プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[601: 契約済みさん]

ガラス手摺のネットが外され始めました。

個人的にですが、とても綺麗なマンションだと感じます。
ネットが外されて特にそう思います。

ここまで予定通りに建設されています。
寒い中、このマンションを建設する皆様に心より感謝します。

[602: 契約済みさん]

匿名で掲示板をつくるとなるとどうすれば良いんでしょう。

フェイスブックやラインも匿名ではないし、難しいですね。

何か方法はないものか。

[603: 契約済みさん]

前のレスにもあるように
住民全体で話し合って決めるんじゃないですか？

[604: 契約済みさん]

>601さん
寒い中、心から感謝ですよね。
今日の夕暮れ時通ったらエントランスの
作業されていました。本当に楽しみです。

>597さん
しかし自転車2台確保も難しい状況って
どう見積もっても数が足らないような感じしますね。

[605: 契約済みさん]

先が思いやられますが駐輪問題はある程度覚悟してた方が良さそうですね。

[606: 契約済みさん]

>>602
どちらも匿名ではないですもんね。
タダでできるのなら、マンション内に意見箱を設けるなどでしょうか。

自転車は、敷地内のスペースを探して何かしらの対策をすることが必要かもしれませんね。
マンション内に自転車を持ち込めば問題につながる気がします。

あらかじめ頭に入れておくことが大切ですね。

[607: 内覧前さん]

家族の人数の自転車の駐輪場くらい、計画しておいてほしかった。駐車場空いてるのなら一部を駐輪場にして欲しい。
４人家族の自転車は何処へ置けば良いのでしょうか・・・

[608: 匿名さん]

>>607
契約前の説明でしょうがないと納得したから買った訳ではない？
駐輪場増やすよう理事会で努力する、部屋に持ち込み玄関に置く、車に積み込んでおく、折り畳み自転車にするなど幾つか方法はありますね。

[609: 契約済みさん]

以前のマンションで役員をやっているときに自転車の問題が出ました。
607の方と同じような意見がよく出ました。
そもそもその台数は説明があっと思います。
なぜ、4台分の駐輪場を求められているのでしょうか？

まずはマンションを変えられるか、
管理組合の役員をされて増やすよう動かれてはいかがですか？

[610: 匿名さん]

なぜ？一家で四台の自転車があるからでしょ？
そもそも駐輪場を主体にマンション購入考えませんて
。

[611: 契約済みさん]

でもルールはルール。
4台あるのなら申し込んで外れれば減らすか
上に肩が書かれているように折りたたんで部屋に置くのらいいと思います。
4台あるからってエントランスや空いているところに放置されるのは困ります。

[612: 契約済みさん]

＞608
部屋に持ち込み玄関に置く、車に積み込んでおく、折り畳み自転車にする

どれも面倒すぎ。
結局部屋に持ち込まないといけないのか。
それはそれでクレーム言われるんだろ？

[613: 契約済みさん]

先日送られた資料と一緒に７０分の１のレイアウトシートが入ってましたね。

みなさんはもう家具や家電を選んでいますか？

私はこれから探そうと考えてます。

[614: 契約済みさん]

>>612
あげ足をとるわけでは無いのですが、
持ち込む時のクレームって何でしょう？
「通路に置くな！」とか「通路やエレベータなんかの共有部分が汚れる」とかですかね？
防犯上の事や「傷が付いた」「汚れた」みたいな住民どうしのトラブルを考えると、
折り畳み自転車みたいな通常より高価なものは是非持ち帰って頂きたいのですが。。。

[615: 契約済み]

購入諦めて４台置けるマンションを別に探せばいいのでわないでしょうか

[616: 匿名]

上の方とは違いますが、私も駐輪場をたくさん欲しい人です。
駐輪場の数はしっかりチェックして探し回りましたが４台分あるマンションはどこにもありませんでした。
せいぜい２台分、サイクルポートのあるところでも、広さを聞くと、２台ちょっととのことでした。
ひどいところは１台分、そして１．５台分・・・

ちょっと希望が持てそうだったのは、狭い部屋もある程度作っているマンションで、２台分あるところがありました。
単身さんも多いとのことで、そういう方は１台か０台なので、３台目４台目も可能かと思うと言われました。

決まりは守りますので停められる数しか持ちませんけれどね、
子どもが大きくなってきたらやっぱり必要かなと思うのでそうなったら戸建に引っ越すしかないのでしょうか・・・
このマンションに限らず、もっと駐輪場をたくさん作ってほしいと思います。

[617: 契約済みさん]

確か、シャリエは２台確保されてました。
3台目からは空きがあれば抽選だったと思います。

[618: 契約済みさん]

管理規約で答えが出てますね。

多くの人が見る掲示板なので内容は控えますが、みなさん一度確認されてはいかがでしょうか。

[619: 契約済みTさん]

入居前から駐輪場問題ですか…
どこのマンションでも出てくる問題ですね。
台数は大阪市の条例に従ったもので、
ほとんどが2台くらいでしょう。

家族が増えれば大変とは思いますが
駅近物件ですので、なんとか契約できた
台数内で所有していただきたいですね。

[620: 匿名さん]

自転車の部屋持ち込みは、共用部に傷がつくことや、エレベーターで人が乗れなくなるといった問題があります。

[621: 壇よつ]

自転車をエレベーターに乗せて自宅へ持ち帰るなんて、迷惑よね。玄関にチャリオが居るなんて狭いのに危ないし邪魔よね。子供達も親もチャリオは生活の必需品だしね。困った問題だわ。

[622: 契約済みさん]

折りたたみ自転車は、できれば持ち帰って欲しいですね。

[623: 契約済みさん]

3台目は無し、もしくは折りたたみ自転車を住戸内に持ち込む、
これを全世帯の家族がキッチリ守れるかと言ったら。。
難しいでしょうね。
そもそもいくら折りたたみでも住戸内に持ち込んだら‥‥家が汚れるし、場所も取る（泣）
持ち込んだら持ち込んだでエレベーター内に傷がついたとか服に当たって汚れたと言ったクレームなんて入れられたら。最悪

大規模マンションというのは色々と我慢がつきものなんですね。

[624: 契約済みさん]

マンションの規模は関係なく、集合住宅ではルールはあると思います。
エレベーターや廊下は個人の所有物ではないので
他の人にも意見があって当然だと思います。
なのでクレームではないと思いますよ。

自由に使うには戸建てになると思います。

[625: 働くママさん]

廊下や玄関前に置くのは迷惑だけど、ちゃんと家の中に入れておけば良いでしょ。
エレベーターが傷つくとか汚れるとか・・・
土足で通るのだから普通に汚れますよね？
壁に触ったりもたれたりしますよね？鞄が当たることもありますよね？
スーツケースやベビーカーや、車いすはOKなんですよね？？

