プラウドシティ新大阪【契約者専用】

[契約済みさん]

入居まで時間がありますが、楽しみですね。
情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316109/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅　徒歩10分 、JR京都線・新幹線 「新大阪」駅　徒歩13分
　　　阪急宝塚線 「三国」駅　徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[204: 契約済みさん]

少なすぎるのが問題。
道路に街路樹をたくさん植えてほしいですね。

[205: 契約済みさん]

契約前に周辺を調査されましたか？
周辺の緑は、三国本町公園か北中島公園くらいではないでしょうか。
周辺に今後公園は出来るようですが、緑が増えるかどうかは疑問ですね。
更地に簡単な遊具があるだけでも公園になりますし…
緑を望むのであれば、緑地公園以北じゃないと難しいと思います。

[206: 契約済みさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
15階部分の建設が始まっております。

[207: 契約済みさん]

施工が竹中に変わって良かったです。それで買いました。

[208: 契約済みさん]

1年先ですが内覧会が楽しみですね。
知り合いから修繕箇所がないかよく確認するよう
アドバイスをもらいました。

[209: 匿名さん]

207さん

元々どこが施工予定だったのですか？

[210: 契約済みさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
15階の天井部分を作っております。

[211: 契約済みさん]

順調に工事が進んでますね。
完成が楽しみです。

横長リビングのソファとテレビの位置を考えています。

皆さんはどの様にされますか？

[212: 契約済みさん]

窓側にソファ。壁にTV.

TVとソファーが90度になるように置く予定です。

窓側にソファーを置くと日焼けするか考えたのですが、
ベランダ2メートルもあるのと、カーテンが紫外線カットが入っているので
窓側において開放感をとることを重視しました。

[213: 契約済みさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
16階部分の作業開始です。

[214: 契約済みさん]

ここからまだ一年‥‥。
長いですね。

[215: 契約済みさん]

>212
ありがとうございます。
開放感があり、広く使えそうですね。
参考にさせていただきます。

私はリビングの窓ガラスにUVカットを入れることを考えています。
価格の相場がわからないので、インテリアオプション会などを参考にしようと思います。

あと一年は長いですが(笑)この時間も楽しみたいですね。

[216: 契約済みさん]

家具やインテリアも見尽くして燃え尽きました。
まだ買えないし、増税や金利も一年後はどうなっているのやら。
2年待ちはキツイですね。

[217: 契約済みさん]

もう家具や照明のカタログも見飽きましたね。
UVカットフィルムもリブはフィルムも選べないし高いし
見積もりだけもらって別の業者に依頼しようと思ってます。

[218: 契約済み]

１つを除いて全て満足したから契約しましたが
その１つが隣のマンションですね・・
近いうちに解体される？というような話もありますが
いまも１０畳で家賃２万５千円という破格で募集されてますし
８９３のいるマンションはやはり気がかりですね・・・

[219: 匿名さん]

今回の再開発を機に新大阪が発展すればいいですね。
おおさか東線など利便性も増しそうですし。

今後はマンションよりも商業施設が良さそうですね。

マンションだと坪150万円前後じゃないと無理でしょう。

新幹線停車駅ですし全国の人が大阪に来る時に止まる駅です。
大阪を感じてもらえる商業(観光)施設ができれば凄い事になりそう。
新大阪駅近くなら尚更ですね。

官民問わずチャンスですよね。

オフィスも可能性がありますね。
この利便性はどの企業も欲しがります。
次に野村さんが作るならオフィスでしょうか？

この地に住む者として、大阪のフロントシティとして更なる発展を遂げる事を願います。

[220: 契約済みさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
今週は遅くなってしまいました。

[221: 契約済み]

また大手で不具合のようですね・・・
しかも高級マンションが続いてます
正直中の事なんて把握できないので、野村を信用するしかないのですが
こうも続くと不安も募りますね


積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20140324-00000040-bloom_st-nb

[222: ﾊｯﾋﾟｰﾗｲﾌ]

はじめて書き込ませて頂きます。
契約済みさん　いつもいつも進捗状況写真アップ有難うございます。
毎週　楽しみにしております。

不具合ﾆｭｰｽ　続いておりますが
竹中さん　野村さんを信じて　契約者みんなで　完成を楽しみに待って
入居後は、大切に大切に住みましょうね。

よろしくお願いします。

[223: 契約済みさん]

