リヴァリエB棟ってどうですか？Part3

[匿名さん]

リヴァリエB棟ってどうですか？Part3

第1期1次：123戸（2013/7/20～2013/7/27）

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番8（地番）
交通：京急大師線「港町駅」徒歩1～2分
京急本線「京急川崎駅」より徒歩19分

間取：1LDK、2LDK、3LDK 、4LDK
面積：57.87m2～93.05m2

販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部


過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/

売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[901: 匿名さん]

ハセコ･清水がやたら、ＣＭ流すから、大林・鹿島も流しだしたね。
しかし、ゴクレのＣＭは…

[902: 匿名さん]

長谷工のCMしか知らないわ。
他はどんなCM？

[905: 匿名さん]

大林は昨日みたが、やっぱ最後はｽｶｲﾂﾘｰ。
ｺﾞｸﾚは高級ﾅﾝﾁｬﾗ…

[906: 匿名さん]

高級ﾅﾝﾁｬﾗ？
ゴクレ検索してみます。
ゴクレとかスミフってなんで略すんだろうね？
ノムフとかミツフとは言わないのにね。

[911: 匿名さん]

夏休みの人が多いのではないでしょうか。
外は暑いし、出れば金もかかる。
そこでにぎやかなこのスレに集まってワイワイガヤガヤ
パチンコなどに行くよりはましかと。

[912: 匿名さん]

>911
なかなか今の時間から出かける人もいないと思いますが。
寂れたスレよりは賑やかでいいよね。

[914: 匿名さん]

駐輪ラックの対応タイヤ幅はスペック上、クロスバイクやロードバイクに対応していないのですが、細いタイヤでも問題なく真っ直ぐ立ちます。
一方、ラゾーナやダイスのラックは緩すぎて倒れそうになり、スポークに負担がかかってしまいます。
川崎駅近くで細いタイヤでも問題なく駐輪できる良い場所はないでしょうか？

[915: 匿名さん]

住民スレに行け

[916: 匿名さん]

・リヴァリエA棟　455戸のうち50戸近くの購入者が外国人であり、そのほとんどが在日華人
・京急電鉄担当者「より多くの中国人の方々にここに入居してほしい」
http://news.nifty.com/cs/world/chinadetail/rcdc-20130726003/1.htm

中華タワーだなぁ。人種差別するわけではないが、事実として中国人は
マナー違反するケースが極めて多い。
将来的にトラブルになるだろうね、これ。

[917: 匿名さん]

新築分譲の時点ですでに一割中国の人ですか。驚きのデータです。
私も偏見はありませんが、生活習慣や常識の違いでトラブルになるケースは多いですよね。
彼らのコミュニテイは強いので同じ場所に集まりやすいです。
リヴァリエが在日華人の人たちに人気なら残り2棟も中華比率は高くなりそう。
正直物件の評価としてあまりよい情報ではないですね。

[918: 匿名さん]

外国人でも日本に住んでこのマンションが買えるくらいの人なら問題ないでしょう。
うちの会社にも協力会社を含めて１割くらい中国人がいますが、暫く住んでいる人は日本の常識を分かっていますよ。

[919: 匿名さん]

>918
中国人はビジネスと生活では態度は全く別。
ビジネスの席で日本人に合わせるのは、それが『カネになるから』。
共同住宅の周りの住民と合わせることやルールに従うことと
同じ対応する、と思ってるならそれは中国人を知らなすぎ。

翻って考えれば、そういう層が上述の修繕コストや将来設計を
果たしてちゃんと考えているのかな？

[920: 匿名さん]

友人が関内に新築マンションを買ったんだが、やはり中華系住人の割合が高く、
ゴミの出し方をはじめ「彼らは自由すぎて辛い」と言っていた。
友人は住んでからでないと分からなかったのでどうしようもないｗと諦めてました。
私はレイシストではないが、やっぱり文化の違いというのは厳然としてあるね。

[921: 匿名さん]

賃貸で人の入れ替わりが激しいならまだしも、購入した人ならゴミ出しルールくらい一度教えてあげれば解決するさ。

[922: 匿名さん]

ゴミだけで済めばいいね

[923: 匿名さん]

中国人の比率、それって本当なんですか？
かなり衝撃的なんですが。。。

[924: 匿名さん]

なんでそんな数字が分かるんでしょうか？

[925: 匿名さん]

海外からの不動産投資を扱うラルゴ・コーポレーションの山本治男代表は「都心部のタワーマンション購入者のうち、１５％程度を台湾、香港、中国、シンガポールなど中華圏の富裕層が購入している」とみる。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130717/bsd1307170731005-n2.htm

[926: 匿名さん]

今度は中国人ネタのネガですか。
ミッド関係者さん、ご苦労さまです。

[927: 匿名さん]

中華圏の人はタワーマンションが大好きみたい

[928: 匿名さん]

本当みたいだよ。>923
916さんが記事を貼ってくれてます。
掲載されてる販売担当のコメント見ると中国人マーケットに積極的に売り込むみたいね。
どう考えてもこれは好材料にはならない。
マンションなんてもっと高級物件でもトラブルが起きるときは起きる。日本人同士ですら。
ましてここはそれほど高くもない大所帯。管理は非常に難しくなるだろうね。

[929: 匿名さん]

在日華人とは、日本国籍を取得した中国系移民のことなんですね。
知りませんでした。

これから日本人は減っていきますから、移民に人気の街やマンションのほうが将来有望かもしれませんね。

[930: 匿名さん]

>927
ネガもなにもニュースになってる事実だよねコレ。
業者認定する前にポジりたければ別の情報をソース付きでだせばいいんじゃないです？
ここは検討板で、個人攻撃する場所じゃないですよ、っと。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130725-00000034-xinhua-cn
別ソースもありましたね。京急不動産ではなく、京急本体なのかな。
こっちは担当者の名前もでてますね。

