購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

[匿名さん]

PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[377: 匿名さん]

15年保証って、15年間のうち壊れたら無償交換してくれるとか？

[378: 匿名さん]

そうです、ここは都内限定年収１千万以上の方々が検討に集うスレ

貧乏人は郊外や地方で戸建住んで下さい。

[379: 匿名さん]

低所得で都会にまともな住居を購入するのは無理。
安い物件同士を比較するから、内容も低レベルになる。
時々ひやかすのは楽しいよ。

[380: 匿名さん]

平均所得層は、マンション一択。
ミニ戸には戸建ての良さなんか全くない。
迷う必要なし。

[381: 匿名さん]

うちは地方だからミニ戸すらないよｗ
中途半端な40坪ぐらいの土地つきの、最低ランクの設備しかついてない二階建て建売が主だな。
それがだいたい3000万しないぐらい。

多分ミニ戸なら駅徒歩15分程度で2000万もしないで買えるのになｗ
ミニ戸建ててくれないかな。

[382: 匿名さん]

380は、地価が最低でも坪150万円以上する都会の話。

[383: 匿名さん]

>378
マジレスしていい？

マンション居住者は、ほとんどその年収は軽く越えてると思うよ。
もちろん都内一戸建て居住者も。

そんな年収で家が買えるのは、あんたら郊外の戸建て居住者だけだと思う。

マジレスすみません。

[384: 匿名さん]

マンションは都市部に集中してるから。
平均年収は地方にもある戸建ての方が遥かに低いだろうね。
年収一千万以下→都内は無理→なので戸建て
っていうパターンだね。

[385: 匿名さん]

うちは都内のミニマンション。

[386: 購入経験者さん]

年収1000万たって、年齢や家族構成にもよるわな。

[387: 匿名さん]

まじで年収1000万なんて全然贅沢できないよ。
30代後半～40代ならローンも2000万以内でとめておいたほうがいい。

[388: 匿名さん]

ここには一馬力で1000万以上貰ってる奴はいるんか？はい、挙手！

[389: 匿名さん]

マンション派は年収５０００万と主張していますよ。

[390: 匿名さん]

嘘だな。年収5000万がいちいちこんなところに口出す訳ないし。妄想癖。

[391: 匿名さん]

ここ見てるとマンション購入は二馬力が多いね。小梨、二馬力ならマンションじゃない？子供居たら俄然一戸建て。
これから購入予定でマンション検討してる人達は騒音スレ絶対見た方が良いよ！自分には関係ないと思ってると痛い目あうよ。

[392: 匿名さん]

一馬力で年収1400万。
城西の敷地40坪、延べ床110平方メートルの注文戸建てでぎり。
費用9000万のうち6000万は借入。
同じ地域の似たような占有面積のマンションは1億円台中頃で、とても買えません。

[393: 匿名さん]

ミニマンションは最悪です。
四六時中、騒音に悩まされます。

[394: 匿名さん]

たった1400万ぽっちで6000万円も借りたら
地獄の生活にならんか？
いや奥さんが同じぐらい稼ぐなら大丈夫かもしれないけど、
それでも会社員だと税金取られまくるわ忙しいわで苦しいかなぁ。
仕事辞められないよね。
自営なら大丈夫かも。

[395: 匿名さん]

うっそ～戸建のほうがうるさいでしょ

[396: 匿名さん]

23区内で同じ床面積の戸建てとマンションを比べると、90平方メートルあたりから価格が逆転する。
100平方メートル以上の面積の住居なら、価格的に戸建て。

[397: 匿名さん]

祖○ンの男性及びそのパートナーがタワマンを選ぶ比率が高いらしい。
タワマンの形状が深層心理的に逞しい男性器への憧れとなっているとのことです。

[398: 匿名さん]

戸建は地域を買うようなもんだから、高級住宅地ならまあ悪くないんじゃない？
10年後20年後も高級住宅地のままかどうかは、誰にもわからないけどね。

人口減だし、勝ち残れる住宅地じゃなければ先行きは明るくないかな。

[399: 匿名さん]

>381
土地を切り分けて建売なりつくるとき値段を先に決めるというか
買う年代がローン組んで買える値段になる程度の価格にしますよ リスク増えるだけでより大きいリターン期待できん

[400: 匿名さん]

