ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 【購入者限定】

[マンション住民さん]

その5も１０００レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。


＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

台風心配ですね。
今日は外出予定でしたが、家でゆっくりしてます。

各地で停電になってる所があるらしいけど、ここしゅうへんら大丈夫なのかな？

[495: 匿名さん]

自販機の設置に反対です。近くにスーパーやコンビニがあります。
ほんの少数でしょうが、その場で飲んで床に清涼飲料水こぼしても知らん顔、容器を置きっぱなし
にする子供達。便利さだけを考えていると、結果としてマンションの顔が汚れてしまいます。

[496: 匿名さん]

コンシェルジュさんには5回くらいお世話になってますが、確かに特別愛想がいいわけではないですが嫌な思いをしたこともありませんよ。
コンシェルジュが始まるのを待っていた時は、私に気づいて走って用意して時間前なのに対応してくれましたので、むしろ個人的には印象良いくらいです。
私たちもそうですが、コンシェルジュさんもまだ慣れていないんじゃないでしょうか。じきに要領は良くなってくれると思いますよ。
自分で分厚い管理規約などの書類を調べなくても済むのは大変便利です。

[497: 匿名さん]

とても感じのいい方と、無愛想な方といらっしゃいますね。
前者の方は雑談なんかもはずみ、おそらく接客業経験者でしょうね。
非常にスムーズで、安心できます。
後者の方は嫌々仕事されてるように見受けられます。
コンシェルジュのとこに行くときは、前者がいればいいなと願いながら行く自分がいます(笑)

[498: 入居済みさん]

496さん
そうなんです。だから全くもって無くしてしまうのも悩ましいんです。ただ、明らかにダルそうに応対する人もいて、せっかくのマンションの良い雰囲気が台無しなんです。
掃除の人もそう。大抵の方は愛想良いんですが…せめてこちらが挨拶したら会釈くらいしろよ、って思う人もいます。

[499: 匿名さん]

コンシェルジュ。私は、利用した回数が少ないからか、まだいやな思いをしたことがありませんが、気分を悪くさせられる場合もあるんですね。

[500: 入居済みさん]

富士山見えましたね。

[501: 匿名さん]

コンシェルジュに関しては、改善してもらえば良いんですよ
無くすなんてことは考えられません。それも含めて購入してるわけですから。

[502: 匿名さん]

台風一過、富士山見えますね。

[503: 匿名さん]

富士山、綺麗ですね。

[504: 入居済みさん]

見えました！富士山！

[505: 匿名さん]

低階層ですがご紹介まで

[510: 匿名さん]

明日の朝は、富士山を見ながらゆっくりと朝食をとろう。
引っ越して初めてなのでとっても楽しみ。

[511: 匿名さん]

雪のない夏の富士山は貴重ですね。今日久しぶりにここを見て富士山の書き込み多いことに嬉しかったです。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビーターパンプレオープンしましたね。
11時ごろ1000円チケット持って行ってきましたが、賑わってましたね。

早速、2000円弱も購入してしまいました。

[513: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュ云々が、一斉削除ですか。
何だか作為的すぎませんかね。

[514: マンション住民さん]

このマンションの小学校の学区って、これから変わったりすることあるのでしょうか？

何か知っている方いますか？

[515: 匿名さん]

近隣の幼稚園に子供が通っていますが来週、谷津小学校児童増加の対応についての説明会がらあります。このマンションに住んでいて谷津小学校にいけないのか？と気がかりです。

[516: 匿名さん]

最悪のパターンは奏の杜地区の住民は
谷津小に通えなくなります。
今度の土曜日の説明会は修羅場になるでしょう。

[517: 匿名さん]

谷津小に通えないと資産価値激減ですね。説明会で地所も通えますと断言していましたし、もし通えないと詐欺ですね。

[518: 匿名さん]

516さん
土曜日の説明会とはどこでやるのでしょうか？

[519: 匿名さん]

我が家は第一期は早い時期にこちらのマンションを購入しました。一番最初の案内から説明会においても谷津小学校が通学区だと言っていました。谷津小学校に通えないなんてことになったら、518さんの言う通り詐欺ですよ！！断固、抗議しますね！

[520: 匿名さん]

谷津小学校ではないと小学校はどこになるのでしょうか？

[521: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あれ？私は、学区に関しては、「現時点で」と必ず前置きされていたのを覚えています。
第一、デベが先々の事まで断言できるはずもないでしょう。
自分勝手に解釈して、詐欺扱いは酷い。

[522: 匿名さん]

>521

このマンションは谷津小学校が通学区になりますと言ってましたが。

[523: 匿名さん]

これですか？
ttp://bootsman.exblog.jp/20328919

[524: 匿名さん]

いい加減だね…

[525: 匿名さん]

