パークホームズ赤羽

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地＝東京都北区赤羽2-396-2
交通＝京浜東北線・高崎線・宇都宮線・埼京線赤羽駅徒歩8分、南北線・埼玉高速鉄道赤羽岩淵駅徒歩3分
総戸数＝48戸（全戸3LDK）
竣工＝2013年12月15日予定
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・監理＝協立建築設計事務所
施工＝西武建設東京支店
管理＝三井不動産住宅サービス

[170: 申込予定さん]

ローン不成立等によるキャンセルが出るかもしれませんので、ダメもとで確認してみたらどうでしょう⁈

[171: 匿名]

申し込み登録しといたら？
締め切りと抽選は明日でしたっけ？

[172: 購入検討中さん]

残念無念
16日が締め切りだったみたいです。

後は、キャンセルがどのくらい出るかですが
望み薄ですかね（ ; ; ）

[173: 匿名さん]

最近はローンの審査が厳しめになってるから、分からないですよ！
金利が低い分、確実に返済できる客に絞る感じらしくて。
ＭＲに、キャンセル出たら連絡してってお願いとかできないでしょうか

[175: 元住民]

赤羽は不良少年が多くいるイメージでしたが、浮浪者が増えたというようなイメージでしょうか？
良い物件だったのですが、諸事情で諦めました。MRの人が抽選になるかもと煽って、ここら辺の部屋はどうでしょうと薦めてきていましたが、実際に抽選になったのでしょうか？

[176: 匿名さん]

＞赤羽は不良少年が多くいるイメージでしたが、浮浪者が増えたというようなイメージでしょうか？

何の脈絡もなく突飛な事言ってるが、どういう根拠があるのやら・・。
今の赤羽に浮浪者はほとんどいないよ。
試しに公園とか遊歩道とか歩いてみればいい。
去年の秋頃から都内の繁華街的な場所から一斉にいなくなったらしいが、オリンピック招致に関係してるという噂だよね。
子供の数が元々少ない赤羽で、「少年」そのものの姿を見る機会も少ないわけで何を言ってるのやらという感じ。

[177: 匿名さん]

少年も青少年も赤羽で普通に見かけますが(笑)
子供が少ない地域なら、ファミリータイプのマンションがこんなにボコボコ建たないでしょうに(笑)

[178: 匿名さん]

ちなみに最上階でおいくらぐらいなんでしょ？

[179: 匿名さん]

深夜駅前の客引き。赤羽公園の浮浪者やそこで起きる暴行事件。
しつこい、創価の勧誘。数年前の冬は毎週のように放火事件があったね。しかも、ハザードマップ見てごらん。

[180: 匿名さん]

>>174
最上階希望でこれからいろんな物件比較検討しようと思い始めたところだったんですが

[181: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

確か5,300万円台だったと

[182: 申込予定さん]

もうネガティブな中傷はもうやめましょう！

買う予定の人のことも考えて下さい。

みんな赤羽に住みたくて選らんだんだからね。

[183: 匿名]

ほんとにシンプルでいい物件かと。
特徴はあまりないのですが三井らしく、収納の取り方が秀逸。
それにしても申し込みから入居(３月として)まで短すぎ。

[184: 匿名さん]

ここの立地でもいいんだったら、「プラウド赤羽ディアージュ」でもいいんじゃないの？
赤羽駅西口の以前は「クレヴィア赤羽」のモデルルームがあった所にプラウドのモデルルームがすでに完成してるっぽいけどね。

[185: 匿名さん]

説明会や販売開始時期がかなり延びたんですよね。はだから入居までタイトなスケジュールになってしまった。
モデルルームの無い欠点ですかね。でもそのモデルルームの無い分は、価格に繁栄されてると思いました。

今、ローン審査は厳しめだから、キャンセルは多少でるでしょうし、モデルルームに使われてる部屋もいずれ売り出されると思います。ねらっている方は頑張って待ってみるのもいいかと思います。

[186: 匿名]

185さん。同意です。

確かに予想より安いのは前にも書かれた方がいますがコスト削減(現地モデルルーム、タイトな引渡し等による即決即断マスト)だからですよねー。
それが出来ませんでしたが。。

[187: 購入検討中さん]

