プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[519: 契約済みTさん]

>518
各部屋のLANは入居時には配線されていると思います。
下駄箱にHUBが配置され各部屋にLANケーブルが繋がります。
図面にも"Hub"と書かれています。

FNJでやっかいなのはHEMSです。
電力使用量などの管理がFNJのサービスなので、
他の通信業者を使用した場合に使用できるかが不明です。

契約時に聞いたけど、不明なところが多く
よく分からないままでした。

[520: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

今日は天気が良く、綺麗な写真が撮れました。
屋上の作業もほぼ終わり、ソーラーパネルなども見えるようになりました。
あとはレスキュー用のヘリポートくらいでしょうか。

[521: 契約済みさん]

>>519
HEMS用の回線が宅内LANとHUBを共用してたりしたら厄介ですね。
よくよく考えると、
ネットをNTTの光回線やケーブルを使った時に、宅内の回線の入口が何処にあるかで、標準仕様のHUBが使えない（配線しにくい）なんて問題も出てきますね。

[522: 契約済みＭ]

そもそも光回線を個別にひくことはできるのでしょうか？
現在、ＮＴＴの光回線を使っていますが、光の設備は導入されているのでしょうか？

[523: 契約済みTさん]

>522
実際には完成してみないと分かりません。
物理的に光回線が引き込めるのかの確認も必要ですし
引けたとしても、共用部への工事なので管理組合の許可が必要となります。
工事が大掛かりだと工事代も膨大かと…

なのでFNJを予定していますが、速度や使い勝手が悪ければ
検討してみるつもりです。

[524: 契約済みさん]

一般的にNTTの光回線は工事が必要だと聞きますね。（穴開けなど）
ケーブルテレビはプラウドシティ新大阪に引き込み済みと聞いた気がします。（引き込み済みなので壁に埋没のアンテナプラグから利用）
eo光ってどんな工事するんでしょう？
過去のお住まいで経験された方いらっしゃいます？

[525: 契約済み]

>>516
グローバルIPのサービスはありますよ
以前気になったので質問しました
ただ、別途費用が必要になるみたいですね。

あとNTTなどのプロバイダは選択できないとも言ってました。
NTTやKDDIは携帯の割引とかもあるので使いたいんですけどねぇ

[526: 契約済みTさん]

>>525
情報ありがとうございます。
私も担当営業に確認したのですが、無いと言っていました。
担当営業がグローバルIP自体を理解できていなかったので怪しいですが…
すでに引き込んであるネットワークを使用するのであれば
プロバイダはFNJで固定でしょうね。

4Gのデータカードを使う方法もあるのですが
上層階では電波の入りが悪い可能性もあるので…

[527: 契約済み]

>>526
グローバルIPに関しては以前FNJの説明会があったときに担当者に直接聞いたので間違いないはずです
ちなみにケーブルは5eですね
回線の質は使ってみない事にはなんともいえないですね

最初FNJを知らなかったので調べてみましたが
あまり詳しい情報が載ってないので
個人的にはこのマンションの唯一の懸念ではあります…

[528: 契約済みTさん]

>>527
ありがとうございます。
その情報は可能性高いですね。
とりあえずグローバルIPが使えれば外からアクセスができるので
今と同じ環境が作れるので！

cat5eはちょっと微妙ですが、マンションではcat6は入れないですしね。
圧着を丁寧にしてくれてれば、そこそこ速度は出るかと。
ダメなら再圧着かな。

FNJは、東電資本なので関西は導入実績が少ないと思います。
こんな最中に東電系というのもね…

[529: 契約済みさん]

>>527
FNJの説明会ってあったんですか？
公式サイトの情報が少なすぎるのが怖くて怖くて。。。

[530: 契約済みさん]

FNJ説明会があったことすら知りませんでした・・。
郵送物は必ず目を通していたのですが・・。

[531: 契約済みさん]

FNJについて、ご存知の範囲で情報提供して頂けると助かるのですが。

[532: 契約済みさん]

ネット回線についてはケーブルとNTT光が対応してた気がします。
冬に行う契約会（？）かなんかのイベントのタイミングで通信各社の契約説明会が予定されてたかと。
あとNTT光は、宅内工事が完了してる状態で各部屋を引き渡し（残りは共同部分の開通設定のみ？）と聞いたような覚えがあります。

[533: 契約済み]

>>532
契約会とは借入と登記の手続き会のことでしょうか？
手元にあるスケジュールには通信各社との説明会のことは記載されてませんが
よろしければどこに書いてあったか教えてもらえますか？

[534: 契約済みさん]

>>533
うろ覚えで申し訳ありません。
手元に資料が無いのですが。
借り入れ、登記の手続き会だったと思います。
FNJについても契約の必要があるので、
おなじタイミングでJ:COMとNTTが来て、説明会（相談会？）を開催するという話だったかと。。。

[535: 契約済みさん]

借入登記の手続き会てまだですよね？
ということはFNJ説明会もまだってことですか？

[536: 契約済みさん]

借入登記の手続き会について案内来ましたね。
ようやくって感じですね。
FNJについて事前に資料を頂けたら良いんですけどね。

[537: 名無し]

近くのフレンドリーは、解体しているみたいですが、何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[538: 入居待ち人]

