購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

[匿名さん]

PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[578: 匿名さん]

豊洲の土壌汚染
http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/

側方流動
http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

液状化予想図
http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...

液状化現象
http://farm9.static.flickr.com/8067/8228660652_755d977bfc_o.jpg
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

０ｍ地帯
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%8...

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=jbk&dis=...


江東区
http://diamond.jp/articles/-/8647?page=4





将来のマンション＝今の古いリゾートマンション

http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
http://yutakanaie.com/Entry/61/
http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html






野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。

東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo






戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。

[579: 匿名さん]

海外で『マンション』に住んでますなんて口が裂けても言わないほうがいいよ。
恥ずかしすぎるから。
海外では『アパート』に住んでますって言ったほうが通じるよ。

＞英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。




http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...
概要と定義 [編集]

マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという。その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、販売されるようになっても、「マンション」という呼び名が定着した[1]。しかし、英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用いられることは、ほとんどない。イギリスではより限定的に、Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockといった場合は高級なアパートを指す。

あと、これもしっかり読んでおいたほうが身のため。

＞人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないことを、藻谷浩介が指摘している[28]。


豊洲などの湾岸エリアの成れの果て。
資産というよりも、もはや負債でしかない。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...

[580: 匿名さん]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。








http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街







よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
区単位でしかわからないから世田谷区と目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

命が一番大切なんだよ。
だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

[581: 匿名さん]

読む気にもならないな
とりあえず最後の2行を読んだら＊＊とか書いてあって笑った。

[582: 匿名さん]

呪　
い

[583: 匿名さん]

立地の話はよそでやれよ。
ここはマンションと戸建てのスレ。

[584: 匿名さん]

横道に反れるけど私鉄沿線よりやはりJR沿線がいいわ。便利だもん。

[585: 匿名さん]

静かな、メトロ、一択だな。
たまたま、通勤に便利なだけだけど


地下鉄が良いと思います。

[586: 匿名さん]

JRだろうが地下鉄だろうが、駅周辺は人通りが多いからね。
パチンコ屋が占拠している場所も多いし。

駅から5分～10分くらいの距離がいい。

[587: 匿名さん]

特定の立地とか都内限定とか、マンションと戸建を比較する上では関係ないのにね。

[588: 匿名さん]

パチ屋がある時点で、商業地、
ファミリー向けの宅地では無いですね。

[589: 匿名さん]

マンションのリア充エピソードはまだでしょうか？

[590: 匿名さん]

極端な長文は読む気がしません。
だいたい文章まとめられない時点で、読む価値無しと判断するけどね。

極端な長文=私はバカです

[591: 匿名さん]

マンションor一戸建てっていってるんだから、都内の話じゃないの？？

車、車、言ってるのは県の方ですか？

どうりで話が噛み合わないわけだw

[592: 匿名さん]

は？都内で車に乗ったらいけないのか？

車も買えない貧乏人さん？

[593: 匿名さん]

少なくとも、新築マンションが毎月のように供給される地域でないと、選びようが無いですよね？

Suumoフリーペーパーを毎週配ってる地域ぐらいでしょうか？

[594: 匿名さん]

マンションが優れているのであれば、立地を絞り込む必要性はないのに。
都会と田舎の話は別のスレがあるよな。

[595: 匿名さん]

同じ価格ならマンション。
ただし、2億以上出せば、一戸建てもマシなものがある、が正解。

[597: 匿名さん]

たぶん596は年寄り。

[598: 匿名さん]

蜂の巣より、蟻の巣の方がヤバイでしょ。
御愁傷様

[599: 匿名さん]

万損

[600: 匿名さん]

＞５９０

万損。

[601: 匿名さん]

戸建ての一部に後悔してる子いるよね。どっしりしてればいいのに捨て台詞だけスレするとこ見て惨めになるね。
後悔しきれないのだろうね。雨漏り？蟻さんち？変な建て売り買ったんだね。
注文戸建てにしなよ。うちは大手注文。別にコダワリなんて殆どないけどね。まぁ、建て売りはまず買わない事。

