ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 【購入者限定】

[マンション住民さん]

その5も１０００レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。


＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[394: 匿名]

ライト点灯していてもスッと対向車が現れてびっくりすることがある そんな時とっさに上手く避けてくれたり、バックしてくださるドライバーの方、ほんとにありがとうございますm(__)m

[395: 匿名さん]

392は、明らかに子供野放し状態の親だな。
耳を塞ぐ前に、子供の躾をしっかりしろ‼

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このスレでも騒音に悩まれている方がいるので、厳しい意見が出ても仕方ないかもしれませんね。
みなさん、お互いに気をつけていきましょう。

私も今朝、スロープの所で対向車にヒヤリとする場面がありました。それでもお互いに融通をつけて会釈して過ぎましたので安心できました。
マナーの良い住民の方が多いと感じました。

[397: 匿名さん]

395さん

言葉に気を付けたほうがいいですよ。

[398: 入居済みさん]

最近、ライト付けて下さる方が増えてきて、ありがたい限りです。お互い譲り合いの気持ちが大切ですよね。

[399: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>397さん

いやらしい言い方、やめたほうがいいですよ。

[400: 匿名さん]

今月29日にある、まちびらきパーティが開催されますね！今から楽しみです。
家族でぜひ参加したいと思います。

[401: 住民さんＡ]

駐車場でライトオンが浸透してきた今なので 提言させてください
①場内制限速度からみるともう少し速度を落としませんか？
②スロープは一時停止をしませんか？

この２つの気遣いだけでも大分安全に利用できると思います。

[402: 匿名さん]

自分がスロープを上りきったところにヒュン！と右側から対向車がスロープに曲がってこられて、お互い立ち往生(バ、バックしなきゃ(汗)となるのが一番ヒヤヒヤしています。確かにスピードはもうちょいゆっくりの意識で進ませたいですね(もちろん自分も含め)。

[403: 匿名さん]

何で対面通行OKなんだろう？
何で昼間でも真っ暗なのに、照明がオフなんだろう？
他の物件のことは知りませんが、マンションの駐車場なんてこんなものなのでしょうか？

[404: 入居済みさん]

私も同じこと思っていました。
特に地下は暗いですし、最近は日が暮れるのも早く、
照明がつく前は真っ暗ですよね。

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の地下一階だけでも一方通行にしたら良いのではないかと…。時計回りで。

[406: 匿名さん]

だよね。一方通行遠回りでも事故が起こらないのが一番。

[407: 匿名さん]

追加で
駐車場からゲートまでで車を止めている方、かなり怖いです。車寄せに止めて欲しいです。

[408: 匿名さん]

407さん、全く同感です。
先日、ゲートの少し先に停めてある車をよけて駐車場へ入ろうとしたら、タイミング悪く
B1から車がでてきて慌てて急ブレーキ。ここは駐停車禁止にして欲しいです。
それと、メインエントランス前の車寄せも駐車禁止で停車のみにして欲しいですね。

[409: 匿名]

マンション敷地内、及び周辺のいかにもな無断駐停車車両(業者さん以外)はもう少し厳しく取り締まれませんかね。
どうしたら改善されるだろう。。意見書に提案ですかね？

[410: 匿名さん]

409さん
そうですね。
意見書が良いと思います。

[411: 匿名さん]

管理人はもっと巡回して取り締まりを強化してほしい。
また、清掃員もゴミ置き場ばかりいるし、コンシェルジュと管理人の連携が悪い。コンシェルジュいりますか？
全て意見書に書きましたので、次の理事会が楽しみです。

[412: 匿名さん]

>411

清掃員はよく掃除してると思いますよ。ゴミ捨て場はもちろんのこと、拭き掃除に掃き掃除に草むしりなど、よく見かけます。

[413: 匿名さん]

確かに、共用廊下汚いなぁ
やっているのが目に見えていても汚ければ改善してもらいたい。

[414: 匿名さん]

もちろん今の管理費内で、ですよね？

[415: 匿名さん]

当たり前でしょ
汚いままなら減額ですよ

[416: 匿名さん]

シアタールーム高くないですか？DVD1本見るの500円かかりますよ。半額くらいが適正かと、また、22時までだと仕事がえりにみれないので、24時までにしてほしいですね。誰にも迷惑かからないし。

[417: 匿名さん]

アルコーブは共用部の占有使用部かと思いますが、清掃はしてもらえないんですね。

[418: 匿名さん]

自分ですれば？

[419: 匿名さん]

沼の書き込みほんと民度低いね。
中途半端な4000万マンションだとやはり民度はしれてるね。

[420: 匿名さん]

