南大沢トリエってどう？

[主婦さん]

南大沢のライフスタイルってどうですか？
南大沢トリエについて情報交換したいです。
のびのび暮らすことができそうですが、不便なことなど教えてください。
すてきな場所もしりたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市鑓水2丁目63番他（地番）
交　通：京王相模原線「南大沢」駅徒歩30分、
　　　　または「南大沢」駅より南62系統バス約10分「鑓水公園」バス停下車徒歩3分
総区画数：39区画
売　主：トヨタホーム株式会社
物件URL：http://www.toyota-trie.com/index.html

[52: 匿名さん]

８号棟の玄関入ってすぐのホビールームは良いです。
うちの夫は玄関スペースには特にこだわっています。
つり竿だったり、日曜大工もするので、工具もたくさん持っています。
そういった物を全てこの場所で収納できそうですし、簡単なメンテナンス作業も出来そうです。
子供がもし運動系の部活などをするようになっても、このスペースは有効活用ができそうです。
趣味の多い人にももちろん活躍してくれそうです。
御値段なかなりしそうです。

[53: 物件比較中さん]

ホビースペースいいですね。
トリエからすぐ近くの分譲宅地のお友達の家も
玄関入って直ぐに6畳位のホビースペース？土間？があり
可動式の棚も天井から床にかけてあり、
すごく使いやすそうでした。
大人自転車が3台は余裕でBBQ道具なども一式収まっていて
まるでモデルハウスでした。
家自体がトリエより一回り大きく見えるので
値段も高額な感じ。積水ではないです。

ちょっと離れますが東急の一番広い区画は1億5千万とか
しました。

我が家はまだ虎視眈々 あちこち足を運んでます。
東亜の物件も始まりましたね。
他の地域の東亜の分譲より、見た目しっかりした家に感じてます。意外と高値に出てますが売れるのかな103棟。

[54: 匿名さん]

東亜の物件安いですね。
トヨタホーム、更に売れなくなりそう、、、

[55: 匿名さん]

おっしゃる通り値段だけなら東亜のほうが安いです。

がブランド力が全く違うため、
比較対照にならないです。
よって、東亜の売れ行きとここの売れ行きは無関係です。
ここを検討している人間は小田急やダイワや積水の森都心を比較対照しますが
東亜は論外。


あと、他分譲地より見た目しっかりした感じに見えると書かれてますが、それは無いです。
同じものを作るのが一番安上がりなので
ここだけ特別仕様ということは無いです。

[56: 周辺住民]

>>50
そこまで悪くはないと思いますよ。強いて言えば下校時に近所の公園でたむろっているくらいですね。

[57: 匿名さん]

>>55
私も東亜は安かろう悪かろうな気がします。見た目から安っぽいですし。

因みに、東京森都心と比較して東京森都心に決めました。
南大沢トリエが駅徒歩15分程度ならここにしてたけど徒歩30分は遠すぎました、、、
遊歩道で行けて緑も多くて良かったんだけど、、、

東京森都心は堀之内で特急止まらないけど、駅から歩いていけるし緑も多いし、大和ハウス、積水ハウスのブランド力も大きかったです。

私的には小田急も東亜も同列なので、大和ハウスや積水ハウスに並べるのは違和感あります;

[58: 匿名さん]

水の付いた地名は怖いです。
あそこは谷底に近い地形ですので
あまり地盤は良くないと思います。

またこちらの分譲地に隣接した古民家群もせっかくの新しく美しい分譲地の雰囲気を壊しています。

外構の植栽は素晴らしいと思います。
綺麗な草花が美しく盛られています。
遊歩道の存在も高級感を増しています。

[59: 匿名さん]

>>58
風水的には水は最良だけどね。
東京森都心にもトヨタホームがあれば良かったのに。
隣の西山で苦戦してるからか、東山の東京森都心には参加しなかったんだよね。

[60: 働くパパさん]

５９さん

嘘はいかんぜ。


詳細な分譲開始時期が分からないから、ｅ戸建のスレッド順に並べると

①デコルテ（細田など）2008年

②森都心2012年

③コロネット（トヨタ参加）2012年

何が言いたいかわかる？
②と③が逆転しているならあなたの言うとおりかも。
コロネット苦戦だから森都心は見送りだなってね。
仮に西山＝①だとしても、苦戦であれば③は不参加
まぁ①は苦戦だったのが結論だけどね。

一応、猿でもわかるように時系列を並べたが、
土地取得や造成があるから上に書いた時期よりも
前に参加する会社は決まる。
ちなみにコロネットの造成は八王子。

よって、西山苦戦だから森都心不参加という結論にはならない。

知ったか情報はゴミ以下だからやめてね。

[61: 匿名さん]

>>60
西山の住人さんでしょうか。
堀之内の西山と東山で妙な対抗意識がありますよね。気持ちは分かります。自分の判断に間違いはなかったと思いたいから。

南大沢トリエのスレッドでしたね。
この分譲地を南大沢と呼ぶことに無理があります。

[62: 働くパパさん]