[602: 匿名さん]

マンションのメリットって、安く地価の高い所に住める以外には皆無ですね。
その証拠に田舎にはマンションが無い。

[603: 匿名さん]

一理あるなぁ…
マンション派の戸建てに対する意見が全て木造のみ
都心に関してはミニ戸のみ
木造、鉄骨、RC含めて戸建てでは？
既に解決済なら大変失礼致しました

[604: 匿名さん]

>601

マンション自体が建売みたいなもんなんだけどね。

[605: 匿名さん]

>595

2億円も出さなくても戸建は買えるよ。
世間知らずだからマンションなんかつかんじゃうんでしょ。

[606: 匿名]

>>601
でた！極狭マンション野郎の注文戸建なりすまし。
便利なマンション住んでるならどっしり構えて下さい(笑)

[607: 匿名さん]

建売で満足できるなら、比較対象にマンションも入る
その逆もしかり。
注文住宅は業者により自由度の違いは多々あれ、出来合いとは全くの別物。


その昔、軍隊では「靴に足を合わせろ！」と言われたそうですが
マンションや建売は当に同じですね・・・

[608: 匿名さん]

>>593
スゴいですね。SUUMOを毎週配っている地域に住んでいるんですね！！

首都圏版でさえ隔週なのに！！！

[609: 匿名さん]

注文住宅も妥協の連続ですからね。結局建売と50歩100歩になる可能性もある。
金は使う品質は悪いという二重苦にならないように気をつけなければ。
一方最近の建売はかなり充実してきているご様子。世の中って・・

[610: 匿名さん]

606なりすまし？残念ながら注文戸建て。マンションは投資用を所有。賃貸にしてる。

まぁ、君みたいな建て売りじゃあ注文の良さもマンションの快適さもわからんだろ。
一度注文戸建て見に行ってみなよ。見た目でなく、中身を見てみ。踏まえて建て売り見て質問すると注文の根拠がわかるから。

マンション上層階は数十キロ先まで見えるからやっぱりいい。戸建てにない良さがある。気温も。

戸建てならアフターもしてくれるとこがいいし。マンションは管理がちゃんと対応してくれるとこがいい

[611: 匿名さん]

車が趣味で、
毎日楽器をひいて、
休日にはサーフィンいって、
大型犬を何匹も飼いたい。
趣味がありすぎな人は戸建てでよいと思います。

ただどんな毎日なんでしょうね。お仕事とか家庭とかどーなってんの、とか思っちゃう。
通勤とかあるんかしら。余計なお世話でごめんなさい。

[612: 匿名さん]

>602
土地代の安い田舎に
マンションなんか建てたら、
高くて売れるわけないでしょ。

[613: 匿名さん]

>>611
会社の休みはカレンダーどおり。盆も無いし年末年始も3が日のみ。
朝7時半に家を出て、帰るのは22時ぐらい。

そこに書いてある倍ぐらい趣味あるけど余裕だよ。
やること無くて暇な日もある。

特に目的無く夜更かししてるんじゃない？
早寝して日の出前に起きるようにすると人生変わるよ。

[614: 匿名さん]

＞608
あれ？
毎週だと思ったけど
新築マンションの広告ばかりのやつ

[615: 匿名さん]

>613
これだけの文なのにつっこみどころ満載
毎日が日曜日の人の妄想はむごいなぁ(笑)

[616: 入居済み住民さん]

マンション派は結局、通勤を最優先。それに子供の通学がOKであれば、あとは切り捨てている。子供がいなければなおさら。
趣味の話はご法度。むしろネット環境さえあれば、買い物も、娯楽コンテンツも充実しているし、仮想ドライブも可能。
インドア生活のプロだよ。

[617: 匿名さん]