あと数年もすれば、アルコーブと共用廊下のきれいさに差が出てくるね。
一方は機械で掃除、一方は住民任せ。
余計きたなくなりそう。

[421: 匿名さん]

エントランスの前に駐車するには管理人の許可を得て、ダッシュボードの上に許可証を置いておかなければならない、ということにしたらどうでしょう？
これなら無断で停めてるかどうかすぐ分かりますよね。

駐車場からゲートまでの間に車を停めているのは、同乗者が駐車場の車を停めている所まで行くのが面倒だからでしょうか？
荷物が重かったり大きくて移動が大変な場合も考えられますが。

[422: 匿名さん]

エントランス前は駐車禁止なんだから、許可なんてルールはいらないですよ。全て注意すべきです。

[423: 匿名さん]

>419
同感。

>420
ここの書き込みを見ている限り、十分あり得る。

>421
そのために車止めがある。

[424: 匿名さん]

みんな意見書に書いて。

[425: 入居済みさん]

419さん
民度民度うるさいですね（笑）
何千万のマンションに住んでればいいんでしょ？

[426: 入居済みさん]

どれだけの人が本当の住民なんだろう？

[427: 匿名さん]

>419
>423

住めなくて残念だったね（笑）

[428: 匿名さん]

住民でない人はいないと思います。
気にさわることを書かれると、それは住民でないと思いたい人がいるだけ。

[429: 匿名さん]

本当の住民の人はごく一部の人と思います。
私の周りでは、この掲示板の存在すら知りませんよ。

[430: 匿名さん]

>428
居ないわけないじゃない。書き込みが多いスレだと、つい覗きたくなるんだよね。
ついでに、チャチ入れたりしてね。
アンタもワタシも、ここの住民じゃないもんね。ただの覗き屋さん。

[431: 入居済みさん]

住宅エコポイント皆さんは何に使われましたか?
ちなみに我が家はテレビとブルーレイレコーダー、ワオンです。

[432: 匿名さん]

入居前はハイサッシュじゃないのが気にかかってましたが、住んでしまえば不都合ないものですね。皆様どうですか？

我が家は網戸がすぐ真っ黒くなるのが悩みの種です。
(カームです)
空気清浄機導入するべきですかね。

[433: マンション住民さん]

ピーターパン、いよいよもうすぐで親子共々とっても楽しみにしているんだけど、
それに伴いそうな周辺への路上駐車が増えるのではとほんとに心配です。
通学路でもあるし。。
オープン当初は大変混雑するだろうし、
お店側も警備員さんや誘導員さんなどを増やして
周辺への配慮もしてくれるんだろうか・・。
また、そういった路駐に困ったら個人的に警察に通報したほうがいいのでしょうか。
それとも管理人さんに一応報告してから通報（マンション名を出すために）したほうが
いいのでしょうか。（当方Ｂ低層住まいのため、子供もいるのでどうしても路駐が気になってしまいます）

[434: 入居済みさん]

網戸すぐ真っ黒になりますよねー。。
取り外さずに上手に掃除するコツがあったら教えていただきたいです。

[435: 入居済みさん]

すぐ110番しましょう。

[436: マンション住民さん]

435さん
解りました！ありがとうございます。

[437: 匿名さん]

敷地外の道路は、ここの管理室の管理区域外ですからなにもできません。
また、ピーターパンのオープン時に車両誘導する方も一時的な配置でしょうし、路駐までは
管理できないと思います。
路駐による危険性を、もっと心配しているのは戸建の親御さんたちではないでしょうか。
ここは、管理室経由で管理組合からパートナーズへ連絡していただき、戸建代表の理事さんも
含めて対応を協議していただいた方が良いのではないでしょうか。

[438: マンション住民さん]

４３７さん
なるほど詳しくよくわかりました、納得致しました。
有難うございます。

[439: 匿名さん]

437さんが言われてる通り、街としての対策が必要ですね。
それと、違法駐車の場合はすぐ警察に通報しましょう。
警察も連絡があれば動かざるを得ないし、頻繁にあれば巡回も強化してくれます。

[440: 匿名]

437さん439さんのおっしゃる通り、違法駐車はどんどん通報しましょう。ここは『防犯モデル地区』でも在るのですから、住民同士の目配り気配りを利かせてみんなで住み良い街づくりに努めていきましょう。

[441: 匿名さん]

