購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

[匿名さん]

PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[221: 匿名さん]

一戸建ては、カビと共存。

[222: 匿名さん]

>>220
まぁ今マンション売れてるからな。
戸建て業者は危機だよな。
何としてでも戸建がいいってことにしようとするさ。

[223: 匿名さん]

カビの問題と言えば、構造上マンションなのにね

戸建てのほうが凄いとか、微笑ましいですね！

[224: 匿名さん]

カビの問題と言えば、構造上マンションなのにね

戸建てのほうが凄いとか、微笑ましいですね！

[225: 匿名さん]

増税前に片を付けるなら４月入居又は注文住宅は９月末までに契約、但し、９月以降の追加費用には増税分が適用されるとの事。

[226: 匿名さん]

最近建てた家ならスイッチ切らない限り２４時間換気ですよ。

[227: 匿名さん]

何だか最近、戸建て、マンションとも新築、中古問わず
駆け込み需要狙いか、近隣で販売ラッシュですね。

あちこちの電柱、十字路に矢印と価格付きのパイロン置いてるし、
交差点には、暑いなか、マンションギャラリーはこちらの立て看を持ったひと

美観を損ねるぐらい激しい

[230: 匿名さん]

トラブル[編集]

マンション内で最も多いトラブルに騒音がある。隣室や上下階の生活騒音は、法令等の違反となるような大音量でなくとも、音質や頻度によっては不快に感じることがあり、またその程度が人によって大きく異なる。法令や管理規約に違反しないかぎり、当事者間の問題となる。上階からの騒音は床スラブが厚いほど、また直張りよりも二重床のほうが軽減される。ただし配管などを通して音が漏れてくる場合もある。1990年代初頭から急速に広まったフローリングを含め解決策といえるものとしては床や壁を厚くしたり、防音効果のある絨毯などをはさむことが考えられるが、既存マンションで改修工事としてこれらを行う場合、共用部分である躯体に手を加えることとなるため管理組合全体の問題となったり、工事に伴う騒音、振動が隣室や上下階に及ぶこととなることから困難な場合がある。1980年代には上階や隣家の騒音をめぐる住民間の殺傷事件などが発生した事例もあったが、その後、防音技術やそれの普及の向上に伴って問題としての深刻度は低下している。

ペット飼育をめぐるトラブルや、マンション内にゴミ置場がある場合に、ゴミ出しをめぐるトラブルも見られる。


人口減少と高齢化が進む状態では、マンション住民の高齢化、死亡により空室が増加し、維持費の調達が困難になった荒廃マンションが増加する。高齢化による荒廃マンションの増加を経験したイギリスは、高層マンションの建設を禁止するとともに、荒廃し、スラムとなったマンションを税金で取り壊している。日本は急速な高齢化が進んでいるものの、他国のこういった事例に気づく動きがないことを、藻谷浩介が指摘している[28]。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%8...

[232: 匿名さん]

マンションに24時間換気が義務づけられてまだ10年ほどなんで、それ以前の物件だと付いていない例も多い。
なた断熱が不十分だった10年くらい前までの物件では結露と低い換気能力でのカビ被害が多かったのは事実。
しかし多かったと言っても世の中のマンション全てでカビ被害があるわけでは無い、そんなに大量に発生していれば社会問題になってもっと大きな騒ぎになっている、あくまでも一部の事例。

そして24時間換気と断熱がしっかりしている最近の物件でカビが大量に発生する場合は施工で問題があったと考えるのが妥当。
アフターサポートに連絡してさっさと防カビ処理してもらうべき。

[233: 匿名さん]

つかカビの話は戸建もマンションも無い。
防カビ処理施工業者の事例を見れば大半は戸建。

[234: 匿名]

＞＞２３２
残念ながら社会問題になっているから。
２４時間換気だけじゃ無理って理解できませんか？

[235: 匿名さん]

コピペがどんどん長くなっていく本当に邪魔。
薄い内容がどんどん薄くなっていくだけで
まとめることもできない低 脳さんは書込みをしないでほしいな。

[237: 匿名さん]

>>234
社会問題になっているとなればそれなりに資料を提示できますよね？
個人のブログではないページなりを教えていただけますか。

[238: 匿名さん]

>>236
多いという統計があるわけですか？
そのソースを出していただけますでしょうか。

[239: 匿名さん]