居酒屋チェーンですよん。確か源平だったかと。

[539: 名無し]

そうなんですね。情報ありがとうございます。小さい子供がいるので、またファミレスが良かったけど仕方がないですね。西宮原はファミリーが多いので安心しました。

[540: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

夜には、階段の照明も付いていましたので
電力も供給され始めているようです。

[541: 契約済みさん]

外観は思ったよりフツーな感じになりましたね（笑）
良くも悪くも、普通に街に溶け込んでます。

[542: 契約済みさん]

引越し業者は皆さんはアートに頼まれますか？
アートは安いのかよくわかりませんが・・。

[543: 契約済みTさん]

アートさんは丁寧ですが、一番高いでしょう。
私は、会社にサカイが来ているので法人営業に依頼予定です。

[544: 契約済みさん]

他社に頼む場合は、アートに連絡（紙の返送）をしなくていいんですよね？

[545: 契約済みさん]

引っ越し日時を決めるために、
アートへの連絡は必要なのでは？

[546: 契約済みさん]

アートは実績もありますが、結局見積りしだいですね。
ちなみに引っ越しの時期はどうされますか？
うちは３月の第４週の平日か、
学童連れのピークを過ぎるであろう４月の第３週の平日予定です。
いずれにしても、
見積りと現住まいの日割り家賃を天秤にかけた結果になりますが。

[547: 契約済み]

皆さんどちらから引越ししてこられますか?
当方は兵庫県です。

[548: 契約済みさん]

マンションの通路部分に明かりがついてました。
つうか、駐車場広いですね。
立体駐車場の壁がマンション裏の路地いっぱいまであってマンション自体が見えませんでした。

[549: 契約済みさん]

>548
画像が壊れていて見えないです・・・

[550: 契約済みさん]

>>548
見にくいですが、裏路地です。

[551: 契約済みさん]

最上階の屋根上はライトアップされるんですね。
想像以上の出来に驚きました。

[552: 契約済みさん]

もう少し高級感が出ると思ってましたー。

[553: 契約済みTさん]

駐車場の1階北側(1〜38)は、少し掘り下げて下に降りるタイプでした。
なぜ、地面と同じ高さにしなかっただろう。

洪水になる可能性は低いと思うけど
水が来れば水没ですね。

[554: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪の裏の状況。

作業用エレベーターの撤去が始まりました。
屋上の作業も完了し、建物のエレベータも完成したのだと思います。
あとは、各個の屋内と建物の周りの整備です。

[555: 入居者]

素敵じゃないですか。
隣のマンションは取り壊す予定ないんですかね。

[556: 契約済みさん]

本当にそれですよね。
アレさえ無ければマシになるのに、と思います。
ボロボロだったら取り壊しの可能性高いですが、まだ
室内はリノベーションすらされてますし、まだ20年くらいは取り壊されないでしょうね。

[557: 入居者]

新しい綺麗なマンションと隣のようなマンションが入り交じってちぐはぐな感じですね。全部新しく建て替えて欲しいです。せっかく区間整理で綺麗になりつつあるのに、残念です。

[558: 契約済みさん]

ここは区画整理外ですからね。

[559: 匿名さん]

まだ住んでいる人がいるのに酷いですね。
後から来て、見た目悪いから取り壊せなんて、自分勝手だと思いませんか。
慎みましょう。

[560: 匿名さん]

そこに住まれてる方達もいらっしゃるのですから。。。
立場的には「後からきたモノ」ですので。。。

[561: 契約済み]

>>559
本当ですよね。
こういう考え方をしてる人たちとこれから同じ建物に住む事を考えるとちょっと嫌な気持ちです。

[562: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

今日は定期更新の日ではないのですが
快晴でプラウドが綺麗だったのでアップしてみました。

[563: 契約済みTさん]

夕焼けに染まるプラウドも綺麗です。

[564: 入居者]

おっしゃるとおりです。自分勝手な考えでした。不快にしてしまい申し訳ありません。

[565: 契約済みさん]

>>563
いい写真ですね。
季節の移り変わりが楽しみです。

[566: 入居待ち人]

お隣のマンションはかなりの世帯数ですが、オーナーは区分所有し賃貸にしてるので、建て替えは超困難な物件です。きっと朽ち果てるまで意見はまとまらないでしょう。しかも住人は生活保護世帯が大部分をしめているので（家賃安いので）転居となると国の扶助費用が大きく動き、代替住居の確保困難の問題も生じるのです。
開口部は南向なので、住居からはあまり視界に入らないと思いますが、気にしないで生活しましょう。

[567: 入居待ち]

お隣のマンションはファミリーも住んでいらっしゃいますか？
あと生活保護世帯が大多数をしめるマンションは、このあたりではここだけでしょうか?
失礼かとは思いますが、今住んでいるところが生活保護世帯とは無縁の場所でして、どのような方が住んでおられるのかと思いまして。

[568: 契約済みさん]

ファミリーも住んでますよ。
何年か前に子供が転落している事故が発生してニュースになっていたのでいると思います。

区分所有の賃貸なら、建て替えは超難しそうですね。（全員の同意を取るのが難しい）

○クザの事務所もあると思いますが、まぁそれをわかった上でも購入したので気にしないで生活していく予定です。