駐輪場がなかったら持ち込むしかないでしょ。
自転車を一家で一台しか持たない家庭はどこへ行くにも徒歩なんですか？
それとも車ですか？？
みんな一緒に出掛けることは無いんですか？？

駐輪場の数があるマンションを探せと言うけど、そんなマンションどこにもない。

[626: 匿名さん]

見兼ねて、他所から失礼を致します。

自転車の問題は、サイクルポート付きマンションで無い限り、
市内の分譲マンションでは、1台から2台所有の管理規約の元、契約となってます。
2台以上は、管理違反となり契約違反です。
しかし、何処の家庭でも小さなお子様が増えると、小型三輪車、小型自転車が増えてきます。
まずは、建前上、区分所有の部屋内に収めるということになります。
しかし、宮原も区画整美され新大阪駅も近い処から
アクセスを選ばれるDlNKSが大半を占めていましたら、
週末は地下鉄で市内、東海道で都内で過ごしていたら
案外、2台も持て余すかもしれません。
管理会社に相談しましょう。
まずは、竣工前の入居前に心配しすぎて、
契約者だけのスレを汚してしまうと、折角のプラウド新大阪のFNJの推しポイントが薄まり、
資産価値が下がりかねる元になりかねません。
契約者さんは、ドンと構えて入居までを迎えるべきです。
まずは、買う人と、買えるを買わざる人を意識してみてください。
長文、横入れ失礼しました。

[627: 匿名さん]

Tさん、頑張ってください。

[628: 匿名さん]

626は営業さんですか？

[629: 契約済み]

んっ？地下鉄乗るにしろ新大阪行くのに自転車使わないんですか？徒歩もしくはバスやタクシーですか？老若男女自転車は使用される方は多いと思いますが？資産価値云々より現実に直面してる問題が大事なんですか？

[630: 契約済みさん]

>>626
概ね「仰るとおり」で「ごもっとも」なご意見なのですが、FNJの推しポイントって何でしょうか？
私も含めて、このスレの利用者の多くは「FNJの良さ」「ウリ」「カタログスペック的な詳細」が分からず、謎な会社で他社との比較検討が難しく困っているのですが。。。

[631: 契約済みさん]

共有部分とはいえ、アルコープ部分なら折り畳み自転車を置いても他の迷惑にはならないと思いますけど・・・紳士協定的にも規約的にもやっぱりダメなんでしょうね。。。

[632: 契約済みさん]

626はどなたで？
駐輪は現実問題なので皆様が不安になるのも仕方ないのでは？
皆様が意見を出して相談し合っていることが、資産価値を落としているとは思いません。
どこのマンションでもこういった書き込みのやり取りはありますよね。
部外者というのはそこに住む者では無いので何とでも言えるのです。

[633: 契約済み]

でも今の時点で駐輪の数とかここで話しても仕方ないよね？
住み始めてから住人同士で決めていけばいいんじゃない？

[634: 主婦さん]

駐輪場が無ければ他で借りるのが常識でしょ？
我が我がって感じですね。規約よりも自分が大事なひとが多いマンションなのですね。
心して住まないと価値観が違いすぎて浮きそうです。

[635: 契約済みさん]

みなさんフローリングの色はどうしましたか？
それに合わせてインテリアを選ぶ悩ましくも楽しい時期ですね。
今は北欧モダンなどが流行りのようです。

私はリビングにソファを置くか、座椅子にするか悩み中です。
前者はソファでゆっくりできますし、後者はリビングをスッキリとできます。

色々と悩む時期ですね。

[636: 引越前さん]

皆さんに質問です。

営業担当者から、駐輪場の話聞かなかったんですか？？
正直、やったもんゆったもん勝ちの意見は反対です。
最初の話で納得できなかったら、買わなきゃいいのに。

[637: 契約済みさん]

>>636
正論ですが、そういう言い方やめましょうよ。
引っ越しとか駐輪場とか、不安な部分や分からない部分は誰にでもありますし、細かく聞かなかった部分は誰にだってありますよ。
納得できないというよりも、購入手続きまでの期間が短くって気に留めてなかったって人もいるでしょう。

[638: 匿名さん]

634さん636さん

言いたい事は分かりますが、本意では無いにしろ、ご自身で場を煽っている形になっておりますよ。

規約を守るのはもちろんですが、住民皆さんが住みやすいマンション作りへの討論はアリじゃないですか？あくまでもポジティブな話し合いとして私は良い事だと思いますよ。

[639: 匿名]

駐輪場の話はもちろん聞いています。
ここだけでなく興味を持った物件はすべて物件概要を細かく読んで駐輪場の数をチェックしていました。

結果、多くて２台、ですね。
サイクルポートのマンションに期待して話を聞きに行きましたが、そこも「２台」というのでガッカリしましたよ。
ラック式よりもゆったり置けるのがメリットで、子どもさんの自転車くらいならプラスで置けるかも・・・ですって。

営業さんに２台以上は無理なんでしょうかと聞くと、
それは入居して管理組合を立ち上げてから皆さんでの話し合いになります、とこれもどのマンションでも同じ答え。

よく管理規約云々とおっしゃいますが、販売時の管理規約は便宜上作成しているだけで、
本当は住民たちが話し合って定めていくものなんですよ。
「決まっているんだから守れ」というのはおかしいですよね。
土地や費用の制約があり、多くの住民が違う意見を持っていますから、
「駐輪場を増やそう」と言っても簡単には行かないことだと思いますが、
少なくとも増やしたいと思ったり意見すること自体は悪くないことのはずです。

「契約時に聞かなかったのか」と責める方。
契約時に上記のように聞いているからこそ、このように問題提起していているのです。

しかしつくづく思うのですが、本当に皆さん、自転車１台で良いのですか？？
便利な場所とはいえ、ちょっと足を延ばしたい時や、急ぎたい時など、普通にあると思うのですが。
仕方がない、といつも徒歩なのでしょうか。

[640: 契約済みさん]

荒らしと思われる書き込みがみられます。
このマンションを守る為にも、契約者の皆さんはスルーでお願いします。

[641: 契約済みさん]

駐輪場ですが、物理的に増やせるならいいですが、場所が足らない場合、各戸で按分負担で拡張工事ですかね？

それが無理な場合、現状では余ってたとして欲しい方が借りたとして、元々一台借りてた方が二台に増やしたいときには、もう空いてないとか出てくるんでしょうか？？

[642: 契約済みさん]

641さん、それはありえます。
例えば今は1台でも、半年後に２台目を持つなどの可能性が高ければ
入居当初から2台目分も確保しておかないとダメでしょうね。

[643: 契約済みさん]