土地はほんとにニーズだよね。
いくら便利で駅近で条件のいい土地でも売れない地域はいつまでも売れない。

逆にちょっと駅から離れてるのに滅多に土地が出ないところは
出せば売れる。そんなに安くもなく条件も良くないのに土地が出るのを待ち構えてたかのように売れちゃう。

本当は後者を買えばいいんだろうけど躊躇してしまう。

[401: 匿名さん]

>>395
戸建ての方がうるさいよ。
近所も気を使わず音を発するし、道路が近いんだから当たり前。
ちょっとのことで振動もすごい。

ただまあ、「自分たちの土地の上にいるのは自分達だけ」という区切りが目に見えている安心感で
多少のこともスルーできるんだよね。
気持の問題だな。

[402: 匿名さん]

>>394

392です。
6000万25年で借りて毎年300万以上返済。
10年目に転職して退職金で完済。
以降の収入は老後資金に貯め込んでます。
あくせく働かないでも、なんとかなります。

[403: 匿名さん]

ボーナス払いにしてるってことか。
そんな怖いことよくやる…

[404: 匿名さん]

当時は大手企業だったので、ボーナス併用には抵抗なし。銀行からも何も言われませんでした。
実際ボーナスは下がっても10%ぐらいだった。いいタイミングで借りました。

[405: 匿名]

ボーナス払い多くしたって年間払う額は同じなんだからどうてもいい。

[406: 匿名]

>401
その割に騒音板はマンションが盛況ですな。

[407: 契約済みさん]

＞４０２さん
私は９７００万円のタワマンを買いました。３０年で返済予定です。
頭金５０００万円なので私もぜんぜん苦じゃないです。

[408: 匿名さん]

マンション、戸建て、手に入れる前に欠陥、手抜きを検索されチェックポイントを掴んでからにしましょう。
最近その手のVを見てふと思った。

[409: 匿名さん]

>406
どのスレも同じメンガーが同じ内容でちちくりあってる板ですね。
あれ読んで本気でそう思うのならかなり重症ですよ、あなた。

[410: 匿名さん]

外の音はマンションより戸建の方がずっと聞こえると思う。
だけど問題は内の音です。
内側の聞こえる音といえば戸建は家族ですけど、マンションは上下左右の他人。

これは聞こえる音の大きさとか時間とか関係無い、身内か他人かで意識が
１８０度違ってくるだけ。

この違いをしっかり克服できる人だけに、快適なマンション生活が約束されている。

[411: 匿名さん]

＞410
マンションから戸建に引っ越して気がつきました。
マンションの時はLDKや、洗面の隣が寝室なので、
朝早くとか、炊事洗濯TVの音が、聞こえて目を醒ますことがありました。

引っ越したら、水回りLDKは1階、
居室は2階、離れてるので、気がつかないです。

逆に、夜遅く帰宅したときに、キッチンやTV、風呂を利用するときも、
嫁さんや子どもを起こさないよう、気を使う必要性が無くなりました。

[412: 匿名さん]

家族はいいけど、戸建だと外の音がうるさいよ、車とか。

[413: 匿名さん]

マンションは入居時点で2年落ちorz

[414: 匿名さん]

＞412
高度規制のある、閑静な住宅街
うちの町内は、幅員6～8m程度の区道と
緑道や通学路とかの、歩行者専用道路がある程度、
都内なので、通勤は徒歩中心、
車通りも少なく、静かで気に入ってます。

[415: 匿名さん]

また世田谷のミニ戸の人？

[416: 匿名さん]

60/150%2階建て100㎡と、
坪庭、駐車場が縦列2台分といった感じです

[417: 匿名さん]

旗竿か。
それなら静かかもね。

[418: 匿名さん]

東側からの日当たりの良さを
確認して、購入決めました。
南側は、庭の分、境界から
離れてちょうどよい感じになりました。

[419: 匿名さん]

マンションは輻射熱で熱中症になるから嫌です。

[420: 匿名さん]

一戸建ては、１F北側の部屋が、カビ臭くなるから嫌。

[421: 匿名さん]

縦の空間が利用出来るので、
全居室２面採光
バストイレ洗面は１面
吹き抜けや、階段で天井も高く
開放感のある間取りが
良さのひとつと思います

[422: 匿名さん]

電車に乗っていて
とかく電車の走行音って煩いなと感じるか、周囲の人が煩いなって感じるか
そんな違いですかね・・・

[423: 匿名]

