかも知れません
1列隣とかってしか言って無いので他の人には誰だかは分かりませんからトラブルにはならないでしょう

[401: 匿名]

むしろ
これを見て
気づいて
素直に謝罪に行けば
関係は悪くならないと
思う。

[402: 入居済みさん]

駐車場ですが・・・
ちょっと前に間違えたことがあります。停めて１時間くらいで警備の方から電話連絡が来てすぐに移動して警備の方に謝罪をお願いしてその後直接謝るつもりで待ってたのですが、夜中まで車は帰って来なくて、手紙を車にはさもうかとも考えたのですが・・・
その後もお会いした時に謝罪したいと思っていたのですがそれ以来全然お会いできません。部屋番号は教えていただけなかったので、もし私でしたら本当に申し訳なかったと思っています。その後は２度と迷惑をかけないよう何度も番号の確認していますので・・・本当にすいませんでした。お会いした時に必ず謝罪させていただきます。

[403: 契約済みさん]

相手の部屋番号教えて貰えないんじゃ
謝りたくても無理だね、張り込みしなきゃw
手紙を挟んでおくのもね、、雨降るかもしれないし

[404: マンション住民さん]

駐車場は、相手が部屋番号を教えてもらってない可能性もありますよ。
395さんが部屋番号と名前を直接相手に伝えたのなら話は別ですが
「管理会社が勝手に部屋番号を伝えた。個人情報が云々」というトラブルを回避するために、管理会社からは「駐車場所を間違えてる」としか伝えてないと思います。

[405: 404です]

最新ページになっておらず、すれ違いな投稿になってしまいました。
やはり、お互いの部屋番号は教えもらえないのですね。
手紙は天候が不安定なのでやめておいた方が良いかと思います。
手紙を挟んだことで「キズが～汚れが～」となってもいけないので。

[406: 匿名さん]

402さんが自分の部屋番号と連絡先を、管理会社経由で相手(被害者)伝えてもらえばいいんじゃない？
相手が、402さんに会いたくない・謝罪がいらないってことなら相手とは会えず仕舞いだけど、謝罪の意思だけは伝わるわけだから。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の車の車種で自分の場所を覚えているので、お隣さんがいないとき、一瞬わからなくなる。

[408: 匿名さん]

４０７さん同感・・・
間違って入ってしまった事有ります
でも止めてから何か何時もと違うって気が付いたので事なきを得ましたが

[409: 匿名]

不法駐車はレッカー車で持っていかれるよ。

[410: 匿名]

敷地内はレッカーできないよ。

[411: マンション住民さん]

なんで？警察に届け出るからできると思う。

[412: 匿名]

できるかどうかは、試しにレッカー呼んでみれば分かるのではないでしょうか？

[413: 匿名]

機械式駐車場じゃレッカーは無理だろう。

[414: 匿名]

↑無視

[415: 入居済みさん]

ハロウィンできるかな(T_T)

[416: 契約済みさん]

司法書士事務所からレターパックが届きました。
最終精算ていつになるんでしょう？

[417: マンション住民さん]

換地精算金の購入者負担はないはず。

[418: マンション住民さん]

あやしげなものはちゃんと確認取った方がいいですよ？
内容はわかりませんが、追加徴収とか書いてあったら尚更です。

[419: 匿名]

一切関知しないよ。

[420: 契約済みさん]

住民以外は書き込み禁止

[421: 匿名]

でも住民認証してないよ。

[422: マンション住民さん]

部外者専用掲示板だろう。

[423: 匿名]

オープンハウスみたいなものだ。

[424: 匿名]

出入り自由ってことですか？

[425: 匿名]

違います。

[426: 匿名]

そうです。ネットにつながってれば世界中から書けます。

[427: 契約済みさん]

ハロウィン、お疲れさまでした。

[428: 匿名]

おはろいん。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換地精算金のために預けてたお金が、いつ返ってくるかという質問だと思います。だいたい30万くらいなハズです。

[430: 匿名]

換地清算金はふつうは売主負担だけど、なぜ買主が払うのですか？
仮換地の時点で既に清算金の有無は分かるはずです。

[431: 匿名]

換地処分公告はいつですか？
それと預け金には利息が付くのですか？

[432: マンション住民さん]

地価が変われば色々変わりそうなので今はなんとも言えないかと。

[433: 匿名]

登記簿の見かたがよくわからないのですが、換地処分されると何処がどうかわるのですか？

[434: マンション住民さん]

地名が変わるはず

[435: 匿名]

草加都市計画事業三郷中央一体型特定土地区画整理事業

地区面積　約114.8ha

計画人口　約12,900人

事業年度　平成9年度～平成30年度　(清算期間5年含む)

[436: 匿名]

あと５年もあるのですね。

[437: 匿名]