駐車場が余ってるのなら、駐車場の一部を駐輪場に改修工事（線を引き直す？）でいいんじゃないでしょうか？
もちろん、管理組合で話し合ってからになると思いますが。

駐車場ではなく駐輪場が多くなると、管理費の収入が減るので
一世帯あたりの管理費の負担は増えるかもしれませんが。

[644: 契約済みTさん]

私自身も意見はありますが、そろそろ駐輪場の話題やめませんか？

匿名で話していても結論が出る内容ではないと思います。
それぞれ意見があると思うので、入居後に管理組合に立候補するとか
議題として提案するとか、ちゃんと名乗って意見を述べる話題だと思います。
入居前に気分が悪くなります。

[645: 契約済みJさん]

以前住んでいた東京都内のマンション（１３０戸程度の規模）では自転車は１世帯１台までと決まっていましたが、区画が足りなくなることはありませんでした。
２台目以降の区画が必要な方向けには半年に１回程度抽選をして、空いている区画を振り分けていました。
ちなみに我が家は大阪（三国～東三国付近）に移り住んで５年目ですが、自転車の必要性をまったく感じていませんし、今よりも駅が近くなるので今後も自転車を買う予定はありません。

[646: 契約済みさん]

駐輪場の話をしている方で本当の契約者は何人いるのでしょうか・・・。

やはり住民専用掲示板は必要ですね。

[647: 契約済みさん]

これだから匿名掲示板は嫌なんです。
気分が悪いというか恥ずかしい。

[648: 契約済みTさん]

FNJのマンションポータル「CYBERHOME」にマンション専用の掲示板があるようです。
http://www.cyberhome.ne.jp/special/startup_pj/mansion.html

[649: 契約済みさん]

>>648
匿名の掲示板であれば大いに活用できそうですね！

「マンションコミュニティ　荒らし」をインターネットで検索すると、色々出てきます。
運営者も手を焼いているようですね。

荒らしへの対策等、どうかご参照下さい。

[650: 契約済みさん]

必要な方不必要な方と人それぞれですから難しい話だと思いますので、入居後の話し合いで解決して行くしかないですね。

[651: 契約済み]

>>649
少し前から掲示板があればいいねという話がありますが
個人的に、ですが匿名であれば不要です。

匿名だから普段言いづらい事も言えるというメリットもありますが
裏を返せば疑心暗鬼にもなりえます。

自分の意見に否定な意見がつくことも十分あり得るので
いったい誰がそんな事を言ったのか、、、など
最悪住人同士が罵倒し合うという可能性は否定できないので。


結局どんな有用なツールがあっても使う人次第で人を傷つける道具にも成りえるんですよね

[652: 契約済みさん]

匿名である限り無理ですね。ここもそうですが。

[653: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

少し荒れていたので更新をやめようかと思いましたが
楽しみにされている方もおられますので掲載します。

[654: 入居待ち人]

個性的なエントランスの庇もできましたね。こんな玄関のマンション、初めてかも。
仕上がりが楽しみです。

[655: 契約済みさん]

21階と20階のベランダの透明度が全然違いますね！
20階より下は全部同じように見えますが。。

[656: 契約済みさん]

>>653
良い流れができましたね。
更新して頂いて良かったです。

内覧会も近づき期待と不安で胸がいっぱいです。

[657: 契約済みさん]

Tさん、いつも写真ありがとうございます。
完成までの長い待ち時間の励みになっています！

ハウスウォーミングパーティー、もうすぐですね。
楽しみにしています。

[658: 契約済みさん]

654さん　657さん　の様な　明るいコメントが似合う　住居にしましょう！！
Tさん　いつも有難うございます。
感謝しています。

[659: 契約済みTさん]

玄関にはこんなおっきな屋根が付いています。
模型で見てはいたけど大きいなぁ。

[660: 契約済みさん]

明日のハウスウォーミングパーティの開催場所を教えていただけないでしょうか？
用紙をなくしてしまい、時間は覚えているのですが、
場所がわからなくなって困っております。

[661: 契約済みTさん]

>660
部外者も見ていますので、場所・時間などは記載しないでおきます。
プラウドオーナーズサイトのマンション情報 → 物件スケジュールに案内状がPDFで公開されております。

[662: 契約済みさん]

>>661
親切に教えていただき、
ありがとうございます！

[663: 契約済みさん]

ハウスウォーミング会の後でFNJの方と話してきました。
HEMS用回線と宅内LANの回線はカスケードでHUBが分かれているので、他社のネット回線を引いても影響なく使い分けが出来るそうです。

[664: 契約済みさん]

16時からのハウスウォーミングに来てみた。
結構来てるんだなぁ。
一体、何するんだろう。

[665: 契約済みTさん]

FNJはGlobal IPのオプションサービスもあるらしい。
契約時1000円、月々500円だそうだ。

[666: 契約済み]

>>665
ええ。以前にその情報を下さった方も居ましたね

カスケード接続で分かれてるというのは新情報ですね
これでネット回線の問題はクリアされた感じですね～

[667: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティー良かったですね。
このマンションを、野村不動産のマンションを買えて良かったと思いました。

[668: 契約済みさん]

>>666
実はHUBが２台（A：HEMS用、B：図面集に記載の宅内LAN用でここから宅内各所に分配）あって、通常はABでカスケード接続されてるらしいです。
「他社のネット回線を利用する場合は、ABの接続を物理的に外してください」とのことでした。
次回の登記手続き会にはJ:comも来るらしいので速度や宅内LAN向けの配線周りについて確認も出来そうですね。

[669: 契約済みさん]

>>668
ここまで配慮してくれてるのに、配管を通してくれてないのが残念でなりませんね。

[670: 契約済みさん]

まぁ
値段相応でしょう。

[671: 契約済みさん]

>>670
値段相応・・・と言われればそれまでなんですが、コストアップでも構わないと言っても無理だったらしいです。
メンテナンス性は悪いと思うんですけどね。
各部屋のLANポートが経年劣化で割れたり、断線したらどうするんでしょうね？

[672: 契約済みさん]

内覧会ですが、宅内LANのチェック（断線など）される方いらっしゃいますか？
配管を使ってないので、断線や不良ケーブルによる伝送異常などが入居後に見つかると大規模な取り換え工事が必要になると思うのですが・・・。

[673: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

ハウスウォーミングパーティーで、ここの画像を見て頂いている方が
結構居られるのにびっくりしました。
入居後はよろしくお願いいたします。

[674: 契約済み]

ハウスウォーミングパーティーは都合のため行けなかったんですが
殆どの方が行かれたのでしょうか？
行ってみたかった～

[675: 契約済みさん]