犬を飼っています。
車やバイクの大きい音に敏感で鳴き声が心配です。
さらに飛行機の音が意外と大きいのが気になります。
時間がある程度解決し騒音にも慣れてくると思いつつ、
やはりご近所にご迷惑をかけないか心配です。
ご近所になりましたら申しわけございません。

[224: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
今週は随分遅れてしまいました。
17階の建設中です。

[225: 契約済みさん]

ベダンダのガラスは
上の階にいけばいくほど
透明度があがって～～といってたような気がしますが

17階までみても、6階から17階まで差がないような気がします・・。
（私の目がおかしいのか？！）

[226: 契約済みさん]

今のところ差がなく見えますね。
モデルルームは何階の設定だったかな？
透明じゃなかったような？

[227: 契約済みさん]

多分、そんな無駄な部分にお金を掛けていない思いますよ。普通、併用しても透明か乳白色の二種類でしょ。

[228: 契約済みさん]

無駄な部分でしょうか？
買う側からすればすごく大切な部分だと思うのですが･･

[229: 契約済みさん]

確かに上層階にいくほど薄くなると聞きました。
価値観は人それぞれですから、要ると言う人もいれば、不要と言う人もいるでしょう。

[230: 契約済みさん]

この価格帯のマンションではそこまでお金を掛けていないのでは?と言っているのです。

[231: 契約済みさん]

設備の説明を聞かれていない方とは議論するつもりはありません。

[232: 匿名]

子供じみて、みっともないですよ。(笑)

[233: 契約済みさん]

そこまで仕様を下げてるのですか？
他のマンションと比べてどうなのでしょうか？
ネガティブな意見が多いと不安になります。

[234: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[235: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
18階の建設が始まりました。

[236: 契約済みさん]

いつも画像UPありがとうございます。

一番上についてあるベランダのガラスの白が
薄くなるどころか急に濃くなって、透明感がなくなってる気がしました。
なんでー！！

[237: 契約済みTさん]

>236
まだ建設中なので保護シートなどが貼ってあるのではないでしょうか？

[238: 匿名]

裏にある西宮原の新しい市営の上階は、一般応募ではなく、東淀川からの方のために空けてあると聞きました。本当なのでしょうか？

[239: 契約済みさん]

>238
このマンションと何の関連が？
そもそもプラウドの裏に市営なんてあったかな？

[240: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
撮影してアップするのを忘れてました。

[241: 契約済みさん]

プラウドの東に建つのは何ですか？

[242: 契約済みさん]

＞241


ソフトウェアサービス（新大阪で3つ目の社屋）です。
電子カルテのソフトの業界第2位です（1位は富士通）

[243: 契約済みさん]

242さん、ありがとうございます！
ガラス張りなので気になってました。

[244: 契約済みさん]

＞237さん

返事が遅くなりました。
シートが貼ってあるんですね！
シートが外れたら透明度が上がっていることを願います・・！

[245: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
4階までのシートが取れて、タワークレーンも高くなりました。

[246: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
いつも月曜日は上からの絵ばかりなので、今日は下からの風景です。
５階くらいまでは、もうサッシが入っています。

[247: 契約済みさん]

現地で見たら迫力ありますね。
完成予定図よりもいい感じですね。

[248: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
1階南側の整地が始まり、エントランス部分を搬入口に使っていましたが
北側に移されるようです。

[249: みほりん]

すみません。私も契約者です(*^_^*)
最近この掲示板を見つけてびっくりしました。心強いです。
ずっと気になっていたのですが、インテリアオプション相談会の封書が届いたので
どうしようかと思っています。
皆様はいかれますか？
何となく高いのかな？？？とか、思ってしまうのですが

[250: 契約済みさん]

インテリアオプション会は高いですよ～（3割増し）
（前回行きました）

でも、キャンセルできるので
見て、一旦見積もりして、あとで全キャンセル（または一部キャンセル）して
自分で安い業者を見つけて契約！でいいと思いますよ～。

どういうオプションがあるのか？の勉強のためにも、参加される方がいいと思います。

[251: 契約済みTさん]

自分もネットで同じようにマンションのオプションや内装をする業者を探しました。
業者が言うには、デベロッパーの業者は2〜3割増しと言っていました。
仕上がりや後のフォローを気にされるのであれば、リブの方がいいのでは？
個人の責任で安くあげるのであれば業者を探されてはいかがですか？
ちなみに新築なのでリフォーム業者はことごとく断られました。

[252: 契約済み]

しかし思ったより東側のオフィスビル近いんですね・・
あと高さもかなりある
角部屋買った方達の半分くらいは見えないんでしょうね

[253: 契約済みさん]

