プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[251: 契約済みTさん]

自分もネットで同じようにマンションのオプションや内装をする業者を探しました。
業者が言うには、デベロッパーの業者は2〜3割増しと言っていました。
仕上がりや後のフォローを気にされるのであれば、リブの方がいいのでは？
個人の責任で安くあげるのであれば業者を探されてはいかがですか？
ちなみに新築なのでリフォーム業者はことごとく断られました。

[252: 契約済み]

しかし思ったより東側のオフィスビル近いんですね・・
あと高さもかなりある
角部屋買った方達の半分くらいは見えないんでしょうね

[253: 契約済みさん]

ソフトウェア・サービス（東側のビル）は
9F建てで、屋上にも何か置く予定なので（と社員から聞いた）、実質10階まで角部屋の景観が悪くなります、、
と言っていました。

1階あたりの高さは、マンションと違ってビルは高さが高いので
10階だと、このマンションの15階ぐらいまでダメになっちゃうんですかねぇ・・・。

[254: 契約済みさん]

東側の景観は期待できないですね｡｡｡
南側はマンションとビルの面は、ビル側が少し奥（北側）にずれているので、ベランダの日当たりはある程度確保されるのでしょうか？

[255: 契約済みさん]

254さん

冬場の15時頃に現地を見た感想ですが、
低層階でも十分な日の当たり具合でしたよ。

[256: 契約済みさん]

255さん
ありがとうございます。

[257: 契約済みさん]

254さん,255さん


5月4日の晴れの日15時半に現地を撮りに行きました。南側は日は当たってないです。
道幅は広いのでどの部屋でも十分明るそうですが。西側はすごく日が入って来そうですね。
Aタイプの4階から上階の部屋は夏の西日が強そうですね。

最近夫婦で「早く引っ越したいねー。」が口癖の毎日です。

[258: 契約済み]

近所に住んでいます。
お買い物ついでによく前を通りますが、低層階も晴れの日は朝から日当たりは十分です！

[259: 契約済みさん]

日当たりも良くていい所なんですけど。
隣のビルとの間がもう少し開いてたら良かったんですけどね。
低層階の角部屋の人、可哀想。

[260: 契約済みさん]

東の角部屋低層階って、そんなにダメですか？

[261: 契約済み]

>>260さん
さすがにあれだけ密接してると角の意味ないですからねぇ・・
購入された方はもちろん事前に説明は受けてるのでしょうが。

[262: 契約済みさん]

261さん

担当の方や私達購入希望者の質問有無によるんでしょうかね？
特に説明はなかった気がします。
マンションの模型や完成予想の画像にもなかった気が．．．

[263: 契約済みさん]

遠方に住んでて見に行くことができないんですが、
隣接するビルとの間隔が分かるような写真って無いですかね？

[264: 契約すみさん]

〉263さん

隣のビルとの距離感は、245さんや246さんの画像でわかるかと思いますよ。

[265: 契約済みさん]

264さん

ありがとうございます。
かなり近いですね。

オフィスビルの近辺は、タバコ休憩のサラリーマンが多いので子供への影響も心配ですね。

[266: 契約済みTさん]

>263
263さん、分かりやすいように正面から撮ってきましたよ。
ちなみに両方の建物には足場があります。

[267: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
GWなどもあり更新が少し遅れてしまいました。
現在、20階の天井部分まで出来て21階の作業が始まっております。

[268: 契約済み]

3月15日の夕方
コーナン側からの写真です。
5月になってからは夕方北側から日が差していますよ。

[269: 契約済みさん]

マンションの模型には横のビルはありましたよー。（企業名までビルの模型に書かれていましたよ）


最初のホテルでの説明会の時に展示してあった大きな模型にあったのは覚えています。
（デジカメでとっていたので、探せば画像はあるかもしれません）
（モデルルームの1階に展示してあった模型と同じタイプかは忘れましたが）

[270: 契約済みTさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[271: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
画像が回転していたので再投稿。

[272: 契約済みさん]

契約済みＴさん
いつもありがとうございます。

もうすぐ第2回目のインテリアオプション会ですね。

[273: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

22階の建設が始まりました。
"PROUD"のたれ幕が20～21階になります。
また隣のソフトウェアサービスの外装が出来て足場の撤去が始まっています。
15階くらいが、隣のビルと同じくらいの高さと思われます。

[274: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[275: 契約済み]

あと３階ですね～
もう竣工まで１年切ってますし
ちょっと気が早いけどワクワクしてきました

[276: 契約者]

まだ、三階分もありましたっけ!?