今週のSUUMOの裏表紙、ザ・パークハウスなんですが写真がこのマンションですね。
ガス灯とマンションが綺麗に写ってます。

[526: 匿名さん]

現在、1中で増築しているのは何なんでしょう？

[527: マンション住民さん]

モリコアのこのページを見て知った口です。せっかくベランダから小学校が見えるから買ったのに谷津小でなければ、言い方悪いですがただの騒音源。モリコアは谷津南なり袖ケ浦西なりにして、ここは谷津にして欲しいものです。

[528: マンション住民さん]

増築ですが、モリコアも谷津小にして、5ー6年生から一中通い案もあるからと思っていました。
世の中的には公立小中一貫でもいいと思いますよ。

[529: 匿名さん]

谷津の名を嫌がったのだから谷津小も遠慮するべし

[530: 匿名さん]

>529
ここ住民板なのによく来てるみたいだけど、リアルの世界であなたの相手してくれる人いないの？
ここの住民の殆どは谷津を嫌がるも何も、地名変更の賛否を言う機会は一切無かったよ。
と、あえて釣られてみた。

[531: 匿名さん]

小中一貫の奏の杜住民用の市立学校ができるのも悪くない。

[532: 匿名さん]

公園を中止して学校を建てれば。

[533: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに学校ばかり建てても、20年後にはガラガラになるよ。
学区の事ばかり文句言っていないで、子供のしつけをしっかりやって欲しい。
子連れ親のマナー悪すぎで、うんざりしてるからさ。
ロビーで子供野放し状態で、喋っている母親…迷惑で見苦しい。

[534: 匿名さん]

ロビーで子供を放して何が悪いのでしょうか？
それを見苦しい、マナーが悪いというあなたの歪んだ心を直した方がよいのでは？

[535: 匿名さん]

ロビーのベンチ(カウンター前のソファも)を小学生が占領してゲームをやってる姿をよく見かけます。カード広げてバトルしたりもしてますよね。周りをみれば親はいません。つい先日、たまたま通ったら、すべてのソファに座っていた小学生がゲームしてましたよ。意見箱に投函しておきます。その前に管理人に言いたいと思います。

[536: 匿名さん]

ソファーでゲームしちゃダメなんでしたっけ？

[537: 匿名さん]

536

マナーの問題でしょ？
ゲームなら家でやれ。公共の場所です。

[538: 匿名さん]

やはり民度低いね。

[539: 入居済みさん]

申し訳ありませんがここは購入者限定版です。
部外者はご退場願います。

お互い場をわきまえた行動ができるといいですね。そういう私もこの年になっても常に考えてはいます。迷惑だけはかけまいと。

[540: 匿名さん]

コンシェルジュと管理人とが子供集団に注意してくれているのをみたことがあります。夏の暑い日にクーラー効いたロビー＆ソファーは子供らにとって心地よかったでしょうけど。その中の居住者が住んでいる家を会場にしていただきたいものです。近隣の部屋はそれまた迷惑でしょうけれど。。。

[541: 匿名さん]

ちなみにそのときエントランスは小学生の自転がたくさん停められてました。私は535さんと同意見です。見かけていやな気にならないのは子供の親くらいなものでしょう。

[542: 匿名さん]

ロビーで遊んでるとか、そのような場面を見たことはありませんが、子どもたちは悪くないです。
悪いのは大人です。
親御さんだけじゃなくてそれを許している我々住人もです。

[543: 匿名さん]

共用部は、保護者不在の子供のみの使用は禁止にしたらいいのでは？

[544: 匿名さん]

>543さん
それは偏見ですって。
おとなしくしていられるお子さんだっているんですから。

[545: 匿名さん]

夜誰もいないロビーのソファーの上に、食べこぼしのようなものがたくさん散乱していました。子供達が遊んだ後なのでしょうか。朝にはスタッフが綺麗にするのでしょうけど、素敵なソファーが信じられない汚さでがっかりしました。

[546: 匿名さん]

そもそもその子供らの中に住民はいるのかな？部外者たちの遊び場となっている可能性も考えられませんか。誰かにくっついて1人侵入すれば楽勝ですし。ちゃんと住民が含まれてるならキッズルーム使わせて利用者欄に名前をかかせればいい。そもそも児童ホームじゃないんだけどな、図々しいというかなんというか。。。どうせイオンとかで追い払われた遊び場難民でたまたまここに流れついたんですよ

[547: 匿名さん]

プロムナードガス灯前のベンチが喫煙所と化してますよね、、、。しかも飲んだ缶コーヒーとタバコの空き箱をベンチに置きっ放し。共用棟横の入り口から入って行かれましたから住民でしょうね。黒いボーダーシャツのお兄さん。

以前にはパーティルームから出てきた若い女性二人が同じベンチで喫煙を始めたのを見ました。敷地内禁煙だからってそれはないよなー。

[548: 入居済みさん]