ソフトウェア・サービス（東側のビル）は
9F建てで、屋上にも何か置く予定なので（と社員から聞いた）、実質10階まで角部屋の景観が悪くなります、、
と言っていました。

1階あたりの高さは、マンションと違ってビルは高さが高いので
10階だと、このマンションの15階ぐらいまでダメになっちゃうんですかねぇ・・・。

[254: 契約済みさん]

東側の景観は期待できないですね｡｡｡
南側はマンションとビルの面は、ビル側が少し奥（北側）にずれているので、ベランダの日当たりはある程度確保されるのでしょうか？

[255: 契約済みさん]

254さん

冬場の15時頃に現地を見た感想ですが、
低層階でも十分な日の当たり具合でしたよ。

[256: 契約済みさん]

255さん
ありがとうございます。

[257: 契約済みさん]

254さん,255さん


5月4日の晴れの日15時半に現地を撮りに行きました。南側は日は当たってないです。
道幅は広いのでどの部屋でも十分明るそうですが。西側はすごく日が入って来そうですね。
Aタイプの4階から上階の部屋は夏の西日が強そうですね。

最近夫婦で「早く引っ越したいねー。」が口癖の毎日です。

[258: 契約済み]

近所に住んでいます。
お買い物ついでによく前を通りますが、低層階も晴れの日は朝から日当たりは十分です！

[259: 契約済みさん]

日当たりも良くていい所なんですけど。
隣のビルとの間がもう少し開いてたら良かったんですけどね。
低層階の角部屋の人、可哀想。

[260: 契約済みさん]

東の角部屋低層階って、そんなにダメですか？

[261: 契約済み]

>>260さん
さすがにあれだけ密接してると角の意味ないですからねぇ・・
購入された方はもちろん事前に説明は受けてるのでしょうが。

[262: 契約済みさん]

261さん

担当の方や私達購入希望者の質問有無によるんでしょうかね？
特に説明はなかった気がします。
マンションの模型や完成予想の画像にもなかった気が．．．

[263: 契約済みさん]

遠方に住んでて見に行くことができないんですが、
隣接するビルとの間隔が分かるような写真って無いですかね？

[264: 契約すみさん]

〉263さん

隣のビルとの距離感は、245さんや246さんの画像でわかるかと思いますよ。

[265: 契約済みさん]

264さん

ありがとうございます。
かなり近いですね。

オフィスビルの近辺は、タバコ休憩のサラリーマンが多いので子供への影響も心配ですね。

[266: 契約済みTさん]

>263
263さん、分かりやすいように正面から撮ってきましたよ。
ちなみに両方の建物には足場があります。

[267: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
GWなどもあり更新が少し遅れてしまいました。
現在、20階の天井部分まで出来て21階の作業が始まっております。

[268: 契約済み]

3月15日の夕方
コーナン側からの写真です。
5月になってからは夕方北側から日が差していますよ。

[269: 契約済みさん]

マンションの模型には横のビルはありましたよー。（企業名までビルの模型に書かれていましたよ）


最初のホテルでの説明会の時に展示してあった大きな模型にあったのは覚えています。
（デジカメでとっていたので、探せば画像はあるかもしれません）
（モデルルームの1階に展示してあった模型と同じタイプかは忘れましたが）

[270: 契約済みTさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[271: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
画像が回転していたので再投稿。

[272: 契約済みさん]

契約済みＴさん
いつもありがとうございます。

もうすぐ第2回目のインテリアオプション会ですね。

[273: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

22階の建設が始まりました。
"PROUD"のたれ幕が20～21階になります。
また隣のソフトウェアサービスの外装が出来て足場の撤去が始まっています。
15階くらいが、隣のビルと同じくらいの高さと思われます。

[274: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[275: 契約済み]

あと３階ですね～
もう竣工まで１年切ってますし
ちょっと気が早いけどワクワクしてきました

[276: 契約者]

まだ、三階分もありましたっけ!?

