入居後の家の見学について

[さくら]

地元の工務店で家を建て、入居後半年程経ちます。
先日、営業担当者から「検討中のお客様に家の中を見せて欲しい」と連絡があり、引き受けました。

家の中の掃除をいつもより念入りにしてお迎えするつもりです。
設計の段階で工夫した事や住んでみての感想などお話ししようと思っています。

来られるのは営業さんを含めて３名です。
お迎えする上で、どのような準備をすればよいでしょうか。
スリッパや飲み物など人数分そろえておくべきでしょうか。
アドバイスをお願いします。

[1: 購入経験者さん]

工務店の営業のために見ず知らずの人を
家にあげるだけでなく
そこまで気を使う必要ありますか？

[2: 匿名さん]

飲み物は、
出番がなくてもご家庭で消費できるので、用意しておいても損はないかと。

スリッパや手袋は、工務店が用意することを確認されては？
もし、他で使用されたスリッパの使い回しが嫌なら、
ご自身で用意された方が、精神的に良いかもしれませんね。

[3: 匿名さん]

飲み物なんか出したら変じゃない？
売りたいの？w

[4: 匿名さん]

施主が飲み物なんか出したら、恐くてそんなＨＭで建てたいと思わないよ。

[5: 匿名さん]

営業が無理矢理連れてくる奴にろくな奴はいない
完全に上から目線で失礼極まりないぞ(笑)

[6: 匿名さん]

と言うか。
営業に「普通はどうするんですか？」
って聞けば済む話でしょ。

[7: 匿名さん]

スレ主の名前見なさい。釣りだよ。

[8: 匿名]

うちは５組案内しましたね。
工務店から一回５０００円もらいました。
何もいらないといわれたけど、スイカと麦茶くらい人数分準備しましたよ。
５０００円で家族五人でリッチなランチです。

[9: 匿名さん]

家族5人で5000円のランチってリッチなのかな？

[10: 匿名さん]

五組案内だから２５０００円って事じゃない？
一人５０００円のランチなら結構リッチです。

[11: 匿名]

いえいえ、一人1000円のランチですよ。
普段はカッパとか後楽園で一人４００円くらいですから。
全部見せて、いいとこ悪いとこをありのまま説明するだけですよ。
みんな写真を取りまくって嘘でもコピーしたいと言ってくれるから、見せた甲斐があります。

[12: 匿名さん]

え？見せるのはいいけど写真は非常識だよ

[13: 匿名さん]

入居後の見学に支払ってもらえる礼金の額って会社によって差があるんだな。。。

俺の施工会社は、１日３万円と言っていたぞ。
そのかわり、指定した日にちに何人来るかは、その日になってみないと分からないらしいが。
１０組見に来ても、誰も来なくても３万円。

その日のために、自宅清掃をして頂いて、１日自宅に待機させてしまう事へのお礼金だそうです。
ちなみに、Ｍ社です。

[14: 匿名]

間取りや内装や外観を激しく気に入ってくれて、図面のコピー欲しいと言われたから了承しました。
同じ間取りで計画してくれたら嬉しいです。

[15: 匿名さん]

泥棒じゃないといいね

[16: 匿名さん]

営業が気遣いや配慮が出来ないと不快な思いをするだけです。あうちはもう絶対に嫌ですね

[17: さくら]

みなさん、ありがとうございました。

スリッパは工務店のものは清潔か心配なので我が家で準備しようと思います。
飲み物は準備しておいて、雰囲気をみて出すがどうか決めようと思います。

気軽に引き受けたものの、はやり他人を家に入れるのは気を使いますね。
防犯面もだし、営業さんの気遣い、訪問されるお客さんの態度によっては、こちらが不愉快になることもあるかもしれませんよね。

見学に対して謝礼を払われる会社もあるのですね。
引き受けた時は気にしていなかったのですが、準備や当日の拘束時間、また、工務店の営業に
貢献することを考えたら少しくらいの謝礼は頂けてもいいですよね。
うちの場合は前もってお金の話はなかったので頂けるのか分かりません。もし、頂けたら嬉しいです。

またご報告します。
、

[18: 匿名さん]

たかが5000円のために赤の他人を家にいれるとか信じられん。
それこそ泥棒の下見かもしれないし、
子供とか一緒で何事か起きたら責任の所在は？

[19: 匿名さん]

個人情報さらして泥棒の下見はあり得ないと思うけど。

[20: 匿名さん]

>17
完成時の見学会ではなく、お住まいになれている貴方の家にお招きするのですから
お茶くらいは出すでしょう。
同ビルダーを検討している知人の知り合いを案内するようにすれば良いと思います。
知人が営業で知人の知り合いが見学者になっただけです(笑)
逆に営業は菓子折を、見学者はしっかりと挨拶をし失礼がないように気をつけるべきですね。
子供は迷惑になるので連れてい非常識です。
家の案内は勿論、家作りの話から住み心地、アフターサービス等も喜ばれます。
互いに礼節は重んじるべきかと。

