プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[221: 契約済み]

また大手で不具合のようですね・・・
しかも高級マンションが続いてます
正直中の事なんて把握できないので、野村を信用するしかないのですが
こうも続くと不安も募りますね


積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140324-00000040-bloom_st-nb

[222: ﾊｯﾋﾟｰﾗｲﾌ]

はじめて書き込ませて頂きます。
契約済みさん　いつもいつも進捗状況写真アップ有難うございます。
毎週　楽しみにしております。

不具合ﾆｭｰｽ　続いておりますが
竹中さん　野村さんを信じて　契約者みんなで　完成を楽しみに待って
入居後は、大切に大切に住みましょうね。

よろしくお願いします。

[223: 契約済みさん]

犬を飼っています。
車やバイクの大きい音に敏感で鳴き声が心配です。
さらに飛行機の音が意外と大きいのが気になります。
時間がある程度解決し騒音にも慣れてくると思いつつ、
やはりご近所にご迷惑をかけないか心配です。
ご近所になりましたら申しわけございません。

[224: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
今週は随分遅れてしまいました。
17階の建設中です。

[225: 契約済みさん]

ベダンダのガラスは
上の階にいけばいくほど
透明度があがって～～といってたような気がしますが

17階までみても、6階から17階まで差がないような気がします・・。
（私の目がおかしいのか？！）

[226: 契約済みさん]

今のところ差がなく見えますね。
モデルルームは何階の設定だったかな？
透明じゃなかったような？

[227: 契約済みさん]

多分、そんな無駄な部分にお金を掛けていない思いますよ。普通、併用しても透明か乳白色の二種類でしょ。

[228: 契約済みさん]

無駄な部分でしょうか？
買う側からすればすごく大切な部分だと思うのですが･･

[229: 契約済みさん]

確かに上層階にいくほど薄くなると聞きました。
価値観は人それぞれですから、要ると言う人もいれば、不要と言う人もいるでしょう。

[230: 契約済みさん]

この価格帯のマンションではそこまでお金を掛けていないのでは?と言っているのです。

[231: 契約済みさん]

設備の説明を聞かれていない方とは議論するつもりはありません。

[232: 匿名]

子供じみて、みっともないですよ。(笑)

[233: 契約済みさん]

そこまで仕様を下げてるのですか？
他のマンションと比べてどうなのでしょうか？
ネガティブな意見が多いと不安になります。

[234: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[235: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
18階の建設が始まりました。

[236: 契約済みさん]

いつも画像UPありがとうございます。

一番上についてあるベランダのガラスの白が
薄くなるどころか急に濃くなって、透明感がなくなってる気がしました。
なんでー！！

[237: 契約済みTさん]

>236
まだ建設中なので保護シートなどが貼ってあるのではないでしょうか？

[238: 匿名]

裏にある西宮原の新しい市営の上階は、一般応募ではなく、東淀川からの方のために空けてあると聞きました。本当なのでしょうか？

[239: 契約済みさん]

>238
このマンションと何の関連が？
そもそもプラウドの裏に市営なんてあったかな？

[240: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
撮影してアップするのを忘れてました。

[241: 契約済みさん]

プラウドの東に建つのは何ですか？

[242: 契約済みさん]

＞241


ソフトウェアサービス（新大阪で3つ目の社屋）です。
電子カルテのソフトの業界第2位です（1位は富士通）

[243: 契約済みさん]

242さん、ありがとうございます！
ガラス張りなので気になってました。

[244: 契約済みさん]

＞237さん

返事が遅くなりました。
シートが貼ってあるんですね！
シートが外れたら透明度が上がっていることを願います・・！

[245: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
4階までのシートが取れて、タワークレーンも高くなりました。

[246: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
いつも月曜日は上からの絵ばかりなので、今日は下からの風景です。
５階くらいまでは、もうサッシが入っています。

[247: 契約済みさん]

現地で見たら迫力ありますね。
完成予定図よりもいい感じですね。

[248: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
1階南側の整地が始まり、エントランス部分を搬入口に使っていましたが
北側に移されるようです。

[249: みほりん]

すみません。私も契約者です(*^_^*)
最近この掲示板を見つけてびっくりしました。心強いです。
ずっと気になっていたのですが、インテリアオプション相談会の封書が届いたので
どうしようかと思っています。
皆様はいかれますか？
何となく高いのかな？？？とか、思ってしまうのですが