[931: 匿名さん]

>928
現在特に問題ないです。
>925の記事によると都心では15%らしいですから、タワマンでは珍しいことではないのかもしれませんね。

[932: 匿名さん]

記事にある在日華人って日本国籍まで取得した人だし、日本に馴染もうとしてるんじゃない？
国籍とって外国で頑張ってる人を人種で見る目が変わる人の方が恥ずかしいですよ。

[933: 匿名さん]

前向きに考えたらどうですか。

たとえば、
これでＡ棟の残りが早期に完売する見込みがたっただろうとか。

[934: 匿名さん]

>932
>930 のYahooニュース側も記事を見ると、【在日中国人】です。残念でした。
日本国籍取得済みとか確認もしていないことを言うのはどうでしょうか？
>916 の記事はRecord Chinaソースなので、正確な使わけをしてるとは断定できません。
（不法滞在の在日華人、みたいな表記もしばしばあります）
国籍なくても問題なくキャッシュで買えば問題ないですから、中国人が買っている、
という認識が妥当と言えます。

また都心タワマンの場合は中国人【投資家】が買っていますが、ここは記事を見る限り
生活用に買っていそうですよね。京急の販売担当のコメントも、『中国人に入居してほしい』と
発言してます。そもそも投資用マンションとは言いがたいです。

よって、生活が中国人とバッティングする、という話は的外れではないでしょうね。

[935: 匿名さん]

将来のことを考えるとさすがに心配になってくるのが正直なところ。
そういえばこのまえキッズルームで泣き叫ぶ子供に中国語で絶叫ごとく叱り飛ばしている家族がいたがてっきり
訪問者なのかと思っていた。

[936: 匿名さん]

中国人【生活用】マンションか。
誰かが言ってた「エポックメーキング」がここにも当てはまりそう。

[937: 匿名さん]

中国人が多い事は、前から解ってるし、予想できたでしょう。川崎は中国人の多い地域ですし。
中国人が買わなきゃ、Ｃ棟まで到底辿り着けないし。

高層階をバンバン買ってもらって、売り切れれば、万々歳ですね。

マナーの悪さは周知の事実だし、そこを議論しても部が悪いよ。

京急と同じく、中国人大歓迎押しで行かないと。

[938: 匿名さん]

>937さんは住民でしょうか？そこまで割り切って購入されたのでしょうか？

[939: 匿名さん]

管理費を乗り越え、修繕積立金を乗り越え、ゴム栓を乗り越えた果てに
たどり着く中華タワー、ってのもどうなんだろうな。

[940: 匿名さん]

私は検討外した者です。
因みに>700です。
私は車通勤なので、ランニングコスト的に、この物件は辞めました。中国人は気になる要素ではありません。

[941: 匿名さん]

「中国人　マンション　マナー」でググると沢山出てくるね。
団地だけかなと思いきやプラウドとか普通の分譲マンションも
その中国人が1割もいるのか。
マナーだけでなく修繕積立金の値上げ時は相当揉めるのでは？

[942: 匿名]

京急の販売担当者さまも『中国人に入居してほしい』と 限定しています。
リップサービスかもしれませんが今後、タワー内の表示が中国語と日本語が併設されるかもしれません。このような販売スタイルはこれからの時代、必要なのではないでしょうか。
日本各地にチャイナタウンが形成しているように中国の方はコミュニティ形成力が他国民より断然高い。よって一つ切り口ができれば中国の皆さんは新たなリヴァリエ購入層になりやすい。理にかなったマーケティングでこれからのリヴァリエに期待です！

[943: 匿名さん]

ここで、団地住民、ママチャリ、中国人、茶髪若者などを蔑む投稿してる人よりかは、中国人の方がいいよ。
川崎の中国人は日本の学校で育ってる方も多いので、一概にマナー悪いわけでは無い。

選挙前に電話してくる、潜伏宗教よりいいよ。

[944: 匿名さん]

>今後、タワー内の表示が中国語と日本語が併設されるかもしれません。

マジですか？小学校とかもそうなるのかなぁ。微妙な話だ。。。

[945: 匿名さん]

>934
試しに "不法滞在の在日華人" でググったら、あなたの書き込みしかヒットしない。
華人なんて普通知らない言葉をあえて使っているんだから華人なんだろ、普通に。

そして、都心のタワマン住民の15%は中国系だから、そんなにはしゃぐな。

[946: 匿名さん]

>945
普段ニュース見ないからそういうマヌケなこと言うんですねぇ。
Record Chinaは用語使い結構あやしい。

http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=74050
1952年から2012年までに日本国籍を取得した在日華人は12万7199人で、
1万2378人の不法滞在者と文化的意義上の中国人である日本へ帰国した
残留孤児とその家族5208人を加えると、在日華人の統計人口は82万113人となる。

さっと探すだけで、在日華人の統計に不法滞在を含めた記事がすぐ見つかる。

また、Yahooでは、在日中国人、と明記している。
都心のタワマンは住民ではない。不動産投資。

はしゃぐなとか無意味な事言う前に少しは有益な情報を提示してくださいよｗ

[947: 匿名さん]

何だかんだ言って中国人は金回りがいいから、修繕費を気にする検討者より安心できる要素かも。
中華街の人を多くしっているけど、日本に住もうと思っている人に変な人はほとんどいないよ。
むしろＢ棟も積極的に売ればいいと思う。

[948: 匿名さん]

>946
不動産投資で住んでいないのよりも、実需で住んでいる方がいいよ。

[950: 匿名さん]

うーーん。微妙な話だけど真実を知りたい