[21: 匿名]

正直、この会社は辞めた方がいい。
って言ったらマズいの？

[22: 匿名さん]

はは！言ってみて下さい。
しかも単独客ではなく、見学「会」であればなお良いw
復讐のチャンスですねw

[23: 匿名さん]

スレ主はなんの為に自分の時間を割いてまでそのような事をなさるのでしょうか？

[24: 購入検討中さん]

建て替えを考えていて、地元工務店中心に検討しているものです。
展示場を持たない工務店に行くと、だいたい頼まなくてもＯＢ訪問をさせてくれました。１日に３軒とか回ることもあります。
そのような工務店は、施主に現金の謝礼を払っているようには見えないですね。菓子折りくらいじゃないでしょうか。

こちらも見せていただくという立場なので、施主さんのもてなしなんて全く期待していないですが、工務店が持参した菓子折りをお茶うけにコーヒーなど入れてくれる方もいます。

私が検討しているのは無垢材構造・漆喰壁系の家なので、こだわりがあるＯＢ施主さんが多く、メンテの仕方やもう少しこうすればよかった点など率直に教えてくれます。訪問中に施主さんが工務店に「ここに不具合があるのでまた直してね」と声をかけていることが多いので、施主側のメリットとしては「ＯＢ訪問を通じて工務店とつながることでメンテを頼みやすい環境を維持しておく」ということでしょうか。

私も家を建てた際にはＯＢ訪問ウエルカムでやりたいと思ってます。

[25: 匿名さん]

すげぇすてま

[26: 匿名さん]

他人に家の中を見せるなんて、おおらかですね。

うちは、HMに頼まれて5万円で新築引き渡し前に見学会しましたが、入居後は嫁さんが絶対反対ですね。
知人が来るのも子供の友達が泊るのも嫁さんは気を使うので、知らない他人はNGです。
自分は別に気にしませんが、嫁さんは凄く気になるみたいです。

[27: 匿名さん]

潔癖症というヤツか。

[28: 匿名さん]

入居後は普通は嫌でしょう。
26を読むと他人はいやだと言っているから親しければ招くのは構わないんですよね。
泊まりはうちも親ぐらいしかいやですね。
だんなは気にならないでしょう^ ^
だって何か仕事が増えるわけではないんだから。

[29: 匿名さん]

考えようだね。
自分は休日1日分を5万で売りたくないので嫌。
とは言え自分が居ないとこで他人に入られるのが嫌。
なので、引き受けません。

[30: 匿名]

私は被害者を減らしてあげたかったので、本当のことを言ってやろうとしたら、見学会を追い出されました。社名をあげたいくらいです。

[31: 匿名]

＞24さん

同じような家です。ちなみに埼玉です。

[32: 入居済み住民さん]

みなさん、アドバイスありがとうございました。

当日は、感じの良いご夫婦がいらっしゃって、防犯面などで不安になることは
ありませんでした。我が家で準備したスリッパをお出ししました。家の中を説明し、
質問も受けました。ご夫婦は満足して帰られたようです。
飲み物は麦茶かコーヒーをと思っていたのですが、お出しするタイミングもなく帰られました。

我が家の計画の際にお世話になった営業さんからお願いされて引き受け、当日も同行される
予定だったのですが、直前になって新人の営業さんに変更になりました。急にあった事のない
営業さんに変わった事と、到着が約束の時間から遅たのに連絡もなかった事は疑問に思いました。

>23.スレ主はなんの為に自分の時間を割いてまでそのような事をなさるのでしょうか？
そうですね。今回、営業さんから頼まれて、お役に立てればと引き受けたって感じでしょうか。
引き受けた時点ではあまり深く考えてませんでした。

訪問されるお客さんは、営業さんが連れてこられるので、心配するような人物ではなさ
そうだと思いました。新築から間もないので、見学会や業者さんの出入りが多く、定期
点検など、家の中に他人が出入りする機会が多く、見学に対する抵抗が少なかったという
のもあるでしょうか。

我が家は、引き渡し前の完成見学会も行ないました。
見学会に際しては、「値引きやプレゼント等、特典があるのか」と尋ねてみたのですが、
「見学会に参加した方が、1か月以内に契約した場合は10万円分の商品券を差し上げます」
とのことでしたが、まず難しいと思いましたし、実際に、そのような方はいらっしゃらな
かったようです。工務店からは見学会が会社の利益につながり、今後のメンテナンスを
充実させていくことができるので協力をお願いしたいということでした。

今回の見学に関しては、手土産や謝礼は特に無かったです。今回、見学に来られたご夫婦
はその後契約をされたようです。お役に立てて嬉しくはありますが、準備や当日の拘束時間、
見学時のトラブルや防犯の面の心配など考えると、今後は考えようと思います。

[33: 匿名]

結局、いいように工務店に利用されただけじゃん。
メリットが何一つない。

[34: 匿名さん]

