ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[546: 匿名さん]

私も、ここのモデルルームは知識や提示等も信頼できると思いますので聞いてみられてはと思います。

ただ、現金一括が出来るなら、それが一番いいと思いますよ。支払い終わりですもん。なかなか、全額は出来ないですよ。羨ましい。

[547: 匿名さん]

保証金や、印紙代、抵当権設定、利息の費用などを考えてもローン控除なんかより、一括の方がいいのでは？

[548: 匿名さん]

一括にこしたことないですが一括に出来ないからローンなんです。4000万も一括で払えません。

[549: 匿名さん]

544さんだけの話ですから。ご心配なく。

ここは、価格も幅があり、4000万以上も相当でしたから、殆ど皆さん何らかのローンでしょう。

[550: 契約済みさん]

手付け金は 現金ですよね？

[551: 匿名さん]

やっぱりそうでしょう。

でも、お若い方ではそれもローンの方もいるとか、それも最もでしょう。

ここは結局、値引きも家電プレゼントも何もないですもんね。

[552: 契約済みさん]

強気の定価販売ですものね！
値引き無し、オマケ無し
凄い!!
私も、目当ての部屋なくなると思い
急いで手付け入金しました♪

[553: 契約済みさん]

駐車場の料金も高いしね!!

[554: 契約済みさん]

駐車場は本当に高いですね。

近所の駐車場が19000円くらいとお聞きしましたので、
マンションの駐車場の方がいいですが。

抽選に外れないことを祈るばかりです。
年内に抽選していただいて、すっきり新年を迎えたいです。

残りが順調に売れるといいですね。

[555: 匿名さん]

あら？
公式ホームページを見たら、残数が増えてませんか？
最終期と先着順の合算ですよね？

[556: 匿名さん]

先着順が１戸減って、最後に５戸最終期用にのこしてたのですね。
残り１８戸でしたね。
最終期の５戸は条件が良さそうなので混戦必至でしょうか。

[557: 匿名さん]

あの価格空欄の部屋か…
とても最終期まで待てる雰囲気じゃなかったですもんね。
静かなから、結構モデルルームにままだ人がいますもんね…

[558: 匿名]

マンション西側の広い敷地には何が建つのでしょうか？
眺望にも関係ないですが気になります。

[559: 匿名さん]

東側ですか？

最近のレスではまだ決まってないとありました。

[560: 匿名]

559さんありがとうございます。

東側ではなく、西側というか駐車場横といいますか…
リバーガーデンの南側の広い敷地には何ができるのかと思いまして。

眺望にも日当たりにも関係ないですが、何か情報があれば教えてください。

[561: 匿名さん]

今のところ、水面下では決まってきているでしょうが、マンション完成時は区画整理し直して地権者にお返しするらしいから更地でしょう？

阪神間のようなお店が出来てほしいですね。千里中央にはないような最近のお洒落な店がいいですね。

既存の大型ドラッグストアのあまりセンスの良くない店舗はご遠慮頂きたい。噂にはありますけど…

[562: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ドラッグストアはサーバーでしょ。
近所の店舗の引っ越し

[563: 匿名さん]

サーバー？
今どこにあるの？見に行くわ。

[564: 匿名]

上新田のサーバ引越し予定なんですか。
数回しか行ったことないけど。
正直あんまりイケてる印象ないです。
食品とかも置いてて便利といえば便利ですが。

[565: 匿名さん]

ドラッグストアがあれば便利だとは思いますが千中まで行けばダイコクなどがあるしわざわざ移転して来なくてもいいのにと思ってしまいます。
千中には色々便利なお店がそろっていますが苦楽園あたりにみられるようなお洒落な店がないのが残念です。
せっかくの新街区なのですからお洒落なお店ができてほしいですね。
ニュータウンには規制とかもあるしなにより土地がないのでそういうお店ができませんからねぇ。

[566: 匿名さん]

565さんの意見に全くもって賛成。
その路線でお願いしたいですね。

[567: 匿名さん]

上新田だと、立地的に周辺住民のためのお店しか来ないのでは？

[568: 匿名さん]

だとしても、レベルを上げて出店してほしいですね。周りはほぼマンションだらけ。既存の店としても…

東町のほうでも、ショッピングセンターの建て替えがあるようですから、いい意味の好敵手になればいいですよね。

[569: 匿名さん]