>615
実際にできてるから突っ込まれても答えられるが。突っ込んでみて。

[618: 匿名さん]

>617
まず倍の趣味の内容を教えてください。

[619: 匿名さん]

>>611
クルマ、バイク、自転車、サーフィン、カメラ、ギター、読書、映画鑑賞、犬（趣味？）
旅行とかスノボとか年に1～2回しかできないものは入れてません。
クルマとカメラは本気。他はお遊びレベルです。

[620: 匿名さん]

>608
どこに住んでんの？？ まじで。
あんたの住んでるトコにマンションなんてろくにないでしょ。

そういう田舎に住んでる人に、マンション一戸建ての比較スレにレスする資格あるのかな？？

言い方悪いけど、真面目な話。

[621: 匿名さん]

週休2日で月8〜9休み
車とカメラが本気なら車に最低4日、カメラは随時
バイク、自転車、サーフィンに各1日、
ギター、映画鑑賞が1日
読書は毎日

こんな感じか？
不可能ではないがちょっと厳しくないか

[622: 匿名さん]

マンションが優れていたら、田舎でもマンションが人気になる。
つまり、そういう事だ。
所詮、戸建が買えなかっただけ。

[623: 匿名さん]

コメントする資格ってなんだろうね。都心に住むのが偉いらしい。言い方悪いどころの話ではないし、立地はスレ違いだと思うよ。

[624: 匿名]

>>617
盆がない割には書き込む暇があるんだね。

特に目的もなく書き込んでるんじゃないか？
仕事をきっちりして、睡眠はちゃんととるようにしてみ？

[625: 匿名さん]

>>621
ロードバイクは休日の早朝、雨降ってなかったら。
サイクリング中、波が良かったら早めに帰ってボード持って海へ。
車やバイクは晴れた日しか乗らない。洗車は月1程度。
ドライブの目的地を写真の被写体目当てにすることが多い。
休日撮った写真を平日の夜にデジタル現像して仕上げる。1日3枚ぐらい。
ギターはライブ前に詰め込み練習。普段は飾り。
読書、映画鑑賞は休日の雨が降ってる日や空き時間。
犬の相手は主に嫁と子供。休日の夕方は散歩当番。

こんな感じです。

[626: 匿名さん]

>>624
会社は営業日だけど、盆休みの取引先が多くて暇なんだよ。
まあ、仕事しっかりしろは確かにそうだね。働いてくるわ。

[627: 匿名さん]

622
土地代安い田舎に、マンション建てても、高くて、買える人、少ないじゃん。

[628: 匿名さん]

>>625
その程度で車が本気と言うのはとても違和感を感じます。公道しか走らない人を差別する気はないですが、本気の趣味でカメラ撮影のためのドライブと言うのはどうなんでしょうか？レンタカーでも事足りそうですけど？
ロードバイクもそうですが、月1000キロとは言いませんけどコンスタントに少なくとも週200キロ走って趣味と言えると思います。ママチャリ替りと言われても言い返せないのでは？ロードバイクである必然性が感じられません。
カメラはRAWから現像するのはとてもめんどくさいので趣味と言って良いと思いますけど、何かお金を掛ける事を本気だと勘違いしている感じがしますね。

スレチですいません。

[629: 購入経験者さん]

うん、スレチ。
他人の趣味に真面目に突っ込むなって。

本人が趣味って言ってるんだからそれでいいじゃん。

[630: 匿名さん]

628も変な人だね。

[631: 匿名さん]

僕は釣りが趣味で、ちょっとテント泊登山経験もある。
荷物と後片付けに苦労したけど、マンション時代でもどうにか維持は出来た。
家族でのキャンプには、ちょっと生かされる趣味なのかな。

今になって判るけど、マンション生活でキャンプなどの趣味
それも複数持ったりするのは非常に難しい。

マンションでの生活は、趣味の物含め、あまり所有を考えずに
非効率でも借りたり捨てたりを継続する必要が有るでしょう。

[632: 匿名]