確かに、路駐したら即通報されて反則切符を切られると認識されれば、だれも路駐しなくなり
ますね。ピーターパンは、大きな駐車場があるから混み合うのはオープン当初だけでしょうけ
ど、公園が完成してスポーツ施設が併設されると益々路駐が増えそうですね。
特に、戸建と公園の間から入ってきてB棟前辺りが要注意ですね。それと、直接影響は少ない
かも知れませんが、モリコアの工事が終わるとシンボルロードから公園、集合農地に至る辺り
も多くなりそうです。

[442: マンション住民さん]

ピーターパン、太っ腹ですね♪

[443: 匿名さん]

AB棟と戸建ての前の道路、現在は駐車禁止区間ではないですよね？
確かそういう区間で迷惑駐車の通報があった場合、邪魔にならない場所に移動を促すだけで、
基本切符は切られないはずです。
(でないと、駐車禁止区間と差がないですよね)

なので、警察に駐車禁止区間にしてもらわない限り、いたちごっこになると思いますよ。
ですが、駐車禁止区間にしてしまうと、マンションへの宅配トラックや、
戸建てへの来客車も、あの通りには一切とめられなくなるので、中々難しい気がします。

[444: 匿名さん]

しかし、本当に民度低いね。

[445: 匿名さん]

普通に考えて、駐車するのはどうかと思いますが。

[446: 匿名さん]

>444
ここは千葉県なんでね。
どうもすみません。
貴方様には遠く及びませんわ。

[447: 入居済みさん]

民度さん（笑）
戸建エリアの方が心労が多いことでしょう。

[448: 匿名さん]

駐車禁止区間ではなくても駐車違反になります。
原則駐車場や駐車OK区画以外はダメです。
なので、安心して警察に通報しましょう。

[449: 匿名さん]

連投AB低層しぼれた。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いっその事、交差点や出入口付近以外、駐車OKにしたらどうですかね。

[451: 匿名さん]

パートナーズは、奏の杜の単なるイベント担当団体ではありません。
これから街づくりが進むと共に動き始めてくれるはずです。

[452: 入居済みさん]

話題変わっちゃいますが。。。　

質問です。
洗面所の天井にある換気のパネル（ふた）はどうやってはずせばよいのでしょうか。
ほこりもたまってきて、掃除しようとしたのですが、はずせなくて、めんぼうとかでほじほじして、ほこりとりました。　

[453: 匿名さん]

入居時にもらった取扱説明書に書いてあります。

[454: 匿名さん]

バコッと外枠を外してフィルター外して
掃除機掛ければ大丈夫ですよ

外気フィルターと浴室乾燥機のフィルター
浴室バスのフィルターをまとめて掃除してます

[455: 入居済みさん]

４５２です。

４５３さん、もちろん取り扱い説明書読みましたよ。
そのとおりやってみてとれないから、あれ？と思って質問してみたのです。

４５４さん、バコッととれました。お騒がせしました。
かなりかたくて、てこずりました。壊しちゃうかとひやひやしました。

[456: 匿名さん]

Ｃ棟向かいにローソンできるんですね。

[457: 匿名さん]

最近マンションのCMいっぱい流してますけど、今ってそういう時期なんでしたっけ？
見るたびに嬉しくなっちゃいます。

[458: 匿名さん]

使用低いこちらはなんちゃってパークハウス。TVCMのは億に近いパークハウス。

[459: 匿名さん]

仕様低いこちらはなんちゃってパークハウス。TVCMのは億に近いパークハウス。

[460: 匿名さん]

あのCMで使われてる歌ってなんて曲名なんでしょうか？
武内まりあが歌ってるのは分かるんですが、曲名が分かりません。

[461: 匿名さん]

>460
武内まりあ

ではなくて 竹内まりや ですよ！
常識なさすぎですね。同じマンションの人とは思いたくない。

[462: 匿名]

ピーターパンのプレオープンが楽しみです♪

[463: 匿名さん]

>458、459

いつもの民度さん？(笑)
このマンションを買えなかったからいつまでそんなこと言ってるの？(笑)

[464: 匿名さん]

それに誰も読まないんだから、いちいち誤字を訂正して再投稿しないの！(笑)

[465: 匿名さん]

464

いやいやツッコミどころでしょ！(笑)

[466: 入居済みさん]

大人の対応しましょう。

[467: 匿名さん]

まりあかまりやか不鮮明な年代です。

豚切りですが、こんなにコンビニやピーターパンもできたら、コンシェルジュ横はどうなるのだろう。少し寂しいです。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ミニショップやカフェベーカリー、全くいらないよ。
コンシェルジュも、仕事がまともに出来ない人がいるし、年齢制限もないのかと疑問に思う。もう少し人選して欲しい。
今は、ショップと合わせて3名もいるけれど、大概暇そうだから2名で十分。