土地区画整理事業が終了して土地区画整理登記が終了すると登記情報が変る。
まず表題部に於いて住所表記が変わる。
土地は表題部で従前地が抹消され換地された土地に新しく置き換わる。
ここまでは土地区画整理事業主がやってくれる。
次に権利関係の甲区、乙区の住所は自分で住所変更登記することになる。
住所表示変更の証明書は市が無償で発行してくれるはずなので、
それを添付して法務局に住所変更登記を行う。
これは司法書士に依頼しなくても自分で書類書いて出来る。郵送可。

[438: マンション住民さん]

くわしいですね。司法書士の方ですか？

[439: 契約済みさん]

30万って笑

[440: 匿名]

30万？
払うのでしょうか？

[441: 匿名さん]

売買契約書を見ることです。
換地精算金の負担に関しては必ず明記されています。
土地区画整理事業地の仮換地売買で一番もめるのが精算金をどちらが持つか？です。

[442: 匿名]

契約書のどこに書いてあるのですか？

[443: なし]

ロピーの空調が２６℃に設定され、しかも空調機を２４時間運転してる模様です。
皆さんこの設定についてどう思いますか。

[444: 匿名]

それでいいと思う。冬場はロビー寒いから。

[445: 入居済みさん]

最高です。

[446: 匿名]

ゆとり世代なのか
厚顔無恥なのか

230世帯以上もいるとああいう人もいるんだ
勉強にはなったけど

謙虚に
素直に
謝れよ

自分がやったんだろ？

[447: 入居済みさん]

急に何の話でっか？

[448: 匿名]

預り金の話を要約すると、
来年の3月(登記関連）と6月(税金関連)にまた費用がかかるから、預り金はその時に使う用として預かっておくね(いくらになるかわかんないからさ）
6月に清算するから、その時に残ってたら返金するから紙は無くさないでね
って話でOK?

[449: 入居済みさん]

買ったんだから所有権移転登記はされてるけど。
いまさら何で冬季するの？

[450: 匿名さん]

冬季はチソだろう。三郷ではない。

[451: マンション住民さん]

ざっくり448さんの通りですね。
いくらかからないから大まかに預かってその中で支払います。
現在は土地登記の変更（換地）中です。これが数年かかる部分。
購入者ならわかりますが、元の持ち主が持ち主なので時間がかかります。
これが終わらないと完全には所有者のものにならないです。

[452: 匿名]

東京だろ。

[453: 匿名]

仮換地は従前地の登記だよ。
換地処分で初めて仮換地が正式に登記される。

[454: 匿名]

マンションの区分所有権の登記簿だと仮換地の登記がぴんと来ないと思う。
土地だとはっきり分かる。
仮換地の土地買ったら、従前地の複数筆分の所有権移転の登記簿が渡される。

[455: 匿名]

ソチ

[456: 匿名]

オリンピック

[461: マンション住民さん]

で、質問者は理解したの？

[462: 匿名]

してない。

[463: 匿名]

そう言えば、最近ご無沙汰してて、してなかった。

[464: 匿名]

赤いスカート目立つ

[465: マンション住民さん]

挑発的な色だ。

[466: 匿名]

温かい。からやめられない。

[467: 匿名]

温かいのは湿って湿度があるから？

[468: 匿名]

会社から年末調整の用紙が来たけど
今年からローン控除は受けられるのかな？

[469: 匿名]

控除申請出せば受けられる。

[470: 匿名]

ローン控除は大きいよ。

[471: 匿名]

25年も払うのきつい。

[472: 入居済みさん]

私は35年ですよｗ

[473: 匿名]

35年なら45歳からでも可能だ。
55歳なら25年しかない。

[474: 契約済みさん]

どっちも無理じゃね？

[475: 匿名]

81歳未満で完済できるのが今の住宅ローンの基準。
だから55歳定年で5000万くらいの物件を退職金頭金でローン25年組むシニアがおおい。

[476: 入居済みさん]

千葉銀行の住宅ローンなんですが、住宅ローン控除の用紙はまだ送られてきてないですよね？

それと、会社勤めなんですが、今年は個人で確定申告に行くんですよね？（1年目は会社では出来ないと言われました）

無知なもので、分かる範囲で教えていただけるとありがたいです。

[477: 入居済みさん]

寒くなってきましたねー
床暖房のオプション迷って結局入れなかったんですが、床暖房入れた人が居たら感想聞きたいです。
それと、これから床暖房入れるとなると、結構費用掛かるんですかねー?

[478: 住民さんＢ]

>>476
確定申告に行ってもいいけど、郵送でできるよ。
ただ確定申告書式ダウンロードして記入例みながら書くのは一苦労。
それとダウンロードの仕方が難しい。
ローン残債の1%戻ってくるから大きいよ。

[479: 匿名]

床暖房って後付けできるのかな？
出来たとしても面倒くさい感じがする。
そこまでする価値があるかどうかですね。

[480: 匿名]

なんか削除されてる。