>>674
こういうイベントがまたあるといいですね。

特別重要な事を行ったわけではないのですが、
自転車置き場の区画に関する抽選がありましたね。
不参加ということは、余り分から決定される事になるんでしょうかね？

[676: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティ良かったですよ。
野村不動産だけが行っているみたいですし、参加出来て良かったです。
中々無いチャンスでした。
個人的にBGMの生演奏には驚きましたし嬉しかったです。

[677: 契約済みさん]

両隣さんと上下さんに会えて良かったです。
お互いに生活音とか気にしちゃいますからね。

[678: 契約済みさん]

>>677
両隣上下さんが揃ってるって凄い確率ですね。

[679: 契約済みさん]

確かに。
私のパーティーの回では無かったですね。

[680: 契約済みさん]

うちの隣は投資目的の方で、
半年ほどは入居も無く放置されるそうです。

[681: 契約済み]

>>680
ポジティブに考えると静かでいいかも？笑

[682: 契約済みさん]

賃貸の住戸の上下左右は不安ですね。

[683: 匿名]

買った人も借りる人も関係ない。非常識な人はマナーが悪く、良識のある人は、それなりに周りの事を考えて振る舞います。

[684: 匿名]

賃貸の住戸の上下左右は嫌です。

[685: 契約済み]

嫌と言ってもどうしようも無いですからねぇ
運に任せるしかないでしょう

[686: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

アップするのを忘れていました。

[687: 契約済みTさん]

プラウドう裏にタイムズが出来つつあり。

[688: 契約済みTさん]

タイムズカーシェアも1台だけど置くみたい。

[689: 契約済み]

マンション内の駐車場も埋まってないので余り意味がないですかねぇ
来客用には重宝するかもしれませんが

[690: 契約済みさん]

いよいよスーモに賃貸情報が掲載されましたね。

入居が近づいてきたという感じですね！

[691: 契約済み]

初めまして、初めてコメントさせていただきます。
いつも楽しく拝見させていただいております。

みなさま引っ越し会社は、アートさんに頼まれますか？
他の引っ越し会社さんに頼まれる方も多いのでしょうか？
3月末に引越しを予定していますがやはり繁忙期なので結構高くなりそうです。

[692: 契約済みさん]

691さんこんにちわ！

タイムリーな事に、今日アートさんに来てもらって
引越し費用を見積もってもらったのですが、
3月末の平日引越し予定で総額36万円でした。
不動産紹介2割引と言えどこの値段。。

3月末の繁忙期なのは分かるのですが、
アホほど高くないですか？
嫁と二人暮らしで、大きな家財はソファ二人掛け、
ダブルベッド、小さい冷蔵庫、5.5L洗濯機、
薄型テレビ、ダイニングテーブル、エアコンなど。。
エアコンの取り外し取り付けの見積で2万。
3tトラックで3人体制だそうです。
今まで個人で引越しをして来たので相場が分からなかった
のですが、早速知り合いに相談したら、高過ぎ！
との声ばかりでした。


皆さんはアートさん使われますか？
他社さん使われますか？
それとも個人なのか。。
ご意見お伺いしたいです。

[693: 契約済みTさん]

>692
さすがプラチナ価格ですね。
うちは、会社の法人契約がある「さかい」にお願いしております。
1年前に近所に引っ越してきて2度目なので
すでに1年前に2回することでお願いをして割り引いてもらっています。

[694: 契約済みさん]

>692 さん
コメントありがとうございます。691です。
ウチも同じような金額の見積もりでした。
アートさんは大手の中でも値段が高いと聞きます。他の業者さんの方がだいぶコストは抑えられると思うのですが、プラウドシティの引越しの幹事会社がアートさんなので、少々高くてもアートさんで頼んだ方が当日の搬入などがスムーズなのかなぁと想像したりと、どうすべきか今とても悩んでおります。
>693さん
コメントありがとうございます。
会社の法人契約などがあればそちらが安くて絶対良いですよね。うちの会社はそういうのはないようなので、うらやましいです。

引越し初心者なため、他の方のご意見などご教示できましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

[695: 住民でない人さん]

アートが幹事会社で、3月入居開始のマンションだった者です。失礼致します。

うちも50万超えの見積もりでしたが、４月の初めなら３割引き、４月中旬なら半額でした。かなり悩み、出遅れて引越しすると後々にも響くかと思いましたが、近所でもあり４月中旬にしました。
結果、幹事会社の幅の効かせようは相当でした。かなりの世帯がアートで、融通も見られました。
子どもさんの関係とかあられたら、４月前の引越しを望まれますよね。が、それが大丈夫なら、時期をずらせば、割引はあるのではないでしょうか。
ただ、他を使われたとしても大きなトラブルは聞いていません。
通りすがり、失礼いたしました。

[696: 入居予定さん]

スーモの賃貸みました。
家賃かなり高めには思いましたが、この辺りの相場でしょうか？

[697: 契約済みさん]

>>696
このマンションの仕様や分譲時の人気を考えたら適正ではないでしょうか。

同じ様な形状のプラウドシティ赤羽が周囲よりも高い価格で売買、賃貸されています。

外観だけではなく、かなり住みやすいのでしょうね。

[698: 契約済みさん]

というか、新築ですとそんなものです。

[699: 契約済みさん]

昨日、現地に行ってみました。
塀がなくなって、エントランス前の階段工事や木を植える作業をされていました。裏にまわると自転車置場もできつつありました。内覧会も近づいてきて、ますます楽しみですね！

[700: 入居予定さん]

>>697さん

ありがとうございます。
あらためて人気のマンションだと感じられて嬉しいです。

[701: 契約済みさん]

パークハウス谷町五丁目は入居後に人気が上がりました。

同じ様になるのではないでしょうか。

建物の階数、リーズナブルな価格、周囲の開発など共通項が多いですし。

[702: 契約済みさん]

６９２さんへ
私も3月末の休日で家財は同じくらいで38万円でした。
相場を確かめるためにネットで無料見積り依頼しましたが聞いたことのない引っ越し屋が13万でした。
それ以外の会社では大手で21万まで勉強してくれたのでそこに決めました。
決めた引っ越し屋さんが言ってましたが無料見積りは年内にしとくといいらしいですよ。
1月からはまた料金が変わってくる（高くなる）らしいので。
しかしながらアートさんは強気でしたね。

[703: 契約済みさん]

大きな引っ越しって経験が無いので分からないのですが、
見積りって、今するのと1月以降に（予約が混み合ってから）するのとでは値段が変わるんですか？
4月上旬に引っ越したい旨を伝えたら「予定が先過ぎるので概算でしか出せないし、今後変動する可能性が高い」との事でした。

[704: 契約済みさん]

７０２です。

4月に引っ越しされるのでしたら見積りの時期はあまり関係ないと思います。
あくまでも繁忙期の引っ越しの場合に1月からは大口の企業への営業が始まるため値段がうなぎのぼりに上がってしまうらしいです。どこの企業も人事異動の時期ですので引っ越し屋もそちらを優先するみたいです。
しかしながらプラウドも2月には完成してるんだから引き渡しを2月末ぐらいにしてくれるとこんな混乱もなかったのに。

