入居後の家の見学について

[さくら]

地元の工務店で家を建て、入居後半年程経ちます。
先日、営業担当者から「検討中のお客様に家の中を見せて欲しい」と連絡があり、引き受けました。

家の中の掃除をいつもより念入りにしてお迎えするつもりです。
設計の段階で工夫した事や住んでみての感想などお話ししようと思っています。

来られるのは営業さんを含めて３名です。
お迎えする上で、どのような準備をすればよいでしょうか。
スリッパや飲み物など人数分そろえておくべきでしょうか。
アドバイスをお願いします。

[21: 匿名]

正直、この会社は辞めた方がいい。
って言ったらマズいの？

[22: 匿名さん]

はは！言ってみて下さい。
しかも単独客ではなく、見学「会」であればなお良いw
復讐のチャンスですねw

[23: 匿名さん]

スレ主はなんの為に自分の時間を割いてまでそのような事をなさるのでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

建て替えを考えていて、地元工務店中心に検討しているものです。
展示場を持たない工務店に行くと、だいたい頼まなくてもＯＢ訪問をさせてくれました。１日に３軒とか回ることもあります。
そのような工務店は、施主に現金の謝礼を払っているようには見えないですね。菓子折りくらいじゃないでしょうか。

こちらも見せていただくという立場なので、施主さんのもてなしなんて全く期待していないですが、工務店が持参した菓子折りをお茶うけにコーヒーなど入れてくれる方もいます。

私が検討しているのは無垢材構造・漆喰壁系の家なので、こだわりがあるＯＢ施主さんが多く、メンテの仕方やもう少しこうすればよかった点など率直に教えてくれます。訪問中に施主さんが工務店に「ここに不具合があるのでまた直してね」と声をかけていることが多いので、施主側のメリットとしては「ＯＢ訪問を通じて工務店とつながることでメンテを頼みやすい環境を維持しておく」ということでしょうか。

私も家を建てた際にはＯＢ訪問ウエルカムでやりたいと思ってます。

[25: 匿名さん]

すげぇすてま

[26: 匿名さん]

他人に家の中を見せるなんて、おおらかですね。

うちは、HMに頼まれて5万円で新築引き渡し前に見学会しましたが、入居後は嫁さんが絶対反対ですね。
知人が来るのも子供の友達が泊るのも嫁さんは気を使うので、知らない他人はNGです。
自分は別に気にしませんが、嫁さんは凄く気になるみたいです。

[27: 匿名さん]

潔癖症というヤツか。

[28: 匿名さん]

入居後は普通は嫌でしょう。
26を読むと他人はいやだと言っているから親しければ招くのは構わないんですよね。
泊まりはうちも親ぐらいしかいやですね。
だんなは気にならないでしょう^ ^
だって何か仕事が増えるわけではないんだから。

[29: 匿名さん]

考えようだね。
自分は休日1日分を5万で売りたくないので嫌。
とは言え自分が居ないとこで他人に入られるのが嫌。
なので、引き受けません。

[30: 匿名]

私は被害者を減らしてあげたかったので、本当のことを言ってやろうとしたら、見学会を追い出されました。社名をあげたいくらいです。

[31: 匿名]

＞24さん

同じような家です。ちなみに埼玉です。

[32: 入居済み住民さん]

みなさん、アドバイスありがとうございました。

当日は、感じの良いご夫婦がいらっしゃって、防犯面などで不安になることは
ありませんでした。我が家で準備したスリッパをお出ししました。家の中を説明し、
質問も受けました。ご夫婦は満足して帰られたようです。
飲み物は麦茶かコーヒーをと思っていたのですが、お出しするタイミングもなく帰られました。

我が家の計画の際にお世話になった営業さんからお願いされて引き受け、当日も同行される
予定だったのですが、直前になって新人の営業さんに変更になりました。急にあった事のない
営業さんに変わった事と、到着が約束の時間から遅たのに連絡もなかった事は疑問に思いました。

>23.スレ主はなんの為に自分の時間を割いてまでそのような事をなさるのでしょうか？
そうですね。今回、営業さんから頼まれて、お役に立てればと引き受けたって感じでしょうか。
引き受けた時点ではあまり深く考えてませんでした。

訪問されるお客さんは、営業さんが連れてこられるので、心配するような人物ではなさ
そうだと思いました。新築から間もないので、見学会や業者さんの出入りが多く、定期
点検など、家の中に他人が出入りする機会が多く、見学に対する抵抗が少なかったという
のもあるでしょうか。

我が家は、引き渡し前の完成見学会も行ないました。
見学会に際しては、「値引きやプレゼント等、特典があるのか」と尋ねてみたのですが、
「見学会に参加した方が、1か月以内に契約した場合は10万円分の商品券を差し上げます」
とのことでしたが、まず難しいと思いましたし、実際に、そのような方はいらっしゃらな
かったようです。工務店からは見学会が会社の利益につながり、今後のメンテナンスを
充実させていくことができるので協力をお願いしたいということでした。

