ワンダーベイシティSAZAN その18

[マンション住民さん]

周辺状況もどんどん活性化されてきて、またマンション内もテレビ放送もされたサザン祭りをはじめとして
ひとつの街として成長して来ました。

千葉板ではもっとも長く続いている板です。
これからも有用な情報交換をしていきましょう。

＜参考ＨＰ＞
東京ベイ船橋ビビット　http://blog.livedoor.jp/vivit2009/
千葉県ホームページ　　http://www.pref.chiba.lg.jp/
船橋市ホームページ　　http://www.city.funabashi.chiba.jp/
ららぽーと　　　　　　http://www.lalaport.net
ビビットスクエア　　　http://www.vivitsquare.jp/

＜住民スレ＞
ワンダーベイシティSAZAN その16
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/
ワンダーベイシティSAZAN その17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47106/

[552: マンション住民さん]

賃貸の人が分譲マンションで歓迎されないのは、いやになったらいつでも引っ越しすることが可能なため、長期的に居住するという前提なしでの行動をされる可能性が高いということからと思います。
なお、賃貸の方が多くのお金を払っているとは思いません。

[553: 住民板ユーザーさん3]

あまり転勤を経験されてないからかと思いますが、そんな簡単に引っ越しは出来るものではないですよ。
ですので、賃貸の方は長く住んでる方に比べて、周りとの調和をより気にする方が多い傾向にあると思います。
月々の家賃を考えると購入した方が安上がりなのは明白です。

[554: マンション買いたい]

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば90平米〜の部屋を探してます。
買いたいので売ってください。

[555: マンション住民さん]

分譲マンションの管理から考えると賃貸が多くなると資産保持の観点から問題が多く発生するようです。購入した方が安上がりなのであれば、転勤族でも購入し転勤時に売却すればいいと思いますが、なぜ賃貸なのですか？
早く購入して、管理組合活動に寄与してください。

[556: 住民板ユーザーさん3]

業界により異なると思いますが、旦那の業界は4〜5年のスパンでの転勤が主流です。
住宅ローン残債と売却料金の兼ね合いから、購入は賢い決断とは考えていません。

[557: 匿名さん]

マンション購入は、35年ローンを組むような人生最大の買い物です。永住（少なくとも10年以上）の居住を前提とし、自分の財産としてマンションの資産価値を意識する、そのために面倒だけど管理組合の役員も順番が来れば引き受ける。そういう人たちと、管理組合活動もせずに４，５年で入れ替わる人たちの間に、ある程度溝が出来るのは仕方がないと思います。
ただ需要と供給がある以上、一定数の賃貸が出るのは仕方がない。だから賃貸の人には、周囲の大半は購入組であるのを理解した上で、共有部分は共有財産として大事に扱う、マナーはきっちり守る等の行動をお願いしたいです。

分譲マンションでなく、一棟全体が賃貸マンションなら、それほど気を遣う必要はないですけどね。

[558: マンション住民さん]

553,556さん
購入の方が高くつくから賃貸で安く居住しているということですね。
高くつく購入の人に配慮して生活をお願いしますね。

[559: 匿名さん]

賃貸アパートにして欲しい気もする。

[560: 住民板ユーザーさん3]

558さん
そういう事で大丈夫です。
これ以上、このマンションにおける賃貸と購入について議論するつもりはありません。
素敵な南船橋のマンションで幸せにお過ごしください。
23区でお待ちしております。

[561: マンション住人]

とても小さい世界の中で、マウンティングをとりたがる不思議な方もいらっしゃるんですね。
皆さん仲良くしていきましょう。

[562: マンション住民さん]

560さん
23区にお住まいならこの掲示板への投稿は不要なはずですね。

[563: 住民板ユーザーさん3]

将来的にはその予定です。
561さんのおっしゃるように、マウンティングとりたがる方がいらっしゃるのが分かったので参考になりました。
管理組合活動頑張って下さい。

[564: 住民板ユーザーさん1]

事実として、

オートレース場跡地に建つMFLP2、3についてはゲート棟にカフェや保育園、そして緑地公園が整備される。

南船橋駅前には、複合施設が船橋市指導のもとに整備される

若松団地は分譲棟は建て替えの可能性がある

以上3点だけでも非常に発展の可能性を感じますがね

[565: 中古マンション検討中さん]

排他的で感じ悪いですね
イメージダウンすると資産価値が下がりますよ
気を使ってくれるいい賃貸の人が減って、どうでもいいやの人が増えたら困るんじゃ

[566: 住民板ユーザーさん4]

まぁ仲良くしましょう。
皆さん車は何乗ってます？？

[567: 住民板ユーザーさん6]

>>566 住民板ユーザーさん4さん

高級車に乗ってます

[568: マンション買いたい]