ちなみに引っ越し屋の選定は出来ればネット等で数社比較サイトにて連絡先等入力するとあちらから必ず連絡が来ます。
その際引っ越し予定日を入力するとわかるのですが予定日が3か月以上先は入力できません。
理由はコストの変動等料金改定等もあるからです。

[705: 契約済みさん]

>>704
703です。
ご回答ありがとうございます。
先週、ネットで比較見積りをしたところ、
ほとんどの業者が「予定が先過ぎるので回答できない。1ヶ月前まで待て」との事でした。
とりあえず、幹事会社の訪問見積もりを待ってそれを参考に業者選定を行います。

[706: 契約済みさん]

西宮原二丁目、人気上がってるみたいなので、購入時より高く売れるかもしれませんね。西宮原二丁目の築浅マンションが高値で売れています。

[707: 契約済みさん]

西宮原二丁目というより新大阪の人気が上がってるのでは。
その中でも西宮原二丁目は築浅のマンションが多いですから。

とても良いことですね。

[708: 契約済み]

新大阪は、北西にあたる地域が人気上がってます。開発が進んでますからね。私も新大阪の北西地域で検討していましたから。もともと住んでいたさらに北の大阪よりもはるかに便利です。治安も良いと感じます。

[709: 契約済みさん]

利便性は最高ですが、子育てには不向きなことは変わらないのでそれだけが惜しいところです。

[710: 内覧前さん]

大阪の南方面から引越し予定の者ですが、マンション周辺の情報があまり入りません。
引越しを機に収納家具等を購入しようと思うのですが、新大阪近辺で良い家具屋はありますでしょうか？

[711: 契約済みさん]

近くに公園や緑が全くありませんが、お子さんの居るご家庭はお子さんを遊ばせるにはどうされる予定でしょうか？
大人にとっては良い環境ですが子供にとっては決して良いとは言えない環境なので、不安を感じています。

[712: 契約済みさん]

〉710
三国側にニトリやエディオンの三階、後は目の前のコーナンくらいでしょうか。
もっと高級なものをお望みであれば、梅田や本町の辺りに行くしかないのでは。
〉711
公園であれば、宮原小学校の近くの公園が広くて良いです。
三国の区画整備計画によれば、三国保育園の裏にも公園ができることにはなっているようです。

[713: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

建物は完成したため変化はありません。
エントランスが出来つつあります。

[714: 契約済み]

>>711
宮原中学校から東に行ったところにも公園はありますね
何をもって子供に良い環境とは言えないと仰ってるのか疑問ですが。


あと、周辺になにがあるのか情報を・・・という人はGoogleMapで見てみてもいいのでわ？
新たな発見があるかもしれませんよ

[715: 内覧会待ち [男性 40代]]

先日、プラウドの周囲をめぐっていたら、
ピザのテイクアウト店をみつけました。

おしゃれなカフェとかがもっとできるといいですね。

[716: 入居待ち人]

ピザも安くておいしいですが、迎えのレストラン　フォレストは一押しの美味しさですよ。近くには、「がんこ」やガーデンパレスなど沢山　飲食店があるので便利です。コーポビアネーズのうどん「みまさ」もきれいな店ではないけど味は良いです。
公園は３か所できるらしい。しばらくは三国本町公園で子供を遊ばせるしかないですね。

[717: 契約済みさん [男性]]

夜ですが、エントランスのマンションプレートを撮って来ました。
テンション上がりますね。

[718: 契約済みさん [男性]]

見上げて月夜と一緒に。

[719: 契約済みさん [男性]]

駐車場北側も素敵です。
ちょろっと駐車場も覗けますよ。
今度は日中に行かなければ。

[720: 匿名]

近くの上島珈琲も新しく綺麗ですね。
三国商店街にあるパスタ屋あるでんても美味しいですよ。

[721: 契約済みJさん]

昨日の夕方マンションの駐車場の前を車で通ってみました。
駐車場前は一方通行で道幅は狭いです。

駐車場から出るときは左折のみになります。
そのあと少し進むと行き止まりになるので右折して、突き当りまで直進します。
突き当りがファミールハイツです。

ファミールハイツ前の通りは176号線から新御堂への抜け道になっています。
私も良く使っていますが、道幅が狭く交通量もそこそこ多いです。
宮原中学校や酒の楽市（お酒のディスカウント店）があるので人の往来も多いです。

ファミールハイツに突き当たって左折すると住宅街の細い路地に迷い込むことになるので、右折が無難です。
右折するとすぐに信号があるので注意が必要です。

慣れるまで（慣れてもですが）結構気を遣う道順だと思いますので、
普段運転されない方にとってはかなりハードルが高いと思います。

[722: 契約済みさん]

駐車場前はそうかもしれませんが、もうすぐ大きな道路に繋がると思いますよ。
三国東地区整理事業で。

街が整備されるのも楽しみですね。

[723: 契約済みさん]

区画整理はあと６年程かけて完成させるので、すぐに広くなるかはわかりません。

区画整理の事務所のある場所が、公園予定の三国保育園の隣の敷地なので、公園は最後の最後に着工されるのではないでしょうかねー。

[724: 契約済みさん]

まだ中古は出てないようですが、新築購入時より価格は上がるのでしょうか？

周りでこのマンションを買いたい方がいるのですが、買える確証が無いそうです。
今販売されているマンションの価格が上がっているのが原因だそうで。

[725: 契約済み]

>>724
確実に上がるでしょうね
利便性などの好条件がこれだけ揃ったマンションもそうそう無いですから。
下がるまで待つというのも一体どれだけ待てばいいのか、むしろ下がる保障すらない状況ですので

高くても早めに購入するのもありだとは思いますよ
暫く住んでも売るときはさらに値上がりしてる可能性も高いでしょうし

[726: 契約済みさん]

来週から内覧会が始まりますね。
エントランスやマンション内の様子などアップしてくださる方がいれば嬉しいです。

待ちに待っただけに楽しみです。

やっと家具など探しにいけるようになりますね。

[727: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。
まだローンの計画が決まってないんで早く借入額を確定させねば・・・

[728: 契約済みさん]

明日　内覧会の方　がんばって来て下さい。
ぜひぜひ　情報お待ちしております。

[729: 契約済み]

そろそろ引っ越しの見積もりを頼んでる方も増えてきてるんでしょうか
私も先週頼みましたが、以前にも話題にでてましたが、３末はやはり高い！！（苦笑
相見積でいろいろ勉強してもらって15万でした・・・
あと1か月早く入居できたらよかったのに、と思っちゃいますね

