プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[639: 匿名]

駐輪場の話はもちろん聞いています。
ここだけでなく興味を持った物件はすべて物件概要を細かく読んで駐輪場の数をチェックしていました。

結果、多くて２台、ですね。
サイクルポートのマンションに期待して話を聞きに行きましたが、そこも「２台」というのでガッカリしましたよ。
ラック式よりもゆったり置けるのがメリットで、子どもさんの自転車くらいならプラスで置けるかも・・・ですって。

営業さんに２台以上は無理なんでしょうかと聞くと、
それは入居して管理組合を立ち上げてから皆さんでの話し合いになります、とこれもどのマンションでも同じ答え。

よく管理規約云々とおっしゃいますが、販売時の管理規約は便宜上作成しているだけで、
本当は住民たちが話し合って定めていくものなんですよ。
「決まっているんだから守れ」というのはおかしいですよね。
土地や費用の制約があり、多くの住民が違う意見を持っていますから、
「駐輪場を増やそう」と言っても簡単には行かないことだと思いますが、
少なくとも増やしたいと思ったり意見すること自体は悪くないことのはずです。

「契約時に聞かなかったのか」と責める方。
契約時に上記のように聞いているからこそ、このように問題提起していているのです。

しかしつくづく思うのですが、本当に皆さん、自転車１台で良いのですか？？
便利な場所とはいえ、ちょっと足を延ばしたい時や、急ぎたい時など、普通にあると思うのですが。
仕方がない、といつも徒歩なのでしょうか。

[640: 契約済みさん]

荒らしと思われる書き込みがみられます。
このマンションを守る為にも、契約者の皆さんはスルーでお願いします。

[641: 契約済みさん]

駐輪場ですが、物理的に増やせるならいいですが、場所が足らない場合、各戸で按分負担で拡張工事ですかね？

それが無理な場合、現状では余ってたとして欲しい方が借りたとして、元々一台借りてた方が二台に増やしたいときには、もう空いてないとか出てくるんでしょうか？？

[642: 契約済みさん]

641さん、それはありえます。
例えば今は1台でも、半年後に２台目を持つなどの可能性が高ければ
入居当初から2台目分も確保しておかないとダメでしょうね。

[643: 契約済みさん]

駐車場が余ってるのなら、駐車場の一部を駐輪場に改修工事（線を引き直す？）でいいんじゃないでしょうか？
もちろん、管理組合で話し合ってからになると思いますが。

駐車場ではなく駐輪場が多くなると、管理費の収入が減るので
一世帯あたりの管理費の負担は増えるかもしれませんが。

[644: 契約済みTさん]

私自身も意見はありますが、そろそろ駐輪場の話題やめませんか？

匿名で話していても結論が出る内容ではないと思います。
それぞれ意見があると思うので、入居後に管理組合に立候補するとか
議題として提案するとか、ちゃんと名乗って意見を述べる話題だと思います。
入居前に気分が悪くなります。

[645: 契約済みJさん]

以前住んでいた東京都内のマンション（１３０戸程度の規模）では自転車は１世帯１台までと決まっていましたが、区画が足りなくなることはありませんでした。
２台目以降の区画が必要な方向けには半年に１回程度抽選をして、空いている区画を振り分けていました。
ちなみに我が家は大阪（三国～東三国付近）に移り住んで５年目ですが、自転車の必要性をまったく感じていませんし、今よりも駅が近くなるので今後も自転車を買う予定はありません。

[646: 契約済みさん]

駐輪場の話をしている方で本当の契約者は何人いるのでしょうか・・・。

やはり住民専用掲示板は必要ですね。

[647: 契約済みさん]

これだから匿名掲示板は嫌なんです。
気分が悪いというか恥ずかしい。

[648: 契約済みTさん]

FNJのマンションポータル「CYBERHOME」にマンション専用の掲示板があるようです。
http://www.cyberhome.ne.jp/special/startup_pj/mansion.html

[649: 契約済みさん]

>>648
匿名の掲示板であれば大いに活用できそうですね！

「マンションコミュニティ　荒らし」をインターネットで検索すると、色々出てきます。
運営者も手を焼いているようですね。

荒らしへの対策等、どうかご参照下さい。

[650: 契約済みさん]

必要な方不必要な方と人それぞれですから難しい話だと思いますので、入居後の話し合いで解決して行くしかないですね。

[651: 契約済み]