[277: 契約済みTさん]

いま22階を作っていますので、25階の最上階まであと3階ですね。
だいたい2週間で1階ペースだったので6～7月に出来る予想をしておりました。
予定通りですね。

[278: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[279: 契約済みさん]

昨日また、分厚い封筒が野村不動産からきました。

2年・3年　24時間　365日の有償サポート（24万弱）の契約の申し込みの
案内とインテリアコーディネートのセミナー？の案内でした。

有償サポート、高いですね。。
入る人いるんですかね・・・。

[280: 契約済みTさん]

>279
10年保証での価格なので普通の価格ではないでしょうか？
ネットで調べたら野村が昨年から始めた新しいサービスのようです。
給湯器が壊れたら元取れるかな。

[281: 契約済みさん]

>>279
入ります。
何があるか分からないですからね。

[282: 契約済みTさん]

久々に下からのアングルで！

[283: 契約済み]

奥に見える建物の異様さが際立ちますね・・・笑

[284: 契約済みさん]

将来的に解体されるんでしょうかね。
いわくが多すぎて不気味です。

[285: 契約済み]

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は特に心配でしょうね
女の私もあまり近くには寄りたくないです・・・

[286: 契約済Tみさん]

歩いていて襲われるわけではないので、そんなに心配しなくても。
最近は、見た目普通の人の方がニュースになってること多いと思うけど。
半年前からここの近くに移り住んでいますが、夜歩いても全然安全ですよ。
近くに交番もあって、よくパトロールもされていますよ。

[287: 契約済み]

よくパトロールしないといけないくらい危ない所という取り方も出来ますけどね。
１００％安全なところなんて無いので各自で気を付けるしか無いですけど
やっぱり危なそうなところには近づかないというのも一種の身の守り方ですよね

[288: 契約済みTさん]

>287
そう言ってしまうと大阪市内には住めないですよ…
住む人たちの意識や情報共有など自衛も大事ですよね。

[289: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
24階の建設が始まりました。

[290: 契約済みさん]

>>289
いつもありがとうございます
空がよどんで見えるのはＰＭ2.5でしょうか！？

[291: 契約済みさん]

今日はかなり空気悪いらしいです。。

[292: 契約済みTさん]

>290
先週は雨が降ったときは綺麗に見えたのですが、週末からこんな感じです。
高い所から見ると、遠くまで見えるのでモヤもよく見えます。。。

[293: 契約済みTさん]

久々にGoogle Mapで近所を見たらストリートビューが更新されていました。
4月頃の撮影のようで19階くらいの周辺状況を確認出来ます。

[294: 契約済みさん]

Googleグッジョブ！

[295: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
引き続き24階を建設中。

[296: 契約済みさん]

いつも写真有難うございます

19階のところだけなぜかベランダの布が取り払われていますね。

19階と一番したのほうの階とベランダのガラスの色に差が無いように見えますが・・・

[297: 契約済みTさん]

>296
以前にもベランダの透かしが話題になりましたが、現状は保護シートが張ってある可能性もあり結論が出ませんでした。
私も担当営業から上に行くほど透かしが薄くなるとは聞いていました。
もし、ご心配ならオーナーズサイトからお問い合わせされては如何でしょうか？

[298: 契約済みさん]

どーでもいいけどさ

建築期間長すぎやねん(´・ω・)

買った→ローン審査→気が付いたら、結構貯金貯まってる→ローン組む必要なくね？

ローン組みなおそうかな(´・ω・)

[299: 契約済みさん]

298さん
当然わかっていたことですが、建築期間が長いのって結構リスクがあります。
２年も経てば増税の他に設備なんかのマンション事情も変わるだろうし。

[300: 契約済み]

これだけの大型マンション
時間かけてしっかり作ってもらわないと逆に不安ですけどね・・