>622
一般論なら戸建ての方が有利
だが、このスレの戸建て派程度の家に住むくらいならマンションの方がマシ
たまに羨ましいお住まいの方もいて、それには素直に負けたと思う

[633: 匿名さん]

だから趣味が異常に多いとか
かさばる趣味を持ってる人は戸建てを買えばいいと思うよ。
そういう人がマンションを買ってしまうと後悔するかもね。
自分も若い時は車を少し弄っていた時期もあったけど
今は少し動力性能の良い車をノーマルで乗ってるだけだし、体動かすのはランニングできれば十分、
後は部屋の中でする趣味しかないので、戸建てのスペースは必要ないかな。

あとさ、アウトドアが好きなやつに多い傾向なんだけど
アウトドアをやらないやつは我慢してると思ってるのか
やりたくもないアウトドアをやたらと自慢するんだよね。
正直言って、金もらってもやりたくないようなことであーだこだ言われてもね。
犬飼ってるやつも似たような傾向があるかな。

[634: 匿名さん]

部屋の掃除だけでも良い運動になる。３階〜1階の玄関迄１日２〜３回昇り降りしただけでも運動に成る。

[635: 匿名さん]

趣味は変わる。自分も家族も。
万が一、子供がやりたがってることに制約が出たらと思うとマンションは選べない。

万が一、水害にあったらとか、大震災が来たらと思うと戸建選べないのと同じなんだろうけど。

戸建並の制約無いマンションか、マンション並の安心感ある戸建を建てる財力が必要ってことだな。

[636: 匿名さん]

戸建て並の制約ないマンションなんて存在してほしくないよ。なんでもかんでもOKなんて無理。常識的な範囲を越えて迷惑行為は許されないからいいのに。

だったら、坂のある地盤が強い隣家との距離が離れてるとこに注文戸建て建てるのが最強だよ。

うちのエリアは水害も地震も予想される平坦な場所だから戸建ては考えらんなかった。
立派な戸建てもあるけど、気象条件は良くなるとは思えないからね。
戸建て買うなら災害には心配ない場所に買うよ。

[637: 匿名さん]

検討中の方って、立地以外
どんな条件で探してますか？

最寄は地下鉄駅で数分、
少し歩いてJRと複数路線が利用できて、
窓を開けても静かな
幹線道路から離れた立地、
コンシェルジュが常駐してる
200戸以上の大規模、
眺望が良い15階以上、
西日が入らない、南東角部屋の80㎡以上の
新築マンション

こんな感じの条件で、いろいろ分譲されて
選べる地域でないと、自分で建てる訳じゃ無いから、
検討しようが無いから、

自然と都心～都内近郊となってきますよね？

[638: 匿名さん]

釣りが、趣味で、マンションは
臭いが・・・・

[639: 匿名さん]

水害水害って言うけど、戸建てだったら水害の可能性の低い所にすれば良いだけでは？
ハザードマップである程度の予測ができるし、水害の危険性のある地域ってそんなに広大な訳でもない。
例えば、家が流されるような地域だったらマンションでも住まない方が良い。屋外に居れば被害に合うし、自宅が無事でも周囲が被害を受ければ自分も不自由になる訳だし。
埋め立て地とか防波堤で持ってるような海抜ゼロメートルとかに住むって、例えマンションでも絶対に嫌だ。

[640: 匿名さん]

マンションか戸建てか、って言ってる時点でほぼ都内想定だと思う。

マンションがほとんど無いような郊外にお住みの方は、戸建て、っていうでしょ。

そもそも戸建てしかほぼ選択肢がないんだから。

[641: 匿名さん]

どうして郊外にマンションがないか。それを考えなければね。

[642: 買い換え検討中]

どうしてマンションしか買えないか、考えてもいいね。
一所懸命働いて、ローン組んでも70㎡マンション。その上子供も２人いると大変だから１人で止める。

[643: 匿名さん]

