グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィルター？換気扇のことか？ただの網板だけど。

[22: 匿名]

消防署の所 吉野家の看板できましたね…

[24: 匿名]

今日はいろんな花火がよく見えましたね

[26: メディ男]

スレタイが変えられていました。

誰でも見れて書けるので、あえて近隣住民にしておりました。

[27: マンション住民]

コンビニとか牛丼やとか、
なんだか増えるのこんなのばっかし。

たくさん増えたって困るんですが。
半径500メートル内にコンビニ5つになるわけか。
駅前ファミマ、ローソン、グランメディオ前ファミマ、マック向かいサンクス、市役所通りのセブンイレブン…

マジ勘弁。


もっと有意義な店きてよ。

[29: 匿名]

来ない

[30: 匿名]

カスミはいらない。

[32: 匿名さん]

開発的にもう無理でしょ。

[33: 匿名]

100均

[34: 入居済みさん]

本屋とパン屋とケーキ屋きてほしいです

コンビニ多いですよね
平屋だしもったいない

[35: 匿名]

スイミング教室がいい

[36: ﾏﾏさん]

大戸屋

[37: 匿名]

回転寿司

[38: 匿名]

居酒屋

[39: 匿名]

ツタヤ

[40: 匿名]

焼肉屋

[41: メディ男]

本屋

[42: 匿名]

カイヤ

[43: 匿名]

格安のガソリンスタンド

[44: 匿名]

カイヤって何？

[45: 匿名]

カイヤ

[46: マンション住民さん]

手作りパンとケーキのお店、この時期サーティワンでもいいな～
美味しいスウィーツ食べたいです。

[47: 入居済みさん]

グランメに来る前、大崎と五反田の丁度間に住んでました（すっごいぼろアパートです）が、
今では色々出来ていますが、最初はコンビニと吉野家だけでした。
なので三郷中央もこれから少しずつお店も出来てくるはずです。
品川区と三郷市を比べる自体がおかしいとか言われそうだけどｗ

[49: 契約済みさん]

不動産を取得（土地や家屋を建築・購入・贈与・交換など）し たときに1度だけ課税される税金。引渡し後半年ほどで通知が 来ます｡


↑これ。
不動産取得税とか、10月ぐらいなのかな。いくらくるんでしょう？

[50: 匿名さん]

マックの向かいの工事中の空き地はセイムスができるそうです。
なので隣は老人ホームとドラッグストアですね。

[51: 匿名]

50さん、情報ありがとうございます。
ドラッグストアですか…
今後マツキヨも建つ予定みたいだし… 同じ様な店舗ばかり重なりますね。

[54: 匿名]

そして、センターマークスの1Fは歯科が入るようです。

[56: 匿名さん]

中古出てますね。3360万。
まだ入居して間もないのになんでだろ。

[57: 匿名さん]

早くに検討した人であれば入居まで2年近い人もいるでしょうし、いろいろ事情も変わるのでは。
ただ、このご時世で分譲価格以上ではうれないでしょうね～

[58: マンション住民さん]

68㎡だから狭いように感じますが、シングルやディンクスなら十分かもしれませんね！

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

かなり強気だね。
この値段ならセンターマークスかいますね。

[60: 匿名]

強気だとは思うけど
築浅だし設備やオプションの
レベルがセンターマークスとは
違うでしょ

[61: 匿名さん]

おやすみなさい。

[62: 匿名]

買った価格の１割増しですか。
売れると嬉しいですね。

[63: 匿名さん]

購入価格＋諸費用コミコミ乗っけた金額でしょうか。最初にオプションや建具を選べるのが新築の醍醐味なのに、それがなくて分譲価格より高いってのはねぇ。
この金額なら近辺の新築でしょうね。

[64: マンション住民さん]

物件情報みてきましたが、オプションも結構ついてますしエアコンや照明も全部乗せなので、これからそろえなければいけない人にとってはそれなりにお買い得なのでは？
趣味に合うかは別ですが。

[65: 匿名]

新築だけど入居した時点で中古だからねー…

エコカラットとか建具とか高価なオプションとエアコン照明など考慮して2980なら検討する人いるかな？

[66: 匿名さん]

中古の不動産売買の経験ありますが、オプションとかエアコンとか物件価格には全然上乗せされないですよ。最後の一押しになるかどうかっていう感じでした。
確かにオプションつけたほうは好きでつけてますが、買うほうにしたら全部外していいから安くしろっていう話ですから。

竣工後初売り出し？なので、新築時に買い逃した人でもいればいいでしょうが、厳しい価格設定な気がしますね。
2980万円にして売り出して、価格交渉入って値引きして…くらいか。

[67: 匿名]

298では売りませんよ
いくらしたと思ってます？

[68: 入居済みさん]

クーラーはサービスで残してるのかな?

[69: 入居済みさん]

価格交渉されるの見越しての金額でしょう。
大規模修繕の前に引っ越したいと考えているので、あの部屋少しでも高く売れてくれると良いな。
自分が売りに出す時の参考価格になると思うので。

[70: 匿名]

三郷中央地区で葬儀場建設の噂があるみたい。反対しましょう。