ヴェリテ永和駅前【契約者・住民】

[契約済みさん]

ヴェリテ永和駅前の住民スレです。
契約済や入居者のみなさん、情報交換しましょう。

公式URL:http://eiwa69.jp
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221623/

所在地： 大阪府東大阪市高井田元町1丁目1285番1（地番）
交通： 近鉄奈良線 「河内永和」駅 徒歩2分

[1: 入居予定さん]

住民版立ち上げていただいてありがとうございます。
マンション住民総会だけでなく気軽に意見交換出来る場になればと思います。
ただこちらの掲示板は誰でも書ける見れる掲示板なのでマンションの価値が下がるような書き込みは避けたいですね。

[2: 内覧前さん]

住民に有意義なスレにしていきたいですね。

早速ですが、ペット飼う方は多いのですかね？

鳴き声とかどうなるかな～て気になってます(>_<)

[3: 入居前さん]

前のスレでもありましたが、
ＰＬ花火や天神祭など、見れないのですかね？
まあ、みれても小さいでしょうがテンションは
上がりそうです。

確かにペットを飼っている方どのくらい
いてるのでしょうね。
私は犬や猫は大好きですが、やはり
マナーはしっかり守ってもらいたいですね。

[4: 入居予定さん]

うちは猫を一匹飼っていますが、完全に室内飼いなのでそんなに迷惑をかけることはないかと思いますが、迷惑になっていないか気を付けるつもりです。
前住んでいたマンションで犬を飼われてる方だと思うのですが、エレベーター前にグルーミングした毛の固まりがあったり、エレベーター内で抱きかかえない方などいましたね。

[5: 契約済みさん]

PLはきつそうですが淀川と天神は見えるんじゃないですか？
ペットの数は内覧会の時に営業の人に聞いたらわかりそうですね。

[6: 契約済みさん]

内覧会で不具合などありましたか？
私は特になかったですが、想像してたより
お部屋が狭く感じました。
それに、見晴らしもマンションなどが
邪魔していて、いまいち。。。
想像はしてましたが、実際見てみると
ガッカリしちゃいました(--;)
でも自分好みのお部屋作って楽しみます。
最終オプションも何か頼まれましたか！？
カーテンや表札注文しようか迷ってます
水回りのフッ素コーティング頼まれた方いますか？

[7: 契約済みさん]

昨日と今日はみなさん暑い中お疲れさまでした。
私のところも内覧会で特に不具合はなかったです。 部屋の広さもだいたい想像通りでした。
眺望は逆に思ったよりよかったです。
もともと駅前の利便性と価格で選んだので期待してなかった分よかったのでしょうか？笑
オプション、エコカラットと別注の鏡を付けるかどうか悩んでます。
バルコニータイルと換気扇フィルターは注文しました。
カーテンとかは湯川家具とかで選ぼうかと思ってます。

[8: 入居前さん]

昨日の内覧は熱かったですね・・・・
途中ですごく疲れました。

お部屋の方は良かったです。
広さも想像どおりでした。
一番良かったのは風通しが最高！
夏場でも涼しく過ごせそうな気がしました。

特に不都合も無く指摘箇所もありませんでしたが
何か不都合ってありました？？
何も無さ過ぎて、心配なのですが・・・・・・・

皆さんはどういった所を見られたのですか？？

[9: 入居前さん]

広さは想像通り、広くもなく狭くもなくって感じでした。

確かに通気性は良さそうでしたね。

不都合はありませんでしたが細かい修正はお願いしました。

入居が楽しみですね。

[10: 契約済みさん]

みなさんエントランスのチタン合金のアーチ？はどう思われましたか？
手作りらしいのですが、キズが結構入っていて手直しをお願いしたのですが無理ですとの事でした。

[11: 契約済みさん]

玄関エントランスはあまりじっくり見なかったので
なんとも言えませんが傷だらけなら嫌ですねー。

お部屋ですが和室がないので、押し入れ収納がありません。
お客様布団なと、どこに入れようか悩みます。
お客様布団だけではなく、うちはベッドではなく
布団派などで私達の寝具もどうしよか悩みます。
改めてお部屋を見て分かってましたが収納が少ない気がしますね！
皆さん布団収納どうされますか？

[12: 入居前さん]

うちはベッド派てすが、
和室があるタイプにしたので収納は問題無さそうです。

[13: 入居前さん]

部屋の広さは住みなれてくると、問題なくなると思います。
駅前なので、これからは通勤も買い物も楽チンですわ（＾◇＾）

[14: 契約済みさん]

エントランスのアーチは傷よりも安っぽい作りだと
思いました。マンション全体の玄関なんだからもう少し
見栄え良くしてもらいたかったです。

[15: 匿名さん]

たしかにアーチは、あまり見ない素材ですね。
最初は少し違和感ありましたが、アーチの付いた
玄関って見たこと無いような気がします。

時間がたてば色んな人からアーチのあるマンション
として認知されていくのではないでしょうか？

なんかプラスに考えると特徴のある玄関も
いいのかなと思ってきました。

玄関まわりは壁に間接照明やマンション名標識も
植え込みに配置して照明でライトアップするなど
センスの良さを感じます。
夜は雰囲気ありそうですね。

[16: 契約済みさん]

アーチのあるマンションね。
なるほどです。

結構目立っているアーチだけに周囲に認知
してもらいやすそうですね。

私は結構好きかも・・・・意外とエントランス内も
広くていいですね。ソファーとか置いてくれるそうですよ。

[17: 契約済みさん]

昼間は気にならないかもだけど
夜の電車の音が気になります。

リビングが線路側なので
どうなのかな。。。

[18: 入居前さん]

電車の音はすぐ慣れますよ。
あと二週間きりましたね。

[19: 引越前さん]

いよいよ鍵渡しですね。長かった…。完
売御礼ですか？

[20: 入居前さん]

長かったですね。私も一年以上前に契約しましたので。
南向きの低層階がキャンセル出たの売れたんですか？
HPにはまだ出てますが。

[21: 入居済みさん]

町会費1500円て高くないですか？
自治会のお祭りなど、どちらで開催しているのですか？

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年間だとそのくらいか、安いくらいでしょう。ただ参加されないのなら脱会も可能なので管理会社に申し入れましょう。

[23: 入居済みさん]

駐車場代は管理費に入れるのではなく、別に将来の機械式駐車場の修繕費として積み立てる方が良いと思うのですが、みなさんどうお考えでしょうか？

[24: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の利用者から徴収したお金で駐車場を維持管理するのは理想だと思いますが、マンションによっては駐車場に空きが多数出て外部に貸すといったこともあるみたいでマンション全体の共有部分として見れば結局一緒なのかと思います。たぶん利用者から徴収しただけでは足らないと思いますし。

[25: 理事会担当者]

一旦管理費には入りますが、管理費の余剰分については都度、修繕積立の費用として資金を移しています。
必要であれば詳しいご説明をしますので、会計担当理事までご連絡をください。

[26: 入居済みさん]

>>25
駐車場の空きがある程度出てくると、今の管理費では足りなくなるということでしょうか？

[27: 理事会担当者]

現状では大丈夫です。
ただ、将来的には何があるか分かりませんよね。
その為にも理事会では、収入が落ちないよう管理検討を行い、経費削減にも取り組んでいますし、任期満了まで半年、考えうる案は投げていきたいと思っています。

[28: 住民さん6]

みなさんお久しぶりです。最近の暮らしはどうでしょうか？何か困り事とかありますか？