武蔵小杉地区の今後について・・・【52】

[匿名さん]

パート52です。
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[964: 匿名さん]

これより先、立ち小便および脱糞するべからず。

[965: 匿名さん]

土着貧民って、小杉に元々住んでる方ってそんなに
低所得な方ばかりなですか？

皆さんの言う小杉の土着民ってどの辺りに住んでる方なんですか。

[966: 匿名さん]

>>962
アリオはテナントもそうだけど1番は客層の悪さが大きな問題。
物さえ売っていればなんでもいい、となればドンキでも何でもいいことになってしまう。

[968: 匿名さん]

>>965
貴重な駅前がセンターロードみたいな飲み屋やスナック
パチンコ屋で占められていた過去からお察しいただければ。
どちらかというと人が住むような街ではなく、川崎らしい工場の街だった。

[970: 匿名さん]

三井だけで結構。
アリオいらない。

[971: 匿名さん]

ario
どっかへ飛んでけ～

[973: 匿名さん]

タワマン以外の地域、例えば法政や今井、日医大の近くの住宅地街を
歩いていて生活保護を受けているような方々住んでるとは思えませんが。

[975: 匿名さん]

川崎駅、必死の反撃！今度は貧民マップなる必殺技炸裂か！？
でも、小杉を落とせば落とすほど小杉より川崎駅が堕ちるのが分からないのかな？

[977: 匿名]

なんで武蔵小杉をここで悪く言う人がいるのだろう。疲れないか？それが
生き甲斐か。

[978: 匿名さん]

>>976
突然、何の脈絡もなしに川崎駅の話を持ち出すのは本気で病気の人なので、無視しましょう。

[979: 匿名さん]

武蔵小杉って駅10分マンションも高額だよ。高収入だけど知らないの？

[981: 匿名さん]

小杉に人は訪ねてこないって言うけど、それは現状が何もないからでしょ。
10年後にはこんなに施設が出来てるわけで、想像力なさ過ぎ。

・スクエア
・西街区（三井）
・アリオ
・小杉3丁目東地区（三角タワマン下）
・エルシィ跡地
・コンベンションセンター
・日医大跡地

今はスクエアしかないけど、10年後には床面積で数十倍の一大商業エリアになるんだよ。
シネコンはリーマンショックの巻き添え食らったけど、今は幸運な事に景気上昇の波に乗れている。路面店だって増えているだろうし、人気テナントが注目しないわけないでしょう。

まあ逆に言えば、今後景気の減速があれば小杉はまたモロにかぶるわけで、まだまだリスクはあるけどね（汗）

[982: 匿名さん]

逆に言えば、箱だけ作って中身がなければどこも質の良い客を呼べず、全て共倒れのリスクをはらむ。
三井のテナントと開業後の集客は小杉の今後を占う重要な試金石となるね。

[983: 匿名さん]

イメージパースからは出来るのを期待していたのはこういうのだったはずなのに
なんでアリオになっちゃったんだろう。まあ終わったことを今更言っても仕方ないけど。
http://www.ytmirai.co.jp/business/facilities/southwood.php

[985: 匿名さん]

>>984
武蔵小杉が目指すのはセンター北・南みたいな街作りだと思うけど。
でもそれには先住民の淘汰と街の浄化が必要なわけで
今はそれを行っている段階なんじゃないかな。
何しろ色々な商業施設よりも直近に出来たダイソーを有り難がるような土地柄ですから。

[987: 匿名さん]

日吉東急(笑)、完全に過去の箱物

[988: 匿名さん]

>>984
おっと間違えた、東街区（三井）だ、失礼。
それにしても日吉東急に毛が生えたはおかしいだろ？
日医大跡地は詳細未定とは言え、敷地面積21,036m2とほぼアリオの24,345m2に匹敵するんだぜ？
土地の形もキレイな長方形だし、ペデストリアンデッキが繋がる可能性も残ってるし、北部のプロ市民どもが騒がなければ魅力的な施設が作れそう。

しかし君も相変わらず想像力貧困だね、アリオ足しても意味ないっていう発言がそもそも今までの価値観に基づいている。
これから小杉を活性化しなきゃならない時に、小杉の発展を願う住民ならアリオがどうやって街の賑わいに貢献できるかを考えるべきだろう？
闇雲に川崎や横浜のような繁華街としての発展を求めるものではないが、街の価値を発展・維持させるためにもある程度の往来は必要なんだよ。

[989: ご近所さん]

なんだか急に小杉を知らない評論家が増えたね。

駅前工場群やその社宅がなくなったからほっといても知らない方々が決めつけてる旧住民とやらは居なくなりますよ。
まあ、その工場のOBじじいが宮内や平間あたりに住んでてパチンコ打ちにチャリンコでやってくるのは仕方ないと言うかタワマンがいくら建っても変わりません。

今井エリアは一流企業の社宅なども多かった文教地区でしたし、主婦の買い物は元住吉のブレーメン通りでしたから。

逆に言えば教育には投資してもあまり無駄遣いしない堅実な家庭が多いですよ、これは東横線沿線に共通してますがこれまで沿線にタワマンがなかったらかも知れません。

[990: ご近所さん]

補足しますがタワマン＝無駄遣いではないと理解してますよ、私も駅前タワーに住んでますし。

ただよそのタワーエリアとちょっと違うのは購入動機が駅前の利便性を共有するためにのタワーという選択、という入居者の比率が高く派手さを期待してる人が非常に少ない。

このあたりは東横線の住民カラーがよく出ていると思います。
親世代が30年も40年も前に自分達を育てるために無理して建てたマイホームの近くに住んで面倒が見れて職場に近いというのはかなりの贅沢ですよ。

[991: 匿名さん]

>先住民の淘汰

過激だね