そうなんですよね。
地方に住んでて、アウトドアとか趣味にいいと
力説されても。
なんか、ずれてると思います。

自然が豊富でいいところですねとしか、言いようがないし。

[644: 入居予定さん]

633の言う通りだよ。
二人暮らしで家を建てる人なんて稀だと思うし、スペースが不要ならマンションで良い。
マンションでトランクルーム借りなきゃダメとか、周りに手頃なマンションがいくらでもあるのに極小ミニ戸建てちゃうのが残念なケース。

[645: 匿名]

マンションの利点は駅近。
子どもがいるなら戸建てはお勧め。
駅から遠いマンションはありえないと思うよ。

[646: 匿名さん]

一戸建てでも、駅から遠いのは有り得ないよ。

[647: 匿名さん]

郊外、地方は戸建しか選択肢無いし

[648: 匿名さん]

では、やはり仕方なくマンションしか買えなかった、この鉄則どおりですね。

[649: 匿名さん]

残念と言う狭小ミニ戸建ての定義が知りたい。
例えば、25坪でも3階建てだと延べ床面積は100平米くらいになる。
建売住宅、特に狭小住宅は、土価の高いエリアにあるから、そういう地域のマンションは70平米でも広い方。60平米切る3LDKも珍しくない。
階段の部分を省いても「圧倒的に」狭小戸建ての方が広い。その上駐車場もある。
しかも、大抵の都心近郊地域ではマンションの方が駅から遠い。

80平米切る3LDKマンションは例外なくミニ戸よりもさらに狭い超狭小住宅だという自覚がないのでは？

[650: 匿名]

郊外、駅遠マンションも結構あるが、ここのマンションさんは全否定でいいのですね？

[651: 匿名さん]

>649
別に80でもそれで困ってなければ良いのでは。
うちは130平米の5LDKに五人ですけど、子供の勉強はダイニングだし、なにするにしろLDKに集まっちゃう。寝るのも一ヶ所に集まるから、小学生３人の今は2LDKでも良いくらいだ。中学になれば自分の部屋で寝るようになるだろうけど、大学が遠ければ子供の個室なんて要らなくなるから、全ての部屋がフル活用される期間なんて案外短いのかも知れない。

[652: 匿名さん]

都内限定、駅近限定で話を進めないとマンションと戸建が同じ土俵に載れません。

[653: 匿名さん]

都内が一番地価が高いって考えるおバカちゃんはどうにかなんないの？
川崎、横浜だって言うと田舎扱いするけど、川崎駅西口のマンションは70㎡6000万。
横浜、桜木、MM なら同じ位。
年収1000万でも買えないだろう。ちょっと80㎡ごえなら、8000万近い。

うちは主要駅バス便だけど、家から品川駅なら30分。まともな30坪二階建ては5000じゃ建て売りでも無理。

坪100では買えない。結構都内の方が安いとこあるよね。
年収1000万の時点で勝ち組だからお手上げだわさ。

[654: 匿名さん]

世間知らず

[655: 匿名さん]

654では説明たのむよ。世間知ってんなら郊外だの言うな。日本の地価把握しつくしてるならわかんだろ。
言葉の使い方も知らないみたいだからスレやめな

[656: 匿名さん]

狭小ミニ戸は、見た目でアウト。中を語るまでもない。

[657: 匿名さん]

都心タワマンに住んでます。通勤時間は15分。悩みは地下鉄に乗ってる間、2駅3分、座れないことかな。帰りは、健康のため、天気が良ければ、歩いて帰ります。本当は、ヨーロッパの主要都市見たいに、昼飯時、帰れるくらいの距離が理想だけどね。食住近接。

[658: 匿名さん]

都心の戸建はいいよ。代々木駅2分。
一億五千万でしたが良い買い物でした。

勤務が品川だから通勤は少し時間かかるけど。

[659: 匿名さん]