新千里(モノレールより北)へは、周辺住民も良く買い物に行かれますが、多分、上新田に行かれる人は皆無と思いますよ(新御沿いは別)。まず、車で行くのが行きにくいのと徒歩で陸橋渡って行く人も居ないと思います。東町と好敵手には、なり得ないと思う。

[570: 匿名さん]

お洒落なお店は千里中央に任せるとして上新田には周辺住民が助かる中規模のスーパーが助かります。スーパーが近くなれば毎日楽出来そうです。

[571: 匿名さん]

上新田に相当の人がいますから、そうですね、上新田の人が困らない中堅、良質のスーパー、コンビニ、そこにちょっとお洒落な店やランチやビストロ風の店などはどうでしょう？

ただ、賃貸があちこち変な方向を向いて出来るのは勘弁してほしい…

[574: 匿名]

そもそも商業施設が建ってもいい土地なんでしたっけ？

[575: 匿名さん]

ここの最上階角部屋、有名人が契約したらしいですよ!!
周りのマンション色々と見たけど、アドレス云々より場所がいい、って言ってたって!!

[576: 匿名さん]

アドレス云々より場所がいいのは間違いない…正直、アドレスをとるか、場所や爽やかさ、眺望をとるか迷いましたもんね。

[577: 匿名さん]

場所いいですか？朝の清々しい時に、空気の悪い中環の上を歩くのが嫌なんだけど。

[578: 匿名さん]

実際歩いてるんですか？
そんなに感じませんけど。

[579: 匿名]

578さんに同意。
神経質な方もいらっしゃるんですね。
むしろ私は夜とか車のライトやモノレールがきれいだし割と好きです。
ロジュマンまでいけば騒音もないしね。

[581: 匿名さん]

その問題はこちらではもうだいぶ終わったんですけど、いつまでいってらっしゃるんですか？
場所は好き好きですから、私も579さんのように高架から見える夕景や、月や星が見えるのも好きです。
やはり、いろいろと面白くないんでしょうかね…

[582: 匿名さん]

どのくらいの有名人の方か知りませんが、その方がここを見れば不愉快なレスな気がします。
あまり他人様の情報を言うのは宜しくないかと。。

[583: 匿名]

匿名掲示板なんてそんなものでしょ。
名前も出してないし。
全然問題ないと思いますよ。

[584: 匿名さん]

まあ有名人ですし…
角部屋の最上階は多いですからどこかわかりませんし。
入居された方の内緒のお楽しみにというところでしょうか。

[585: 匿名さん]

高速道路沿いや主要幹線道路沿いや鉄道沿いにお住まいの方はたくさんおられます。数ヵ月で音にも慣れるみたいです。ましてやここはそこまで音もしない場所ですので音が気になる方よりも気にならない方の方が多いと思います。北側と西側には道路沿いにマンションもあるので音も軽減されるでしょう。私は国道一桁号線沿いに住んでいますが気にならないです。

[586: 匿名]

ロジュマンのあたりは怖いくらい静かですよ～
慣れる前に騒音ほぼ聞こえません…

[588: 匿名さん]

どういうことですか？
モデルルームは竣工前完売を頑張ってる風だったので、数字を書かなかったとか？それとも残り全部誰かがお買上？(笑)

[589: 匿名さん]

公式ホームページだと昨日の日付で
残り１３戸ですね。

[592: 匿名さん]

70平米で3LDKとか80平米で４LDKとか詰め込みすぎ、一部屋が狭すぎでしょ。リビングなんてソファ置いたらぎゅうぎゅうで圧迫感感じると思う。
戸数多くする事で価格が抑えめになっててそれで売れてるだけのような気がするけど。オール電化で駐車場も100%ないのに。

[593: 匿名さん]

あと13戸？

初めの勢いだとあっという間に完売するのかと思ったけど
最後の方に出てきた部屋は意外にもちょっと高めだったからかな？

[594: 匿名さん]

駅近なのに価格が抑えめなところがまさに魅力で皆さん買ってるんだと思いますよ～
オール電化やその他諸々妥協して。
ぎゅうぎゅうの狭い部屋も、部屋数確保したいけど予算に限りあるファミリーが、納得して買うのでしょう。
神社とのイザコザがあったのは事実ですから、誇り高い人は手を出さなかった物件だと思います。

[595: 匿名]

広さ云々は個人の価値観でしょ。
うちはロジュマンの広さで十分です。
むしろ部屋余るし。

誇り高い人って何（笑）