購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

[匿名さん]

PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[297: 匿名さん]

>>295

都会で少しまともな家を買うなら、相応の資金が必要。
自分は、東京の周辺区に9000万弱の予算で土地を買って注文戸建てを建てた。
借入6000万で毎月の返済額は20万弱だったから、金利が安い今なら余裕でしょう。

[298: 匿名さん]

ア○ラックのＣＭ、マンション派に打撃を与えはしないだろうか。
特に子育て世代には。

[299: 匿名さん]

中古戸建て

銀行の無料査定
土地3100万、建物550万30坪2階建て

売値3400万は安い、車1台分

[300: 匿名さん]

>>298
昨日のNHKスペシャルの方が衝撃的だったわ。
30年も経っていない鉄筋構造物が危険な状態という衝撃。

[301: 匿名さん]

昨日のNHKスペシャルのインフラの話はマンションの寿命とは関係無いだろ。
適当なことを言うなって。

[302: 匿名さん]

地震に強く丈夫であると、神話のようになっていたＲＣ製の構造物が
実は非常に脆弱だったり、経年劣化が早かったりといった話がありますが
この当りは東日本大震災などでも、築浅マンションでの広範囲な被災状況
酷いものだと都内の建築中に被災したものなど、既にその品質として
誰も高いものは要求しないのが、消費者でも暗黙の了解になっています。

対して戸建は個人個人の差は大きいですが、耐震性や耐久性に対して
より高いものを求める傾向が強まりました。


アフラックのＣＭは、視聴者層が思っている事をＣＭ内で提示して
明確化させているだけなので、特に購買層に影響は無いかと思われます。
あくまで要望・希望と現実の選択は異なる。それだけのことです。

[303: 匿名さん]

マンション購入価格の４分の１が土地代ってのは、あながち間違いじゃないね。
周辺地価と面積を住人で割ってみれば大体判るし。

建物建築費が４分の１は建蔽率が低く、ある意味将来に希望を残せる
マンションとも言えるね。

[304: 匿名さん]

家のタワマン、土地代が3分の2。今度は坪150万の田舎の一戸建と土地代同じで計算しないでね。

[305: 匿名さん]

もう良いよ。

[306: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも立地が良ければ土地代の方が高い。ようやく、一戸建てさんも理解できたようですね。人口減、都心回帰なので、都内通勤30分以上かかる物件は、一戸建てでもマンションでも、止めた方が良い。でないと、10年後、資産価値、激減の可能性ありです。

[307: 匿名さん]

>>302
日本の住宅総数のうち、
木造戸建てでは４１％が耐震不十分
集合住宅は７％だそうですけど。

[308: 匿名さん]

新浦安の一戸建て見ても、一戸建てが良いなんて思う人、まだ、いるんだね。
驚き。

[309: 匿名さん]

＞304
容積率100%のタワマンですか？（ｗ

[310: 匿名さん]

＞308
千葉県側は、液状化してるのに、
都内にはいると、被害がほとんど無いのは、
なんでだろ

[311: 匿名さん]

知り合いがビルトイン２０坪三階建てのツーバイ木造買おうとしてんだけど、耐震性は構造計算してるから平気なんかな？

[312: 匿名さん]

ツーバイは地震には強いが白蟻には弱いが定説。

[313: 匿名さん]

まじ？建売だからちゃんとしてるわけないか・・・

[314: 匿名さん]

20年住めればいいってかんじなのでは。

[315: 匿名さん]

>３０９
また、田舎の一戸建ての話！？

[316: 匿名さん]

タワマンの低層階は、建物の割合が少ないから、土地の割合が高くなるんですよ。
上層階の基礎にあたるわけだから