ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[621: 匿名]

新田小以外だとどこになるんでしょうか？

[622: 周辺住民さん]

おそらく新田南小学校だと思います。

[623: 購入検討中さん]

そうなると、両方の校区を見て線を聞き直すことになるのではないですか？ここのマンションの子だけ、新田南というわけではないですよね？

[624: 周辺住民さん]

マンション単位になるのではないでしょうか？保護者や子供のことを考えたら、いま新田小に通ってるのに来年から新田南に移るわけにも、また、兄が新田小に通ってるのに弟は新田南にというわけにもいかないと思います。入居説明会時のアンケート等の情報を学校と事前共有することで最終決定されるのではないかと推察しています。

[625: 周辺住民さん]

詳細や状況はデベに確認するのが良いと思いますが、実際に起こり得る問題みたいですね。
http://okwave.jp/qa/q2708319.html

[626: 匿名さん]

豊中市が絡んでいる土地区画整理事業に伴うマンションなんで豊中市もさすがに新田南小学校にはしないでしょう。とりあえずマンションギャラリーに確認したほうが無難でしょうね。

[627: 購入検討中さん]

新田南は結構距離がありますよね。
学校が目の前なのにそこに通えないのはちょっと。マンションギャラリーに聞いてみますね。

[628: 契約済]

新築の大型マンション単位でとなりの学区に通わなければならなくなるのはよくある話ですが、新田南は遠すぎるなあ。
大人でも歩きたくない距離。
坂も多いし見通しも悪い狭い道を毎日、小学１年生が歩くのは心配ですね。
まだ子供は小さいですが、なんとか新田小に入れていただきたいです。。

[629: 周辺住民さん]

ロジュマン千里中央のHPの子育て環境で小学校の近さを一つの売りにしてるので新田南小はないと思います。
土地区画整理事業の一環として新田小の周りに車道と歩道を区切る為の柵？も出来ましたし。

[630: 匿名さん]

橋を渡って、ロジュマンに向かう道の右側の土地にマンション予定の看板が立ちましたね。
３５軒と規模は小さい様ですが、店舗は２軒出来るようです。
その他、周りの土地の情報をお持ちの方は、お知らせ願えませんか？

[631: 契約済みさん]

630さん、不動産屋さんの名前、連絡先等わかりますか!?
わかる範囲でいいので教えて下さい。

[632: 匿名さん]

昨日、結構看板に周辺のご老人とかが寄ってジーっとチェックしてたのはそれかあ…

[633: 匿名さん]

630さんではないですが
佐田建設、大阪支社？がとりまとめの会社になっていました。
地上7階建てです。
今、モデルルームがある場所と淺沼組の事務所の前あたりから、ロジュマンまでの間の土地、千里中央側に寄って半分くらいがマンションと店舗二軒の建設予定地です。
看板からわかる情報はこれだけです。

[634: 匿名さん]

へー。これが前々から言われていた賃貸？それとも分譲ですか？

[635: 匿名さん]

前から言われていたのはパークホームズの前ですからそれとは別です。そちらに今のところ表面的な動きはないです。

看板の設置日は１１月１９日になっていましたから、最近です。

結構、人が止まって見ていますから、周りの方も注視しているんだと思います。

[636: 匿名さん]

規模からして、賃貸ではないでしょうか。この辺あたりに、このくらいの賃貸は多いですから。パークホームズ前に出来るのと、規模的には変わらないのでは。

[637: 匿名さん]

それよりも店舗２軒が気になりますね。
どこの企業が名乗りを挙げてくれるのか、楽しみでもあり不安でもありますね。規模からして小規模の個人商店ですかね。パン屋さんとかケーキ屋さんとかかな？何が入るか情報が入ればよろしくお願いします!!

[638: 匿名さん]

マンションの下が店舗で上が賃貸とか？

[639: 購入検討中さん]

新しい情報をいただきありがとうございます。
千里中央付近の物件をこちらも含め検討しているのですが・・・

北大阪急行が延伸されるそうですね。
千里中央の物件の価値が下がってしまわないか心配です。

皆様どう思われますか。

[640: 匿名さん]

始発じゃなくなるのは嫌だけど、それって資産価値が下がるほど影響あることなのかなあ。
むしろ船場とか萱野のマンション価格が上がって、全体的に底上げになったりして。
下がったとしても、ここはもともと格安だから下落率も低いだろうと、そんなに心配してなかったけど、甘いかな。