入居後宅の見学もやってもらえないビルダーはやめておけ

[35: 匿名さん]

入居後にモデルハウスの代わりに利用されるなんて嫌だね。そんな事をさせるところは絶対に選ばない。

[36: 建築中さん]

自分は検討時に先輩入居者の家を見せてもらったので都合つけば協力してもいい派です
でも、遅刻の連絡がなかったりとかすると次からは断ろうかなって思っちゃいます

あと、お金をくれ～とは思いませんが、手土産もサービスもなんにもなしってのはちょっとどうかと思います
ちょっとした補修なんかを無償でやってもらえると、次も協力しようかなって思えるんだけどなぁ

[37: 購入検討中さん]

私も見せてもいい＆見せてくれるＯＢがいる工務店を選ぶ派ですね。
入居宅を見せてくれないのは、そのビルダーと入居者がうまくいっていない、満足度が低いからだと解釈します。

私が選んだビルダーは、はじめて会社にうかがった時、目の前で携帯を取り出して入居者宅に見学のアポを取る営業の手際の良さにほれ込んだのがあとから思い返せば決め手でした。満足度の低い家をつくっている会社は、見学アポとろうと思っても断られるばかりだから、顧客の前でアポなんかとらないでしょうから。

[38: 匿名さん]

本当は１０年以上経った家の見学が参考になる。

[39: 匿名さん]

>37
そういうのが嫌。よくわからない人を連れてくるのはお断り。
満足度は関係ないと思います。無頓着なだけでしょう。

自分の知り合いや契約を決めた人ならいいですけどね。
ちなみに見るのはリビングだけ？寝室やお風呂、トイレ、子供部屋とかすみずみまで見るの？

[40: 匿名さん]

A社の見学ツアーで築１年目、２０数年目、トイレ、寝室、施主がOKな所は全て見学。１年目の所は間取での失敗や成功談、20年目の所は耐久性、メンテヵ所。建て方工程では構造と外壁の実験。を廻りましたが、その後、A社とは希望の間取が無理っぽかったので御縁無く発注しませんでした。

[41: 匿名さん]

うわぁ絶対無理

[42: 建築中さん]

無理な人は断ればいいだけでしょ
その辺は個人の考え方だし、工務店に強制されている訳じゃないんだから

個人的にはＯＢの家を見に行った人なら、建築後はＯＢとして協力するのが自然な流れだと思うけどね
自分はあっちこっちのＯＢ宅を見に行ったのに、建築後に同じような境遇の人の見学を断るのはなんか心が狭いっていうか寂しい人って感じがする

[43: 入居済み住民さん]

>39さん

浴室、ウオークインクローゼットから屋根裏収納まで見せてくれますよ＆見せました。
風呂のメンテの仕方や、小屋根の熱のこもり具合なんかが一番興味あるところだと思うのでわざわざ案内しました。

まあ、ある程度、ビルダーへの信頼感がないと無理ですよね。私も住宅展示場にモデルハウスを構えているＨＭで建てたのだったらちゅうちょします。大手は不特定多数の人が来ますから。

うちの家は、展示場もないホームページで細々と現場写真載せているような工務店で建てた、無垢材使って割高、メンテの手間ありの一般には「割の合わない」家。そこでわざわざ家を建てるのを検討する人は類友だと思ってるのでいいかなと。

だいたい、ＯＢ訪問を積極的にやってるのってそういう工務店だと思いますよ。

[44: 匿名さん]

施主が満足行かない家ばかり建てていれば、そうそう入居後に見せられる家なんて出来ないなあ
施主が見学者に愚痴ばかり溢されたら元も子もない。

[45: 匿名さん]

>44
まず見学会を引き受けないだろ
逆に不満を言いふらしたくて引き受けるのか？(笑)

[46: 匿名さん]

入居後の家をご好意で見せてもらいませんかと営業に言われても非常識過ぎてお断りですね。
でも見せてもらう人は見せる事も抵抗がないだろうから、そういう価値観があうなら相性がいいんでしょうね。
でも見せない工務店が満足度が低いって事はないと思いますよ。考え方のちがいだと思います。

[47: 匿名さん]

>46
入居前でも後でも実邸も見ないで工務店で建てられる？
いないでしょ。
工務店規模でタイミングよく入居前などないから。

[48: 匿名さん]

見学はさせないけど、
時間が合えば会ってアドバイスはする。
「この工務店で建てて大失敗だったので、止めたほうがいい」
と。

[49: 匿名さん]

>47
そんなに急いで建てなくてもいいから、建て始めから完成までを見学させてもらえばいいんじゃないかな。
さすがに住み始めてる家は嫌だな。何があろうと契約する気があるならいいけどね。

[50: 匿名さん]

>49
契約前から建て始めるまでの打ち合わせを見学されてもらったあと
建て始めから完成まで見せてもらいたいね。
別に急いで建てる必要ないから。
最低4、5軒は一通り見ておくべき。