>>649
少し前から掲示板があればいいねという話がありますが
個人的に、ですが匿名であれば不要です。

匿名だから普段言いづらい事も言えるというメリットもありますが
裏を返せば疑心暗鬼にもなりえます。

自分の意見に否定な意見がつくことも十分あり得るので
いったい誰がそんな事を言ったのか、、、など
最悪住人同士が罵倒し合うという可能性は否定できないので。


結局どんな有用なツールがあっても使う人次第で人を傷つける道具にも成りえるんですよね

[652: 契約済みさん]

匿名である限り無理ですね。ここもそうですが。

[653: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

少し荒れていたので更新をやめようかと思いましたが
楽しみにされている方もおられますので掲載します。

[654: 入居待ち人]

個性的なエントランスの庇もできましたね。こんな玄関のマンション、初めてかも。
仕上がりが楽しみです。

[655: 契約済みさん]

21階と20階のベランダの透明度が全然違いますね！
20階より下は全部同じように見えますが。。

[656: 契約済みさん]

>>653
良い流れができましたね。
更新して頂いて良かったです。

内覧会も近づき期待と不安で胸がいっぱいです。

[657: 契約済みさん]

Tさん、いつも写真ありがとうございます。
完成までの長い待ち時間の励みになっています！

ハウスウォーミングパーティー、もうすぐですね。
楽しみにしています。

[658: 契約済みさん]

654さん　657さん　の様な　明るいコメントが似合う　住居にしましょう！！
Tさん　いつも有難うございます。
感謝しています。

[659: 契約済みTさん]

玄関にはこんなおっきな屋根が付いています。
模型で見てはいたけど大きいなぁ。

[660: 契約済みさん]

明日のハウスウォーミングパーティの開催場所を教えていただけないでしょうか？
用紙をなくしてしまい、時間は覚えているのですが、
場所がわからなくなって困っております。

[661: 契約済みTさん]

>660
部外者も見ていますので、場所・時間などは記載しないでおきます。
プラウドオーナーズサイトのマンション情報 → 物件スケジュールに案内状がPDFで公開されております。

[662: 契約済みさん]

>>661
親切に教えていただき、
ありがとうございます！

[663: 契約済みさん]

ハウスウォーミング会の後でFNJの方と話してきました。
HEMS用回線と宅内LANの回線はカスケードでHUBが分かれているので、他社のネット回線を引いても影響なく使い分けが出来るそうです。

[664: 契約済みさん]

16時からのハウスウォーミングに来てみた。
結構来てるんだなぁ。
一体、何するんだろう。

[665: 契約済みTさん]

FNJはGlobal IPのオプションサービスもあるらしい。
契約時1000円、月々500円だそうだ。

[666: 契約済み]

>>665
ええ。以前にその情報を下さった方も居ましたね

カスケード接続で分かれてるというのは新情報ですね
これでネット回線の問題はクリアされた感じですね～

[667: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティー良かったですね。
このマンションを、野村不動産のマンションを買えて良かったと思いました。

[668: 契約済みさん]

>>666
実はHUBが２台（A：HEMS用、B：図面集に記載の宅内LAN用でここから宅内各所に分配）あって、通常はABでカスケード接続されてるらしいです。
「他社のネット回線を利用する場合は、ABの接続を物理的に外してください」とのことでした。
次回の登記手続き会にはJ:comも来るらしいので速度や宅内LAN向けの配線周りについて確認も出来そうですね。

[669: 契約済みさん]

>>668
ここまで配慮してくれてるのに、配管を通してくれてないのが残念でなりませんね。

[670: 契約済みさん]

まぁ
値段相応でしょう。

[671: 契約済みさん]

>>670
値段相応・・・と言われればそれまでなんですが、コストアップでも構わないと言っても無理だったらしいです。
メンテナンス性は悪いと思うんですけどね。
各部屋のLANポートが経年劣化で割れたり、断線したらどうするんでしょうね？

[672: 契約済みさん]

内覧会ですが、宅内LANのチェック（断線など）される方いらっしゃいますか？
配管を使ってないので、断線や不良ケーブルによる伝送異常などが入居後に見つかると大規模な取り換え工事が必要になると思うのですが・・・。

[673: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

ハウスウォーミングパーティーで、ここの画像を見て頂いている方が
結構居られるのにびっくりしました。
入居後はよろしくお願いいたします。

[674: 契約済み]

