ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 【購入者限定】

[マンション住民さん]

その5も１０００レスになったので、ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その6 です。
引き続き、購入者限定で皆さんと情報交換していきましょう。


＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通：総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数：721戸
売主：三菱地所レジデンス（もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV）
施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[No.152 by 匿名さん 2013-08-09 20:01:22]

細かいなぁ。自分たちも少なからず音出してるかもなのに。こんなに文句が多いマンション初めて。。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-09 20:30:23]

うちも高層階なので、高いけどオプションで施工してもらいました。
しっかりした造りで満足です。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-09 21:15:20]

まあ、世帯数多いからね。
その分不満も多くなるでしょう。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-09 21:19:19]

免震でお金使った分
防音費用はカットしてます。
地震発生時は安全ですので日頃の騒音は我慢して下さい。

[No.156 by 住民さん 2013-08-09 22:42:52]

じゃ、みんな夜になったら忍び足しないといけないの？
ちょっと神経質すぎませんか？

[No.157 by 匿名さん 2013-08-09 22:53:38]

上からいろんなもんが落ちてくるんですよ。
洗濯ハサミ！ホウキ！サンダル！ボール！

おねがいビールグラスとか間違っても落とさないでね(涙)

[No.158 by 匿名さん 2013-08-09 23:00:01]

出た、騒音主!!
夜なのに周りに気を使えない奴は、集合住宅住む資格なし。

[No.159 by 匿名 2013-08-09 23:06:07]

資格なし とは穏やかじゃないのう。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-10 01:06:18]

ここのマンション(それともフジタ➕三菱一般⁈)は本当に床の防音レベルが悪いんだろうか？
>155 の仮説も気になるなあ。
それとも単にマンション慣れしてなくて騒ぐ書き込みをする人が多いだけか…。
誰か良く事情を知ってる人教えてください。

[No.161 by 匿名さん 2013-08-10 10:16:14]

契約前にもらった冊子によると、床の防音はあまり良くはなかった気がする。
今手元にないけど、LL、LH等級でなく新基準の値が書いてあって、
以前自分でネットで調べたらLL50だか、LH50だか相当だったんだよね。
国から、集合住宅は45を目指すよう言われてるはずだから、ケチったのかもね。
でも床スラブの220以上ってのは、標準(200)より若干上回ってるんだけど。

何はともあれ、集合住宅なんだから周りに気を使って住むのは当たり前。
夜は忍び足で生きろ、とは言わないけど、
夜静かにするのは、マンションも戸建ても関係なく当然でしょ。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-10 10:40:44]

バルコニータイルって修繕のときは自分で剥がす必要があると説明会で聞いたのですがなんか大変そうですね。

[No.163 by 匿名さん 2013-08-10 10:45:20]

1Fの庭付き羨ましかったけど色んなものが落ちてくる可能性があるんですね。自分も気をつけようと思いました。。。

[No.164 by マンション住民さん 2013-08-10 12:23:22]

＞149さん　
同じように悩まれている方がいて、心強いです。
最上階ではないが上に住戸のない間取りというのは、A棟の階段になっているところでしょうか？
いずれにせよ、やはり上に住戸がないと、音が響いていることはわからないのでしょう。
最初に言っておく、これ結構ポイントかなと思いました。
悪気はなくて、ただ気づいてないだけの可能性が高いかと思います。
ご近所とはうまくやっていきたいですし、相手もそう思ってくれていると信じて、
一度丁重にお願いするのが良いかもですね。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-10 12:46:02]

ウチは静かだなあー。上下左右の気配がしません。

[No.166 by マンション住民さん 2013-08-10 16:54:30]

住んでないよ。

[No.167 by 入居済みさん 2013-08-10 20:27:36]

皆さんクリーニングはどちらをご利用していますか?フォルテの中のクリーニング店は高いようですがどうですか?

