パレステージ三鷹について

[物件比較中さん]

井の頭公園にも近いパレステージ三鷹について情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いします。
1LDK～4LDKのプランって、どのようなプランなのか気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目136番6（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩11分
総武線 「三鷹」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.18平米～71.56平米
売主：日神不動産
物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/mitaka/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：日神管理株式会社

[41: 匿名さん]

３４さん
今の時代、大体が物件を購入しようと考えるときにとりあえずはネットで検索する
様ですね。そして中古物件など探している人の大体が徒歩１０分以内を検索するとか。
ここは１１分で、１０分から１分しか違わないけど、その検索からはもれてしまう事に
なりますよね。人それぞれ歩く速さなど違いますけど、やはり１１分では無理では
ないかな。１１分というのは１分間に８０ｍ歩く速さでの計算になりますからね。

[42: 匿名さん]

戸建でも改築やリフォームなどしながらすんでいくことになるでしょう。湿気だったりしおかぜや天災などいろんな影響は受けるでしょうね。マンションに入った方の考えで改築ってことになるんでしょうか。マンションが建ち始めてそれほど立っていないでしょうから経験値が分からないみたいですね。会計上の耐用年数は50年弱ってところでしょうか。管理やこうぞうでもかわってくるでしょう。年々建築技術も向上していますがどうでしょうね。そう考えると賃貸も悪くないかなって思ったり・・・

[43: 匿名さん]

賃貸は小回りきいていいですが、室内設備（特に壁が薄い）がやはり、かなり分譲マンションと違い劣るので住む上での快適さが違ってきます。
賃貸でも20万以上の高級なマンションなら、分譲マンションを賃貸で提供していたりするので違うでしょうけど。

[44: 匿名さん]

三鷹でマンションを購入するのと、戸建てを建てるのと、どちらが良いと思いますか。
戸建ては土地の購入から始まりますから、高くつくのかとおもいますが、長い目で見てみると、
どちらが良いのでしょうかね。土地さえ広ければ車は停め放題ですからね

[45: 匿名さん]

＞＞４４　それは好き好きではないかと。。

環境的条件の違いとしてはマンションは上層階の見晴らしの魅力がありますからこの点では個人的にマンション優勢です。あくまで見晴らしがいいことが前提ですが。三鷹に限ったことではないですけどね・・。

三鷹でこれぐらいの徒歩時間だと戸建てもけっこうありそうな気がするので実際に現地に行ってマンションと戸建ての良し悪しを目で確認するほうがいいと思います。

[46: 物件比較中さん]

モデルルームに行き検討してるところです。
良い点 三鷹駅徒歩圏内、所有権、井の頭公園寄り7分、南向三方開けている

悪い点 駅歩10分以上かかる、交通量が多い道に囲まれている、仕方ない面あるが、インフレーム、サッシが低い、トイレがタンク式

バランスはいいです。価格が、あと少し安くなるなら、決め手になるかも。

三鷹狙いの方は皆さんパークホームズですかね？

[47: 匿名さん]

考えているのは永住目的でなくてリセールするつもりなら徒歩11分は微妙ですよね。
値段的には安くないですし、足がでない金額で売ろうとすると、なかなか売れないのではないかと。
室内設備なんかも悪くはないですし、マンションの内容は気に入っていますが。

[48: 物件比較中さん]

>>47さん
参考になります。モデルルーム行かれたんですか？三鷹近辺城西地区側だとココかパークホームズ三鷹、プラウド仙川あたりでしょうか。もしよろしければ、どの辺りを検討されているかご教示下さい！

[49: 匿名さん]

値段の関係でしょうか、4LDKが残っていますね。
個人的には、バルコニーは広いほうがいいのですが、部屋数が多いのは魅力ですね。
生活する人数に関係なく可能な限り広い所に住みたい。
ワンフロアですから、狭いとストレスたまりますよね。

[50: 匿名さん]

道路の間に建つマンション。
これは、どうなんでしょうね。
騒音や排気ガスが気になります。
金額も安くないですし。
ただ、マンションの周辺環境はとても気に入りました。
子育てには良い環境なのと、子供がいなくてもここだと活動的に暮らせそう。

[51: ビギナーさん]

凄くA角な分かれ道の中に取り残された感じに立っていますね。
好まない人もいるんじゃないですか？
車の通りがあまり多く無ければ良いけど、そうでもないかなぁ。

部屋からの眺めは遮る物が無いから、良いですが、こういった角の物件てどうなんだろう。
よくわからないな。

[52: 匿名さん]

MRの子供部屋かわいいですね。なかなか珍しいピンク一色。
ワイドタイプの間取りは人気が有るようで、全て完売していますね。残っているのはワイドでないタイプですね。
ところでバルコニーには非難ハッチがあるようですが、非難ハッチは全戸に設置してあるのかな？しかも2個もあるので
それが気になりました。

[53: 匿名さん]

52さん紹介のとおりモデルルーム画像見てみました。夢のある部屋ですね。女の子喜びそう！！
モデルルームいったら大騒ぎになったりして。お母さんと娘さんの心をつかむのでは。

[54: 匿名さん]

モデルルームのインテリアは参考になりますよね。
マスター別途ルームのカーテンやベッドカバーもかわいいし、別な居室のナチュナル＆シンプルな家具もステキ。
窓があるのでそれにあわせ、高さの低い収納家具を使っているのも真似してみたいです。
子供部屋は二段ベッドの下が秘密基地みたいですね！！

[55: 匿名さん]

うん、ここを手掛けたインテリアコーディネーターは
なかなかセンスがいいですね。
11分というのは確かに絶妙ですが、モデルルームの仕上がりを見て
印象アップにつながるところはあります。
ここに暮らす自分～を想像できて。

[56: 匿名さん]

１LDK～４LDKまでいろいろ間取りがあるのでいろんな方が住まわれるのですね。HPでは４LDKだけなので３LDKもみたいですね。紹介されている間取りは窓が多く戸建感があるみたいです。

[57: 匿名さん]

ピンク一色と聞いて、ちょっとびっくりしてモデルルームの画像みてみました。
布製のものにピンクがたくさん使われていて、部屋の雰囲気を作っているのですね。
壁紙などもピンクなのかと思って、すこし安心しました。
このようなインテリアなら、気分次第で雰囲気もガラッと変えられるのでよいですね。
壁紙やフロアにはナチュラル系の色が使われているので、コーディネイトしやすそうです。

[58: 購入検討中さん]

他の近郊パレステージは、価格設定と販売戦略の失敗で、売れ残りをバカにされているみたいだけど、ここはそうでもないのかな

[59: 匿名さん]

道路の分岐点に建設されるんですね。
両サイドの道路は、どちらもガードレールがあるようで安心ですね。
立地によっては、道路がせまくて歩道が申し訳程度についているような所もありますから。
三鷹って人気あるみたいですね。

[60: 周辺住民さん]

昨日ここの前を通りましたけど、低層階が売れ残ってますね。(カーテンがついてない。)
一回の店舗スペースも未入居です。
理由はいろいろかと思いますが、やっぱり2本の道路の交通量の多さでしょうね。