ハウスウォーミングパーティーは都合のため行けなかったんですが
殆どの方が行かれたのでしょうか？
行ってみたかった～

[675: 契約済みさん]

>>674
こういうイベントがまたあるといいですね。

特別重要な事を行ったわけではないのですが、
自転車置き場の区画に関する抽選がありましたね。
不参加ということは、余り分から決定される事になるんでしょうかね？

[676: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ良かったですよ。
野村不動産だけが行っているみたいですし、参加出来て良かったです。
中々無いチャンスでした。
個人的にBGMの生演奏には驚きましたし嬉しかったです。

[677: 契約済みさん]

両隣さんと上下さんに会えて良かったです。
お互いに生活音とか気にしちゃいますからね。

[678: 契約済みさん]

>>677
両隣上下さんが揃ってるって凄い確率ですね。

[679: 契約済みさん]

確かに。
私のパーティーの回では無かったですね。

[680: 契約済みさん]

うちの隣は投資目的の方で、
半年ほどは入居も無く放置されるそうです。

[681: 契約済み]

>>680
ポジティブに考えると静かでいいかも？笑

[682: 契約済みさん]

賃貸の住戸の上下左右は不安ですね。

[683: 匿名]

買った人も借りる人も関係ない。非常識な人はマナーが悪く、良識のある人は、それなりに周りの事を考えて振る舞います。

[684: 匿名]

賃貸の住戸の上下左右は嫌です。

[685: 契約済み]

嫌と言ってもどうしようも無いですからねぇ
運に任せるしかないでしょう

[686: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

アップするのを忘れていました。

[687: 契約済みTさん]

プラウドう裏にタイムズが出来つつあり。

[688: 契約済みTさん]

タイムズカーシェアも1台だけど置くみたい。

[689: 契約済み]

マンション内の駐車場も埋まってないので余り意味がないですかねぇ
来客用には重宝するかもしれませんが

[690: 契約済みさん]

いよいよスーモに賃貸情報が掲載されましたね。

入居が近づいてきたという感じですね！

[691: 契約済み]

初めまして、初めてコメントさせていただきます。
いつも楽しく拝見させていただいております。

みなさま引っ越し会社は、アートさんに頼まれますか？
他の引っ越し会社さんに頼まれる方も多いのでしょうか？
3月末に引越しを予定していますがやはり繁忙期なので結構高くなりそうです。

[692: 契約済みさん]

691さんこんにちわ！

タイムリーな事に、今日アートさんに来てもらって
引越し費用を見積もってもらったのですが、
3月末の平日引越し予定で総額36万円でした。
不動産紹介2割引と言えどこの値段。。

3月末の繁忙期なのは分かるのですが、
アホほど高くないですか？
嫁と二人暮らしで、大きな家財はソファ二人掛け、
ダブルベッド、小さい冷蔵庫、5.5L洗濯機、
薄型テレビ、ダイニングテーブル、エアコンなど。。
エアコンの取り外し取り付けの見積で2万。
3tトラックで3人体制だそうです。
今まで個人で引越しをして来たので相場が分からなかった
のですが、早速知り合いに相談したら、高過ぎ！
との声ばかりでした。


皆さんはアートさん使われますか？
他社さん使われますか？
それとも個人なのか。。
ご意見お伺いしたいです。

[693: 契約済みTさん]

>692
さすがプラチナ価格ですね。
うちは、会社の法人契約がある「さかい」にお願いしております。
1年前に近所に引っ越してきて2度目なので
すでに1年前に2回することでお願いをして割り引いてもらっています。

[694: 契約済みさん]

>692 さん
コメントありがとうございます。691です。
ウチも同じような金額の見積もりでした。
アートさんは大手の中でも値段が高いと聞きます。他の業者さんの方がだいぶコストは抑えられると思うのですが、プラウドシティの引越しの幹事会社がアートさんなので、少々高くてもアートさんで頼んだ方が当日の搬入などがスムーズなのかなぁと想像したりと、どうすべきか今とても悩んでおります。
>693さん
コメントありがとうございます。
会社の法人契約などがあればそちらが安くて絶対良いですよね。うちの会社はそういうのはないようなので、うらやましいです。

引越し初心者なため、他の方のご意見などご教示できましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

[695: 住民でない人さん]