[No.168 by 匿名さん 2013-08-10 21:50:22]

>161
情報をありがとうございます。
ぐぐったら以下のページも見つかりましたのでご参加までにどうぞ。
http://www.house-support.net/seinou/oto.htm

まあ防音性能は普通か普通よりはまし⁈程度という事ですかね。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-10 22:20:26]

166 住んでますよ、表札ありますから、残念！

[No.170 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-08-10 22:28:15]

うちは、上以外とても静かで全く音なしです。上の子供が奇声を発しながら走り回る。すごい音ですよ。
子供の躾が出来ない人って、このマンションにもいるんですね。おかげで完全に子供嫌いになりました。

[No.171 by 匿名さん 2013-08-10 23:22:58]

前にセールちらしで「せんたくやニッタ」（谷津１丁目のライオンズマンション１F）行きました。まあまあでした。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-11 00:53:58]

子供の躾ができない人、このマンションにはたくさんいるよ。
そんなのマンション内よく見渡せばわかること。
アルコーブに傘立て、大人の自転車、防振ゴムのない室外機、
駐輪場は規約違反のママチャリだらけ、
一向に回収されない粗大ごみ、
大人がこんなんで子供の躾できると思う？
敷地内、いつの間にか子供は自転車も三輪車も乗り回してるけど、
いっそ事故にでも合わない限りやめないんだろうね。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-11 01:14:30]

民度低いね、やはり、津田沼。

[No.174 by 匿名さん 2013-08-11 01:27:34]

津田沼だからとかは関係ないと思う。どこの土地でも低い人は低い。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-11 01:49:34]

>172
まあ規律があって、日本中の公園でボール遊びが禁止されてるわけだけどね。
誰のための公園ルールかなって話しもある。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-11 02:23:12]

このマンションのお子さんは同じ年代が多い。ということは成長して学生になったら近所の学校の場合、ほぼチャリ通。となると、チャリが増えるので、今の駐輪場の台数で足りるのかな。自動車を外で借りるのはやむなし、と納得したとしても、自転車はどうしたもんか。そこら辺か玄関前に置かれそう。

[No.177 by 匿名 2013-08-11 14:15:56]

ほんと、音関係みなさんうるさいですねぇ。こんな掲示板に書いたってどうなるもんでもないのに。
ありきたりですが、そんなんじゃマンションなんか住まない方がいいのでは？
あと、「躾」って言う方、幼児に言ってわかるような魔法の言葉でもあれば教えてください。
小さいお子さんが居るご家庭は、下の方に御迷惑かけないように、怒ったり時には叩いたりして静かにさせようとしているはずです。それでも言うこときかないのが子どもです。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-11 14:27:28]

こういう人がいるからダメなんだよね。
自分の子供くらい責任もって自分で育てろ。
それができないなら、マンションなんか住まない方がいいのでは？(笑)

[No.179 by マンション住民さん 2013-08-11 14:34:57]

釣りが多いですね~_~;

[No.180 by 匿名さん 2013-08-11 15:09:44]

＞178
論点を変えんなや。小さい子どもに静かにさせる方法あったら教えてくれって言うてるんやん。
いちいち言われんでも、みんな責任持って子供育ててるわ!!
そらな、公共の場やったらそこから出るとか迷惑かけへんようにもできるで。でも家やったらどないしようもないこともあるんちゃうの？

[No.181 by 匿名さん 2013-08-11 15:48:31]

活発でいいわねぇぐらいの寛大さで子供を見守ることできないのかねぇ。子供育てるの大変だっつうの。一度育ててみろ、と言いたいわ。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-11 16:00:19]

思わないね。躾の問題を勝手に都合よく解釈するな。
自分が感じないとわからないなら上から叩いてわからせるしかないな。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-11 16:01:08]

今まさに未就園児を育ててます。
子供を大人しくさせる魔法の言葉なんてないですが、
それでも育てなければいけないのが親なのでは？
ましてや集合住宅に住むと決めたのは、子供ではなく親なのですから、
静かに暮らすこと、躾も含めて責任もって育てていくべきでしょう。
それができないなら集合住宅に住む、という選択をしなければよかっただけです。

魔法の言葉を教えろ、家ならどうすればいい？、一度育ててみろ、
こういうのを開き直りと言います。
活発でいいわねぇ、これは周りが口にする言葉で、自らが周りに求めるものではありません。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-11 16:14:41]

いろんな意見があるから人それぞれでいいのでは？開き直りとか、どうなのかな。手厳しいのう。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-11 17:04:10]

183さん
素晴らしい。あなたのような住民が多いといいのですが…

[No.186 by 匿名さん 2013-08-11 17:05:34]