>422
いや 全然違う
電車に住まないし

[424: 匿名さん]

でもマンションは満員電車みたいなものですよ・・・

[425: 匿名]

ミニ戸の方がぎっしり満員感あるかな

[426: 匿名さん]

>424
戸建はシロアリの巣みたいなものですよ・・・

[427: 匿名さん]

マンションはカビの宝庫。
子供が可哀想、、、

[428: 匿名さん]

＞427
うちのマンションはカビなんか無いけど？
おたくの戸建はシロアリだらけじゃないの？

[429: 匿名さん]

ほんとにこれから気温はどんどん上昇して
フィリピン並みになるとか言われてるのに、
木造住宅が100年ももつわけないんだよね…

[430: 匿名さん]

レアマンションの話は役に立たないから辞めましょう。

[431: 匿名さん]

カビと共存するのが一戸建てでしょ。

[432: 匿名さん]

家は2馬力2500万。
おおよそ1億のタワマン。
借金3000万を20年で返します。
ローン減税のなくなる10年後に一括返済するつもりだけど。
変動金利で実質、マイナス金利なので、上手くいけば、
ローンで少しプラスになりそうです。

[433: 匿名さん]

一戸建ての最大の問題点は維持管理の大変さだと思う。
みなさんどれだけやってますか？

A:妻が９割以上
B:６～８割が妻(２～４割は手伝う)
C:ほぼ半分(以上)は手伝う

ちなみにうちはBです。

[434: 匿名さん]

具体的に一戸建ての維持管理って何があるの？
家はマンションなので、よくわかりません。
庭の手入れかな？

[435: 匿名さん]

掃除と庭の芝刈りを週末は担当してます。大変に感じるほど広くない。

[436: 匿名さん]

住み始めて半年、維持管理、とくに無いですね。
都内の34坪程度、オープンで
建物外周、駐車場はドマコン
アプローチ等はレンガ、ブロック等
坪庭のガーデニングは、
維持管理というよりは、嫁さんの趣味みたい。

しいて言えば、広くなったから掃除が増えたのと
リフォーム、修繕費をきちんと
貯めることぐらいかな

[437: 匿名さん]

日々の生活がしんどい。
一階と二階の窓とシャッターの開け閉め、
出かけるときに二階まで上がっていちいち家中確認、
トイレ二つと一階と二階の掃除は二日に分けてやる。
廊下や階段は特に髪の毛がバラバラとたまりやすい。
ドアや窓が多いのでホコリがたまりやすいところもたくさんあるしすぐ蜘蛛の巣がはる。
一階はとりあえずすべてのカドにゴキ対策をする。夏場は虫除けを窓のあちこちにぶら下げる。
寝る前の戸締りも子供部屋までいちいち確認しないと怖い。
一階と二階のものがゴチャゴチャになってくる。
基本料金がすべて高い。
家の周囲は二週間放っておくと草やコケが生える。

[438: 匿名さん]

真面目に掃除する家だと大変かもね。
うちは二階はほぼ掃除していません。
お客が二階に上がることもないし。

[439: 匿名さん]

戸締まりが面倒くさい。

[440: 匿名さん]

何十年前の住宅の話しだね。
高高の最新戸建ではあり得ない話し。

あ、お得意の妄想かな？

[441: 匿名さん]

いや、新しくても面倒くさい部分があるのは事実。
でもそれはわかって買うはずで、いつも不満タラタラになるなら、不幸だね。
マンション選んでもデメリットにだけ目が向かうかも。こういうタイプは、賃貸にして選択の余地を永遠に残し続けていくのがいいんじゃない。

[442: 匿名さん]

440
おたくんちは髪の毛おちないの？どんな金かけた戸建てでも437の結果の様になる。
うちも二階建てだけど戸締まりにしても掃除にしても草むしりも日々の事。
戸建ては自由さがあるから仕方ないんだよね。子供が走っても気にならないし。
嫁は大変そうだけどね。窓掃除は数あるし文句言いながらやってる。
ただ戸建てでも夜騒いでたら苦情来たから隣家との距離が近い家は気を使う事が必要らしい。

[443: 匿名さん]

コンビニの窓のない臭いトイレに入る度に、マンションを想像する…。

[444: 匿名さん]