アートが幹事会社で、3月入居開始のマンションだった者です。失礼致します。

うちも50万超えの見積もりでしたが、４月の初めなら３割引き、４月中旬なら半額でした。かなり悩み、出遅れて引越しすると後々にも響くかと思いましたが、近所でもあり４月中旬にしました。
結果、幹事会社の幅の効かせようは相当でした。かなりの世帯がアートで、融通も見られました。
子どもさんの関係とかあられたら、４月前の引越しを望まれますよね。が、それが大丈夫なら、時期をずらせば、割引はあるのではないでしょうか。
ただ、他を使われたとしても大きなトラブルは聞いていません。
通りすがり、失礼いたしました。

[696: 入居予定さん]

スーモの賃貸みました。
家賃かなり高めには思いましたが、この辺りの相場でしょうか？

[697: 契約済みさん]

>>696
このマンションの仕様や分譲時の人気を考えたら適正ではないでしょうか。

同じ様な形状のプラウドシティ赤羽が周囲よりも高い価格で売買、賃貸されています。

外観だけではなく、かなり住みやすいのでしょうね。

[698: 契約済みさん]

というか、新築ですとそんなものです。

[699: 契約済みさん]

昨日、現地に行ってみました。
塀がなくなって、エントランス前の階段工事や木を植える作業をされていました。裏にまわると自転車置場もできつつありました。内覧会も近づいてきて、ますます楽しみですね！

[700: 入居予定さん]

>>697さん

ありがとうございます。
あらためて人気のマンションだと感じられて嬉しいです。

[701: 契約済みさん]

パークハウス谷町五丁目は入居後に人気が上がりました。

同じ様になるのではないでしょうか。

建物の階数、リーズナブルな価格、周囲の開発など共通項が多いですし。

[702: 契約済みさん]

６９２さんへ
私も3月末の休日で家財は同じくらいで38万円でした。
相場を確かめるためにネットで無料見積り依頼しましたが聞いたことのない引っ越し屋が13万でした。
それ以外の会社では大手で21万まで勉強してくれたのでそこに決めました。
決めた引っ越し屋さんが言ってましたが無料見積りは年内にしとくといいらしいですよ。
1月からはまた料金が変わってくる（高くなる）らしいので。
しかしながらアートさんは強気でしたね。

[703: 契約済みさん]

大きな引っ越しって経験が無いので分からないのですが、
見積りって、今するのと1月以降に（予約が混み合ってから）するのとでは値段が変わるんですか？
4月上旬に引っ越したい旨を伝えたら「予定が先過ぎるので概算でしか出せないし、今後変動する可能性が高い」との事でした。

[704: 契約済みさん]

７０２です。

4月に引っ越しされるのでしたら見積りの時期はあまり関係ないと思います。
あくまでも繁忙期の引っ越しの場合に1月からは大口の企業への営業が始まるため値段がうなぎのぼりに上がってしまうらしいです。どこの企業も人事異動の時期ですので引っ越し屋もそちらを優先するみたいです。
しかしながらプラウドも2月には完成してるんだから引き渡しを2月末ぐらいにしてくれるとこんな混乱もなかったのに。

ちなみに引っ越し屋の選定は出来ればネット等で数社比較サイトにて連絡先等入力するとあちらから必ず連絡が来ます。
その際引っ越し予定日を入力するとわかるのですが予定日が3か月以上先は入力できません。
理由はコストの変動等料金改定等もあるからです。

[705: 契約済みさん]

>>704
703です。
ご回答ありがとうございます。
先週、ネットで比較見積りをしたところ、
ほとんどの業者が「予定が先過ぎるので回答できない。1ヶ月前まで待て」との事でした。
とりあえず、幹事会社の訪問見積もりを待ってそれを参考に業者選定を行います。

[706: 契約済みさん]

西宮原二丁目、人気上がってるみたいなので、購入時より高く売れるかもしれませんね。西宮原二丁目の築浅マンションが高値で売れています。

[707: 契約済みさん]

西宮原二丁目というより新大阪の人気が上がってるのでは。
その中でも西宮原二丁目は築浅のマンションが多いですから。

とても良いことですね。

[708: 契約済み]

新大阪は、北西にあたる地域が人気上がってます。開発が進んでますからね。私も新大阪の北西地域で検討していましたから。もともと住んでいたさらに北の大阪よりもはるかに便利です。治安も良いと感じます。

[709: 契約済みさん]

利便性は最高ですが、子育てには不向きなことは変わらないのでそれだけが惜しいところです。

[710: 内覧前さん]