今回の見学に関しては、手土産や謝礼は特に無かったです。今回、見学に来られたご夫婦
はその後契約をされたようです。お役に立てて嬉しくはありますが、準備や当日の拘束時間、
見学時のトラブルや防犯の面の心配など考えると、今後は考えようと思います。

[33: 匿名]

結局、いいように工務店に利用されただけじゃん。
メリットが何一つない。

[34: 匿名さん]

入居後宅の見学もやってもらえないビルダーはやめておけ

[35: 匿名さん]

入居後にモデルハウスの代わりに利用されるなんて嫌だね。そんな事をさせるところは絶対に選ばない。

[36: 建築中さん]

自分は検討時に先輩入居者の家を見せてもらったので都合つけば協力してもいい派です
でも、遅刻の連絡がなかったりとかすると次からは断ろうかなって思っちゃいます

あと、お金をくれ～とは思いませんが、手土産もサービスもなんにもなしってのはちょっとどうかと思います
ちょっとした補修なんかを無償でやってもらえると、次も協力しようかなって思えるんだけどなぁ

[37: 購入検討中さん]

私も見せてもいい＆見せてくれるＯＢがいる工務店を選ぶ派ですね。
入居宅を見せてくれないのは、そのビルダーと入居者がうまくいっていない、満足度が低いからだと解釈します。

私が選んだビルダーは、はじめて会社にうかがった時、目の前で携帯を取り出して入居者宅に見学のアポを取る営業の手際の良さにほれ込んだのがあとから思い返せば決め手でした。満足度の低い家をつくっている会社は、見学アポとろうと思っても断られるばかりだから、顧客の前でアポなんかとらないでしょうから。

[38: 匿名さん]

本当は１０年以上経った家の見学が参考になる。

[39: 匿名さん]

>37
そういうのが嫌。よくわからない人を連れてくるのはお断り。
満足度は関係ないと思います。無頓着なだけでしょう。

自分の知り合いや契約を決めた人ならいいですけどね。
ちなみに見るのはリビングだけ？寝室やお風呂、トイレ、子供部屋とかすみずみまで見るの？

[40: 匿名さん]

A社の見学ツアーで築１年目、２０数年目、トイレ、寝室、施主がOKな所は全て見学。１年目の所は間取での失敗や成功談、20年目の所は耐久性、メンテヵ所。建て方工程では構造と外壁の実験。を廻りましたが、その後、A社とは希望の間取が無理っぽかったので御縁無く発注しませんでした。

[41: 匿名さん]

うわぁ絶対無理

[42: 建築中さん]

無理な人は断ればいいだけでしょ
その辺は個人の考え方だし、工務店に強制されている訳じゃないんだから

個人的にはＯＢの家を見に行った人なら、建築後はＯＢとして協力するのが自然な流れだと思うけどね
自分はあっちこっちのＯＢ宅を見に行ったのに、建築後に同じような境遇の人の見学を断るのはなんか心が狭いっていうか寂しい人って感じがする

[43: 入居済み住民さん]

>39さん

浴室、ウオークインクローゼットから屋根裏収納まで見せてくれますよ＆見せました。
風呂のメンテの仕方や、小屋根の熱のこもり具合なんかが一番興味あるところだと思うのでわざわざ案内しました。

まあ、ある程度、ビルダーへの信頼感がないと無理ですよね。私も住宅展示場にモデルハウスを構えているＨＭで建てたのだったらちゅうちょします。大手は不特定多数の人が来ますから。

うちの家は、展示場もないホームページで細々と現場写真載せているような工務店で建てた、無垢材使って割高、メンテの手間ありの一般には「割の合わない」家。そこでわざわざ家を建てるのを検討する人は類友だと思ってるのでいいかなと。

だいたい、ＯＢ訪問を積極的にやってるのってそういう工務店だと思いますよ。

[44: 匿名さん]

施主が満足行かない家ばかり建てていれば、そうそう入居後に見せられる家なんて出来ないなあ
施主が見学者に愚痴ばかり溢されたら元も子もない。

[45: 匿名さん]

>44
まず見学会を引き受けないだろ
逆に不満を言いふらしたくて引き受けるのか？(笑)

[46: 匿名さん]

入居後の家をご好意で見せてもらいませんかと営業に言われても非常識過ぎてお断りですね。
でも見せてもらう人は見せる事も抵抗がないだろうから、そういう価値観があうなら相性がいいんでしょうね。
でも見せない工務店が満足度が低いって事はないと思いますよ。考え方のちがいだと思います。

[47: 匿名さん]

>46
入居前でも後でも実邸も見ないで工務店で建てられる？
いないでしょ。
工務店規模でタイミングよく入居前などないから。

[48: 匿名さん]

見学はさせないけど、
時間が合えば会ってアドバイスはする。
「この工務店で建てて大失敗だったので、止めたほうがいい」
と。

[49: 匿名さん]

>47
そんなに急いで建てなくてもいいから、建て始めから完成までを見学させてもらえばいいんじゃないかな。
さすがに住み始めてる家は嫌だな。何があろうと契約する気があるならいいけどね。

[50: 匿名さん]