[730: 入居前さん]

内覧会に行ってきました。
まずは玄関前で形式的なテープカット。
室内の主な設備の説明後、部屋のチェックです。やはり何箇所かキズ等が見つかり、半分近くは当日すぐに補修。
残りは2月中旬の確認会でチェックです。
部屋内のチェック終了後、各業者ブースでの説明がありました。
そのあと、自由に部屋で採寸させてもらいました。
予定時間より少し早めに行きましたが柔軟に対応いただき助かりました。
あらかじめイメージしていましたが、想定以上に採寸等に時間がかかってしまいました。
これからいよいよ引越し準備です。
引越し幹事会社からも見積もりをとりましたが、やはり高いですねぇ。
さらに本日幹事会社のブースがあり、引越し日程の最終確認がありましたが、その際、他の業者を使う旨告げると気のせいかあまり感じのよくない対応を受けました。
あげくに「引越し予定時間はあくまで予定なので、大幅に遅れたり、さらに前倒しになることもあります！」と言っていました。
幹事会社を使ったほうが有利なのでしょうかねぇ？？

[731: 内覧会待ち]

内覧会情報ありがとうございます。
しっかりと点検・確認してきたいと思います。

[732: 内覧前さん]

内覧会が待ち遠しくてたまらないです！
行かれた方写真アップしていただけると本当に嬉しいです。

[733: 壇よつ]

ところで内装とか部屋の雰囲気は、良かったの？どうだったの？モデルルームは豪華仕上げだったけど、実際はイメージ通りだったのかしら。

[734: 契約済みさん]

>>733
やっぱりモデルルームはダメですね。
大きいし豪華すぎますね。
もう少し広いタイプの部屋にすればと、少し後悔してます。

[735: 内覧済]

内覧して来ました。部屋はバリアフリーで段差が少なく将来的に安心できます。ただ、玄関はこまめに掃除が必要だと思いました。指摘事項は、傷、塗装のはがれ、ボルト、電球の有無、フローリングの継ぎ目（隙間が大きい個所）を確認して来ました。
25階、2階の共用ルームも入りましたが人が多いと当たり前ですが結構狭く感じました。あとはフローリングのクッション性が高いのに慣れるまで大変かなと。

[736: 物件比較中さん]

内覧会に行かれた方、教えていただきたいのですが、チェックシートなどは用意されましたか？業者さんで用意してくれてるのでしょうか？

[737: 内覧済]

用意はされていません。自分で持っていきましたが、チェックはほとんどできませんでした。内覧の予定時刻から１時間では無理ですね。内覧１時間⇒建物・設備説明等１時間強⇒再度部屋のチェック・寸法調査でした。夕方５時までは、不具合の対応してもらえました。なので、何人かで手分けして行うと良いと思いました

[738: 内覧済みさん]

>>736
業者さん（施工業者）は、指摘事項の記録表を持ってるだけなので、自身の確認用にチェックリストを持ち込んだほうが良いですね。
業者は2人体制で立ち会いますが、
指摘から記録の流れがスムーズに行われず、確認待ちと記録待ちが多く発生した印象です。
もっと迅速に行われれば、ゆっくりチェック出来た筈なんですが。。。

各種業者の説明に意外と時間を要したので、採寸用の人員を用意した方が懸命ですね。
チェック用人員は、いる方が良いですが記録と指摘事項の目視/触診確認が間に合わないのでメリットは少ないですね。

あと、壁紙は触れる限り全て触って確認したほうが良いですよ。
うちは何箇所か浮いてる所がありました。（発見が遅かったので全ては触れませんでした）

余談ですが、キッチンの長い部分に深い傷が入ってました。
業者の話では取り替え交換になるらしいです。

[739: 壇よつ]

予想外にいろんな不備があるのですね。内覧まで深夜までの突貫工事をしていた様子なので、雑な部分があるのですね。素人が見つけるくらいだから、プロがチェックしたらもっと見つかるでしょうね。今、夜の１１時ですが、プラウドの部屋のあちらこちらに電気が点っています。業者さんが「お直し」してるんでしょうかね。引渡しまでに期間があるのは、その為だったのですね。
エントランスも人目をひく素敵なデザインになっており、近所でも評判になっています。うちは２月に内覧です。楽しみですが、不備があると困りますね。（家族はぼんやりしてるので）

[740: 契約済み]

内覧会でFNJの説明があるとか聞きましたけど
どんな感じでした？
そこでグローバルIPの契約とかできたんでしょうか

[741: 内覧済みさん]

>>740
FNJは「関電との契約ではなくなりますよ」の話だけで、来場されたのは電気屋さん担当だったみたいです。
メールアカウントの登録など用紙を頂きましたが、主な内容は料金支払いに関する申し込みだけでした。
IP電話やグローバルIPなどプロバイダー業の内容一切は無かったような気がします。

プロバイダー面の話は別途申し込みになるっぽいです。

[742: 内覧前さん]

>>737、738さん
詳しく教えてくださりありがとうございます。手分けしてチェックしてきます。

[743: 入居予定さん]

本日内覧会でした。
モデルルームからイメージしていた通りで大満足でしたよ❤︎
和室なんて襖閉めたら隙間が一切ないくらい綺麗に仕上がっていて、感動しました！
業者さんの説明は確かに疲れましたね。今日は待ち時間無しでしたけど、待ち時間あったらもっとしんどいと思います。
エレベーター3機のうち2機に乗りましたが、狭くて以外とスピードが遅かったです。竹中工務店さんにも「この世帯数でエレベーター3機は少ないですよね？」と聞いたら苦笑いされてました。

[744: 入居予定さん]

オシャレなエントランスアップします。

[745: 契約済みさん]

ありがとうございます。
とても素敵なエントランスですね。
カタログの完成予想図より明らかに良いですよね。

[746: 契約済みさん [男性]]

金曜日に内覧会に行って来ました。感想は概ね満足でした。
平日でしたので内覧数は25件と少なかったみたいですね。
内覧は竹中さんと野村さん同伴で行われます。

竹中さん記入のチェックシートにて、15ヶ所ほどの指摘をさせて頂きました。
割と許容範囲だと思われる箇所も遠慮なく
ご指摘させて頂きましたのでこの数になりました。
拭き残しなどの簡易なものもありましたので
その内の6ヶ所は設備説明後の採寸の時点で手直し確認済みになりました。

物干金物にガタツキがあったのですが、こちらは仕様のようですね。
高さを変えたり収納できたりするので致し方ないところのようです。
特に直してほしかったポイントは玄関の開閉時に異音がする事と
リビングのクロスに目立たないですが30センチほどのキズが在った事でしょうか。