[469: 匿名さん]

総会も近々あるでしょうし、そこで議題になるかもしれませんね。

[470: 入居済みさん]

カフェベーカリー、ミニショップは要らないなぁ。コンシェルジュの質は確かに気になる。全然受け答え出来ない人もいるし。
無駄な人件費は極力削って、メンテナンスにまわして欲しい。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民の皆さんのご意見を知りたいですね。

[472: 匿名さん]

カフェもショップもいらないと思ったけど
災害の時に使えると考えるとそれはそれで有りかもと今はおもってます

[473: 匿名]

自販機の方が24時間使えて便利だな〜。
飲み物、軽食、おかし、アイス、色々な自販機ありますもん。

[474: 匿名]

あ、家で洗えないような大物のコインランドリーもいいな。
万が一洗濯機が壊れたときも対処できるし。

[475: 匿名さん]

私も自販機あるといいなと思います。
夜、遅い時間に敷地内を出ないで、ちょっとしたものが買えれば便利です。

[476: 匿名さん]

コンシェルジュ、接客業とは思えない態度の方いますね。
仕事が嫌ならやめていただきたい。
というか、私達の管理費から給与がでてるのだから、辞めさせる権利があってもいいと思うのだが。

ミニショップ、災害時はどのように使うのだろうか？
配給するのか、希望者が購入するのか、まさかの先着？

個人的には自販機と、靴用のコインランドリーがいいな。

[477: 入居済みさん]

自分も自販機が欲しいです。ミニショップとして運営しなくたって、災害時には困らないと思うのだが。

[478: 匿名さん]

>472さん
災害時、敷地内にミニショップがあるのとないのとでは何が違うのでしょうか？

[479: 匿名さん]

私もコンシェルジュの態度に辟易している一人です。

慣れてない人には何も思わないのですが、一番始めからいるおばさんがだんだん態度大きくなって来て、今じゃこちらの話し途中なのに遮ってくる。
さも時間が無駄だともいいたげに。
476さんのおっしゃる通り、我々のお金で給料でてるんだから、
コンシェルジュさんたちにはきちんと接客してもらいたい。

コンシェルジュの接客アンケートと改善について意見書を出してみたいと思います。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

479さん

同感です。

あるコンシェルジュの面倒臭そうなだるそうな態度に憤りを感じました。

意見書出そうと思います。

[481: 匿名さん]

まぁこんなもんでしょ、津田沼ですよ。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>481
場所は、関係ないですよ。
それとも新船橋なら上質なコンシェルジュがいるとでも？（笑）

[483: 住民さんＡ]

コンシェルジュさんについて私も同じように思ったことはありました。でも今日の対応はよかったですよ。

[484: 匿名さん]

まぁ津田沼ですからね。

[485: 匿名さん]

某マンションは大規模でもコンシェルジュがいないみたいですから、無いよりはいいですよね。

[486: 入居済みさん]

いないよりいた方が良いのは確か、ですけど、ある程度質が伴わないと…。結局我々の管理費から給与が出てるわけですから。
掃除をしてくれている人たちの方がよっぽど感じ良い。でも一部感じ悪い人もいたな…挨拶したのに完全に無視されたりとか。

[487: 入居済みさん]

台風対策万全ですか？

[488: 匿名さん]

481＝484
あ、覗き好きの「コミニュティ君」改め「民度人」発見！

[489: 匿名さん]

コンシェルジュ使った事無いので本当に必要かと思っています。無くして、その分の費用減らして欲しい。都内みたいに本当に忙しい人にはあると便利だと思いますが…

[490: 匿名さん]

コンシェルジュわかりますー！！
声をかけても顔もあげないで書き物してて、ビックリしました。おまけに手際わるっ

[491: 匿名さん]

手際の悪さ、わかるわかる。
受付に4組も並んでるのにモタモタしてて、
私の前の人は、終いにはわからないからまたあとで来てって言われてた。
みんなイライラ。
カフェスタッフも同じ人がやってるんだから、カフェにお客さんいないときは、
臨機応変にできないもんかね。
派遣法とかで、できない理由でもあるのかな。

[492: 入居済みさん]

コンシェルジュさんの件同様に感じた事あります、接遇に関する事やシステムの見直しなど住民の意見などアンケート調査などあればよいですね！自分的にはゲストルームのパソコン予約やキャンセル待ちのシステムやコンシェルジュカウンターの電話対応などもう少し幅広く、内容の濃いものしてもろいたいです。あっあと自動販売機賛成です！

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用施設の予約、パソコンで十分ですね。
手際が悪すぎですから、本当に無駄に人件費を払っている気がします。