>49
契約前から建て始めるまでの打ち合わせを見学されてもらったあと
建て始めから完成まで見せてもらいたいね。
別に急いで建てる必要ないから。
最低4、5軒は一通り見ておくべき。

[51: 匿名さん]

まだまだどの工務店で建てるか決めかねているけど、ＯＢ訪問は10軒ほど行ってるよ。

[52: 匿名さん]

入居前ならいいけど、入居後は自分も嫌だな。
考え方の違いだとおもうけど。

[53: 匿名さん]

見ない=見せない、見る=見せると購入前と購入後の行動が一致していればいいのではないでしょうか

ちなみに工務店だけでなくダイワハウスや積水ハウスといった大手ＨＭでもＯＢ訪問あります
プラン作成と見積もりを行った後の最終決断前に訪問しました

[54: 匿名さん]

OB宅訪問を見学会の１つとして位置付けている会社（工務店）が
結構ありますね。そんな会社はマニュアル的なものがあり、
OBへの依頼から訪問のマナー、お礼等もキチンとしているでしょうね。

そんな見学会で見せてもらった人は、見せてあげる人になるのに
抵抗が少ないのかもしれませんね。

[55: 匿名さん]

ＯＢ訪問すると家だけでなく、ＯＢの人柄を見て「あー、私とおんなじような考えの人だな。この人が決めたんだったら間違いないかな」とか、そういう見方もありますね。

[56: 匿名さん]

＞５５
確かにそういう見方もありますね！

[57: 匿名さん]

この掲示板にいる人は、家に対してかなりの知識とこだわりがあるだろうから、
自慢の家を他人にでも見せたい！
って人が多いのかと思ったが、違うのか？

あと、実際に住んで満足してたら
「ＨＭ（工務店）への恩返しとして、ぜひ協力しよう」とも
思いそうだが。特に、展示場を持たない工務店で建てた人は。

[58: 匿名さん]

へーそうなんだー
工務店を選ぶ人はそういう人が集まるんだね

[59: 匿名さん]

おもしろい工務店だと、完成見学会するたびにＯＢ施主が見に来るからね。うちよりこの家の方がいいなー、とか営業マンを冷やかしながら、ＯＢ同士の同窓会的な感じになる。新規見学者がＯＢとメアド交換して、「工務店に聞けないようなこと、個別に教えるから連絡してよ」とフランク。その雰囲気がいいと思うなら、この工務店アリ、うざいと思うならナシ、とか。

[60: 匿名さん]

>>59
完成見学会って、これから家を建てる人のためにやるんじゃないの？

それと、自分の家より明らかに良い（金がかかってる）と思われる場合、

ＯＢ施主としては複雑な思いになる＆今さら家は変えれないから、行かない方が良いと

聞いたことがある。

これから建てる人なら、良いアイデアはマネすれば良いけど。

[61: 匿名さん]

＞59さん
どこでもあるのですねー地元にもそんあ感じのとこあります。ＯＢでＢＢＱしたりで、普段はフェイスブックでいいねの押し合い。その工務店にとってはＦＢ運営に最適なわけで・・・このサイトのそのスレとＦＢとの差がすごくて衝撃です。なので、わたしはナシ。

[62: 匿名さん]

見にきた人が建てた家がまったく同じ間取りだったとしても気になりませんか？

[63: 匿名]

金払ってんのに、『恩返し』
ってなんでそんなに謙らないといけないの？

[64: 匿名さん]

うちの完成見学会後、その工務店で建てる家には我が家に似た外観、間取りも
参考にした感じの所が数件ありました。でも、全く同じではなかったからまあ
いいかって感じです。

私は我が家が完成してからは、新しい家を見るのは遠慮したいなあ。
うちの完成後に改良されたところなんかがあるととても悲しくなるし。

家のメンテや不具合の対応等、ＯＢ同士のネットワークはあると助かるかも。

[65: 匿名さん]

見に行ってないのに似た間取りだってなぜわかる？外観ならまぁ偶然通りかかったんだろうけどね。

[66: 匿名さん]

完成見学会の案内送ってくるので間取りわかるもので。

[67: 匿名さん]

なるほど。
64さんは誰かの家を参考にしてまったく同じではないけど似たような家を建て、その後建てる人も同じような家を建てる。その工務店はずっと同じような家を建て続けてるんじゃないかな

[68: 匿名さん]

うちは、その工務店ではおそれまでに無かった外観間取りにしたもので。
でもうちを見て真似たであろう家の見学会に参加して、また真似る人も
しばらくはあるかもしれないですね。

[69: 匿名さん]

全国展開するハウスメーカーは、まず商品のラインを決めて、それを展開する。
地場工務店はこだわった施主がいい家を建てると、つぎから建てる人はそれを真似したり取り入れたりして、その工務店の色が出てくる。一軒が外壁を黒のガリバリウムにすると、何軒か続いちゃうっていうの実際ありますもんね。

[70: 匿名さん]

外観に関して言えば、別に入居後に見学させなくても
真似される事はよくありそうだけどね。

というか、全く関係ない人が外観写真撮って、
建築士に「こんな感じの家を作ってください」って
言えば、ある程度真似できるし。