時間も限られていますし、竹中さんに記入して頂いている間も
どんどんチェック進めて行っていいと思います。
持参した内覧チェックリストは全く使いませんでした。
こちらで記入している時間がもったいないですし、
竹中さんに記入して頂いたシートのコピーを頂けるので十分だと思います。

内覧、設備説明などが終わって、採寸時間にやっと優しい目線でマンション内を見る事が出来ますw
床暖房が暖かく、おそらく冬でもリビングはエアコン要らずだと思われます。
どんより曇ってましたが、リビングの採光が素晴らしく良いです。
北側の部屋達はやはりですが、床暖もないですし寒くて暗かったですね。
色々な開閉部のゆっくり閉まるあの感じが良いです。
フローリングの色はカシミアモカ色にしたのですが、優しい雰囲気で満足です！

内覧がまだの方々の参考になれば幸いです。
頑張って下さいね〜。

[747: 契約済みさん [男性 30代]]

すみません746です。

上記に「竹中さん記入のチェックシート」と書きましたが間違えました。
竹中さんが記入されるシートにはチェックポイント項目は一切無く、
間取り図と入居者の指摘を記入する部屋名や指摘状況などの欄のみです。
ですので各部屋の確認するポイントはやはり内覧前にシミュレーションしておいた方が良いと思います。

[748: 内覧済みさん]

>>746
写真掲載ありがとうございます。
屋上のテラス部分って出れたんですか？

[749: 入居予定さん]

25階はまたインテリアオプションの説明があったので上がれましたよ。私は時間が無くて行きませんでしたが。
チェックが足りなかったのが、我が家は玄関タイルとキッチンの大理石の傷2ヶ所のみでした。15ヶ所とかびっくりです！
内覧中もダスキンさんが来て軽くお掃除してくださっていました。拭き残しとかはその時に指摘出来ましたが。

[750: 契約済みさん]

748さん

スカイラウンジでオプション会が行われていましたが
そこのスタッフさんに聞いたらテラスへ
出てもオッケーとの事でした。眺望良かったですよ。
晴れれば最高でしょうね。

[751: 契約済み]

昨日内覧会行ってきました
細かい傷や汚れなどとにかくかなりチェックしていったら50か所くらいになってしまいました・・・汗
そのうち10か所くらいはすぐに直して貰えましたが
残りは後日で、再確認でまた訪れることになるようです
ずっと住む所なので妥協したくないという気持ちでチェックしましたが
流石に細かすぎたかな～と（笑

でも想像以上にいいマンションでしたね！
早く住みたいです

[752: 契約済みさん]

>>746
とても素晴らしい写真ありがとうございます！
今回のマンションを企画した関係者の皆さんや、建設した方々に感謝の気持ちで一杯です。
また、マイホーム誕生物語2も出ましたね！嬉しいサービスです。
ずっと持ち続けようと思います。

[753: 契約済み]

本当にいいマンションですね
防音も気になってたところなんですが、しっかり塞がれてて心地よく過ごせそうです

[754: 内覧済みさん]

>>751
内覧会お疲れ様でした。
何人がかりで対処されたんでしょう、50もよくチェックできましたね。
（「50もあった」というべきか・・・）
うちは、水まわりを十分にチェック出来なかったんですが、何か問題ありました？

[755: 契約済み]

>>754
殆どが細かい傷や汚れでしたね
陽の光で反射して気づくような傷とかもありました
これくら別にいいいかな、というレベルのものが多かったです・・
水まわりは特になかったですね

[756: 内覧会済み]

エアコンの電源、２００Ｖが一般的なんでしょうか？

[757: 契約済みさん]

大きなリビングだと、馬力が必要になるので
ハイスペックのエアコン・・となると、２００Vになりますよー

15畳以上とかになると、200Vのほうがいいんじゃないですかね

[758: 内覧会済み]

＞＞７５７
高くなりますが、２００Ｖのエアコンを準備しようと思います。

ところで、電気料金の説明。同じ電気の使用量でも、時間ごとの使用量の波をなくすと電気料金を安くできるという説明を受けました。
しかし、実際、どうしても夕方の電気の使用量が多くなり、逆に今より電気料金が高くなりそうな気がするのですが・・・。

[759: 契約済み]

>>758
そうなんですか？
今より高くなるというのは、夕方使用する金額の単価が今より高いということでしょうか

[760: 内覧済みさん]

>>759
「夕方が」と言うより、
「段階的な単価設定なので同時に使う家電が増えて単価が高くなる」という事ではないでしょうか？

[761: 契約済み [女性]]

内覧会に行ってきたものですが、フローリングはワックスとかは皆さん業者に頼まれましたか？見た限り艶感はないし、傷がつきそうなので自分でしようか考え中です。
自分でするならどんなものが良いのでしょうか？
やはり、むらにならないように業者に頼んだほうがいいのでしょうか？
それとも、今のフローリングは、しなくても大丈夫でしょうか？

[762: 契約済みさん]

朝日ウッドテックのこのフローリングは、特になにもしないでいいものだと
朝日ウッドテックや野村不動産はいっていました。（電話で聞いた）

でも、ガラスコーティングを行う予定です。
全部の床のガラスコーティングで12万ぐらいだったか？10万円代前半でした。

決め手は
朝日ウッドテックのこのフローリングでもコーティングをやっている実績がよくあると言われたことと
他の業者さん（コーティング業者ではなくリフォーム業者とかに相談）
にきいたところ
この朝日ウッドテックのフローリングであってもコーティングやるとやらないでは
数十年後のもちがぜんぜん違うと言われたことです。

業者さんは
「コーティングをしなくても、
最近は、傷ができても傷の補修をプロに頼めば全くわからないようになりますよ。
」といわれたので、キズ補修を将来頼むのならやらなくてもいいとも思いますよ。

[763: 契約済み [女性]]

アドバイスありがとうございました。
自分でする程度のコーティングはやらなくてよいのが分かりました。
とりあえず、そのまま生活してみようと思います。

[764: 契約済みさん]

同じく、全室フローリング（廊下、クローゼット含め）ガラスコーティング実施します。
耐久性等、全然違うとの事なので
価格は、約２３万円位でした。（アートに依頼）

全室フローリング（廊下、クローゼット含め）カーペット敷き詰めた場合
長年付き合いがあるインテリアショップから、約２５万円位掛かるとの事でした。

[765: 内覧済みさん]

アートの訪問見積り終りました。
13万（提携割引、営業割引含む）でした。
あと床コーティングですが、Gタイプでキッチン通路も含めるサービス込みで23万でした。
玄関のコーティングもできるそうです。
別途内装業者さんから連絡を頂けるそうです。

[766: 契約済みさん]

おー安いですね＾＾
４月中旬　当日荷出し引越で、２５万円でした。（アート）
家電、家具等全部リサイクル業者で、処分するのに
やっぱ、高いですよね。

[767: 内覧済みさん]