よくも商業地区に住めるね。
住環境最悪ですよ。

[660: 匿名さん]

一戸建て同志で、争わない。

[661: 匿名さん]

郊外のマンションが悪いとは言わないけど、レアアースなので、はぁとしかいいようがない。

横浜市とか千葉市とか政令指定都市もあるけど、マンションは基本東京ベースでしか語れないと思う。

郊外の戸建てさんの話を聞いても、いいですね但し他人事として、という感じでしかない。
住んでる世界が違うと思う。

[662: 匿名さん]

なぜ東京限定なのか理由がさっぱりわかりませんね。はぁと言う感じ。

[663: 匿名さん]

地価の高い都会以外では、マンションの存在価値はない。
全国的に集合住居が普及しないのがその証拠。
いい戸建てに住んだことがあれば、わざわざ集合住宅に住みたいとは思わないだろう。
色々設備を飾っても、安価に都会に住むための妥協の産物がマンション。

[664: 匿名さん]

＞662

不動産検索サイトで探してみてください。

＞新築マンション
＞最寄は地下鉄駅で数分、少し歩いてJRと複数路線が利用可能
＞窓を開けても静かな、幹線道路から離れてる
＞コンシェルジュが常駐してる、200戸以上の大規模
＞眺望が良い15階以上
＞西日が入らない、南東角部屋の80㎡以上

皆さんが希望するような、こんな感じの条件で

郊外や地方にありますか？
あるなら、検討のしようもありますが、

自分で建てられないから、分譲建て売りが
あるところしか、検討のしようが無い

[665: 匿名さん]

田舎は土地代安いから、マンション建てても高くて、買わないでしょう。

[666: 匿名さん]

>664
福岡には6000万台であるわと言いたいところだけど、せいぜい12階だな。空港近いから。

しかし、会社まで10分、空港まで15分は魅力的だろ。

てか、電車複数路線って通勤以外にも使ってんの？

[667: 匿名さん]

マンションより広いし安い建て売りの方が多いよ。管理費類に3万は+かかるんだから、金ないし、かけたくないなら戸建てだよ。

安いだけでマンション買うかよ。

[668: 匿名さん]

地方には、タワーマンションってないの？

[669: 匿名さん]

>>668
田舎と呼んでも差し支えないほどの地方にもあるよ。

[670: 匿名さん]

うちの市はタワマンどころか最近では
11階以上もないんじゃないかな。
高さ制限を設けたからね。
でも景観壊すしいらないよね。
ついでに言うと地下鉄もないw

[671: 匿名さん]

>668
山形にもあるし、千葉の佐倉にもあるよ。
誰がすむのか知らないけど。

[672: 匿名さん]

>>635
一体いつまで子供の面倒見るつもりですか？
大学生になってもくっついて回る気か。

[673: 匿名さん]

状況が変わると言っているだけなのに、どういう風に理解したのでしょうか？

[674: 匿名さん]

>>672
成人した子供の趣味を気にしてる文には読めないが。

ピアノとかのこと言ってんじゃね？ピアノって聞くだけで拒絶反応示すんだろうけどｗ

[675: 匿名さん]

たかが趣味に激しい反応がかえってくると、余裕がないのもどうかと考えてしまいます。

[676: 匿名さん]

わたしの場合だと、
IT系のセミナーやカンファレンス、発表会が
都内に集中してる点にメリットを感じてますね。

マンションも検討したのですが。
たまたまですが、ストックオプションの
売却益等があり、都内戸建てにしました。

ネットがあれば、地方でも同じと良く言いますが、
やっぱり、人と人のつきあいは、直接会って
話したり、アナログな面を大事にしたいですね。

[677: 匿名さん]

>>653
歓楽街の避けてすんだほうがよい街と認定されている川崎を例に出す辺りで
首都圏に疎い方とバレバレですよ