モデルルームだったとこも抽選だったみたいですね。
従ってあとはキャンセル待ちだけだとか

短期間で売りきっちゃうんだから、さすが三井の
ブランド力と赤羽の立地なのでしょうかね。

[188: 匿名さん]

外れたら赤羽エリアですとディアージュに向かうとこ？ディアージュは野村ブランドで高く出そうですね。

[189: 匿名さん]

「プラウド赤羽ディアージュ」は長谷工物件ですね。
最近、野村は長谷工物件多いですね。プラウドシティ仙川も・・

[190: 匿名さん]

プラウドの廉価版が長谷工物件という感じでしょうか。

[191: 匿名さん]

そんなことないよ
最近でもスーゼネでもやらかしてるしどうせ下請け孫請けだから関係ない
それよりもマンションは立地と管理が重要

[192: 匿名さん]

長谷工物件は二重壁・直床が多い。
二重壁・二重床の場合もあるけど。
自分は二重壁だけはどうしても妥協できない。
プラウド赤羽ディアージュの仕様はしらないけど

[193: 匿名さん]

二重天井？

[194: 匿名さん]

ディアージュからアンケートを兼ねたモデルルームの事前案内が来ました。
予算額の幅をみると5,000万円台が中心ぽい感じがします。
ここよりも高い設定でしょうかねえ。

[195: 匿名さん]

リセール考えたら断然パークホームズだと思うけどなあ

[196: 申込予定さん]

最上階の眺望はどうですか

[197: 匿名さん]

>>196
もう空きがないらしいです

[198: 申込予定さん]

がっくし(-｡-;

野村を狙いますが
住友はまだ残ってるかな〜

[199: 匿名さん]

198はいつまでたっても買わないでしょう。

[200: 匿名さん]

191さん
スーゼネのやらかし、でかいの出ましたね(パークハウスグラン南青山)。
建築会社でかいと安心できるけど、確かにやるのは下請、孫請。今回のやらかしでいまいちど引き締めになることを期待します(更にマンション価格上がる？)。

[202: 匿名さん]

もうキャンセル待ちだけですよね？ここ。赤羽

[203: 匿名さん]

ローン審査もほぼ終わってると思うので、キャンセルはもうないのでは？

[204: 匿名さん]

がっくし(-｡-;
近くにできるミオカステーロを狙ってみます

[205: 匿名さん]

ほんと、販売は一瞬でしたね。

[206: 匿名さん]

一期での完売はすごいですね

[207: 匿名さん]

がっくし(-｡-;

次は早めに申し込みます

ライオンズできないかな〜

[208: 匿名さん]

207さん
ライオンズだったら北赤羽にありますよ。

まだ販売中の部屋もあるので、そちらも考えてみたらどうですか?

決断しなければ、がっくし ばかりで終わってしまいますよ。

[209: 匿名さん]

売り方が竣工後の一気売りだし、戸数も少ない、適正価格等ですぐでした。

[210: 匿名さん]

三井の小規模物件このような販売方法が多い見たいです。
去年の三鷹上連雀もそうでした。
あそこも一発完売だったと思う。

まあ、それだけ物件の立地と内容をうまく考えて販売してるのだろうけど。
やはりネームバリューが大きいんだろう。

[211: 匿名]

ミオカステーロは定借６０年ものです。地代かかりますよ。

[212: 匿名さん]

６０年間地代払う必要があるのですね。

がっくし(-｡-;

別の物件を探してみます。

[213: 匿名]

パークホームズ赤羽のＨＰが全戸申し込み御礼にかわりましたね。

[214: 匿名]

ネームバリューというよりは、中身がよかったですよ。赤羽で、手が届く範囲でこれ以上の物件が次いつ出るかと考えたら、即決でした。

[215: 匿名さん]

三井の廉価マンションはほめるくせに
野村の廉価マンションは貶すマンションマニア(笑)

ここが売れたのは三井にしては安く仕上げたから
もし仕様をもっと高くして価格上げたらここまで人気出てない

[216: 匿名さん]

完売したマンションのことを貶すのはやめましょう。

[217: 匿名]

214さんと同意見です、いい良い買物が出来たと思っています。

[218: 契約済みさん]

契約会終わりました。
もうキャンセルはないでしょう。
このスレも終わりですかね。

[219: 匿名さん]

決まっちゃったのですね。
がっくし(-｡-;