グランメディオ三郷中央（契約者・入居者専用）vol 5

[メディ男]

どうぞ

住民スレ　vol1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246685/
　　　　　vol2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303450/
　　　　　vol3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324446/
　　　　　vol4http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/335181/　　

所在地：埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
売主：東レ建設 、NIPPO 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報を修正、追加しました 2013.7.31 管理担当】

[604: 匿名]

それなら誤報だろう、ボヤではない。

[605: 匿名]

誤報と簿やでは管理組合の対応が違うね。

[606: 匿名]

簿や→ボヤ

[607: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の布団なくなってましたね。
管理人さんが処分してくれたのだと思いますが、処分費用は管理費から出たんでしょうね…

[608: 匿名]

ルートを守らない住民のために組合費用が無用に毀損される。

[609: 匿名]

弁償さすればいい。

[610: 匿名さん]

ルート？ルールの間違いでは？

[611: 匿名さん]

カメラに写っているから誰かは把握しているのでは？

[612: 匿名]

覆面してたらわからない。

[613: 匿名]

透視カメラじゃないと無理でしょう。

[614: 匿名]

フラッシュたかないと。

[615: 匿名さん]

そこまではやりません｡
皆さまの道徳観を信用しております。

[616: 住民でない人さん]

グランメディオの住民ではないのですが、可能でしたらお答えください。

過去の投稿を確認したところ、グランメディオは復興支援・住宅エコポイントの対象物件のようですがエコポイント発行の予約申請は売主が実施して、発行申請手続きは入居後に入居者の方々がそれぞれに申請されていますよね。

自分が購入したマンション（売主 東レ建設・NIPPO）も復興支援・住宅エコポイントの対象物件だったのですが売主が契約者に無断で75,000ポイントを即時交換して追加工事費用に充ててしまいました。残りの75,000ポイントも売主が勝手にカタログを選択して契約者に還元と説明して復興支援目的のポイントすら選択の余地がありませんでした。
追加工事内容については公開すらして貰えていません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229121/all/
No.195 ～ No.357 で住宅エコポイントについての住民からの投稿があります。

自分の購入したマンションでは重要事項説明書に「本物件、住宅エコポイント制度の対象とはなっておりません。」と一文が記載さてれおり、売主からは『「復興支援・住宅エコポイント」は申請者（今回の場合は売主）のものであり、使途は申請者に決定権がある。「復興支援・住宅エコポイント」は「住宅エコポイント」ではないから復興支援・住宅エコポイントを取得したことを事前に購入者に通知する必要ななく契約違反ではない。』と説明を受けております。
重要事項説明書の記載が争点になっているのですが、グランメディオの重要事項説明書では「住宅エコポイント」と「復興支援・住宅エコポイント」についてどのような記載となっておりますでしょうか。

ぶしつけなお願いで大変恐縮ですが、どなたかご回答頂けると大変助かります。

[617: 匿名]

教えていいの？
ダメだよね？
重要事項説明書読んでから、契約したんでしょ？
そういう問題は、契約する前に確認しないと。

[618: 匿名さん]

グランメディオの重要事項説明について詳細にお伝えしませんが、過去の掲示板の書き込みを見れば分かる通り、買い主が選んでいますので察してください

[619: マンション住民さん]

詳細はお答えできませんが、無断で工事費用に当てていたという部分は気になりますね。
エコポイントの事務局に相談された方がいいと思います。

[620: 匿名さん]

グランメディオは、エコポイントについてもらえるように説明を受けてますし実際もらえてますから、参考にはならないですよ。
引き渡し時期が近いマンションの方が参考になるんじゃないですか？

[621: 匿名]

重要事項は契約締結にあたって宅建業者の説明だ。
法的証憑文章は売買契約書だ。

[623: 匿名さん]

621さん
だから何ですか？

[624: 匿名]

売買契約書に書いてあるか？だろう。