購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART51】

[匿名さん]

PAR51になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[251: 匿名さん]

ビフォーアフター見ると、
戸建ては、気軽にリフォームいいなと思うよね。

吹き抜けの高い天井、
大容量収納、
トイレに手洗いボウル

1600万ほど

[252: 匿名さん]

1600万かあ。
一戸建ては維持費、やっぱり高いね。

[253: 匿名さん]

改築費と維持費は根本的に違うけど、30年で1600万ならマンションの管理費と修繕積立金よりかなり安いね。

あと、マンション派の人はべた基礎って知らないのかな？
べた基礎の戸建ては厚い鉄筋コンクリートの器の上に柱を建てるんだよ。
だから地面から湿気が上がってくるなんてことは絶対ないんだよ。
布基礎はある程度施工技術の差が出るから、建売なんかは大抵はべた基礎。

[255: 匿名さん]

一戸建てって、30年、まったく修繕しないの？

[256: 匿名さん]

>>255
頭悪いですね。

[257: 匿名さん]

>255
マンションだろうが戸建てだろうが、１０数年程度で内装のリフォームはするでしょ。
いろいろ技術革新や、流行廃りあるし、家族構成・年齢変わるだろうし
なにより、建蔽率・容積率の範囲内で、増築・減築したりできるところが自由

[261: 匿名さん]

>258
家のタワマンも、物件価格の3分の2が土地代だよ。

[262: 匿名さん]

1行で論破かあ～。

[264: 匿名さん]

>263
億ちょっとの物件。

[265: 匿名さん]

ベタ基礎ってことは木造だよね。
鉄骨系は布基礎じゃなかったっけ。

[266: 匿名さん]

＞253
絶対に湿気が上がって来ないなんて言い切れないんだよ。
べた基礎だって白蟻が侵入してくるんだから。

[267: 匿名さん]

カビと白蟻、うわぁやだ。

[268: 匿名さん]

マンションちゃんって、相当頭悪いね。(笑)

[269: 住まいに詳しい人]

マンションでも戸建でも、遅くとも築10年までに貸すか売るかして
買い直していくならどっちでも良いと思う。

同じ場所に長く住むつもりなら戸建かな。
理由を言うと荒れるから控えるけど。

[270: 匿名さん]

>264
占有面積と、敷地面積と容積率は？
10㎡未満の端数は、なくてよいので
そんな、アンバランスなタワマン（60m以上20階以上）が、建築できるデベは、神級だね。

ちなみに、容積率低目の近所の15階建て
敷地面積11,300㎡、
土地代およそ50億程度の460戸
平均4,500万程度として、270億
土地2割の、建物8割

建蔽率50%、高さ規制で10m程度の2階建て木造アパート
地価坪200万なら、できんのかな？よくわからんけど


>200の
>うちのマンション、
>東西１８ｍ、４室南向き、ルーフバルコニー面積１４５㎡、
>ちなみにトイレにも浴室にも、全室窓があります。
>
>眺望は２７０度あり、戸建てよりも全然見晴らしがいいですよ。

といい、凄い設計のマンションって、探せば結構あるんだね。

[271: 匿名さん]

マンションさんの妄想はわかりやすい。

[272: 匿名さん]

>270
都心のタワマンなので、土地代が高いんですよ。
自信たっぷりで間違った発言するほど、
恥ずかしいことないよ。

[273: 匿名さん]

ずいぶんスカスカのマンションだな。
建築費が中国並。あ、あちらの国の話しだね。

[274: 匿名さん]

恥の上塗りはやめたほうが良いよ。

[275: 匿名さん]

平均4,500万のタワマンって、どこの田舎？