>>766
765です。
時期は4月の第2週目です。
平日実施だからですかね？
二人暮らしで家電はテレビとAV機器のみ。
家具も少ないかもしれません。
うちはこれで決定です。

[768: 契約済みさん]

>>766
アートを使われる方が多いんですね。
うちは４月中旬でアートが十万円代後半でしたが、
他社がで十万代前半でしたので、そちらにお願いするつもりです。(七万くらいの差)
エアコンも込みでこの値段なので、まだでしたら他社の見積をとられた方が良いのでは？
アートにするにしても、値引きを引き出せるかもしれませんし。

[769: 契約済みさん]

７６６です。
アドバイス有難う御座います。

４月中旬の大安なので、高いのかもしれませんね。

[770: 契約済み]

３末で１０万切りました（アートさん）
相見積とりましたが、他社だと１５万前後だったのでかなり勉強してもらえましたね。
曰く、幹事会社なので全てうちで取りたいので儲け度外視してますとは仰ってました。

[771: 入居予定さん]

ヤマトの家具を一点ずつ運んでくれるサービスもいいですよ。
ダブルベッドでも3万円くらいです。

[772: 内覧済みさん]

>>770
安いですね。
値段に関しては利益度外視な感じがありますね。
本来の見積もり価格（不動産屋の提携割引き済み）から更に営業割引があるので、かなり安くなると思います。

[773: 契約済みさん]

当初は地味ではないかと心配されていたエントランス。
完成してみれば、高級感があって華やかなエントランスとなりましたね。

[774: 契約済みさん]

みなさん火災保険は野村さんから勧められた（提携？）所に加入されましたか？
それともご自身でネット等で決められたのでしょうか。
同じような補償内容でも金額差が結構あるのでどのように決められたか聞きたいです。

[775: 契約済み]

皆さん、引越しはアートさんですか？

[776: 契約済み]

>>774
野村さん紹介のところのひとつに決めました
そこまでいろいろな所と比較したわけではないですが
かなり安かったですしね。

>>775
アートにしました。

[777: 契約済みさん]

りそな銀行から11月に火災保険と地震保険の案内がきて、12月上旬に契約をしないといけなかったので
契約しました。
そしたら、その後に野村の案内が来ました・・・。

でも金額は、野村もりそなからの紹介も変わらなかったので、まぁいいか、、と思っていますが・・。

[778: 契約済み]

ありがとうございます。

[779: 契約済み]

オーナーズクラブの工事状況の写真見るとすでに工事は完了したようですね
事故もなく無事に終わってなによりです。

関係者のみなさんお疲れ様でした。

[780: 契約済みさん]

工事完了なんですね。
購入が決まってから長かったですが、
Tさんが毎週写真をアップして下さって、だんだんできていくのがわかって、楽しかったです。
Tさん、ありがとうございました！

[781: 契約済みさん]

掲示板立ち上げ　それに写真ＵＰと　有難うございました。
それに多数の契約済さんの情報も有難かったです。
本当に　待ち遠しい時間を楽しくして頂きました。
これから　引越準備でお忙しいかと思いますが
クローズまでよろしくお願い致します。

[782: 引越前さん]

今頃気が付いたのですが、室内にエアコンを固定するアンカーボルトが見当たりませんでした。
これまで賃貸マンションに住んでいたもので、
この手の設備は設置されているものだと思ってました。
これってエアコン設置時に穴あけ等の工事が発生するという事でしょうか？

[783: 契約済みTさん]

>782
確かに今住んでいる賃貸では付いていますが
これは賃貸の方がエアコンの付け替え頻度が多いからではないでしょうか？
以前の分譲マンションでは取り付けのボルトは無くボードへの直接取り付けでした。
通常のエアコン取り付けの工事範囲内ですよ。

[784: 引越前さん]

>>783
ご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。

[785: 契約済みさん [男性 30代]]

入居スタートまであと一ヶ月近くに迫って来ましたね。楽しみです。

先日梅田スカイビルの36Fへ行く用事がありましたので撮影してみました。
（展望台ではなく、ガラス越しの場所から撮影でしたので若干青く見えます。）

こう見ても存在感がありますね。
写真の中央に配置してあり贔屓目も入っておりますが（笑）
淀川花火は15F以上のお部屋の高さだと見やすそうですね。

[786: 引越前さん]

残金入金の依頼も来て、引渡しの日程が決定しましたね。
いよいよって感じがしてきましたね。

[787: 契約済みさん]

皆さまは、確認会　もうお済ですか？

[788: 契約済みさん]

1回めの確認会は終わりましたが、
まだダメなところがあったので、3月にまた確認会があります・・・

[789: 契約済みさん]

書き込み　有難うございます。
確認会で全てOKじゃあないと　残金入金も後回しになりますよね。
なにより気持ちがしんどいですよね。
今週末　行って来ます。

[790: 契約済み]

そういえばFNJのインターネットって結局大した説明もありませんでしたね
グローバルIPとか他のプロバイダを契約するとかおっしゃってた方達はその後進展ありましたか？

[791: 入居前さん]

みなさん、固定電話は設置されますか？それともＩＰ電話でしょうか？
先日、固定電話の設置手続きでＮＴＴに連絡したところ、該当の住所での建物登録がされていないと言われたのですが、住居表示での所在地では登録されていないのでしょうか。

[792: 契約済みさん]

１４階の物件が3980万円で売りに出されていますね。
元値を考えるとかなり価値が上がっていることになりますが、実際のところは
どうなんでしょうね。
売れなければ意味のある金額ではありませんが、不動産屋とも相談した上での
それなりに勝算のある価格であれば…。

[793: 契約済みTさん]

平米数から見ると1402号室のようですね。
800位乗せでしょうか。
オプションなど入れていれば、もう少し下かな。
案外あっさりと売れるんじゃないですかね？

[794: 引越前さん]

>>790
うちはFNJにしました。
電話はJ:COMです。
基本料が無料なので待受け専用機には最適ですね。

[795: 契約済み]

>>793
OP入れずに850乗せくらいでしょうね
それでもお買い得だと思いますね
資金に余裕がある方はこういう転売でかなりの利益出して羨ましいですね。笑

[796: 匿名]

買う人がいないと思う

[797: 匿名]

立地、クオリティ、ブランドを考えると良いマンションですよね。
普通にチャンスだと思います。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通、四千万出すなら別のマンション探すと思いますが…

[799: 入居予定さん]

JCOMから「そちらのマンションはJCOMを通じててれびを見ていただく事になっておりまして」と、テレビ接続？の件で連絡ありましたが、なんか胡散臭くて。
これ、やる必要あるものかわかられる方はおられますか？

[800: 入居予定さん]

798さん
ありえないですよね（笑）
さすがにこの設定は。。