引き続き宜しくお願いします。
ディズニーの花火見えたら嬉しいです。

[569: マンション買いたい]

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば90平米〜の部屋を探してます。
買いたいので売ってください。

[570: 住民板ユーザーさん1]

569さん
フロントウィング
90平米
中層
もちろん南向き

さぁ予算はいくら？
3600万〜3700万くらいかな

[571: 住民板ユーザーさん6]

質問です
ウエストの高層階で
２ＬＤＫです
売りたいのですが、
いくらくらいですかね？
売るとしたら
どこにお願いしたら良いのですかね？

[572: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん6さん

三井のリハウスさんにでも相談したら？

[573: 中古物件検討中]

南西側で今賃貸に出されてる4LDKの大きさの間取りが気になってます。欲しいのですが誰か売って貰えませんか？

[574: 契約済みさん]

この図割と具体的ですねhttps://manmani.net/wp-content/uploads/2018/12/3.jpg
Aの居住地は単身DINKS向け、Cはファミリー向けでしょうか
三井が噛むんでしょうね

[575: 契約済みさん]

売るなら3年後だな

[576: マンション住民さん]

>>574
居住Cはタワマンでしょうかね

[577: マンコミュファンさん]

3年後はここはもう無価値。

[578: マンション住民さん]

オート跡地の公園、駅前再開発、まだまだ価値はあると思いますよ。

[579: マンション買いたい]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
全然出せます。今賃貸に出されてる4LDK南側角部屋なら4000万～5000万くらいで希望です。

[580: マンション買いたい]

>>570 住民板ユーザーさん1さん
日当たりとか風通しも良ければベストです(*^^*)

[581: マンション住民さん]

南船橋駅南口・イケア近くにマンションの建設計画があるみたい
https://funabashi-tsushin.com/6096.html

電車と高速のすぐそば、南向き眺望はIKEAとサザンと倉庫
駅とららぽに近いのは魅力ですけどねぇ

[582: 住民板ユーザーさん7]

うちのマンションは世帯数が多いから何十年後が心配。

[583: 住人]

>>582 住民板ユーザーさん7さん
わかりますー。管理費も高くなっていくだろうし、今高い値段で売ったほうがいいですよね。

[584: マンション買いたい]

新しく出た4LDK、とても良い間取りで気になります(*^^*)結構広めなので少し高いから悩む。4500万だったら即買いたいけどなぁ。気持ち下げてもらいたい、せめて4700万でお願いしたい(ToT)

[585: 住民板ユーザーさん5]

残念ながら賃貸14階4LDKは2年間海外転勤でまた戻ってくるらしいよ。こんな人気な間取りだったら高いうちに売っちゃえばいいのにね。私だったら欲しい人いたら高く売っちゃう。

[586: マンション買いたい]

>>585 住民板ユーザーさん5さん

私も問い合わせしようかなと思ってたところでした。転勤だったのですね。私も14階の4ldk欲しかったなぁ。

[587: 住民板ユーザーさん3]

15年後?は家は無価値になるから、ここも今よりどんどん下がってくだろうね。機械式駐車場だし管理費が上がって行くし何十年後には空き家だらけかも。

[588: マンション住民さん]

べつにこのマンションに限った話ではないでしょうに

[589: 住民板ユーザーさん3]

>>588 マンション住民さん
けど、サザンもホライも普通のマンションより世帯数が多いじゃん？ホライは機械式ではないけど。うちも高いうちに売っちゃおうかな。

[590: 住民板ユーザーさん4]

でも、ローソンとクリーニングの
家賃収入が、あるからグラホラと
かわらないのでは？

[591: 住民板ユーザーさん1]

今ってインターネット繋がります？

ウチは全く繋がらない

[592: 契約済みさん]

５９１ですが、分電盤のハブが故障してました
新築当時から換えてなかったんで寿命ですね・・・
お騒がせしました

[593: 匿名さん]

もっと新着物件出て欲しいです。3LDKなら75平米くらい、4LDKなら85平米くらいで、10階以上南側。
本当の希望は4LDK南側角部屋10階以上だけど、なかなか出なくて。待ってます。

[594: マンション住民さん]

ウォシュレットのスイッチのランプが高速点滅してるのですが、そろそろ寿命ですかね？
これを期にタンクレストイレに変えようと思うのですが
水圧的に大丈夫でしょうか？
タンクトイレに変えられた人がいたらご意見お願いします。

[595: 匿名さん]

南船橋駅前開発の一角は、児童相談所みたいですね！

[596: 匿名さん]

みたいです　だけど　一番奥の方なので
サザンとは距離もあるけど
何で再開発エリアに作るんですかね
呆れて言葉も出ません

[597: 契約済みさん]