[277: 契約済みTさん]

いま22階を作っていますので、25階の最上階まであと3階ですね。
だいたい2週間で1階ペースだったので6～7月に出来る予想をしておりました。
予定通りですね。

[278: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。

[279: 契約済みさん]

昨日また、分厚い封筒が野村不動産からきました。

2年・3年　24時間　365日の有償サポート（24万弱）の契約の申し込みの
案内とインテリアコーディネートのセミナー？の案内でした。

有償サポート、高いですね。。
入る人いるんですかね・・・。

[280: 契約済みTさん]

>279
10年保証での価格なので普通の価格ではないでしょうか？
ネットで調べたら野村が昨年から始めた新しいサービスのようです。
給湯器が壊れたら元取れるかな。

[281: 契約済みさん]

>>279
入ります。
何があるか分からないですからね。

[282: 契約済みTさん]

久々に下からのアングルで！

[283: 契約済み]

奥に見える建物の異様さが際立ちますね・・・笑

[284: 契約済みさん]

将来的に解体されるんでしょうかね。
いわくが多すぎて不気味です。

[285: 契約済み]

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭は特に心配でしょうね
女の私もあまり近くには寄りたくないです・・・

[286: 契約済Tみさん]

歩いていて襲われるわけではないので、そんなに心配しなくても。
最近は、見た目普通の人の方がニュースになってること多いと思うけど。
半年前からここの近くに移り住んでいますが、夜歩いても全然安全ですよ。
近くに交番もあって、よくパトロールもされていますよ。

[287: 契約済み]

よくパトロールしないといけないくらい危ない所という取り方も出来ますけどね。
１００％安全なところなんて無いので各自で気を付けるしか無いですけど
やっぱり危なそうなところには近づかないというのも一種の身の守り方ですよね

[288: 契約済みTさん]

>287
そう言ってしまうと大阪市内には住めないですよ…
住む人たちの意識や情報共有など自衛も大事ですよね。

[289: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
24階の建設が始まりました。

[290: 契約済みさん]

>>289
いつもありがとうございます
空がよどんで見えるのはＰＭ2.5でしょうか！？

[291: 契約済みさん]

今日はかなり空気悪いらしいです。。

[292: 契約済みTさん]

>290
先週は雨が降ったときは綺麗に見えたのですが、週末からこんな感じです。
高い所から見ると、遠くまで見えるのでモヤもよく見えます。。。

[293: 契約済みTさん]

久々にGoogle Mapで近所を見たらストリートビューが更新されていました。
4月頃の撮影のようで19階くらいの周辺状況を確認出来ます。

[294: 契約済みさん]

Googleグッジョブ！

[295: 契約済みTさん]

今日のプラウドシティ新大阪。
引き続き24階を建設中。

[296: 契約済みさん]

いつも写真有難うございます

19階のところだけなぜかベランダの布が取り払われていますね。

19階と一番したのほうの階とベランダのガラスの色に差が無いように見えますが・・・

[297: 契約済みTさん]

>296
以前にもベランダの透かしが話題になりましたが、現状は保護シートが張ってある可能性もあり結論が出ませんでした。
私も担当営業から上に行くほど透かしが薄くなるとは聞いていました。
もし、ご心配ならオーナーズサイトからお問い合わせされては如何でしょうか？

[298: 契約済みさん]

どーでもいいけどさ

建築期間長すぎやねん(´・ω・)

買った→ローン審査→気が付いたら、結構貯金貯まってる→ローン組む必要なくね？

ローン組みなおそうかな(´・ω・)

[299: 契約済みさん]

298さん
当然わかっていたことですが、建築期間が長いのって結構リスクがあります。
２年も経てば増税の他に設備なんかのマンション事情も変わるだろうし。

[300: 契約済み]

これだけの大型マンション
時間かけてしっかり作ってもらわないと逆に不安ですけどね・・

[301: 契約済Tみさん]

少し時間が経ちすぎて熱が冷めて家具や照明のカタログも全く見なくなりました。
ただ銀行の金利だけは気になります。
野村からもローンの状況確認が来たので見直しのため銀行に行ってきましたよ。

[302: 契約済みさん]

まだ9ヶ月ありますね～
家具や照明はうちもみなくなりました。ショールーム行く気もなくなりました。

年が明けるとすごく慌ただしくなると思いますが。

のんびり出来る今のうちに、内装のオプション（エコカラットとか、床や水回りのコーティングとか）
の業社と早めに打ち合わせなりしておいたほうが、
来年になって直近の契約と打ち合わせだと、施行は自分の希望日を確保してもらえない。

て業社さんは言ってました。

内装オプションの打ち合わせの業者を探しながらモチベーションを保てるようにしています。

銀行の金利は気になりますね。
変動で全期間で0.5台が出ていますし。

[303: 匿名]

近い将来は無理でも遠い将来には…と願います。あそこまで買い取りして居住者専用公園にでもして欲しいくらい。