大阪の南方面から引越し予定の者ですが、マンション周辺の情報があまり入りません。
引越しを機に収納家具等を購入しようと思うのですが、新大阪近辺で良い家具屋はありますでしょうか？

[711: 契約済みさん]

近くに公園や緑が全くありませんが、お子さんの居るご家庭はお子さんを遊ばせるにはどうされる予定でしょうか？
大人にとっては良い環境ですが子供にとっては決して良いとは言えない環境なので、不安を感じています。

[712: 契約済みさん]

〉710
三国側にニトリやエディオンの三階、後は目の前のコーナンくらいでしょうか。
もっと高級なものをお望みであれば、梅田や本町の辺りに行くしかないのでは。
〉711
公園であれば、宮原小学校の近くの公園が広くて良いです。
三国の区画整備計画によれば、三国保育園の裏にも公園ができることにはなっているようです。

[713: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

建物は完成したため変化はありません。
エントランスが出来つつあります。

[714: 契約済み]

>>711
宮原中学校から東に行ったところにも公園はありますね
何をもって子供に良い環境とは言えないと仰ってるのか疑問ですが。


あと、周辺になにがあるのか情報を・・・という人はGoogleMapで見てみてもいいのでわ？
新たな発見があるかもしれませんよ

[715: 内覧会待ち [男性 40代]]

先日、プラウドの周囲をめぐっていたら、
ピザのテイクアウト店をみつけました。

おしゃれなカフェとかがもっとできるといいですね。

[716: 入居待ち人]

ピザも安くておいしいですが、迎えのレストラン　フォレストは一押しの美味しさですよ。近くには、「がんこ」やガーデンパレスなど沢山　飲食店があるので便利です。コーポビアネーズのうどん「みまさ」もきれいな店ではないけど味は良いです。
公園は３か所できるらしい。しばらくは三国本町公園で子供を遊ばせるしかないですね。

[717: 契約済みさん [男性]]

夜ですが、エントランスのマンションプレートを撮って来ました。
テンション上がりますね。

[718: 契約済みさん [男性]]

見上げて月夜と一緒に。

[719: 契約済みさん [男性]]

駐車場北側も素敵です。
ちょろっと駐車場も覗けますよ。
今度は日中に行かなければ。

[720: 匿名]

近くの上島珈琲も新しく綺麗ですね。
三国商店街にあるパスタ屋あるでんても美味しいですよ。

[721: 契約済みJさん]

昨日の夕方マンションの駐車場の前を車で通ってみました。
駐車場前は一方通行で道幅は狭いです。

駐車場から出るときは左折のみになります。
そのあと少し進むと行き止まりになるので右折して、突き当りまで直進します。
突き当りがファミールハイツです。

ファミールハイツ前の通りは176号線から新御堂への抜け道になっています。
私も良く使っていますが、道幅が狭く交通量もそこそこ多いです。
宮原中学校や酒の楽市（お酒のディスカウント店）があるので人の往来も多いです。

ファミールハイツに突き当たって左折すると住宅街の細い路地に迷い込むことになるので、右折が無難です。
右折するとすぐに信号があるので注意が必要です。

慣れるまで（慣れてもですが）結構気を遣う道順だと思いますので、
普段運転されない方にとってはかなりハードルが高いと思います。

[722: 契約済みさん]

駐車場前はそうかもしれませんが、もうすぐ大きな道路に繋がると思いますよ。
三国東地区整理事業で。

街が整備されるのも楽しみですね。

[723: 契約済みさん]

区画整理はあと６年程かけて完成させるので、すぐに広くなるかはわかりません。

区画整理の事務所のある場所が、公園予定の三国保育園の隣の敷地なので、公園は最後の最後に着工されるのではないでしょうかねー。

[724: 契約済みさん]

まだ中古は出てないようですが、新築購入時より価格は上がるのでしょうか？

周りでこのマンションを買いたい方がいるのですが、買える確証が無いそうです。
今販売されているマンションの価格が上がっているのが原因だそうで。

[725: 契約済み]

>>724
確実に上がるでしょうね
利便性などの好条件がこれだけ揃ったマンションもそうそう無いですから。
下がるまで待つというのも一体どれだけ待てばいいのか、むしろ下がる保障すらない状況ですので

高くても早めに購入するのもありだとは思いますよ
暫く住んでも売るときはさらに値上がりしてる可能性も高いでしょうし

[726: 契約済みさん]