もともと福祉ゾーンだったから、児童相談所か老人ホームの二択でしょう

[598: 匿名さん]

ここは東日本大震災の時に全棟停電で本当に大変でしたが、今はマンション独自の非常電源とか入れてますか？

[599: 住民板ユーザーさん1]

あるけど数時間しか持ちませんよ

[600: 3月からマンション住民さん]

食洗器を新規で付けたいと考えていますが、リンナイのRSW-F402Cが設置可能かどうかご存知でしたら教えてください。

[601: マンション買いたい]

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば80平米、90平米?の部屋を探してます。
買いたいので売ってください。
本気でお願いします。いつもスーモ見てます。

[602: マンション住民さん]

トイレをタンクレスに変えたいのですが、水圧は大丈夫でしょうか？

[603: 隣の住民]

＞601さん
南船橋駅前ららぽ駐車場に三井さんの分譲マンションが建ちますのでそちらを検討したらいかがでしょうか？　価格帯とかこれから発表ですが，そんなに高くないですよ。

[604: 契約済みさん]

あっち電車うるさそうなのと間取りそこまで大きいのなさそう

[605: マンション買いたい]

>>603 隣の住民さん
どうしてもここが気になってまして…。駅から近いほうが良いので。いつ三井さんのほうは建ちますか？

[606: マンション買いたい]

広いこちらのマンションのほうが良いです。駐車場も100パーセントあるので。9月まで引越ししたいので広めのお部屋で階数高くて南側なら即買いたいです。

[607: 隣の住民]

>605　マンション買いたいさん
駅近でしたら、京葉線沿いの三井さんのマンション（これから竣工　長谷工さんが建てます）が2年後ですね。また南船橋駅前空地でもマンション建ちますよ。
以下のＵＲＬを参考にしてください。自分で調べる努力は惜しまないことです。
https://www.city.funabashi.lg.jp/shisei/keikaku/003/p069642.html

[608: トイレ変えた住民です]

タンクレスに変えました。
水圧は、買い替えの型番によって大丈夫なものもあるしダメなものもありました。
お店に相談してあまり高い水圧が必要ないものを選んで、一応取り付けの際にも本当に水圧が問題ないか業者さんもチェックしてくれました。

[609: 住民板ユーザーさん1]

5月11日昼間、ガーデンイースト、大音量の音楽がうるさい。
屋内で窓を閉めてても聞こえてくる。
音も飛び飛びでドスドスとした振動のある音。
隣人か？ 本当に迷惑！

[610: 住民板ユーザーさん2]

>>609 住民板ユーザーさん1さん

昨日もうるさかったですね。フロントですが低く響く音が不快。まんしょんないなのか内なのか団地辺り空なのか、音の出所がわからないですね(>_<)

[611: 住民板ユーザーさん1]

イーストの騒音は幕張の野外フェスが原因です。
本当にうるさいですよね
昨日がリハーサルで
今日と明日が本番です。
重低音で頭が痛くなりそうです。

[612: 匿名さん]

>>607 隣の住民さん

そう、長谷工の廉価マンションね。

[613: 住民板ユーザーさん2]

zozoマリンに苦情いれたいけど、電話が今日つながらないみたいです?

[614: 住民板ユーザーさん4]

今日の幕張からの爆音は異常

[615: 契約済みさん]

FWは全く感じなかったなー爆音
棟でそんなに違うのか

[616: 住民板ユーザーさん8]

FWです。 ベースの音だけ、かすかに聞こえてますね

[617: 住民板ユーザーさん8]

習高の美爆音ごときで甲子園にクレーム入ったんでしょ？それ以上の騒音と振動だから次回開催されないようにクレームは必須だと思う

[618: 匿名さん]

>>601 マンション買いたいさん
同じく私もここの4LDK欲しいです。4000万～で条件が良さそうなら5000万出します。

[619: 名無しさん]

私も4LDK欲しいです。
階数高めで出来れば角部屋、修繕費管理費少なめな部屋が希望です。
宜しくお願いいたします。

[620: 住民板ユーザーさん8]

ここのマンションってそんなに魅力的ですか？

[621: 住民板ユーザーさん2]

販売中の市内の新築プラウド、スロップシンクがないのはもちろんだけど床暖もないよね？広さとそもそもの設備の良さを求めて中古狙う人が多いのすごくわかる

[622: 入居済みさん]

(仮称)船橋市浜町2丁目計画 新築工事
https://skyskysky.net/construction/202253.html
三井不動産レジデンシャルは千葉県船橋市のJR南船橋駅付近に地上20階、高さ59.99ｍ、総戸数231戸のマンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2019年6月に着工し、2022年3月に竣工する予定です。


↑すでに駐車場解体工事が始まってますね

[623: 検討]