とりあえず、タバコを吸うことは仕方ないとしても、マナーはきちんとしてほしい。空き缶放置、ポイ捨て…。どうせ掃除してくれるでしょ、っていう気持ちを持たれているのが残念。
子供もそう。散らかして帰るなんてもっての他。親がキチンとしつけないと。

[549: 入居済みさん]

このマンション、結果的に赤ちゃんを連れた若いご夫婦が多く入居されたため、
その子たちが小学校にあがるころには谷津小がパンクしてしまうとかで、今になって
学区変更問題が深刻化してしまってるようです。


学校は近いにこしたことないけど、皆の主張を聞いてたら収拾がつかないよね。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

契約時に、購入者の家族構成次第で広告内容との相違点があるかもね？的な内容があるかどうか確認した方がいいのでは？
学校が遠ければ買わなかったのに！という人も多いよね.....
うちの子は高校生だから問題ないけど、もしこれから義務教育受ける側だったら泣きたくなるかも。

[551: 匿名さん]

新しいマンション住民だけが、近場の学校に行けないのは不公平ですよね。

[552: 匿名さん]

民度低いって行政が思ったんじゃない。

[553: 匿名さん]

エントランスそばの大きなテーブルに、小学生女の子２人でカードを(あの大きい)テーブルいっぱいにひろげて遊んでいました。席は余っているのに座れないよ。。。親の目が届かない場所で、親の躾は出るものだと気持ちを引き締める次第です。

[554: 匿名さん]

近所に公園がほとんどないからね。
今は外で遊ぶ場所が無いのです。
しばらくはかわいそうな状態が続きそうです。
そこはくみ取ってあげたいです。

[555: 入居済みさん]

そんな時は、おばちゃん、ここ座っていい？って声かけて、子供の返事待たずにどかっと座ればいいよ。
みんなが使う場所ってのを理解させればいいだけ。

[556: 匿名さん]

そうです。ここに書き込むくらいなら、その場で言えばいいことだと思います。

[557: 匿名]

それを不公平と言うのなら
今までPTAや学区内パトロールと学区に貢献してきた住民が
何もしていない新規住民のせいで学区変更させられることの方が不公平だと思うが。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小学校云々は今までの谷津小学区の人は変わらないでここと隣がどうなるかの問題ですよね。
たまに感じますが、D棟エントランスは、コンビニに屯する中学生のようです。公園ができたら子供の遊び場増えそうなので期待。

[559: 匿名さん]

>558
小学校問題はそんな単純なものではないですよ。

[560: 匿名さん]

まぁ習志野市教育委員会の目測が見誤ったのが最大の原因
もっと前から都市計画の調査していればこんな事にはならなかったんじゃない？

[561: 匿名さん]

週1くらいで今の時間帯、2時間くらい、オルゴールのような音でレミファソラシドレ〜と繰り返す音がするのですがそんな音が聞こえている方いらっしゃいますか？Ｂ棟です。学校のチャイムや工事音に比べたら小さいのです。

[562: マンション住民さん]

公園予定地を一時的に谷津小の敷地として
校舎、校庭を建てておいて
児童数が安定したら再度公園の工事
すればいいんじゃない。

[563: 匿名さん]

>562

谷津小近隣は低層住宅地の用途となっているため、
２階建までしか建てられない。
今の谷津小ですら違法建築で建て直しもままならない。

[564: 住民さんＢ]

　今日、明け方の地震で目が覚めました。後でニュースを見たら、習志野市は震度２でした。
　確かここは免震構造だったはず。震度２程度であんなに揺れるなんて、想像していたイメージと違いました。
免震ってこんなもんなんですかね。

[565: 住民さんＡ]

揺れますよ。
ガタガタと震えるようなことがない代わりに、ゆーらゆーらと揺れます。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階だけど、爆睡しておったわ(￣▽￣;)これが免震の強みなのだと逆に実感。

[567: マンション住民さん]

議事録読みました。
需要が大きそうな夏ももう終わりなんですが、エレベーターの空調70万/台否決って
維持費もあるかとは思うのですが、バッサリ否決する程そんなに負担大きいんですか？

[568: 匿名さん]

敷地に何台有ると思ってるん？
寄付してくれるか？

[569: 匿名さん]

70万円×10台＝700万円
これを全世帯で割ると、ざっと一軒あたり約1万円の負担ですね。
臨時徴収になるのか、積立を崩すのかわかりませんが、
私は喜んで1万円払いますよ。

[570: 匿名さん]

仮に10年で割れば1世帯100円／月程度だよね。
その程度の負担すら無理な方いるのかな？
>568さんは、厳しいですか？

[571: 匿名さん]

>567
基本、管理費に余裕はないのだから、70万/台を掛けるとなると管理費アップになるかもしれませんよ。そこまでして付けたいですか？
付けてもアップしないのなら、管理費を余分に払ってるということ。
私なら、付ける余分があるなら返して欲しい。