関西は自分勝手な解釈多いからな、やだやだ。

[No.187 by 匿名さん 2013-08-11 17:12:09]

子供は親を見て育つから親が問題なんだろうな。

廊下側に一時的にとかいいながらベビーカーや生協箱など物放置してませんか？
どなたかベランダで喫煙してませんか？
お布団ベランダ壁にかけてほしてませんか？
廊下でのすれ違い、エレベーターで同乗したら挨拶してますか？

こんなことしてること多いんだよね、子供な躾がきちんとできない人って。自分にあまいんだよね。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-11 22:42:45]

すみません、アルコーブに傘立てってダメなんでしたっけ？
大人用自転車やベビーカーはいけないと入居前に営業さんに聞いていたのですが傘立てはキレイに立てておけば問題ないと聞いていたので、、、

[No.190 by 匿名さん 2013-08-11 22:52:23]

音の問題は人それぞれ許容度も違うわけで、どうしても問題はグレーゾーンになりがち。(夜間のピアノとかでも無い限り)
別に強制収容所でも無し、お互い主張を伝えあってそれでもダメなら引っ越す自由は有るからね。
それとも集合住宅での良くあるリスクに思い至らないくらいにうっかりさんだったりするのかな。
少なくとも、この掲示板で道義を押しつけ合うのは余り意味が無いような…。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-12 07:54:20]

＞183
「開き直り」って言われてもええけど、ほなお宅では、下の方に迷惑かけへんように、絶対に騒音出さんように、具体的にどないしてるの？それを教えてくれって言うてるんやん。
「○○やってますが、やはり多少は音が響いてるかもしれません」なんてのは、開き直り組と一緒やで？

[No.192 by 入居済みさん 2013-08-12 08:16:23]

うちは普通に足音が上から聴こえますし
隣から子供の声も聴こえますよ。
な～んとも思ってませんし、返ってほのぼのしますけどね。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-12 08:38:53]

マンションにはありがちなこと。
本当に気になるなら我慢するか、思い切って注意するか、ですね。

[No.194 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-08-12 09:10:37]

となりの次期大規模マンション、HPできてますね。
http://www.trtk869.com/

"モリコアプロジェクト"だそうです。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-12 12:42:05]

ベビーカーは良いと聞いてます。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-12 14:08:09]

私もベビーカーはＯＫと聞きました！

傘たてはいけないでしょうか？

[No.197 by マンション住民さん 2013-08-12 14:42:12]

入居してのいろいろな書込みがされてますね。
音の問題、規則の問題（何が良くて、何がダメなのか）、共用部破損等・・・・

その一方、マンションの管理組合が立ち上がり、毎月理事会が開催されるとのこと。
（初回の議事録が報告書として回付されたはず・・・住民なら見ているはず）

この口コミに書き込まれ、マンション全体でどうあるべきか、指針をだすなら、
理事会で取り上げて貰い、総会にて議決するのが民主的なやり方でしょう。

この口コミに疑問点等を書き込み、建設的な意見交換ができるのであれば良いでしょうが、
部外者の横やりが入り、建設的な意見交換の場にならなくなってきているように感じます。

正式にマンションの管理組合が立ち上がり、理事会が毎月開催されるとのことですので、
理事会への議題提示・理事会による審議、必要なら総会による議決と、運営を正すべきと
思います。

ただ、この口コミに書き込むのは、個人の自由ですが。
住民の方で、何か不明な点がある場合は、管理組合理事会に提議するが良いかと思います。

[No.198 by 住民ママさん 2013-08-12 17:05:16]

どなかた評判の良い歯医者さんは知りませんか？
この度初めて津田沼に住み、病院関係が全く分かりません。
腕の良さもですが、自由診療ばかりを進めてこない、
良心的な歯医者さんを探しています。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-12 23:27:43]

それで、あなたは提議するのですか？
197さん。

[No.200 by マンション住民さん 2013-08-13 06:18:04]

197です。

この口コミに、何を提案するか書き込むつもりは有りませんが、自分の思っていること、規則としてマンション全体で考えていかなくてはならないことを申し出ます。

何を提案するか、ここに書き込んでも野次馬根性的な書き込みをする人にネタを提供するだけですから!!