443
ウチは戸建てでもトイレに窓ないのが一つある。
窓はカンケーない。掃除の問題。因みに風呂にも窓ない。注文だから付けなかった。喚起なら換気扇有ればいい。
窓掃除すら大変。わざわざ窓締めて用を足す意味がわからん。

[445: 匿名さん]

>>438
あんまり放置すると空気がたまって湿気で中から傷んで
雨漏りの原因になりますよ。
あとハウスダストで喘息に。

[446: 匿名さん]

やっぱり掃除かな。
みなさん掃除機は一階と二階で２台持ちですか？
持って階段登り降りですか？

[447: 匿名さん]

二階の窓のカギをいちいち閉めるのが面倒。数も多いし。
閉めてないけど平気だよ、って方いませんか？

[448: 匿名さん]

2階は、ルンバが頑張ってます。
娘も、片付けを進んでしてくれますね。

＞437
ホームセキュリティがありますが、
窓センサーつければよさそう
http://panasonic.jp/door/fsd10/

[449: 匿名さん]

やっぱり一戸建ては、たいへんそうですね。
怠け者の私には無理のようです。

[450: 匿名さん]

戸締まりぐらい、普通するでしょ
どんだけ横着なの

[451: 匿名さん]

どんだけ横着なのって言われても、
常に窓は解放して空気を通しておきたいタイプの人にはけっこう辛いもんだよ。
いちいちちょっと出かけるのでも開けたり閉めたり。
閉めっ放しで平気な人はいいだろうけど。

[452: 匿名さん]

コンシェルジュが全部解決してくれますよ。（w

[453: 匿名さん]

＞451
その様な方は、換気用に、
開閉式の高窓やトップライト付けるのでは？

いまどきは、24H強制換気だし、
気にするほどのことでは、無いと思います

[454: 匿名さん]

木造のくせに高高にするから24時間換気が必要。
切ったらすぐ結露やカビ。
それって窓を開けて気持ち良く過ごすのとまた意味が違う。

あとトップライトって換気と関係あるの？結露するのが面倒くさそうだが。

[455: 匿名さん]

階段用ルンバできないかな。
意外とできそうだけど。

[456: 匿名さん]

戸建ては面倒くさいんだよ。
その面倒くささが戸建ての良さでもある。
好みの問題でしょ。

[457: 匿名さん]

庭が好きなら庭の手入れも区にならない。

[458: 匿名さん]

私はダメだ。観葉植物で十分。

[459: 匿名さん]

マンションは無理。狭所恐怖症だから。

[460: 匿名さん]

じゃあ100へーべーのマンションやメゾネットあるからそこにしたら？

[461: 匿名さん]

メゾネットなんて最悪だよ。階段あるし。

[462: 匿名さん]

じゃあ戸建てかえないやん

[463: 匿名さん]

平屋あるじゃん

[464: 匿名さん]

マンションって、採光や通風を考慮した窓が少なくて、暗いんだよね

この時期、外はまぶしい日射し
帰宅して玄関入ると暗い
錯覚と思ったけど、なんか暗い
洗面で、手洗いするとき、照明点ける
暗いから

[465: 匿名さん]

平屋なら、マンションに近い生活できそうですね。

[466: 匿名さん]

一戸建て１階北向きの部屋は、必ずかび臭い。
かびと共存するのは嫌。

[467: 匿名さん]

あなたの古小屋を基準に話されても困る

[468: 匿名さん]

マンション田の字だが、リビングの12畳用のエアコン付けると玄関や廊下の部屋にも冷気が行くから悪くないよ。
この時期は殆どエアコン生活だが月1500円+の電気代。

ほんまでっかで戸建ての光熱費の半分以下らしい。

[469: 匿名さん]

光熱費は、最初から勝敗ついてるから、話題に出しても仕方なし。

[470: 匿名さん]

光熱費の差額、ネット代の差額で、マンションの管理費、越えちゃうね。

[471: 匿名さん]

駐車場代・・・

[472: 匿名さん]

マンションの管理・修繕費と駐車場代は忘れましょう

[473: 匿名さん]

駐輪場代も

[474: 匿名さん]

都心のマンションだから、車いらないよ。
維持費ゼロです。
ネット代（1,000円）は管理費に含まれてます。

[475: すっぱい葡萄]

×いらない
○維持できない

[476: 匿名さん]

郊外なら
×いらない
○維持できない

都心なら
○いらない
×維持的ない

住んだことない方には、
わからないかも。