結露と言えばマンションだし
カビと言えば戸建だろう。
戸建ては一階がカビカビになるよね。
今建ってる最新の家でも３０年後には風呂場の下は腐ってると思う。
地面が近いからしょうがないんだけど。

[240: 匿名さん]

結露もカビもないんだけど、家のマンション。何でかなあ。南ワイドスパンとか関係ある？

[241: 匿名さん]

東西横長採光通風良好の我がマンションに一点の死角はないようだ

[242: 匿名さん]

ここでのマンションの話は ？ なことが多い。
駅近にマンションはないそうですから、日本の話じゃないのかもしれません。

うちは相当駅近だし結露もカビもないし。
某国の話でしょうか？
アンチマンションさんは某国人？？

[247: 匿名さん]

>246
自称年収１０００万の方を刺激するのはやめてください。

[248: 匿名さん]

でも愛知県って、海抜低くてものすごく湿気た土地だから
戸建はカビと雑草と腐りと虫との戦いだと思うなぁ。

それでも土地はそこそこ安いので戸建のほうが多い地域なんだけどね。
結構築浅で売り出して、すぐ壊してるのもよく見る。

[249: 匿名さん]

世界一、車売ってる企業の城下町だから、
車庫が立派なイメージ

[250: 匿名さん]

世界一、車売ってる企業の城下町だから、
車庫が立派なイメージ

[251: 匿名さん]

ビフォーアフター見ると、
戸建ては、気軽にリフォームいいなと思うよね。

吹き抜けの高い天井、
大容量収納、
トイレに手洗いボウル

1600万ほど

[252: 匿名さん]

1600万かあ。
一戸建ては維持費、やっぱり高いね。

[253: 匿名さん]

改築費と維持費は根本的に違うけど、30年で1600万ならマンションの管理費と修繕積立金よりかなり安いね。

あと、マンション派の人はべた基礎って知らないのかな？
べた基礎の戸建ては厚い鉄筋コンクリートの器の上に柱を建てるんだよ。
だから地面から湿気が上がってくるなんてことは絶対ないんだよ。
布基礎はある程度施工技術の差が出るから、建売なんかは大抵はべた基礎。

[255: 匿名さん]

一戸建てって、30年、まったく修繕しないの？

[256: 匿名さん]

>>255
頭悪いですね。

[257: 匿名さん]

>255
マンションだろうが戸建てだろうが、１０数年程度で内装のリフォームはするでしょ。
いろいろ技術革新や、流行廃りあるし、家族構成・年齢変わるだろうし
なにより、建蔽率・容積率の範囲内で、増築・減築したりできるところが自由

[261: 匿名さん]

>258
家のタワマンも、物件価格の3分の2が土地代だよ。

[262: 匿名さん]

1行で論破かあ～。

[264: 匿名さん]

>263
億ちょっとの物件。

[265: 匿名さん]

ベタ基礎ってことは木造だよね。
鉄骨系は布基礎じゃなかったっけ。

[266: 匿名さん]

＞253
絶対に湿気が上がって来ないなんて言い切れないんだよ。
べた基礎だって白蟻が侵入してくるんだから。

[267: 匿名さん]

カビと白蟻、うわぁやだ。

[268: 匿名さん]

マンションちゃんって、相当頭悪いね。(笑)

[269: 住まいに詳しい人]

マンションでも戸建でも、遅くとも築10年までに貸すか売るかして
買い直していくならどっちでも良いと思う。

同じ場所に長く住むつもりなら戸建かな。
理由を言うと荒れるから控えるけど。

[270: 匿名さん]

>264
占有面積と、敷地面積と容積率は？
10㎡未満の端数は、なくてよいので
そんな、アンバランスなタワマン（60m以上20階以上）が、建築できるデベは、神級だね。

ちなみに、容積率低目の近所の15階建て
敷地面積11,300㎡、
土地代およそ50億程度の460戸
平均4,500万程度として、270億
土地2割の、建物8割

建蔽率50%、高さ規制で10m程度の2階建て木造アパート
地価坪200万なら、できんのかな？よくわからんけど


>200の
>うちのマンション、
>東西１８ｍ、４室南向き、ルーフバルコニー面積１４５㎡、
>ちなみにトイレにも浴室にも、全室窓があります。
>
>眺望は２７０度あり、戸建てよりも全然見晴らしがいいですよ。

といい、凄い設計のマンションって、探せば結構あるんだね。