グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
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　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[842: マンション住民さん]

規約じゃなくて、理事会の議事録！

[843: 匿名さん]

理事会の議事録ってどうやって見るの？

[844: マンション住民さん]

みんな見てないんですか？
素敵ネットにありますよ。結構大切なこと話し合われているから
確認した方がいいですよ

[845: 匿名さん]

ほんとだ、理事会議事録見ました。
第六回の議事録に「ベランダ喫煙の苦情があるが専有部なので禁止できない」って書いてあるけど、
ベランダって共用部なんだよね。
ほんとにとんでもない。

ベランダは共用部。正確には、共用部に専用使用権があるだけ。
なので、非常時には避難経路となる。専有部(住戸内など)とは全然違う。
共用部なので、避難用ハシゴの点検などはマンションで行う。
いずれ鉄部塗り替えとかもあるだろうけど、それは共用部だから。
ルーフバルコニー、専用庭も同じく共用部で、使用料が発生するから分かりやすい。
ちなみに各戸のベランダの使用料は無償と明記されています。
専有部であれば無償という記載はいらないはず。
「共用部だけど無償」という意味です。

結論的には共用部は火気厳禁だから喫煙不可ってことなんだけど、理事さん達がこれを知らないのはやむを得ないとして、
管理会社も参加してる理事会なのにどうなってんだろうね。

[846: マンション住民さん]

毎回は参加してないです。
参加したことにしてください、です。
そのかわり雑談レベルで済ませてもらってます。

[847: マンション住民さん]

しかも駐車場を2年ごとにくじ引きシャッフルにするに可決されてるのも気になります。

[848: マンション住民さん]

なんで駐車場二年ごとにシャッフルするってなってるの？
そんなの聴いてないし。

住人の総意で決まったことじゃないでしょ。

[849: 匿名さん]

そういう意見が出れば理事会で検討するし、そこで前向きな話になれば住人に話が降りてくる。ので、嫌なら住人に話が来た時点で否決されればok

[850: 契約済みさん]

住人に話来てないままに議案その日に勝手に理事会メンバーだけで可決してるけど、それ自体問題じゃないか？
議案したその日にもう可決だなんて。

そもそも駐車場は公平性保つためにもともと入居前に抽選をしたのに、
なぜ一年経って『公平性を保つために』を理由に議案可決するのか。
現状で運用が不公平になってる議論がないまま権力だけで話進めてるでしょ。
それがおかしい。

[851: マンション住民さん]

そうだそうだ！！本当におかしい

[852: 匿名]

けど決まった事はしょうがないよ。
理事会のメンバー承認したの私たちなんだから。
駐車場は気に入ってないので二年で入れ替えは賛成です。

[853: マンション住民さん]

>>852
理事会決議で総会決議ではない。
無視して居座ってればいい。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場再抽選は、不満のある人同士でやればいいじゃないのかな。

[855: 入居済みさん]

854さんに賛成。
二年ごとに場所が変わるほうがめんどい。

[856: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初の入居の時は良かったとして、また場所を選び直す場合、
実際に、どうやって、車の場所を入れ替えるのでしょうね。
あまり、現実的なものではない気がしました。

[857: 匿名]

今の理事さん達が駐車場の場所を気に入ってないのでしょうか。

[858: マンション住民さん]

再度住民全員に（欠席の人は委任状で）多数決を取って決めるべきではないでしょうか？

[859: 匿名]

私は再抽選賛成。

[860: 入居済みさん]

いいよ

[861: 入居済みさん]

抽選結果が未来永劫なのもおかしいので定期的に再抽選が正解かな。