[572: 入居済みさん]

エレベーターに乗ってる短い時間ですらエアコンが欲しいんじゃ、夏場は外歩けないね。
もしどうしてもというのであれば、対象のEVに篤志を。
全員で負担というのであれば、累進制で上階の人ほど負担大きくすればいいんじゃない？恩恵も大きいでしょ。

[573: 匿名さん]

>570
維持費は？
リース？それとも借入？
100円じゃすむわけないでしょ
それに入らないものにどうして金払うの？
上から目線で意見するなら、もう少し考えてからにしようね。

[574: 匿名さん]

低層階なんでエレベーター使ってないです。そういう方も結構いるのではないでしょうか。

[575: 匿名さん]

まぁ、否決されたんだしいいんじゃない。

[576: 匿名さん]

低層階や、B1駐車場の方からは賛同は得られにくいですよね。
でもエレベーターの中の暑さはちょっと異常だったと思いますよ。
外の暑さとはまた別の暑さですね。
否決はされましたが、あくまでも今期の理事の方が決めただけであり、
住民投票を、という意見書が提出されれば、
また何らかの動きはあるかと思います。

[577: 匿名さん]

高層階ですが、この夏エレベーターの中の暑さなんてなんとも思いませんでした。
否決されてよかったです。

郵便受け周りのゴミ箱設置についてですが、紙ごみ専用のもの（駅やコンビニにあるような、細長い口のゴミ箱）にすれば、ごみが散らからないと思うのですが。チラシが廊下に落ちてるのもよく見かけるし…。意見書に書いてみようかな。

[578: 匿名]

私個人の感想としては、エレベーターの中の暑さについて、異常だと思ったことは一度もありませんでした。
ですから、エアコンを設置する必要はないと思います。
気になる方は、扇子を使う等、涼しくする工夫を個別にやって頂ければいいのかなと思います。

[579: 匿名さん]

夏のエレベーター、災害等で閉じ込められたら確実に熱中症で死ぬと思う。
密室と外の暑さを一緒に考えるのはおかしくない？

[580: 匿名さん]

災害時電気も止まる
語弊があるのでいずれ止まる。空調が有るからと侮るなかれ。
郵便ポスト周りのゴミ箱は否決と議事録。
粗大ゴミを無断で捨ててしまうモラルでは何するか分からん。
一部の非常識な輩のお陰で費用は出ていくし利便性を求めることも出来なくなる
民度マンが騒ぐだろうけどそれも事実

[581: 入居済みさん]

共同住宅なので、モラルが向上するまでは仕方ないでしょうね。
あんまり最初からルールばかりでしばりつけるとみんな暮らしにくくなっちゃいますし。

[582: 匿名]

共同住宅だからルールを守らないといけないんじゃないでしょうか？モラルって簡単に向上するものではないような気がします。

[583: 匿名さん]

理事の人たち頑張って良くやってくれているよね。
定期的に集まるだけでも負担だろうに。
きちんと議論して結論出してしかも無償で。
ライブラリーの時間延長など便利になった。
ゴミ捨てもよけい便利になりそう。
感謝感謝です。

[584: 匿名さん]

書き足し。
今回の役員ってほとんどクジ引きというか、
立候補で決まったんじゃなかったよね。
適当に選ばれた人たちがこれだけ良い仕事してくれる。
住民の質が高い証拠だと思うな。
議事録もきちんとしてるし、わかりやすい。
毎回、なんかこの人たちすごいなーって思ってる。

[585: 匿名さん]

総会でも協力してね

[586: 入居済みさん]

小学校問題が持ち上がり、近隣住民の奏の杜に対しての反感の強さを実感しました。
正直、とても残念です。

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キャパの問題。

[588: 匿名さん]

>582
あなたが正しい!

[589: 匿名さん]

反感と言うよりもは、変化を望んでいないのだと思いました。
無理もないと思います。
この地に住んでいる時間が奏住人とは、けた外れに違うわけですから。

[590: 匿名さん]

>589
あなたのような考えを持ってる人がいるから、反感をかわれるんですよ。
時間の流れを感じているのは、むしろ先住民の方々でしょ
こちらは、単に新しく出来た街に引っ越して来ただけ。
実害を受けるかもしれない先住民が反感を持つのは当然かもしれません。協力して、開発で恩恵を受けたであろう習志野市に早急に改善を申し入れましょうよ

[591: マンション住民さん]

ほんとにそうですよ。低学年の子が車ビュンビュンの14号沿いをてくてく歩いて袖ヶ浦西まで通うことになったら・・。
危なくて不安です。
子供たちにとってはなんとか良い改善策であってほしいものです。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前に谷津小の登下校の列に車突っ込まなかったっけ？

[593: 入居済みさん]

ありましたね