私もこのマンション気になります。私も4LDK希望ですが、南側の階数高い所がいいです。今出てる部屋は微妙だったので...他にもお願いしたいです。

[624: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金は大丈夫なんですか？
平米単価
プリズム、ミッテ 190円
グランドホライゾン 173円
ワンダーベイサザン 124円
ウェリス 130円
将来大幅な値上げか、一時金ですか？

[625: 住民板ユーザーさん18]

みんなさん、こんにちは?
修繕積立金は高くない？

[626: 住民板ユーザーさん1]

ここは安すぎてまないてますか？
将来、大幅な値上げか、一時金ですね

[627: 住民板ユーザーさん4]

現在、来客用駐車場が使えないため、みなさんはどこの駐車場に停めてますか？

[628: 住民の人に質問したいさん]

MFLPゲート棟にはサザン側のイケア付近に出入り口できそうですね
カフェがどんなもんか気になる

[629: 住民板ユーザーさん1]

FW前に路駐している日産ラシーンどいてあげて。イケアからトラック出れなくて困ってるよ。

[630: 住民の人に質問したいさん]

mflpで働いてるからカフェ行ってみたけどランチ日替わりで定食、丼、麺が500円前後だった。社食だね。

[631: 住民板ユーザーさん5]

>>630 住民の人に質問したいさん
一般の人も入れますか？一度いってみたいなと。

[632: 住民の人に質問したいさん]

今のところｍｆｌｐ関係者だけみたいですが、あまり人が入ってないので開放も時間の問題かと…

[633: マンション住民さん]

もともと近隣住民に開放するっていう話でしたよね？

[634: 住民板ユーザーさん5]

>>632 住民の人に質問したいさん

ありがとうございます！いってみたいなー。

[635: 住民板ユーザーさん1]

リフォームを考えてますが
電磁調理器は入れられますか？

[636: 住民板ユーザーさん2]

駅前開発、三井不動産グループに決まりましたね。

[637: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり
南船橋は三井でしょ！
イオンでなくてよかった

[638: 住民板ユーザーさん1]

停電何でしょう

[639: マンション住民]

MFLPのカフェテリアや公園はサザン側から横断歩道が未設置だから市会議員の人が働きかけしてるみたい。
本格的なカフェテリア開放はそれができてからかな？
中を通りがかったけど、ID承認とかはなさそうだったけどね

てか、アイススケートリンクがマジでびっくりしてる。
世界凖基準リンクらしくて、有名選手も出るような大会もするんじゃないかな
あの山みたいになってて工事してるところあたり？

[640: 入居済みさん]

https://lnews.jp/images/2019/11/20191105mitsui212.jpg
倉庫Ⅲと公園の間にある建物じゃないでしょうか

[641: 住民板ユーザーさん1]

修繕で暗くなりそう

[642: 住民板ユーザーさん1]

Zoff(ゾフ) ■南船橋駅周辺SC店（仮称）求人情報
勤務地
〒273-0013 千葉県船橋市若松２丁目
４月オープン予定

まだ団地しかなくないか？あそこ

[643: 匿名]

>>642 住民板ユーザーさん1さん
団地の商店街にできるらしいよ。
知らんけど。

[644: マンション住民]

あんな寂れたとこにゾフなんか作って客くるのか・・・？
他にもシャッター街のとこに店入れるのかな

[645: 住民板ユーザーさん1]

若松団地の商店街、アコレは頑張ってくれてますけど、あのシャッター通りは残念ですね。
希望としては、ほっかほっか亭かオリジン弁当、コインランドリーが出来てくれたら嬉しい。

[646: 住民板ユーザーさん1]

取り壊しにはならないのでしょうか？
建て替え計画のエリアではないのですかね

[647: 住民板ユーザーさん2]

サザンの電気料金はいつからジェイコム電力になったのですか？ちゃんと確認をしていなかった私が悪いんですけど、気づいたら電気料金が5000円くらい上がってるんですが。ウチだけ？

[648: 住民板ユーザーさん8]

システムキッチンのIHと電子レンジがたて続けに故障しました。そろそろ寿命なのでしょうか。
皆さんのお宅はまだ大丈夫ですか？

[649: 住民板ユーザーさん1]

こんな掲示板あるんか…
皆さんよろしく

[650: マンション住民さん]

修繕中に、オプションの換気ダクトのクリーニングをされた方にお聞きします。施工業者のホームページには、作業時間３０～４０分と表示されていますが、我が家では１０分足らずで施工終了しました。これって詐欺ですか？３万５千円もして納得いきません。同じ様な方が出ないよう管理組合に報告すべきでしょうか？

[651: マンション住民さん]

650>
意見要望書で自分の意見を出せばいいのでは？
料金と時間は無関係と思いますよ。結果がきれいになったかどうかでは？