来週から内覧会が始まりますね。
エントランスやマンション内の様子などアップしてくださる方がいれば嬉しいです。

待ちに待っただけに楽しみです。

やっと家具など探しにいけるようになりますね。

[727: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
まだローンの計画が決まってないんで早く借入額を確定させねば・・・

[728: 契約済みさん]

明日　内覧会の方　がんばって来て下さい。
ぜひぜひ　情報お待ちしております。

[729: 契約済み]

そろそろ引っ越しの見積もりを頼んでる方も増えてきてるんでしょうか
私も先週頼みましたが、以前にも話題にでてましたが、３末はやはり高い！！（苦笑
相見積でいろいろ勉強してもらって15万でした・・・
あと1か月早く入居できたらよかったのに、と思っちゃいますね

[730: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。
まずは玄関前で形式的なテープカット。
室内の主な設備の説明後、部屋のチェックです。やはり何箇所かキズ等が見つかり、半分近くは当日すぐに補修。
残りは2月中旬の確認会でチェックです。
部屋内のチェック終了後、各業者ブースでの説明がありました。
そのあと、自由に部屋で採寸させてもらいました。
予定時間より少し早めに行きましたが柔軟に対応いただき助かりました。
あらかじめイメージしていましたが、想定以上に採寸等に時間がかかってしまいました。
これからいよいよ引越し準備です。
引越し幹事会社からも見積もりをとりましたが、やはり高いですねぇ。
さらに本日幹事会社のブースがあり、引越し日程の最終確認がありましたが、その際、他の業者を使う旨告げると気のせいかあまり感じのよくない対応を受けました。
あげくに「引越し予定時間はあくまで予定なので、大幅に遅れたり、さらに前倒しになることもあります！」と言っていました。
幹事会社を使ったほうが有利なのでしょうかねぇ？？

[731: 内覧会待ち]

内覧会情報ありがとうございます。
しっかりと点検・確認してきたいと思います。

[732: 内覧前さん]

内覧会が待ち遠しくてたまらないです！
行かれた方写真アップしていただけると本当に嬉しいです。

[733: 壇よつ]

ところで内装とか部屋の雰囲気は、良かったの？どうだったの？モデルルームは豪華仕上げだったけど、実際はイメージ通りだったのかしら。

[734: 契約済みさん]

>>733
やっぱりモデルルームはダメですね。
大きいし豪華すぎますね。
もう少し広いタイプの部屋にすればと、少し後悔してます。

[735: 内覧済]

内覧して来ました。部屋はバリアフリーで段差が少なく将来的に安心できます。ただ、玄関はこまめに掃除が必要だと思いました。指摘事項は、傷、塗装のはがれ、ボルト、電球の有無、フローリングの継ぎ目（隙間が大きい個所）を確認して来ました。
25階、2階の共用ルームも入りましたが人が多いと当たり前ですが結構狭く感じました。あとはフローリングのクッション性が高いのに慣れるまで大変かなと。

[736: 物件比較中さん]

内覧会に行かれた方、教えていただきたいのですが、チェックシートなどは用意されましたか？業者さんで用意してくれてるのでしょうか？

[737: 内覧済]

用意はされていません。自分で持っていきましたが、チェックはほとんどできませんでした。内覧の予定時刻から１時間では無理ですね。内覧１時間⇒建物・設備説明等１時間強⇒再度部屋のチェック・寸法調査でした。夕方５時までは、不具合の対応してもらえました。なので、何人かで手分けして行うと良いと思いました

[738: 内覧済みさん]

>>736
業者さん（施工業者）は、指摘事項の記録表を持ってるだけなので、自身の確認用にチェックリストを持ち込んだほうが良いですね。
業者は2人体制で立ち会いますが、
指摘から記録の流れがスムーズに行われず、確認待ちと記録待ちが多く発生した印象です。
もっと迅速に行われれば、ゆっくりチェック出来た筈なんですが。。。

各種業者の説明に意外と時間を要したので、採寸用の人員を用意した方が懸命ですね。
チェック用人員は、いる方が良いですが記録と指摘事項の目視/触診確認が間に合わないのでメリットは少ないですね。

あと、壁紙は触れる限り全て触って確認したほうが良いですよ。
うちは何箇所か浮いてる所がありました。（発見が遅かったので全ては触れませんでした）

余談ですが、キッチンの長い部分に深い傷が入ってました。
業者の話では取り替え交換になるらしいです。