[250: 契約済みさん]

インテリアオプション会は高いですよ～（3割増し）
（前回行きました）

でも、キャンセルできるので
見て、一旦見積もりして、あとで全キャンセル（または一部キャンセル）して
自分で安い業者を見つけて契約！でいいと思いますよ～。

どういうオプションがあるのか？の勉強のためにも、参加される方がいいと思います。

[251: 契約済みTさん]

自分もネットで同じようにマンションのオプションや内装をする業者を探しました。
業者が言うには、デベロッパーの業者は2〜3割増しと言っていました。
仕上がりや後のフォローを気にされるのであれば、リブの方がいいのでは？
個人の責任で安くあげるのであれば業者を探されてはいかがですか？
ちなみに新築なのでリフォーム業者はことごとく断られました。

[252: 契約済み]

しかし思ったより東側のオフィスビル近いんですね・・
あと高さもかなりある
角部屋買った方達の半分くらいは見えないんでしょうね

[253: 契約済みさん]

ソフトウェア・サービス（東側のビル）は
9F建てで、屋上にも何か置く予定なので（と社員から聞いた）、実質10階まで角部屋の景観が悪くなります、、
と言っていました。

1階あたりの高さは、マンションと違ってビルは高さが高いので
10階だと、このマンションの15階ぐらいまでダメになっちゃうんですかねぇ・・・。

[254: 契約済みさん]

東側の景観は期待できないですね｡｡｡
南側はマンションとビルの面は、ビル側が少し奥（北側）にずれているので、ベランダの日当たりはある程度確保されるのでしょうか？

[255: 契約済みさん]

254さん

冬場の15時頃に現地を見た感想ですが、
低層階でも十分な日の当たり具合でしたよ。

[256: 契約済みさん]

255さん
ありがとうございます。

[257: 契約済みさん]

254さん,255さん


5月4日の晴れの日15時半に現地を撮りに行きました。南側は日は当たってないです。
道幅は広いのでどの部屋でも十分明るそうですが。西側はすごく日が入って来そうですね。
Aタイプの4階から上階の部屋は夏の西日が強そうですね。

最近夫婦で「早く引っ越したいねー。」が口癖の毎日です。

[258: 契約済み]

近所に住んでいます。
お買い物ついでによく前を通りますが、低層階も晴れの日は朝から日当たりは十分です！

[259: 契約済みさん]

日当たりも良くていい所なんですけど。
隣のビルとの間がもう少し開いてたら良かったんですけどね。
低層階の角部屋の人、可哀想。

[260: 契約済みさん]

東の角部屋低層階って、そんなにダメですか？

[261: 契約済み]

>>260さん
さすがにあれだけ密接してると角の意味ないですからねぇ・・
購入された方はもちろん事前に説明は受けてるのでしょうが。

[262: 契約済みさん]

261さん

担当の方や私達購入希望者の質問有無によるんでしょうかね？
特に説明はなかった気がします。
マンションの模型や完成予想の画像にもなかった気が．．．

[263: 契約済みさん]

遠方に住んでて見に行くことができないんですが、
隣接するビルとの間隔が分かるような写真って無いですかね？

[264: 契約すみさん]

〉263さん

隣のビルとの距離感は、245さんや246さんの画像でわかるかと思いますよ。

[265: 契約済みさん]

264さん

ありがとうございます。
かなり近いですね。

オフィスビルの近辺は、タバコ休憩のサラリーマンが多いので子供への影響も心配ですね。

[266: 契約済みTさん]

>263
263さん、分かりやすいように正面から撮ってきましたよ。
ちなみに両方の建物には足場があります。

[267: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
GWなどもあり更新が少し遅れてしまいました。
現在、20階の天井部分まで出来て21階の作業が始まっております。

[268: 契約済み]

3月15日の夕方
コーナン側からの写真です。
5月になってからは夕方北側から日が差していますよ。

[269: 契約済みさん]

マンションの模型には横のビルはありましたよー。（企業名までビルの模型に書かれていましたよ）


最初のホテルでの説明会の時に展示してあった大きな模型にあったのは覚えています。
（デジカメでとっていたので、探せば画像はあるかもしれません）
（モデルルームの1階に展示してあった模型と同じタイプかは忘れましたが）

[270: 契約済みTさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】