６１さん

？？何が言いたいの？

ちなみに私は西山の住人ではなく、
ただの不動産評論が好きなオヤジ。

で、間違った情報が書かれたから是正しただけ。

西山東山はこことは関係ないため、去ります。

[63: 匿名さん]

>>62
変なオヤジが湧いてきたね。
詳細な分譲時期が解らないのに何をだらだら書いてるんだか。それこそ何のやくにもたたないゴミ情報じゃん。

[64: 匿名さん]

29号地の玄関は、とても変わっているように見えるのは気のせいでしょうか？
特に玄関の位置は遊歩道側になるのが気になりました。
道路側ではなく、あえて遊歩道側と言うのは何か意図があるのでしょうか？
ランドリーフックが南側寝室にあるのは良いですね。
時々、ＬＤＫに取り付けられているのを見ますが、皆が集まる場所にあるのは少々邪魔かな？と。

[65: 匿名さん]

上柚木公園方面に５００ｍほど下ったところで
造成してますね。

戸建っぽい区画です。
私のイメージはここらへんで最後に残った土地で
１００戸以上の大規模物件ではと思われます。

[66: 周辺住民さん]

リーフィア南大沢のすぐ西側にも数年後大規模分譲ありますよ。
小田急です。
土地が狭めで60坪弱だそうです。

[67: 匿名さん]

ここ、売れ行きどうですか？

[68: 匿名さん]

良くはないが普通では

ここらへんの価格帯になると
購入できる層は限られてくるので
ポンポン売れないです。

だから一見すると売れ行きが渋いように見えますが
そんなもんんです。

[69: 匿名さん]

建てて1年経過した物件もあるし、売れてる感じはしないですね。近所に安い建売が建ち始めたし、東亜かどっかは電柱地中化の町並み作ったし。
トリエは町並みも綺麗だし良いけど、高すぎます。土地を高く買いすぎて安くできないとと聞きました。

[70: ななしさん]

先日見に行ってきました。
玄関が重厚でとても高級感がありました。一棟ごとにデザインが異なった仕上げになっていますが、統一感のある街並みです。さすが高いだけあります。屋根瓦の作りになっているのも高級感が出るポイントかもしれません。近隣の分譲地に東亜や小田急不動産がありますが、家自体は一番だと思います。あとは立地が問題でしょうか。すぐ近くにバス停がありますが本数が少ないので、もっとバスの便が良くなれば便利になりそうです。

[71: 匿名さん]

土地が相場より高いのは一戸建てでは致命的ですね。

[72: 匿名さん]

南大沢駅に近いというわけではないようで。
でも郊外型の店舗がわりとある地域だからこの視点で考える人はバランスのいい立地だと見ているかも。

そろそろ三井のアウトレット行こうかな。
やっぱりたくさんお店があってしかも安いし、隣はスーパーとレストランがあって楽しめる一帯です。そうそう、フード何とかとヨーカドーもあるし。
週末は一日使うぐらいのスケールのある場所だと思います。

[73: 匿名さん]

>72さん

丁度今、ウィンターセールしていますものね。

相場よりも高いと感じるのは
最近の家って価格が上がっているのとあとは
周りの施設が便利だからその上乗せ的な物があるのでしょうか。

買う人がいれば需要と供給が一致するので
結果としてはそれでいいのでしょうけれど（ハウスメーカー的に）

[74: 入居済み住民さん]

入居者です。東亜や、小田急もかなり見比べました。やはり、駅から遠いのが迷いましたが、うちは二人とも車通勤ですので、最終的に決めました。やはり、高級感が、違いました。東亜は安いけど、雨の日は玄関に水が。トリエは、谷なので心配でしたが問題ありませんでした。近くにスーパーもショッピングセンターもあるし、車が基本の手段なら問題ないです。設計された環境なので、プライベートが確立されているのを実感します。ただ、残念だったのは、内覧会で補修箇所が多かったのが残念でしたが、満足行く補修で引き渡しでしたので、満足です。

[75: 評判気になるさん]

最後の１戸になっています。もうすぐ完売ですね。

[76: 通りがかりさん]

トリエが唯一、中古で売りに出てますね！

[77: 名無しさん]

中古、微妙な値段だなあ。それならまだ新築のトリエがあるからそっちがいいかな。新築の方が土地も広いし。

[78: 通りがかりさん]

トリエ、中古出てる！買えば良かった。なかなかここは価格が落ちない物件だからなぁ。

[79: 戸建て検討中さん]

トリエ中古ある！新築も入居決まったみたい。東亜とトリエ中古悩んでる。質はトリエが断然上だな。保証も。街並み綺麗だしな。悩みどころ。

[80: 通りがかりさん]

賃貸出たか！20万くらいに下げれば直ぐに決まりそうだ。

[81: 戸建て検討中さん]

トリエは希少価値高いなぁ。値段も高いけど。周りに戸建エリア多いけど、質が違うから納得。

[82: 口コミ知りたいさん]

ここら辺は、とにかく中古が売れるし価格も相変わらず下がらないですよね。
長い賃貸生活から、今年どうにかTOYOTAホームのタイムレスかトリエを切望していますが、諦めて小田急の木造にするべきか検討中です。